レスタージュ ラグゼってどうですか

[ミーチャン]

御幣島周辺って環境、校区等どうですか？ご存知のかた教えて下さい。

所在地：大阪府大阪市西淀川区千舟3-1-2
交通：JR東西線｢御幣島｣駅徒歩5分

[102: 匿名でもないかも]

みなさん教えてください。　お隣さんの挨拶には、何かタオルセットでも持っていった方がいいんですか？？　お互い様なんですかね〜？

[103: 匿名はん]

＞１０１さん
　説明書に載ってませんでしたか？　私もまだ見てませんが。

[104: 匿名はん]

ここのマンションは駐車場、駐輪場は０円でしたよね。０円で維持出来るのかが不思議に思っています。やはり、何年後かに一時金として徴収されたりするんでしょうか？

[105: 匿名はん]

長期修繕計画に載ってなければどうしても修理や補修が必要な時にみんなで決めましょう
って感じ　当然もめる訳だが売ってしまえば販売側はノータッチな訳で・・・・
今見せかけで安く感じさせる為に駐車場無料多いけど将来積立金が大幅に不足するか
一時金を取る取らないで、もめるかでどっちにしろ問題！もう皆気付いてると思ってたんだが？

[106: 匿名はん]

そうですね。絶対、積み立て金が不足してもめそう！特に、駐車場利用していない人まで徴収掛けられそうで・・・。

[107: 匿名はん]

そう！もめるのはソコ　全員が駐車場利用している訳じゃないから
でも共有部分だから仕方ないんだけど
駐車場結構な金額取られてる所でも積立金が順調な所はそうないよ
早く管理会社のマージンがバッチリ上乗せされてる高い管理費を見直さないと！
どう考えても逆の金額じゃないとおかしいんだけど？

[108: 匿名はん]

管理会社を変えましょう

[109: 匿名はん]

よく根回ししてやらないと管理会社も＊＊じゃないんで見積もりさせた所がわざと現在の
管理予算以上を言って変えれないようにしてお互いの利益も守る構造になっている
それに最初の数年は変えれないようにしているよ

[110: 匿名はん]

購入希望者です。ここを購入した決め手を教えて下さい。環境面（騒音・粉塵）、学校の遠さが気になっています。

[111: 匿名はん]

通勤の便利さと価格が安いからですよ。
騒音・粉塵は市内なら似た様なモノだと思いますが、
正直住みやすい生活環境とは言えないなぁ…

[112: 匿名はん]

えっ！そうなんですか？？？
小さな子供居てるんですが、子供には向いてない環境というわけですか・・・
私も購入を考えてたんですが、もう少しみなさんのご意見を聞いてから決めます。
続けてご意見聞かせてください。

[113: 匿名はん]

ここは小学校まで遠いですよね〜その点が気になります。

[114: 匿名はん]

>>112
小さな子供がいたらここは最初から候補に入れないと思うけど。

[115: 匿名はん]

子供がいたらダメとは思いませんが、
通学の利便性を優先ならやめといたらどうですか。
もっと良いマンションはいくらでもあるし。
私はカローラしか買えない所得なので…

[116: 匿名はん]

＞１１５
軽自動車乗ってる方に対しての自慢ですか・・・・

[117: 匿名はん]

確かに佃西小学校は遠い。低学年のうちは通学が不安。
ですが中学校を考えると、他の御幣島駅近物件よりはマシなのは佃中学校へ進学だから。
貯蓄額を増やし、中学校は私立へ進学させることに専念すべしだと思います。
中学校受験に失敗しても佃中学校なら西淀川区の中でもまだマシでしょうね。

[118: 匿名はん]

素直に淀川区で探せば？

[119: 匿名はん]

大きなバイクを自転車置場に入れないでくださいね。
迷惑です。

[120: 匿名]

購入を検討しています。
すでに引越しされている皆さん、住み心地など教えてください。

[121: 匿名はん]

