レスタージュ ラグゼってどうですか

[ミーチャン]

御幣島周辺って環境、校区等どうですか？ご存知のかた教えて下さい。

所在地：大阪府大阪市西淀川区千舟3-1-2
交通：JR東西線｢御幣島｣駅徒歩5分

[27: 匿名はん]

まさに安物買いの銭失い・・・って感じで面白い。
ここしか買えない方には申し訳ないが他でも買えるのに「安いから」とか
「駐車場代が０」だからとかそんな理由で物件選びしている方にはざまぁみろ
って感じです。
長谷工さんをなめたらあかんぜよ！！あなた方より１枚も２枚もうわて（笑）
ちなみにレスタージュ御幣島も問題だらけです。
あそこの物件を知ってる方は同じマンションブランドのここはまず買わない
でしょう。

[28: 匿名はん]

問題だらけって何の問題があるのか詳しく教えてください！

そんなあなたはどこのマンションがいいと思うのですか？

[29: 匿名はん]

>28さん
どこがいいとか悪いとかではなく建設で長谷工の名前が入っている
マンションはノーサンキューって事です。
大雨の日あなたが買ったマンションの玄関前廊下が水溜りになって
いて玄関に浸水してきたらあなたはどう思いますか？
それを管理組合の了承も得ず廊下の立ち上がりに穴を開けて水を
抜こうとしたゼネコンの対応をあなたはどう思いますか？
それ以前に大雨で廊下に水が溜まるようなマンションをあなたは
どう思いますか？
そんな簡単な構造を理解できない会社がきちっとした構造計算
してると思いますか？
以前は海の砂を使ってマンションを建てていたような会社ですよ。
信用なんて絶対にできませんね！！

[30: 匿名はん]

まさに安物買いの銭失い・・ですか。（考えさせられました。）

いまいち土地勘がないんですが、御幣島駅って便利なんですか？
「キタ」へ３駅６分って、すごーくアピールしていますがキタは
キタでも北新地。。。北新地から梅田、ＪＲ大阪ってどのくらい
の距離ですか？

[31: 匿名はん]

レスタージュ御幣島って竹中工務店施工じゃなかったかな。
設計も竹中なのであまり長谷工関係ないんじゃない？

[32: 匿名はん]

つまり29>さんは噛み付くところを間違えて、わけ分からなくなって
他人に不快な思いをさせているってことですね。

私もここはそんなに悪くないと思いますよ。
買う買わないは別として。

[33: 匿名はん]

参考までに、建築概要には下記のとおりになっています。

事業主（売主）：双日株式会社
販売提携（代理）：双日リアルネット株式会社
販売提携（媒介）：株式会社長谷工エアーベスト
設計・施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[34: 匿名はん]

意外にエレベーターが狭かったですね！
朝大丈夫かなぁ・・？

[35: 匿名はん]

>32さん
地元民が買わないマンションなんて良いマンションじゃないですよ。。。
あっそれから・・・
http://mimizun.com:81/log/machi/osaka/982799480.html
２チャンネルの書き込みです。西淀川の事が良く分かると思います。

[36: 匿名はん]

コストのかかったチラシ入ってましたな
もう完売目前だそうですが、この地域のマンション広告の多さ！しかもほとんど完成目前
２９さん　コスト抑える為によそのデベでも海砂使用は当たり前です
１００年コンクリートと言ったって中から錆びるっちゅ−ねん

[37: 匿名はん]

１００年ももつかどうか生きてなわかりまへんがな。。。
そんなんまともに受けてどないしまんねん。
よそのデベも海砂使って・・・
でも長谷工施工のマンションだけはなぜか弱いでんなぁ・・・
神戸の震災の時も金の力で汚名を塞ぎよりましたが長谷工施工の
マンションはかなりいかれてますんやで。。。

[38: 匿名はん]

もう完売目前なんですか？?

[39: 匿名はん]

そら一度潰れて痛い目にあったら儲けに走りまんがな
なぜハセコーが叩かれるのか疑問におもた方は検索してみなはれ

３８さんコスモパークからしたらね

[40: 匿名はん]

＞３０
北新地からＪＲ大阪駅までは徒歩5分くらい。
ディアモールは若干上り坂！？なので、北新地→大阪駅はもう少しかかるかもです。
東西線はそんなに混んでないし、本数も多いし便利ですよ。

[41: 匿名さん]

[42: 匿名はん]

淀川通りって交通量も排気ガスも騒音もどうなんでしょう？

[43: 匿名はん]

夜は意外と車が走ってなくてびっくりしたよ。
でも昼間はすごい車の量。
マンション前で信号待ちの車が止まるから下のほうの階は廃棄ガスで空気悪そう・・・
騒音は窓閉めたらあんまり気にならなかったけどね

