ザ・宝塚タワーってどうですか？

[購入検討中さん]

ザ・宝塚タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県宝塚市南口2丁目500番3（地番）
交通：
阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.84平米～117.82平米
売主・事業主・販売代理・復代理：MID都市開発
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産
売主・事業主：新星和不動産
売主・事業主：サンボックス
販売代理・復代理：ハイネスコーポレーション

施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定

[425: 匿名]

契約済みさんの言い分がどうであれ、言い方が悪いと思います。契約者がみんなそんな考え方だと一緒にされたくないです。

[426: 匿名]

校区スレはどこにあるんでしょうか？
17日に第一小学校で行われる校区説明会は在校生関係者のみなんでしょうか？

[427: 匿名]

在校生以外も来ていただいてよいですが、発言できるのは在校生の親のみです。

[428: 匿名さん]

http://www.city.takarazuka.hyogo.jp/sub_file/01070201000000-hk19-0900n...
ジークレフ武庫山（85戸）できますね。

大阪市教職員組合の跡地（梅野町）にもかなり大きいマンション建つようだし、校区変更はもはや避けられません。

[429: 匿名]

梅野もやばいって言われてるのはこれのせいかぁ。
実際今の指定地区が変わってもちょっとしか減らないから梅野にも来るのかなぁ。イヤだなぁ。
武庫山だけにしといてほしいわー。

[430: 匿名]

中州を動かすのは、自治会に力があるからです。中州を転校させてしまえば武庫山や梅野は反対運動する間もなく簡単に実行されてしまうと聞きました。
確かに自治会ってあるのかないのかわからないもんなぁ。マンション個々にしかない気がする。

[431: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32371/
校区スレこちらです

[432: 匿名さん]

中州と南口2丁目は南口でもトップの住宅街ですからね。
ここが変更になれば、他の所は変更せざるをえないでしょう。

[433: 匿名]

第一段って言われてますもんね。
次をするための前振りとも知らずみんな呑気にしてますが、私としてはもう反対運動したいくらいです＠武庫山

[434: 匿名]

部外者の口出しですが。中州南口が移動しちゃうと第一のブランド的なものもなくなるのでは？
近所が校区から外れるとコミュニティ制がなくなりますから。
ジオの住民が来て美座小が変わったように、第一や末広も感じが変わりそうですね。

[435: ご近所さん]

地域で第一小の人気は群を抜いています。
この学区のために賃貸や住居購入さえあるほどです。
子どもがいてもいなくても、学区再編は、契約済みにとって大事な問題のはず。将来の転売や賃貸に影響あるのだから。
「他でやれ」というあなたは、契約者を語ってるけど、もしかして、この問題をスレでやられたくない業者の方ですか

[436: 匿名]

ありえますね

[437: 業者]

他でヤレ

[438: 匿名]

やはり。。

[439: 匿名さん]

冷静に見ても、長尾小や宝塚第一小はそもそもいくらなんでも校区広すぎですね。

変更になるのは止むを得ないでしょう。なんでも反対するのはモンスターですよ。

[440: 匿名]

この書き込み、対象外の誰かさんですね。


笑えるほど性格悪すぎです。

子供さんもさぞ性格悪く育ってることでしょう。
校区に口出す前に自分のご家庭の心配されたほうがよいのでは？

うちは子供の仲がいい友達が転校によりいなくなることになります。
しなくていい寂しい思いをするような案は通さないでほしいですね。

[441: 匿名]

はいはい(笑)

うちは関係ないのでね。


うちの子は頭も良く優秀ですよ。残念でした。

[442: 匿名]

↑第一ってこういう家が多い。裏では悪いことしてまっせー。

[443: 匿名]

先週上靴がなくなったんですが、学校側は聞き流すだけで特に何もしてくれず。しょっちゅうこういうことが起きています。

マンモスゆえのデメリットはこういう所ですね。
教育熱心な家庭は多いですけど、それ以外は名前だけですよ。

[444: 周辺住民さん]

平成24年度の校区変更により　宝塚第一小の1,168名/36組は
平成24年には　996名/30組に減少見込みとなっています。

また原案では、現在更地状態にある宝塚荘跡地マンション200戸
（平成25年入居予定）は宝塚第一小学校区として立案されてます。

南口近辺で一小校区＆新築ご希望なら入居時期も1年そこそこの違いなので
そのマンションも選択しでしょう。
ただ校区変更は決定ではございませんので、情報収集が必要です。

[445: 匿名]

しょせん公立…大差ないやろ…

[446: 匿名]

武庫山の84戸も第一校区内に入ります。
さらに、その横にも巨大マンションが建っています。

所詮公立。自分も思います。
ただ転校は可哀想かな？南口や中州は駅前の平地だし、マンションでなければ資産価値にも影響なしですね。
資産価値ならマンションが建ちすぎることによる、その他中古マンションの資産価値低下を心配したほうがよいと思われます。

[447: 匿名]

３ヶ月ほど前マンション売りに出した時、第一校区ですってアピールのつもりで言ったんですが、不動産屋はスルーでした。
人気の校区というほどでもないんじゃないでしょうか？
利便性、どれだけ安くするかと言われましたよ。
タワーは利便性と安さどちらも備えてるので、校区が安定してなくても劇的に売れているんだと思います。
完売もあり得ると思います。

[448: 匿名]