今のところ快適です(^_^)

[122: ふにゃりん]

子供なんて何処ででも育ちますって。

[123: 匿名はん]

>>122
孟母三遷

[124: ふにゃりん]

>>123さん
　ごめんなさい　私が言いたかったのは、環境も大切ですがこっちの意味合いが強かったんです。
　"慈母敗子"

[125: 匿名はん]

住んでいる者です
台所の天板（？）って水のしみがすぐつきませんか？
オプションでコーティングって言われましたけど石だからいらないだろうと思っていたら、コップの水跡とかすぐついて、しかも拭いても取れないんですけど、、、
ちなみに色は白の天板です

[126: 匿名はん]

「石」だから水が染みこんで跡が残るんでは

[127: 匿名]

住んでいる方、楽しく情報交換しませんか♪

[128: 匿名はん]

そうですねぇ〜。楽しく情報交換しましょう。
ゲストルームとかシアタールームとかは利用された方もいるんでしょうか。

[129: 匿名はん]

お隣さんに挨拶とかしました？

[130: 匿名]

これから挨拶しようと思っています。
お隣さんは両端はもちろんのこと、みなさんは何軒先まで挨拶されますか？
あと挨拶の時に何か持って行かれますか？（何がいいのかな？）

[131: 匿名はん]

挨拶は両隣と真下の方、それと引越し前にたまたま照明取り付けかなんかで居た時に品物を持って挨拶に来て下さった方に行きました。この方は同階のみなさんに挨拶にいっているようでした。
私は品物は残らない物がいいかな〜と思いお菓子にしました。

[132: 匿名はん]

住んでる者です。
125＞さん
白の台所天板です。
うちは麦茶がしみこんだようで、うっすら茶色です・・。

[133: 匿名はん]

132＞さん
125に書き込んだ者です
うちはコップの丸い水跡と油のようなしみが入ってしまったんですが、その後
ココマジックとかいう洗剤をしみこませた布で拭いたら少しきれいになりました
その洗剤が絶対いいとは言えませんが、ご報告までに。
でもコーティングも高そうだし、なにか置いておくとすぐ跡がつくし、、今は何かついたらなるべく早く拭き取るようにしています。

[134: 匿名]

Ｇタイプを買った方がいませんか？車の騒音はどんな感じ？夜寝る時に気になりますか？

[135: 匿名]

うちも台所の天板はこまめに拭くようにしています。
みなさんは、南東、南西側どちらにお住まいですか？

[136: 匿名はん]

うちは南西側ですが窓を閉めていれば車の騒音はまったくと言っていいほど聞こえないです
思ったより夜は車の通りが少ないですし。
ブンブン族の音はさすがに聞こえますが、、、

[137: 匿名]

最近、契約しました。仲間に入れてください。
みなさんはオプションで何かつけましたか？
オススメのオプションや必要なかったオプションなど教えてください。

[138: 匿名はん]

オプションは実際不要ですよ。
入居してから検討して十分です。

自分は、家具や照明に予算を回す方が良かったと思ってます。

[139: 匿名はん]

特にコーティング類は不要
マンションのフローリングなんて材料屋行けばわかるけど超安いの使ってるから、それにＷＡＸしたって？傷怖がらずに使用して子供が大きくなって傷付けなくなったら光沢タイプに張替え

[140: 匿名]

１３７です。
１３８さん、１３９さん、貴重なアドバイスありがとうございます。
そうですよね〜。私もオプションは必要ないかなと思っていたので
解決しました。ありがとうございます。

[141: 匿名はん]

前の道路は結構車通りますか？トラックとか。

[142: 匿名はん]

いっぱい通ります。

[143: 匿名はん]

トラックいっぱい通りますね。二歳の息子はいろいろな車を見れて喜んでいますが・・・

[144: 匿名はん]