[44: 匿名]

騒音はわかりやすいけれど、廃棄ガスって目に見えない（？）だけに、
どれくらい人体に影響があるのか心配ですね。

[45: 匿名はん]

購入された方、情報交換しませんか♪

[46: 匿名はん]

ごみ置き場遠くないですか？
４５リットルのゴミも入らないらしいしけっこう不便じゃないですか？？

[47: 匿名はん]

排気ガスって暖かいでしょ？
だから上に上に上がるから高層階の人も無縁じゃないよ
換気口にフィルター付けましょう

淀川通りの渋滞は地下道完成後、信号サイクル見直しで改善する予定だったんだけど
横断歩道も残してって余計な地元の嘆願が始まって、、、大量の税金使ってまったく無意味な物作り
やがったよ　最初から立体交差にしとけばよかったのに

[48: 匿名はん]

換気口のフィルターって、売っているんですか？

[49: 匿名はん]

皆さんはオプションで何かつけましたか？

[50: 匿名はん]

４９さんは何かつけました？
うちは特にオプションではつけてないです！

[51: 匿名はん]

４９です。
うちも、何もつけてないです。
（モデルルームのオプションは凄かったですね。）

[52: 匿名はん]

フィルター発売元忘れました　スイマセン
検索かけてみてください

[53: 匿名はん]

地元民ですが、地下道工事に嘆願があったとはしりませんでした。
では、御幣島駅までの２号線には地下道はもう開通しないって事ですよね。

地下道内の地上出口への案内も多すぎてわかりにくいし、
渋滞も緩和する様子もないし、ほんと何のために作ったんだか‥。

[54: 匿名はん]

ラグゼから歩いて御幣島駅に行く時、ヤナセのところから地下に入れたらあの長い信号に悩まされなくてもいいのに(T_T)

[55: 匿名はん]

ゴミドラムは確かに思ったより遠いし容量も小さかったですね‥

[56: 匿名はん]

再内覧会に行ってきました。
指摘した場所（１０箇所ほど）は１箇所を除き全て直していただきました。
結構細かいところも直っていたので、一安心です。

[57: 匿名はん]

確かに多くは直っていましたね。
でも、同様の指摘を受けないような仕事は出来ないのかと感じました。

[58: 匿名はん]

レスタージュラグゼのHP更新されましたね。
エントランスがすごく素敵でした。思わず、みとれてしまいました。

[59: 匿名はん]

先週この掲示板、少しだけ荒れたせいか書き込みが少なくて寂しいですね。
私は購入したものですが、現在も西淀川区在住者です。
周辺環境について答えられる範囲で情報提供します。
購入者の方、いろいろ書き込んでください。

[60: 匿名はん]

購入したものです(^_^)よろしくお願いします！
さっそく質問ですが、
夏はやっぱりヤンキーとか近くでたまってたりバイクの音がうるさかったりしますか？

[61: 匿名はん]

近くにコンビニ出来たからそこにタマル可能性はあるけど心配ないんじゃない？
ただしバイク本体＆部品盗難は多発しているので用心　欲しいバイク見付けたらどこでも入ってくるよ
族はもうほとんど絶滅　心配なし

[62: 匿名はん]

たしかにあのコンビ二は駐車場めちゃ広いですもんね。
バイクの音はあまり気になりませんが、冬場は消防車が頻繁に出動してます
他区等へ応援に行くのは阪高使ってるみたいなので、その時は影響あるかもしれません
しかしまあ、それは市内に住めばどこでも同じでしょう

[63: 匿名はん]

歌島橋の交差点近くの2号線沿いに住んでいます。
以前に比べると夜中のバイク族の騒音は随分マシになりましたよ。
それでもこう暖かくなってくると、彼らも動き出すのか、最近ちょっと騒がしくなってきましたね。
これから秋にかけては少々？五月蝿くなると思います。
暖かい（暑い）週末の夜中から明け方にかけてつるんで走っているというイメージがあります。
たまぁ〜に彼らを取り締まるパトカーの音も五月蝿かったり・・・
私はそれで、この度2号線沿いの家から離れることにしました。

[64: 匿名はん]

佃中学校ってどんな感じなんでしょう？
区内の某中学校は悪い評判を聞いたことがありますが…
それと佃西小学校へ通うのは、ラグゼからもらった資料では
千船大橋を通るルートになっていますが、実際にはあの辺の子は
０２さんのおっしゃってるように２号線を通っているのでしょうか？

[65: 匿名はん]

