レスタージュ ラグゼってどうですか

[ミーチャン]

御幣島周辺って環境、校区等どうですか？ご存知のかた教えて下さい。

所在地：大阪府大阪市西淀川区千舟3-1-2
交通：JR東西線｢御幣島｣駅徒歩5分

[2: 匿名はん]

校区は小学校が佃西小学校、中学校は佃中学校になります。国道2号線沿いを毎日歩いて、子供さんの足で前後するとは思いますが、20分前後は掛かるのではないでしょうか。地図上では大和田小学校が近いんですどねぇ。あとパンフレット見て思ったんですけど、エレベータ9人乗りが２基って小さいし、総戸数の割に少ないと思いました。朝の通勤時間帯なんか下手すりゃ乗れないかもなんて思ってしまいます。でも値段は安いし、外観は結構いいですね。

[3: 匿名はん]

なんとなく、環境悪そうです。とりあえずパスっ。

[4: 匿名はん]

ここって完売しちゃったんですか。

[5: 匿名はん]

まだ完売してないですよね？
購入された方いらっしゃいませんか？
環境悪そうかなーと思っていますが、実際どうなんでしょうか？

[6: 匿名]

まだ完売はしてませんね。
ここ購入しましたが、目の前の道路は平日はトラックなどが多いですが休みの日や夜になると問題のない交通量かと思われます。
御幣島駅はそのうち２号線渡らなくても地下を歩いていけるようになるとは思われます。

[7: 匿名はん]

来月末には、金消会もありますし、いよいよって感じがしてきましたね！
こないだにマンションギャラリーに寄ったら、あと、６、７戸くらいみたいです。
早く完売してくれるといいな！

[8: 匿名はん]

まだすごい残ってるみたいだけど、もうオプション分50万サービスないの？

[9: 匿名]

入居まじかで売れ残ってるのだからいえばなんとかなるかもー

[10: 匿名]

内覧会いっていました〜
購入やめます＾＾

[11: 匿名はん]

どうして購入やめるんですか？！

[12: 匿名はん]

保証金蹴ったの？

[13: 匿名]

あまりにもずさんで内覧会って感じでわ＾＾；
あちこち汚れてるわ、クロスがボコボコだったり物を擦った後があったりととても。。。
１０万円いれてますが返金していただく予定です。
どうしてもダメといわれてももうそこには住めませんね。。。
後駐車場もドアあけると鉄筋にぶつかりそうになりクラウンクラスの幅の車は凄く駐車しにくいと見てて思いました。

[14: 匿名はん]

金曜日に内覧会行ってきました！
うちも汚れやクロス貼り上手じゃなかったけどどこの施工会社でも同じようなものかと思っていました！
（しっかり指摘して直してもらいますが・・）
そんなにずさんなんですか・・・・・(゜o゜)

[15: 匿名]

西淀川区の他のマンションみれば違いがすぐにわかりますよー＾＾；
その分金額も多少高くなったりしますが＾＾；
もう少し高くてもやっぱり最初から気持ちよく住める場所を自分は希望します＾＾；

[16: 匿名はん]

長谷工（双日？）は返金するって了承したんですか？

[17: 匿名はん]

クロス貼りが適当なのはあとから色々な業者が入ってきて必ずと言っていいほど
資材や工具をぶつけたりして結局後で貼り直さないといけないので綺麗に貼ってやろうなんて
気にならないので
例え綺麗に施工したとしても後から来た業者が散々汚し監督に見付かると激怒される為内緒にしてるので
汚れてる！
施工業者が何千万円の一部の作業をしてるんだというプロ意識が生まれないと永遠に解決しない問題だね
まあ彼らにプロ意識を求める事自体が永遠に無理だけど

１０万なら申し込み金ですよね？重要事項〜までいってなければ返還してくれると思うけど
それより駐車場タダいつまで維持出来るんだろ？あれは売主の提案であって将来金銭的にキツイと思うけど