確かにここかなりの勢いで売れてるみたいですよ。

校区と騒いでるの第一小学校の親だけなのは事実だと思いますよ。
元々地元の方は重点をおいて選んでるのかもしれないですけど、他のところから来る家庭にはそこまでこだわりがないですから。

[449: 匿名]

連投すみません。外部からくる人達から見ると、大きな公園の前の武庫川河川敷沿いにある学校って魅力的なんです。
子育てにはよい環境に見えるんですよね。
児童数も少なく穏やかな学校のようですし、タワーだけ末広小学校にと言われたら、それでいいという気持ちです。

[450: 匿名]

公園も、全体が見渡せる綺麗な公園でしたので、危なくないですし（草が生い茂っていたりしたら草陰などが不安ですが）休日には河川敷沿いでスポーツクラブもやっている、市役所の向かい、景色もよく、環境的には良さそうに感じました。
あくまで見比べてきた個人の意見ですが。

どちらかを選んで良ければ、児童数が多い住宅街の第一小学校より末広小学校を選ぶかな？

[451: 匿名]

第一の何がいいのかわからない。イジメで上の子登校できなくなりました。
そこまで先生も気付かないような人数なんですよね。下の子は私学に入れました。

私には全くいいイメージがありません。
昨日通りすがりましたが、タワーの工事進んでいるようでした。あそこに大きなタワーができると南口がますます狭く感じそうですね。

[452: 匿名さん]

ジオ宝塚の二の舞にはならないと思うんだがそんなに厳しいのか。

[453: 匿名]

武庫山の住民からすると、ここが完売してくれなかったら、ますます資産価値やばいんですが。
売れてそうなのでまだ良かったです。

[454: 購入検討中さん]

購入しようかどうしようか検討している者です。
駅近でとっても魅力的なのですが、このスレで見た「地権者みたいなペット屋が入ること」に不安があります。
小さければなおさら、犬、猫、小動物、鳥たちが狭い場所にひしめき合って夜はどうなるのかな、臭いは？など考えると迷います。
分譲タワーにペット屋が入るなんて聞いたことないし、それ以前に、最近の分譲マンションにペット屋なんて聞いたことありません。
タワーのどの位置に入るのでしょうか。臭いは上方に上がってくると思うので、買うにしてもペット屋からに離れた方角の部屋を検討したいと思っています。
ご存知の方、教えてください。

[455: 物件比較中さん]

川のそばは住居ならいいけど、学校は。。。。
危険だと思うので個人的には避けたい。特に低学年。

[456: 匿名さん]

宝松苑の住民が自分以外の地区に地区変更を
押し付けようと躍起になってるって本当ですか？

[457: 匿名]

あなたは宝松苑に何か恨みでもあるわけですか？

[458: 匿名]

自分は校区変更大丈夫と余裕こいてたらいつの間にか資産価値が下がってた武庫山とか梅野とみた。

[459: 匿名]

そういう噂を流して宝松苑を追い込みたい作成でしょうかね？
第一ブランドにしがみついてるのがよくわかります〜

[460: 匿名]

ほんと性格悪い人だらけですね…
こんな人たちが子供を持つ親だとは…。こわすぎます。

[461: 匿名]

購入検討してる段階ですが、本当に学校の質が悪そうで、校区によっては関わることになるかと思うと心配になってきました。
いつ頃決定するのでしょうか？

[462: 匿名]

宝松苑と中州南口で決まりでしょう。
無駄なあがきだと思います。

校区の話は無駄なのでここまでにしましょうね。

[463: 購入検討中さん]

これは9月中旬。着々と・・・

[464: 購入検討中さん]

9月下旬。2週間でこのように・・・

[465: ご近所さん]

校区に関しては正式には23年8月に手続き上決定となります。
しかしながら関係小学校ＰＴＡへの説明は末に終了し原案通りに改正される見込みです。
ちなみに本日、宝塚第一小学校の保護者に向け現状と案に至るまでの説明会が実施される予定です。
今のところ大きな混乱はないようです。
但し今後宝塚南口周辺で不動産購入予定の方、お子様がいらっしゃり校区を重視される方は
宝塚市に問い合わせるなどして情報収集お勧めします。

[466: ご近所さん]

失礼しました。訂正です。
宝塚第一小学校保護者の方への説明会は明日17日です。

[467: 匿名さん]

キャンセル多いね。ここ・・・
なんで？

[468: 匿名さん]

近くに高級タワーマンションがあるから。

[469: 匿名]

大きな混乱はないようですとか、明日なのに何でそんな適当な噂を書くんですか？
無責任すぎて腹立ちますね。
いい加減にしてください

[470: 匿名さん]

校区スレこちらです。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32371/

[471: ご近所さん]

お引っ越し予定または保護者の方でしょうか。大変失礼いたしました。
第一小の保護者の方は情報が入ったのが最近だと思いますので困惑されていると思います。
確かに保護者説明会は明日なので。反響は大きい事が予想されます。
自治会・まち協・ＰＴＡの方には既にその場がもたれたとお聞きしています。

[472: 匿名]

校区の話は校区スレでしろって言ってるやろ

[473: ご近所さん]

↑校区スレは宝塚全域。
このマンションでの校区の事が気になるのだから良いんじゃないの？

なんでそんなに弾きたがる？

[474: 匿名]

都合が悪いことがあるからです…