佃中学校で悪い話は聞かないな〜
このあたりで悪評と言えばアソコしかないでしょ！
ラグゼから近いけど校区違って良かったね　今だ地元民が入れたくない中学って一体

[66: 匿名はん]

それって歌中ですか？

[67: 匿名はん]

佃小、中って遠いですよね(=_=)
大和田小に行くのは無理なんでしょうか？？
大阪ってまだ越境入学できないんですかね？

[68: 匿名]

淀川通りぞいって・・・

[69: 匿名はん]

そら大和田小区域内に親戚でもいてたら越境も出来ん事ないが
バレたら子供がいじめれる原因になるよ　一緒に帰ってたら方向が違うからすぐバレるでしょ
子供は賢い嘘つけないし　やめときなさい
歌中入れる位なら越境さすけどｗ

[70: 匿名はん]

近くにある、スイミングスクールの評判など教えてください♪
ちなみに、買い物はどこのお店がオススメですか？？

[71: 匿名はん]

御幣島ならマルハチかなぁ・・・　でも塚本まで行った方が安く買えますよ！

[72: 匿名はん]

関西スーパーは意外と高い、ナショナルも良いよ　マルハチは駐車場もあるし
おすすめは塚本のミリオン、ハイウェセンター（わかるかな？）

[73: 匿名はん]

わたしのおすすめはサンディとシャキシャキ鮮科です　どっちもサンリバー柏里
サンディはインスタント食品や調味料、飲み物が安い。シャキシャキは野菜、肉、魚が安い。
ミリオンもいいよね。
ハイウェセンターはどこのこと？！

[74: 匿名はん]

ピアットの事

[75: 匿名はん]

みなさんは南西向き、南東向きどちらですか？

[76: 匿名はん]

南西向きです。今住んでいる所が南東向きで夜景がきれいなので残念なんですが・・・
間取りで選んだからしょうがないです。

[77: 匿名はん]

いよいよ今度の日曜日から引越しが始まりますね。
今日の仕事帰り、遠目にマンションをみると通路側の電気が点いていました。
今は真っ暗な部屋側にこれから明かりが灯ってくと思うとワクワクします！

[78: 匿名はん]

外観はさすが素晴らしいですね

[79: 匿名はん]

気が早いんですが、引越しされた方（今週の日曜日からですね♪）
住み心地など聞かせてください。

[80: 匿名はん]

駐車場はカーブがたくさんで目が回りそうです＞特に上の場所の人

[81: 匿名はん]

やたら寒いです。

[82: 匿名はん]

えええええ。寒いんですか？（なぜ？）

[83: 匿名]

騒音と日当たりはどうですか？

[84: 匿名はん]

私も気になっています。
トラックが走ったりしたら振動とか伝わってくるんですか？
夜もトラックが思ったより走っているような気がします。

[85: 匿名はん]

鍵引渡しの日は鍵渡されて終わりですか？何か手続きありますか？

[86: 匿名はん]

トランクルームの鍵って部屋の鍵と同じかと思っていたら違うみたいですね。
いったいどこにあるのでしょう？？
もう住んでおられる方教えてください。

[87: 匿名]

騒音、気になりました。。。。。

[88: 匿名はん]

南西側です。淀川通りの音は気になりませんよ。
廊下のはちょっとアレかな。皆さん引越し中だし。

[89: 匿名はん]

トランクルームも部屋の鍵で開きましたよー。

[90: 匿名はん]

みなさん、カーテン丈は何センチにしましたか？

[91: 匿名はん]

＞８９さん
８６です。ありがとうございます！
試したつもりがどうやら早とちりだったみたいですね。
今度行った時、再チャレンジしてみます。

[92: 匿名]

購入を考えています。
既にお引越しされたみなさん、住み心地など教えていただければ嬉しいです。
南東の部屋を考えています。日当たり、騒音はどうですか？

[93: 匿名はん]

私も知りたいです。
埃がすごいような気がします。
というのも、24時間換気システムのフィルターの汚れが想像していた以上にすごい。
他のお宅はどうなんでしょう・・・

[94: 匿名はん]

場所的にホコリ汚れはきついですね。
私は東京都心在住経験もありますが、同じ程度でした。
ずっと洗濯乾燥機を使ってます。

[95: 匿名]

うちも早速、フィルターの汚れを見てみました。（汚い〜。）
洗濯物を外で干すのにちょっと躊躇してしまいました。

[96: 匿名はん]

やはりそうなんですか・・・
ついこの間交換したのに・・・っていうぐらのタイミングで
汚れているので、セットの仕方が悪いのかなぁと思ってました。

＞95さん
そうですよね。
洗濯物、私も外で干すのを躊躇してしまいました。
特に肌着と白Ｔシャツ、なんとなく肩の部分がうっすらとグレーに
なっているような気がして仕方なかったんです。
気のせいじゃなかったんだ・・・