[18: 匿名]

返金応じてくれましたよー＾＾
後こっちから提示してるものなどもすべて返却との事です＾＾
本来なら返すことはできませんが特別にってことらしいです＾＾；

[19: 匿名]

購入を検討しています。道路の騒音が気になりますが、住んでみるとテレビの音とかで
気にならなくなるものでしょうか？また、みなさんは南西、南東、どちらにされましたか？

[20: 匿名はん]

道路の騒音は住んでみないと分からないと思いますがね。トラック、車の廃棄が気になると思いますよ。淀川通りは以外とトラックの通行多いですしね。１７さん同様、駐車場タダは将来的に維持するの大変と思いますね。

[21: 匿名はん]

ここら辺のマンションの駐車場代高いですもんね。
数年後値上げ必至かな。でもいきなり5000円とかはないですよね。
3000円ぐらいから出発ですよね？

[22: 匿名はん]

ここは見た目と値段が気に入ってたんですけれど、やんごとなき理由で
断念しました。
まだ部屋が余っているということは、他の人には魅力無かったのですかね。
駅から近いし良いところだと思ったのですけれどね。

[23: 匿名]

まだ売れ残ってるようですね。（準工業地域だから？騒音？排気ガス？）

[24: 匿名]

我が家は間取りと外観、やっぱり利便性で決めました。
ちょっぴり、環境も気になりましたが…。他にもぞくぞくマンションができ、
環境が変わってくれることを願っています。＾＾

[25: 匿名はん]

環境は悪くなることはあっても、良くなることはないんじゃないかな…
準工業地帯だし、空き地や工場跡地にできるのはまた大規模マンション。
見た目や設備、共用部はいいけど、次は売れないだろうし。まあ、それを納得して
買ってるんだったらいいと思うけどね。

[26: 匿名はん]

お店がもっと出来てくれたらうれしいんですけどねぇ・・・(=_=)
食べるところが少ないですね。
王将、和食さとくらいですかね？？
モーニングできる喫茶店とかあったらなぁ・・・・・

[27: 匿名はん]

まさに安物買いの銭失い・・・って感じで面白い。
ここしか買えない方には申し訳ないが他でも買えるのに「安いから」とか
「駐車場代が０」だからとかそんな理由で物件選びしている方にはざまぁみろ
って感じです。
長谷工さんをなめたらあかんぜよ！！あなた方より１枚も２枚もうわて（笑）
ちなみにレスタージュ御幣島も問題だらけです。
あそこの物件を知ってる方は同じマンションブランドのここはまず買わない
でしょう。

[28: 匿名はん]

問題だらけって何の問題があるのか詳しく教えてください！

そんなあなたはどこのマンションがいいと思うのですか？

[29: 匿名はん]

>28さん
どこがいいとか悪いとかではなく建設で長谷工の名前が入っている
マンションはノーサンキューって事です。
大雨の日あなたが買ったマンションの玄関前廊下が水溜りになって
いて玄関に浸水してきたらあなたはどう思いますか？
それを管理組合の了承も得ず廊下の立ち上がりに穴を開けて水を
抜こうとしたゼネコンの対応をあなたはどう思いますか？
それ以前に大雨で廊下に水が溜まるようなマンションをあなたは
どう思いますか？
そんな簡単な構造を理解できない会社がきちっとした構造計算
してると思いますか？
以前は海の砂を使ってマンションを建てていたような会社ですよ。
信用なんて絶対にできませんね！！

[30: 匿名はん]

まさに安物買いの銭失い・・ですか。（考えさせられました。）

いまいち土地勘がないんですが、御幣島駅って便利なんですか？
「キタ」へ３駅６分って、すごーくアピールしていますがキタは
キタでも北新地。。。北新地から梅田、ＪＲ大阪ってどのくらい
の距離ですか？

[31: 匿名はん]

