ザ・宝塚タワーってどうですか？

[購入検討中さん]

ザ・宝塚タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県宝塚市南口2丁目500番3（地番）
交通：
阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.84平米～117.82平米
売主・事業主・販売代理・復代理：MID都市開発
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産
売主・事業主：新星和不動産
売主・事業主：サンボックス
販売代理・復代理：ハイネスコーポレーション

施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定

[666: 契約済みさん]

そのとおり！
ただ、まだ二年先の物件で現成績は優秀ではないでしょうか？ロケーションと価格からしたら妥当なスピードかと思いますが。

[667: 匿名]

ジオタワーの悲劇と比較したら優秀やね…

[668: 購入検討中さん]

80％は事実のようですよ〜。
勿論、非分譲【地権者】は含みません。

[669: 契約済みさん]

いい立地、いいマンションと思って契約した。
まさかマンション禁じ手のペットショップが半永久的についてくるとは思わなかった。
契約前に聞いてなかった。解約しようと思う。
契約金返してくれなかったら詐欺だ。
ＭＲは故意に不利な情報を伏せて売ったのだから。

[670: 物件比較中さん]

ペット屋がアリなら、パチンコ屋だってありうる。駅前なので。
テナント依然苦戦中。
駅前再開発なのに、ｙぴテナント確保せずに売ること自体、将来すでに見えている。

[671: 不動産購入勉強中さん]

バルコニー幅1.2～1.3って、狭いね～。
バルコニーというより、アパートのベランダ。
デザインもいわゆる近鉄ローレルタワーそのもの。上に赤と緑の線を付けただけ。駅前再開なんだからこうちょっと知恵ないの？

[672: 匿名さん]

下にテナントが入るマンションは高級感に欠けますね。
ペットショップは、いただけません。。。

[673: 契約済みさん]

669さん。本当にあなたは契約者？近所の同業者？冷やかし？本当に契約者なら、それくらいの情報自分から聞くのが常識ですよ。

671さん、デザインが一緒もしくは似てるのはあたり前です。だからこの価格なのです。もうチョット勉強というか熟考したらすぐにわかる事ですよね！？

[674: 匿名さん]

６７１さん、
尼崎駅前の近鉄ローレルタワーにも似てます。
透明ベランダ、狭い奥行き。制震構造。駅前１分。
竣工近いのに大量に売れ残って、ＭＲ使用として安売りしてますよ。ここも大丈夫かな？

[675: 匿名]

まぁジオタワーよりはだいぶんまし…

[676: 匿名さん]

ここ、角部屋はベランダ奥行き１メートルもないね。
バルコニーでお茶飲んだりできない、寂しい。
ひたすら洗濯物干し用。

尼崎駅前１分の近鉄ローレルタワー、２８階建もおんなじ。

[677: 匿名]

高層マンションで、別にベランダそんなに出ないでしょ。

[678: 契約済]

こんな感じです。
そりゃ広い方が良いと思いますが、タワーなので当たり前かと。

[679: 近所をよく知る人]

花火みるには十分ですね。

[680: 契約済みさん]

673さんの言う通り。

[681: 契約済みさん]

その分、部屋が広いかと。

[682: 契約済みさん]

673です。
やっぱり返事ない。。冷やかし多いなあ、薄っベラ知識ひけらかすだけの輩多いので皆さん気をつけましょう！まあ、納得出来るだけの情報集めて買いを決めた人はどこの物件であれ、正しいと思います。
ごちゃごちゃ言うてはる人の大半は調査不足だと思います。

[683: 匿名さん]

６７３さん、ほっときましょう。
契約者なら、重要事項説明書にペットショップとサンドイッチ店の事が
印刷されているの、知っているはずだし、契約時に説明も受けているはずです。
知らないで、契約金払ってハンコ押したなんてあり得ないですよ。
知ってて契約のハンコ押しているんだから、自分の都合で解約しようと思ったら
反対に違約金を払わないとね。
当然その説明も受けているはず。

[684: まだ検討中]

モデルルーム行きましたがベランダはタワーなのであんなもんだと思いますが、
折角の眺望が窓枠が邪魔で。もう少しワイドならベストです。

[685: 匿名はん]

ジオのベランダ、広かったよ

[686: 匿名はん]

ジオは駅から遠かったよ

[687: 匿名はん]

ジオの値引き、大きかったよ

[688: 匿名さん]

ジオたくさん売れ残ってるよ

[689: 匿名はん]