[97: 匿名]

淀川通りは防音壁とか無いので騒音問題もあるのでは？今の時期、窓を開けないで問題は無いですが、涼しくなると窓を開放してしまうのでその時はどうなるんでしょうね？やはりホコリ・粉塵が予想以上に多いみたいですね。車が渋滞する路線なのでしょうがないですねが、高層階でもホコリ等がひどいのでしょうか？

[98: 匿名はん]

安いから仕方ないんじゃないでしょうか？それを承知の上で購入したんじゃないんですか？
それとも、営業マンが騒音・排気は全く問題ないって説明をしていたんですか？
窓を開けなければ静かですって説明されていたとしても、窓は開けるもんですし、
空気が排気ガスで悪いのは分かっていたことですよ。幹線道路沿いのマンションは
バルコニー側に建物は建たないメリットはあるけど、騒音・排気はつきものだと思います。
何でもメリット・デメリットはあるようですよ。

[99: 匿名はん]

外壁の塗装はたいがい無茶苦茶やってると思います。
駐車場のエレベータ入口付近から見える階段の外壁部分は見てられません。
確かに安いマンションですけれどもね。ちょっとね。

[100: 匿名はん]

購入したものです。道路側ですけど、はっきりいって全然騒音きになりません。無茶苦茶しずかで驚いてます。夜もぐっすり寝れてます。
排気ガスの汚れもいまの所とくに気にならないです。某建設会社につとめてますが、室内の仕上げレベルも高いと思うし、内覧の手直し対応もよかったっす。

[101: よっちゃん]

お風呂の釜ってどうやって洗えばいいんですか？

[102: 匿名でもないかも]

みなさん教えてください。　お隣さんの挨拶には、何かタオルセットでも持っていった方がいいんですか？？　お互い様なんですかね〜？

[103: 匿名はん]

＞１０１さん
　説明書に載ってませんでしたか？　私もまだ見てませんが。

[104: 匿名はん]

ここのマンションは駐車場、駐輪場は０円でしたよね。０円で維持出来るのかが不思議に思っています。やはり、何年後かに一時金として徴収されたりするんでしょうか？

[105: 匿名はん]

長期修繕計画に載ってなければどうしても修理や補修が必要な時にみんなで決めましょう
って感じ　当然もめる訳だが売ってしまえば販売側はノータッチな訳で・・・・
今見せかけで安く感じさせる為に駐車場無料多いけど将来積立金が大幅に不足するか
一時金を取る取らないで、もめるかでどっちにしろ問題！もう皆気付いてると思ってたんだが？

[106: 匿名はん]

そうですね。絶対、積み立て金が不足してもめそう！特に、駐車場利用していない人まで徴収掛けられそうで・・・。

[107: 匿名はん]

そう！もめるのはソコ　全員が駐車場利用している訳じゃないから
でも共有部分だから仕方ないんだけど
駐車場結構な金額取られてる所でも積立金が順調な所はそうないよ
早く管理会社のマージンがバッチリ上乗せされてる高い管理費を見直さないと！
どう考えても逆の金額じゃないとおかしいんだけど？

[108: 匿名はん]

管理会社を変えましょう

[109: 匿名はん]

よく根回ししてやらないと管理会社も＊＊じゃないんで見積もりさせた所がわざと現在の
管理予算以上を言って変えれないようにしてお互いの利益も守る構造になっている
それに最初の数年は変えれないようにしているよ

[110: 匿名はん]

購入希望者です。ここを購入した決め手を教えて下さい。環境面（騒音・粉塵）、学校の遠さが気になっています。

[111: 匿名はん]

通勤の便利さと価格が安いからですよ。
騒音・粉塵は市内なら似た様なモノだと思いますが、
正直住みやすい生活環境とは言えないなぁ…

[112: 匿名はん]

えっ！そうなんですか？？？
小さな子供居てるんですが、子供には向いてない環境というわけですか・・・
私も購入を考えてたんですが、もう少しみなさんのご意見を聞いてから決めます。
続けてご意見聞かせてください。

[113: 匿名はん]

ここは小学校まで遠いですよね〜その点が気になります。

[114: 匿名はん]

>>112
小さな子供がいたらここは最初から候補に入れないと思うけど。

[115: 匿名はん]

子供がいたらダメとは思いませんが、
通学の利便性を優先ならやめといたらどうですか。
もっと良いマンションはいくらでもあるし。
私はカローラしか買えない所得なので…

[116: 匿名はん]

＞１１５
軽自動車乗ってる方に対しての自慢ですか・・・・

[117: 匿名はん]