田舎ではないから、交通量はどうしようもないですねぇ。

[145: 匿名はん]

ベランダってけっこう声響きますね〜。うちは車の騒音より、お隣の騒音の方が深刻です

[146: 匿名はん]

シャッターゲート隣の扉、自転車片手に開けるのってけっこう重くてしんどいですね。
特に雨の日は苦労します

[147: 匿名]

ベランダで話をしているのですか？
それとも室内の声がベランダから漏れているのですか？

[148: 匿名はん]

>>144
それにしても多すぎ（×。×）
慰めにもなんにもならんよ。業者か！？

[149: 匿名はん]

145さん
何階ですか？

[150: 匿名はん]

淀川通りは小さな子供を連れてあまり歩きたくありませんね。うちはなるべくベランダにも出さないようにしています。

[151: 匿名はん]

子供いたら避けた方がいいかも。

[152: 匿名はん]

１４５です
中層階に住んでます。子供の声は我慢できますが、携帯で話されたりすると‥。
お互いにベランダ空けてると室内の声も漏れてきます
皆さんのの周りはどうですか？

[153: 匿名はん]

子供をベランダでビービー泣かせっぱなしの近所迷惑な住人、ゴミ出しのマナーも守れない住人、
ま、安マンションなんだから住人レベルも低くて当然ってところでしょうな

[154: 匿名はん]

特に問題なく快適に暮らしているが・・・。

[155: 匿名はん]

値段が安いからといって住人レベルが低いというのは違うと思うが・・・

[156: 匿名はん]

お住まいの方教えてください。
近くでオススメのクリーニング屋知りませんか？

[157: 匿名はん]

郵便ボックスに入っていたクリーニング屋のチラシを見て試してみました。
集配なので楽です。ラグゼには水曜日に来ているそうですが融通はきくようです。
なかなかの仕上がりだと思います。お値段も安いです。
こちらに電話番号をのせたりするのはいいのかわからないので、チラシを入れてもらうよう言ってみましょうか？

[158: 匿名はん]

ありがとうございます！
最初の頃に入っていたピンクのチラシですね。
とってあったと思うので、試してみますね。

[159: 匿名はん]

そうです〜。ピンクのチラシです。
合うといいですね。

[160: 匿名]

皆さんは、買い物どこでされていますか？
オススメのスーパーがあれば教えてください♪

[161: 匿名はん]

＞１６０
その話題は上にあるよ

[162: 匿名]

１６０です。
１６１さん、わざわざありがとうございます。
上の方で探してみます。

[163: 匿名はん]

やっぱり空気悪そうですね。

[164: 匿名はん]

初めてカキコします。
ここの南東向きを購入して住んでる者ですが。。。
初めてこのHPみましたが・・・・
今後ちょくちょく拝見させていただきます
管理組合動かし始める必要あるかも・・・

[165: 匿名はん]

購入された方で、実際住んでみてイメージとは違いますか？空気とか騒音とか・・・

[166: 匿名はん]

南西側に住んでますがイメージどおり空気は悪いし、騒音は激しいです。

[167: 匿名はん]

ほんとに空気悪そうですね。

[168: 匿名]

気休めかも知れませんが、空気清浄機置いています。

[169: 匿名はん]

空気は市内ならどこでも一緒ですよ。
騒音はちょっときついですねぇ。
あと、上階の足音とかがやっぱりうるさいです。

[170: 匿名]

うちは南東側なので騒音は激しいですが、南西側はどうですか？

[171: 匿名はん]

ちょっとはマシかも知れませんが、南西側もうるさいですよ。

[172: 匿名はん]

>>169
市内どこでも一緒じゃないよ！
淀川通り御幣島周辺はひどいよ！

[173: 匿名はん]

168さん

24時間換気の吸い込み口にフィルター付ければ万全
花粉や黒煙対策品もありマメに交換する必要あるけど、精神衛生上非常によろしいかと

[174: 匿名]