ジオの住民、怒り狂ってるよ

[690: 匿名さん]

契約時にしかペットショップの事をおしえてくれないんですね・・・

[691: 匿名さん]

みなさん何故そこまでペットショップにこだわるのですか？
地権者のペットショップということは、もともとサンビオラ時代に
入ってたペットショップですよね？
そんなにヒドイ店では無かったですよ。
それに、ここのマンションもペット可でペットショップのように
良識ある飼い方してる人ばかり住民になるとは限りませんよ？

[692: 匿名]

↑もしかして
その地権者ペットショップさん？

[693: 匿名さん]

ジオの方が断然いいですよね。

[694: 匿名さん]

ジオの方が断然、駅から遠いですよね。

[695: 匿名さん]

691です。
ペットショップじゃないですよ。近隣住民です。
ほんと感じの良いペットショップさんで
個人的に悪いイメージ無かったんで・・・。
ペットショップさん、開店後もキレイでお洒落なshopに
してくれたらいいですね！！

[696: 匿名]

ペットが全く鳴かず臭いがしなければ全然いいと思う。

[697: 近所をよく知る人]

ルマンさん、頑張れ！

[698: 契約済みさん]

ルマンは入りません。事実です。

内状は知りませんが、美味くもなんともないと昔から有名な店なのでしょうがないと思います。卵サンドに殻が入ってる程度の店ですから。。。商売と家の御飯を履き違えたのか!?というくらいのレベルですからね。
JR芦屋の北側、山幹沿いにできましたがビゴーのサンドイッチ屋はなかなか美味かったのでビゴーさんが代わりに入ってくれませんでしょうかね〜。

691さん、ペットショップがどうのこうの言ってる輩は相手にすべきではありませんよ。近所の暇人、荒らし、競合他社、遠くに住まわれて土地勘ない方でしょう。以前もこの掲示板で"不安ならMR前に店あるから確認されてはどうですか？"という返事をしたら大体返事ありませんから。。。全然気にもならんレベルの店なのに騒ぎ方が大袈裟なのが嫌に鼻につくから怪しいなと以前から思ってました。

[699: 契約済みさん]

691さん
あなたは住まいを本気でさがしていらっしゃいますか？それなら、そんな受動的な考え方になるはずないですが。。。
ただ、ケチつけたいだけでしょ？？？
しかもここは教えてくれましたよ。最初から。
まあ。本気ならふつうなら自分から聞きますよ。

[700: 不動産購入勉強中さん]

躯体の鉄筋工事が始まったようです。

[701: 匿名さん]

699さん・・・。691です。
ケチをつけたつもりでの書き込みではなかったのですが、言葉選びがマズかったでしょうか？すみません。
ペットショップが入る事は聞いていましたし納得の上で私も契約しました。

[702: 契約済みさん]

いよいよ積み上がり始めますね。
11月よりインテリア・セレクト説明会です。
あと2年弱ですが、少しずつ近づいてる感じです。

[703: 契約済みさん]

ほんと楽しみですね。
まだ竣工まで２年も先ですが毎日わくわくしています。
カラーセレクト・オプション販売会が待ち遠しいです～。。。

[705: 入居予定さん]

楽しみですが…でも高いです。

[706: 物件比較中さん]

ここはギリヤークがあるんですか
尼崎でないのに
詳しく教えてください

[707: 契約済みさん]

高いですか？
駅前でこの値段なら納得がいく金額と思い購入しました。
といっても、我が家も余裕のある世帯では無いのでバリバリ共働きですが・・・（涙）
お互いに頑張ってローン返済に励みましょう！！

[709: 契約済みさん]

691さん、ごめんなさい！
699です、690さんへのコメントのつもりでした。

本当にごめんなさい。

[711: 入居予定さん]

マンション自体はこの立地なので高くはないですけど
セレクトでオプションをいろいろ考えると結構な金額になるので
慎重に選ぼうと思ってます。

[712: 契約済みさん]

余裕が無い我が家はほぼフルノーマルになりそうです！

[713: 契約済みさん]

確かに、豪華ですがモデルルームの玄関と同じオプションは高いですから断念です。

[714: 契約済みさん]

ダウンライトは増設したいので検討中です。

[715: 契約済みさん]

キッチンカウンター（食器棚？）高いですね～。
あれほどの値段だとは思いませんでした。
上下セパレートですし食器棚としての使い勝手はどうなのでしょう？
使い勝手優先で市販の物で対応するか統一感優先にするか検討中です。