ザ・宝塚タワーってどうですか？

[購入検討中さん]

ザ・宝塚タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県宝塚市南口2丁目500番3（地番）
交通：
阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.84平米～117.82平米
売主・事業主・販売代理・復代理：MID都市開発
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産
売主・事業主：新星和不動産
売主・事業主：サンボックス
販売代理・復代理：ハイネスコーポレーション

施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定

[451: 匿名]

第一の何がいいのかわからない。イジメで上の子登校できなくなりました。
そこまで先生も気付かないような人数なんですよね。下の子は私学に入れました。

私には全くいいイメージがありません。
昨日通りすがりましたが、タワーの工事進んでいるようでした。あそこに大きなタワーができると南口がますます狭く感じそうですね。

[452: 匿名さん]

ジオ宝塚の二の舞にはならないと思うんだがそんなに厳しいのか。

[453: 匿名]

武庫山の住民からすると、ここが完売してくれなかったら、ますます資産価値やばいんですが。
売れてそうなのでまだ良かったです。

[454: 購入検討中さん]

購入しようかどうしようか検討している者です。
駅近でとっても魅力的なのですが、このスレで見た「地権者みたいなペット屋が入ること」に不安があります。
小さければなおさら、犬、猫、小動物、鳥たちが狭い場所にひしめき合って夜はどうなるのかな、臭いは？など考えると迷います。
分譲タワーにペット屋が入るなんて聞いたことないし、それ以前に、最近の分譲マンションにペット屋なんて聞いたことありません。
タワーのどの位置に入るのでしょうか。臭いは上方に上がってくると思うので、買うにしてもペット屋からに離れた方角の部屋を検討したいと思っています。
ご存知の方、教えてください。

[455: 物件比較中さん]

川のそばは住居ならいいけど、学校は。。。。
危険だと思うので個人的には避けたい。特に低学年。

[456: 匿名さん]

宝松苑の住民が自分以外の地区に地区変更を
押し付けようと躍起になってるって本当ですか？

[457: 匿名]

あなたは宝松苑に何か恨みでもあるわけですか？

[458: 匿名]

自分は校区変更大丈夫と余裕こいてたらいつの間にか資産価値が下がってた武庫山とか梅野とみた。

[459: 匿名]

そういう噂を流して宝松苑を追い込みたい作成でしょうかね？
第一ブランドにしがみついてるのがよくわかります〜

[460: 匿名]

ほんと性格悪い人だらけですね…
こんな人たちが子供を持つ親だとは…。こわすぎます。

[461: 匿名]

購入検討してる段階ですが、本当に学校の質が悪そうで、校区によっては関わることになるかと思うと心配になってきました。
いつ頃決定するのでしょうか？

[462: 匿名]

宝松苑と中州南口で決まりでしょう。
無駄なあがきだと思います。

校区の話は無駄なのでここまでにしましょうね。

[463: 購入検討中さん]

これは9月中旬。着々と・・・

[464: 購入検討中さん]

9月下旬。2週間でこのように・・・

[465: ご近所さん]

校区に関しては正式には23年8月に手続き上決定となります。
しかしながら関係小学校ＰＴＡへの説明は末に終了し原案通りに改正される見込みです。
ちなみに本日、宝塚第一小学校の保護者に向け現状と案に至るまでの説明会が実施される予定です。
今のところ大きな混乱はないようです。
但し今後宝塚南口周辺で不動産購入予定の方、お子様がいらっしゃり校区を重視される方は
宝塚市に問い合わせるなどして情報収集お勧めします。

[466: ご近所さん]

失礼しました。訂正です。
宝塚第一小学校保護者の方への説明会は明日17日です。

[467: 匿名さん]

キャンセル多いね。ここ・・・
なんで？

[468: 匿名さん]

近くに高級タワーマンションがあるから。

[469: 匿名]

大きな混乱はないようですとか、明日なのに何でそんな適当な噂を書くんですか？
無責任すぎて腹立ちますね。
いい加減にしてください

[470: 匿名さん]

校区スレこちらです。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32371/

[471: ご近所さん]

お引っ越し予定または保護者の方でしょうか。大変失礼いたしました。
第一小の保護者の方は情報が入ったのが最近だと思いますので困惑されていると思います。
確かに保護者説明会は明日なので。反響は大きい事が予想されます。
自治会・まち協・ＰＴＡの方には既にその場がもたれたとお聞きしています。

[472: 匿名]

校区の話は校区スレでしろって言ってるやろ

[473: ご近所さん]