>>１７３さん、１６８です。
吸い込み口のフィルターはどこで売っているのでしょうか??
（ホームセンターにあるのかな？）すみません、教えてください。

[175: 匿名はん]

>>173
そこまでしないと住めないマンションなんですか？

[176: 174さんへ]

売ってる所が少ないので通販が便利かも？

http://www.house-assist.co.jp/

[177: １７６さんへ]

情報、ありがとうございます♪♪

[178: 匿名はん]

シャッターゲートの横の三軒並んでる家の真ん中で飼ってる黒い犬の泣き声うるさくないですか？
１時間とかずーっと鳴き続けるからイライラして頭がおかしくなりそうです。

[179: 匿名はん]

とくに気がつかなかったですが…。（注意して、聞いてみます。）
家の中まで、犬の泣き声が聞こえるんですか？

[180: 匿名はん]

＞１７９さんレスありがとうございます！
玄関側の部屋には窓を閉めていても聞こえます。
特に８時、９時くらいは喉大丈夫！？ってくらいほえ続けています。
耳栓しても聞こえるんです(T_T)

[181: 匿名はん]

↑朝です。

[182: 匿名はん]

犬の声聞こえます。ほえ過ぎだと思います・・・
両隣の家は何も言わないのだろうか？そのうちどうにかなるのか・・・

[183: 匿名はん]

ちゃんとしつけをしたら吠えないのに・・・・
ホントに両隣が一番迷惑ですよねぇ
家の中で飼って欲しい。

[184: 匿名はん]

ママさんに質問です。
小児科や歯科、どこの病院に通院されていますか？

[185: 匿名はん]

犬うるさいです

[186: 匿名はん]

ここの値引き販売のDM来てました。
まだ売れてない部屋が結構あるんですかね？

[187: 匿名はん]

４件て言ってました。

[188: 匿名はん]

売主、相当焦っているみたいですよ。
大幅な条件提示が期待できるかも。
そもそも価格設定が高すぎたのか？

[189: 匿名はん]

いえ、商品企画が間違っているだけ・・・
この地域で９０㎡なんてつくっても売れません。
頑張れば１０％は引いてくれるんじゃない？？？
それから西淀川区は昔から喘息もちの子供が多かった。
排気ガスによる気管支のね・・
住んでたからよくわかるよ。
３０年前と比べて今の方がはるかに空気悪いよ。

[190: 匿名はん]

確かにファミリー層はここは選ばんわな。
大きな子供のいる家族がいるか。
マンション内の年齢層が二極化しそう。

[191: 匿名はん]

確か３月の公表では残戸数シングルやったはずやが・・・
４，５，６，７月の４ヶ月で９戸程度も捌けんようじゃアーベストもあかんやろ。
それかもっと残ってたんかぁ？？？
３０戸も残ってんのにシングルにするからこんなしんどい目にあうねん。
帳尻あわされへんなら嘘はいかんよ！！

[192: 匿名はん]

現地事務所の維持費、月７０万以上かかると言ってました。

[193: 匿名はん]

>>189
今も喘息の子供は多いんでしょうか？

[194: 匿名はん]

>193
今も多いですよ。
今はアレルギーや花粉症の影響で陰を潜めてますがね・・・

[195: 匿名はん]

このマンションってカミノ小学校やろ？

[196: 匿名はん]

このマンションに小学校は関係無いだろ。あるのか？
小学生の子供をここに住まわす人の考えがいまひとつわからない。
子供より親優先で場所を選んでるんだろうけど。

[197: 匿名]

佃小学校じゃないの？

[198: 匿名]

入居されてる方で、やはり排ガス等気になりますか？また、ベランダでの洗濯等の汚れは？

[199: 匿名はん]

ココってまだ残っていますか？

[200: 匿名はん]

たくさん残っています。

[201: 匿名はん]

やはり排ガスが気になって買えないでしょうね！