レスタージュ御幣島って竹中工務店施工じゃなかったかな。
設計も竹中なのであまり長谷工関係ないんじゃない？

[32: 匿名はん]

つまり29>さんは噛み付くところを間違えて、わけ分からなくなって
他人に不快な思いをさせているってことですね。

私もここはそんなに悪くないと思いますよ。
買う買わないは別として。

[33: 匿名はん]

参考までに、建築概要には下記のとおりになっています。

事業主（売主）：双日株式会社
販売提携（代理）：双日リアルネット株式会社
販売提携（媒介）：株式会社長谷工エアーベスト
設計・施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[34: 匿名はん]

意外にエレベーターが狭かったですね！
朝大丈夫かなぁ・・？

[35: 匿名はん]

>32さん
地元民が買わないマンションなんて良いマンションじゃないですよ。。。
あっそれから・・・
http://mimizun.com:81/log/machi/osaka/982799480.html
２チャンネルの書き込みです。西淀川の事が良く分かると思います。

[36: 匿名はん]

コストのかかったチラシ入ってましたな
もう完売目前だそうですが、この地域のマンション広告の多さ！しかもほとんど完成目前
２９さん　コスト抑える為によそのデベでも海砂使用は当たり前です
１００年コンクリートと言ったって中から錆びるっちゅ−ねん

[37: 匿名はん]

１００年ももつかどうか生きてなわかりまへんがな。。。
そんなんまともに受けてどないしまんねん。
よそのデベも海砂使って・・・
でも長谷工施工のマンションだけはなぜか弱いでんなぁ・・・
神戸の震災の時も金の力で汚名を塞ぎよりましたが長谷工施工の
マンションはかなりいかれてますんやで。。。

[38: 匿名はん]

もう完売目前なんですか？?

[39: 匿名はん]

そら一度潰れて痛い目にあったら儲けに走りまんがな
なぜハセコーが叩かれるのか疑問におもた方は検索してみなはれ

３８さんコスモパークからしたらね

[40: 匿名はん]

＞３０
北新地からＪＲ大阪駅までは徒歩5分くらい。
ディアモールは若干上り坂！？なので、北新地→大阪駅はもう少しかかるかもです。
東西線はそんなに混んでないし、本数も多いし便利ですよ。

[41: 匿名さん]

[42: 匿名はん]

淀川通りって交通量も排気ガスも騒音もどうなんでしょう？

[43: 匿名はん]

夜は意外と車が走ってなくてびっくりしたよ。
でも昼間はすごい車の量。
マンション前で信号待ちの車が止まるから下のほうの階は廃棄ガスで空気悪そう・・・
騒音は窓閉めたらあんまり気にならなかったけどね

[44: 匿名]

騒音はわかりやすいけれど、廃棄ガスって目に見えない（？）だけに、
どれくらい人体に影響があるのか心配ですね。

[45: 匿名はん]

購入された方、情報交換しませんか♪

[46: 匿名はん]

ごみ置き場遠くないですか？
４５リットルのゴミも入らないらしいしけっこう不便じゃないですか？？

[47: 匿名はん]

排気ガスって暖かいでしょ？
だから上に上に上がるから高層階の人も無縁じゃないよ
換気口にフィルター付けましょう

淀川通りの渋滞は地下道完成後、信号サイクル見直しで改善する予定だったんだけど
横断歩道も残してって余計な地元の嘆願が始まって、、、大量の税金使ってまったく無意味な物作り
やがったよ　最初から立体交差にしとけばよかったのに

[48: 匿名はん]

換気口のフィルターって、売っているんですか？

[49: 匿名はん]

皆さんはオプションで何かつけましたか？

[50: 匿名はん]

４９さんは何かつけました？
うちは特にオプションではつけてないです！

[51: 匿名はん]

４９です。
うちも、何もつけてないです。
（モデルルームのオプションは凄かったですね。）