確かに佃西小学校は遠い。低学年のうちは通学が不安。
ですが中学校を考えると、他の御幣島駅近物件よりはマシなのは佃中学校へ進学だから。
貯蓄額を増やし、中学校は私立へ進学させることに専念すべしだと思います。
中学校受験に失敗しても佃中学校なら西淀川区の中でもまだマシでしょうね。

[118: 匿名はん]

素直に淀川区で探せば？

[119: 匿名はん]

大きなバイクを自転車置場に入れないでくださいね。
迷惑です。

[120: 匿名]

購入を検討しています。
すでに引越しされている皆さん、住み心地など教えてください。

[121: 匿名はん]

今のところ快適です(^_^)

[122: ふにゃりん]

子供なんて何処ででも育ちますって。

[123: 匿名はん]

>>122
孟母三遷

[124: ふにゃりん]

>>123さん
　ごめんなさい　私が言いたかったのは、環境も大切ですがこっちの意味合いが強かったんです。
　"慈母敗子"

[125: 匿名はん]

住んでいる者です
台所の天板（？）って水のしみがすぐつきませんか？
オプションでコーティングって言われましたけど石だからいらないだろうと思っていたら、コップの水跡とかすぐついて、しかも拭いても取れないんですけど、、、
ちなみに色は白の天板です

[126: 匿名はん]

「石」だから水が染みこんで跡が残るんでは

[127: 匿名]

住んでいる方、楽しく情報交換しませんか♪

[128: 匿名はん]

そうですねぇ〜。楽しく情報交換しましょう。
ゲストルームとかシアタールームとかは利用された方もいるんでしょうか。

[129: 匿名はん]

お隣さんに挨拶とかしました？

[130: 匿名]

これから挨拶しようと思っています。
お隣さんは両端はもちろんのこと、みなさんは何軒先まで挨拶されますか？
あと挨拶の時に何か持って行かれますか？（何がいいのかな？）

[131: 匿名はん]

挨拶は両隣と真下の方、それと引越し前にたまたま照明取り付けかなんかで居た時に品物を持って挨拶に来て下さった方に行きました。この方は同階のみなさんに挨拶にいっているようでした。
私は品物は残らない物がいいかな〜と思いお菓子にしました。

[132: 匿名はん]

住んでる者です。
125＞さん
白の台所天板です。
うちは麦茶がしみこんだようで、うっすら茶色です・・。

[133: 匿名はん]

132＞さん
125に書き込んだ者です
うちはコップの丸い水跡と油のようなしみが入ってしまったんですが、その後
ココマジックとかいう洗剤をしみこませた布で拭いたら少しきれいになりました
その洗剤が絶対いいとは言えませんが、ご報告までに。
でもコーティングも高そうだし、なにか置いておくとすぐ跡がつくし、、今は何かついたらなるべく早く拭き取るようにしています。

[134: 匿名]

Ｇタイプを買った方がいませんか？車の騒音はどんな感じ？夜寝る時に気になりますか？

[135: 匿名]

うちも台所の天板はこまめに拭くようにしています。
みなさんは、南東、南西側どちらにお住まいですか？

[136: 匿名はん]

うちは南西側ですが窓を閉めていれば車の騒音はまったくと言っていいほど聞こえないです
思ったより夜は車の通りが少ないですし。
ブンブン族の音はさすがに聞こえますが、、、

[137: 匿名]

最近、契約しました。仲間に入れてください。
みなさんはオプションで何かつけましたか？
オススメのオプションや必要なかったオプションなど教えてください。

[138: 匿名はん]

オプションは実際不要ですよ。
入居してから検討して十分です。

自分は、家具や照明に予算を回す方が良かったと思ってます。

[139: 匿名はん]

特にコーティング類は不要
マンションのフローリングなんて材料屋行けばわかるけど超安いの使ってるから、それにＷＡＸしたって？傷怖がらずに使用して子供が大きくなって傷付けなくなったら光沢タイプに張替え

[140: 匿名]

１３７です。
１３８さん、１３９さん、貴重なアドバイスありがとうございます。
そうですよね〜。私もオプションは必要ないかなと思っていたので
解決しました。ありがとうございます。

[141: 匿名はん]

前の道路は結構車通りますか？トラックとか。

[142: 匿名はん]

いっぱい通ります。

[143: 匿名はん]

トラックいっぱい通りますね。二歳の息子はいろいろな車を見れて喜んでいますが・・・

[144: 匿名はん]

田舎ではないから、交通量はどうしようもないですねぇ。

[145: 匿名はん]

ベランダってけっこう声響きますね〜。うちは車の騒音より、お隣の騒音の方が深刻です

[146: 匿名はん]