↑校区スレは宝塚全域。
このマンションでの校区の事が気になるのだから良いんじゃないの？

なんでそんなに弾きたがる？

[474: 匿名]

都合が悪いことがあるからです…

[475: 匿名]

あんたにね↑

[476: 匿名さん]

校区変更はむしろ当然でしょう。

義務教育は行政サービスですが、マンモス校というのはようするに行政サービスが
低くなるという事ですから、生徒数のアンバランスを改善して適正な人数となるように
柔軟に変更していく必要があります。

[477: 匿名]

よっぽど校区変更してほしいみたいだね。
そういう人にとっては明日が楽しみで仕方ないんでしょうね。

[478: 匿名]

第一明らかに荒れてるからなぁ。
まぁ親たちが悪いんだろうけど。

[479: 匿名]

しょせん公立

[480: 匿名]

ホントいい加減にしてほしい…

[481: 匿名]

これが第一クオリティ

[482: 契約済みさん]

久々にみましたがまだチンタラポンタラ学区の話してるんすね〜。自分達ではコントロール出来ないし、結論の出ない話題はこの辺にして下さい。情報でもなんでもないタダの文句垂れ流しです。無益です。

[483: 匿名]

久しぶり？

[484: 匿名さん]

本当のところ、後何部屋ぐらい売れ残っているんだろう。
最近抽選もしていたみたいだけど。

[485: 匿名]

説明会いってきました。
タワーには子供が四人しか入らないそうで、白紙撤回になりました。
みなさん怖かったですが、あんな知識をどこで手に入れたのか、役人さんより上手でした。
次うちの地区に来たら跳ね返せるか不安です。

[486: 購入検討中さん]

最も人気のあった川沿い北西からはこのような夕景が望めるのでしょうね。
高い建物に遮られる心配もないですし。ちなみに一期で即完売でした。
押さえておけば良かったかもと少し後悔です。
残りは角部屋以外が多いのでもう少し様子みてみます。

[487: 匿名]

あれ白紙撤回って明言したっけ？？

[488: 匿名]

最後の最後に地区名を挙げて言ってましたね。

[489: 匿名]

今の地区を該当地区にしてることに市長が反対意見のようなので、地区変更かお流れかもしれないね。

[490: 匿名]

抽選って…売れてるんだね。

[491: 匿名]

白紙撤回？昼頃に帰ったから知らなかった。
該当地区にいるお友達から活動を聞いてたけど、やり方はうまいと感じたし、自信もありそうだった。でも白紙撤回はできないと思ってた。
意見を言った人たちの言い方もそれぞれうまかったし、よかったのではないですか。
ここは子供が少ないのか。あまりファミリー向けではないようにも見受けられますし納得はできるかな。

[492: 匿名]

ゴチャゴチャ言うとらんとタワーマンション買うなら私学くらい行かしたれや

[493: 匿名]

安さでタワー選んでるんだから私学無理です

[494: 匿名]

それは失礼しました

[495: 匿名さん]

これでやっと物件そのものの話に戻れますね。
一体この掲示阪で学区の事を話されてる方の中で、
契約もしくは真剣に検討されてるは、いらっしゃるのでしょうか？
ほんの2-3人だったりして。

販売状況ですが、80%は固い数字です。
聞いた数字はもっと上ですが、真剣に検討中、ローン審査中等の物件を考慮して少なくしてます。

[496: ご近所さん]

あれ？

結構キャンセル住戸があるみたいだよ。

まぁ、キャンセルなのか、
元々売れていなくて「成約済」に見せかけていた
「さ●ら住戸」なのかは知らないけど。

検討していた友達数人から結構聞きますよ。

それぞれに「キャンセル住戸の部屋」は違うみたいだけど。

[497: 匿名さん]

ペット屋は東南付近。

[498: 物件比較中さん]

この辺りのタワーでは大劇横のタワーが一番いいかな。有名ホテルも手がけた国際デザイナーが手がけたデザインマンション。中古ながら優美な風貌。新築当時より年月を経て光るデザイン。大劇真横という類稀なロケーション。なかなか出ないが、出たら良い部屋は即売れるらしい。
カフェラウンジ、ジム、キッズルーム、ゲストルーム等を完備。時間が経っても味となるヨーロッパのホテルのような風貌。
ここのスレを見ていてザタワーにほとほと嫌気がさしたので、やめて大劇横のタワーに的を絞ります。

[499: 匿名さん]

と、仲介業者が申しております。

[500: 匿名]

わざわざ書かないでいいよね。