シャッターゲート隣の扉、自転車片手に開けるのってけっこう重くてしんどいですね。
特に雨の日は苦労します

[147: 匿名]

ベランダで話をしているのですか？
それとも室内の声がベランダから漏れているのですか？

[148: 匿名はん]

>>144
それにしても多すぎ（×。×）
慰めにもなんにもならんよ。業者か！？

[149: 匿名はん]

145さん
何階ですか？

[150: 匿名はん]

淀川通りは小さな子供を連れてあまり歩きたくありませんね。うちはなるべくベランダにも出さないようにしています。

[151: 匿名はん]

子供いたら避けた方がいいかも。

[152: 匿名はん]

１４５です
中層階に住んでます。子供の声は我慢できますが、携帯で話されたりすると‥。
お互いにベランダ空けてると室内の声も漏れてきます
皆さんのの周りはどうですか？

[153: 匿名はん]

子供をベランダでビービー泣かせっぱなしの近所迷惑な住人、ゴミ出しのマナーも守れない住人、
ま、安マンションなんだから住人レベルも低くて当然ってところでしょうな

[154: 匿名はん]

特に問題なく快適に暮らしているが・・・。

[155: 匿名はん]

値段が安いからといって住人レベルが低いというのは違うと思うが・・・

[156: 匿名はん]

お住まいの方教えてください。
近くでオススメのクリーニング屋知りませんか？

[157: 匿名はん]

郵便ボックスに入っていたクリーニング屋のチラシを見て試してみました。
集配なので楽です。ラグゼには水曜日に来ているそうですが融通はきくようです。
なかなかの仕上がりだと思います。お値段も安いです。
こちらに電話番号をのせたりするのはいいのかわからないので、チラシを入れてもらうよう言ってみましょうか？

[158: 匿名はん]

ありがとうございます！
最初の頃に入っていたピンクのチラシですね。
とってあったと思うので、試してみますね。

[159: 匿名はん]

そうです〜。ピンクのチラシです。
合うといいですね。

[160: 匿名]

皆さんは、買い物どこでされていますか？
オススメのスーパーがあれば教えてください♪

[161: 匿名はん]

＞１６０
その話題は上にあるよ

[162: 匿名]

１６０です。
１６１さん、わざわざありがとうございます。
上の方で探してみます。

[163: 匿名はん]

やっぱり空気悪そうですね。

[164: 匿名はん]

初めてカキコします。
ここの南東向きを購入して住んでる者ですが。。。
初めてこのHPみましたが・・・・
今後ちょくちょく拝見させていただきます
管理組合動かし始める必要あるかも・・・

[165: 匿名はん]

購入された方で、実際住んでみてイメージとは違いますか？空気とか騒音とか・・・

[166: 匿名はん]

南西側に住んでますがイメージどおり空気は悪いし、騒音は激しいです。

[167: 匿名はん]

ほんとに空気悪そうですね。

[168: 匿名]

気休めかも知れませんが、空気清浄機置いています。

[169: 匿名はん]

空気は市内ならどこでも一緒ですよ。
騒音はちょっときついですねぇ。
あと、上階の足音とかがやっぱりうるさいです。

[170: 匿名]

うちは南東側なので騒音は激しいですが、南西側はどうですか？

[171: 匿名はん]

ちょっとはマシかも知れませんが、南西側もうるさいですよ。

[172: 匿名はん]

>>169
市内どこでも一緒じゃないよ！
淀川通り御幣島周辺はひどいよ！

[173: 匿名はん]

168さん

24時間換気の吸い込み口にフィルター付ければ万全
花粉や黒煙対策品もありマメに交換する必要あるけど、精神衛生上非常によろしいかと

[174: 匿名]

>>１７３さん、１６８です。
吸い込み口のフィルターはどこで売っているのでしょうか??
（ホームセンターにあるのかな？）すみません、教えてください。

[175: 匿名はん]

>>173
そこまでしないと住めないマンションなんですか？

[176: 174さんへ]

売ってる所が少ないので通販が便利かも？

http://www.house-assist.co.jp/

[177: １７６さんへ]

情報、ありがとうございます♪♪

[178: 匿名はん]

シャッターゲートの横の三軒並んでる家の真ん中で飼ってる黒い犬の泣き声うるさくないですか？
１時間とかずーっと鳴き続けるからイライラして頭がおかしくなりそうです。

[179: 匿名はん]

とくに気がつかなかったですが…。（注意して、聞いてみます。）
家の中まで、犬の泣き声が聞こえるんですか？

[180: 匿名はん]

＞１７９さんレスありがとうございます！
玄関側の部屋には窓を閉めていても聞こえます。
特に８時、９時くらいは喉大丈夫！？ってくらいほえ続けています。
耳栓しても聞こえるんです(T_T)

[181: 匿名はん]

↑朝です。

[182: 匿名はん]

犬の声聞こえます。ほえ過ぎだと思います・・・
両隣の家は何も言わないのだろうか？そのうちどうにかなるのか・・・

[183: 匿名はん]

ちゃんとしつけをしたら吠えないのに・・・・
ホントに両隣が一番迷惑ですよねぇ
家の中で飼って欲しい。

[184: 匿名はん]

ママさんに質問です。
小児科や歯科、どこの病院に通院されていますか？

[185: 匿名はん]

犬うるさいです

[186: 匿名はん]

ここの値引き販売のDM来てました。
まだ売れてない部屋が結構あるんですかね？

[187: 匿名はん]

４件て言ってました。

[188: 匿名はん]

売主、相当焦っているみたいですよ。
大幅な条件提示が期待できるかも。
そもそも価格設定が高すぎたのか？

[189: 匿名はん]

いえ、商品企画が間違っているだけ・・・
この地域で９０㎡なんてつくっても売れません。
頑張れば１０％は引いてくれるんじゃない？？？
それから西淀川区は昔から喘息もちの子供が多かった。
排気ガスによる気管支のね・・
住んでたからよくわかるよ。
３０年前と比べて今の方がはるかに空気悪いよ。

[190: 匿名はん]

確かにファミリー層はここは選ばんわな。
大きな子供のいる家族がいるか。
マンション内の年齢層が二極化しそう。

[191: 匿名はん]

確か３月の公表では残戸数シングルやったはずやが・・・
４，５，６，７月の４ヶ月で９戸程度も捌けんようじゃアーベストもあかんやろ。
それかもっと残ってたんかぁ？？？
３０戸も残ってんのにシングルにするからこんなしんどい目にあうねん。
帳尻あわされへんなら嘘はいかんよ！！

[192: 匿名はん]

現地事務所の維持費、月７０万以上かかると言ってました。

[193: 匿名はん]

>>189
今も喘息の子供は多いんでしょうか？

[194: 匿名はん]

>193
今も多いですよ。
今はアレルギーや花粉症の影響で陰を潜めてますがね・・・

[195: 匿名はん]

このマンションってカミノ小学校やろ？

[196: 匿名はん]

このマンションに小学校は関係無いだろ。あるのか？
小学生の子供をここに住まわす人の考えがいまひとつわからない。
子供より親優先で場所を選んでるんだろうけど。

[197: 匿名]

佃小学校じゃないの？

[198: 匿名]

入居されてる方で、やはり排ガス等気になりますか？また、ベランダでの洗濯等の汚れは？

[199: 匿名はん]

ココってまだ残っていますか？

[200: 匿名はん]

たくさん残っています。

[201: 匿名はん]

やはり排ガスが気になって買えないでしょうね！

[202: 匿名はん]

住宅を販売する会社も人のこと考えて建てて欲しいもんだよ。
こんなとこで良い生活が送れるか？
新駅効果がなかった駅としては全国でベスト３に入る「御幣島駅」
はっきり言ってここで買うべき意味がない。

[203: 匿名はん]

とはいっても、実際には妊婦さんや赤ちゃん〜幼稚園児をお持ちの方もたくさん住まれていますよ。
人それぞれではないでしょうか。
嫌だと思うなら買わない。それでいいのでは・・・
もともとこのあたりに住んでいた人も多いようですし。

[204: 匿名はん]

大阪市内で安いマンション地域のベスト３は、
西成区・西淀川区・此花区だと業者が言っていました。
不動産に買い得な物件はないそうなので、
何らか我慢する点はあるのではないでしょうか。

[205: 匿名はん]

＞２０３さん
私、地元に住んでるものですけど確かに妊婦さんや赤ちゃん〜幼稚園児をお持ちの方も
たくさんおられます。
しかし外から入ってくる方は実情をあまり知られる事なくお住まいになっているのが現状
ではないでしょうか？
また、こういう場合はどうでしょう？
旦那さんの実家が西淀川区で、その近くという事で致し方なくとか・・・
せめて道路１本でも中に入っていればだいぶましなんですがね。
あなたは購入者かもしれませんが知らずに買うのと知ってて買うのとでは大きな違いが
ありますし、あなたの仰るとおり事実を知りえた後でどうしても払拭できないネックが
あれば買わない人もいるでしょう。
ここは購入者及び検討者しか書き込みできない版ではないでしょう？
我々のような地元民の意見も参考にする方が多いと思います。
安いけど環境が悪い・・・でも安い・・・買いか否か・・・ってね。
物件が完成した今となっては事実を知りえると買わないと決断する人の方が多いと思い
ます。
そして地元民は６０〜７０㎡で検討。
価格は諸費用込みで２５００万円まで。
現在の市況でこの価格をキープできない物件は西淀川区ではまず残りますね。

[206: 匿名はん]

西成も「松」や「橘」は比較的人気あるよ。
でも購入者はほぼ１００％地元客やで。

[207: 匿名はん]

南東側のおうちの方は花火がきれいに見えたのではないでしょうか？
うちは南西側なのでうらやましいです、、、

[208: 匿名はん]

確かに地元民以外のファミリー層の購入はありえないよな。
地元民ならではのあえての御幣島ってところか。

[209: 匿名はん]

ホームページによると残り2件ではないでしょうか？
価格なりに広いけどファミリー向けには間取りが気に入ってもらえないかも...
花火がリビングから見えたなら魅力的ですよね。私は淀川の阪神高速あたりまで歩いて見てきましたがもっと近くで見たかったです。

[210: 匿名はん]

残りは２タイプ４件のはずですが・・・
売れたのかなあ。

[211: 匿名はん]

みなさん、携帯の電波どうですか？
うちはドコモ（ムーバ）なんですが、電話してるとよく切れてしまいます。
ＦＯＭＡはもっと電波が悪かったです。
ａｕやボーダフォンはどうですか？

[212: 匿名さん]

【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】

[213: 匿名はん]

６ヶ月点検の案内がありましたが、入居してから気づいた不具合とかありますか？
うちは補修してもらった所の壁紙がはがれてきました。。。

[214: 匿名はん]

いつの間にか完売してたんですね！
http://www.haseko-hub.co.jp/kansai/sinki/samurai/bukken.htm

[215: 匿名はん]

ごみドラムめっちゃくさい　業者を使って欲しい

[216: 匿名はん]

>>215
たしかに臭い。　毎日ゴミを回収してくれればあんなに臭くはならない。

[217: 入居済み住民さん]

みなさん、フローリングを歩いたらパキパキと音がなりませんか？
最近、特に気になるのですが…

[218: 入居済み住民さん]

うちも入居する前からパキパキなりますよ
内覧会や再内覧会で指摘してみてもらったけどこれが普通だと言われました。
その担当だった人、テキトーな感じでむかつきました。

[219: 入居済み住民さん]

そうなんですか！でも、それが普通とは、おかしいですよね。
ならない場所もありますもんね！！
他の人達は、ならないのかな？
それとも、なおしてもらったのかな？
鳴るのを直さないのは、ただ業者が手を抜いてるだけと、書いてるのを
読んだことあります。

[220: 入居済み住民さん]

＞鳴るのを直さないのは、ただ業者が手を抜いてるだけと、書いてるのを
読んだことあります

やっぱりそうですかー(ー_ー)!!
内覧会の時に「板をはずして中を見てみます」と言われて、再内覧会のときに何も変わってなかったので「はずしたんですか？」と聞いたら「はずしてません。でもこんな感じですよ」と言われたんですよね。

私も他の家の人たちがどうなのか気になります・・。

[223: 匿名]

ここのマンションは空き部屋多いのですか？

[224: 匿名さん]

フローリングのコーティングはされましたか？
直貼りのフローリングにコーティングなどをした場合、コーティング材が
隙間から入り込み床鳴りの原因になったりすると聞いた事があります。
もし、そのような事があれば床の施工会社は、手直しをしてくれない可能性もあります。
コーティングしてもらったのだったらそちらの会社に話してみてはどうでしょう？
コーティングをしていないのに床がなるのならば床の施工会社に手直しをしてもらいましょう。

[225: 匿名さん]

駅までの距離、梅田までの距離は魅力的です
西淀川区は評判悪いけど御幣島って土地柄や学校区はどうですか？

レスタージュラグゼ
2階　南西　1LDK　66.84m2　2,200万円
2階　南西　3LDK　71.88m2　2,540万円

[226: 匿名さん]

新築時の価格とそんなに変わらんくらい維持してない？

中古マンション レスタージュ　ラグゼ 11階 ３ＬＤＫ
価格 2,900万円
階建/階 14階建 / 11階
築年月 2006年2月(築13年9ヶ月) 専有面積 71.15m2 間取り ３ＬＤＫ
交通 ＪＲ東西線 / 御幣島駅 徒歩5分
阪神本線 / 千船駅 徒歩13分
阪神本線 / 姫島駅 徒歩14分
所在地 大阪府大阪市西淀川区千舟３丁目
https://www.athome.co.jp/mansion/6969187719/