ザ・宝塚タワーってどうですか？

[購入検討中さん]

ザ・宝塚タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県宝塚市南口2丁目500番3（地番）
交通：
阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.84平米～117.82平米
売主・事業主・販売代理・復代理：MID都市開発
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産
売主・事業主：新星和不動産
売主・事業主：サンボックス
販売代理・復代理：ハイネスコーポレーション

施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定

[325: 匿名さん]

ペット可とペットハウスでは、まったく印象が違いますね。
それも、地権者みたいなペットハウスなら今後のことも含め余計ややこしそうですね。

[326: 匿名]

家畜小屋マンション、とか言われたらイメージ悪い。再考求む。

[327: 契約済みさん]

まだまだ1F2Fの店が決まらないみたいですが、出店の側に立つとペットショップが並びにあるって環境を聞いただけで難色を示しますよねぇ。
建つまでに諦めてもらいたいなあ。

[328: 契約済みさん]

まあまあ、皆さん！ぎゃあぎゃあ騒ぐ程の大きさの店じゃあございませんよ〜。ちっちゃいでっせ〜。
掲示板で何だらかんだら、面白おかしく言ってはる人もああ、こんなものかと思う程度です。

[329: 匿名]

南口っていう時点で既にアレなかんじですよね。

[330: 匿名]

テナント他になにが入るのかいつわかるの？

[331: 契約済みさん]

ベーカリー＆カフェ
ペットショップ
ルマン
が入るのは聞いてます。まあ、入らなくても住民組合の収支には関係ないですが。
南口によくありそうなオバ様ブティックが入らない事を切に願います。ルマンはショボいのでビゴーが入ってくれたら有難いのですが、採算悪そうな南口には入ってくれへんかなあ。ルマンはタマゴサンドに殻が入ってたりして完全に平和ボケしてるのでつぶれるのも時間の問題やし。
後は蕎麦屋とか寿司屋が入ってくれると出前とか頼み易いなあと勝手に思ってます。

[332: 周辺住民さん]

＞315さん
事業主のサンボックスという安倉の業者は何なんだろうな？

「店舗の権利維持団体」のようなもの

[333: 匿名]

火をあまり使う店舗は住居のマンションの下にはいるのはって聞いたことがありますが、ルマンがはいるならそれもあまり気にしてなさそうですね…
近い時期にイオンモールが宝塚よりの伊丹にできるし、お客様用駐車場があまりなさそうなので、良い店舗はあまり入らない気がします。

[334: 匿名]

いつ頃になるかわかりませんけどサンビオラ１、２、ロータリーのセットもタワー化した後は、
それなりに住民増えて活気も出るでしょうから、テナント出したがる所も増えるかもしれません。

[335: 匿名さん]

＞事業主のサンボックスという安倉の業者は何なんだろうな？

＞「店舗の権利維持団体」のようなもの


住民側がここに交渉する余地があるだろうから、入るテナントについては今後いろいろ検討できるはず。よいテナントに入ってもらいましょう。

[336: 契約済みさん]

335さんは契約者ですか？もう一度、重要事項説明書を熟読下さい。住民側は何の交渉余地もありません。何度も言いますが、組合が別な分採算の善し悪しは住民には関係ありません。

[337: 匿名さん]

採算の問題ではなく、生活の問題としてペットショップや飲食店と同じ屋根の下で
暮らすのに問題があると思うよ。

[338: 契約済みさん]

そういう337さんはどういう場所にお住まいなのですか？勉強の為に教えて下さい。

[339: 匿名さん]

私も駅直結のタワーに住んでますが、テナントはありません。
この物件は、セカンドとして発表当初検討しましたが、ペットショップなどなど
で今悩んでる最中です。

[340: 匿名さん]

セカンドか～やっぱり、このあたりは駅直結といえども郊外のイメージなのか？

[341: 匿名]

南口だし…

[342: 匿名]

第3期の販売の動きはどうだったのでしょうか。

[343: 匿名]

セカンドや投資家を名乗る書き込みの9.5割は嘘です。

[344: マンコミュファンさん]

テナントはパンネルにはいってほしいなぁ。

[345: 匿名さん]

ここは、家内や娘が歌劇ファンなので検討していました。
我が家は、東京で私自身は宝塚にまったく興味などありませんが、家内からは温泉や
ゴルフ場もたくさんあると説得され食指しましたが、テナントの件で今はお隣のジオ
に傾きかけています。

[346: 匿名]

テナント、わからないってのが痛い。
まあ自分は南口に住んでるのでいい店が入ってくれないとでかいだけじゃ邪魔！って理由だけで住む気はないんですが…。

[347: 匿名さん]

346さん
だったらあんたのｺﾒﾝﾄは要りません。場所と電気代と時間の無駄です。

[348: 契約済みさん]

まあまあまあ。
わたしの場合は、まあ何か便利な店が入ってくれたらラッキー程度で構えてます。
南口ﾚﾍﾞﾙだしっていう自覚もありますし。
①医療関係
②クリーニング屋
③パン屋（ルマン以外）
④和食屋（うどんそば含）
⑤ピザ屋
⑥寿司屋
⑦カフェ
っていう希望順位くらいですかね。服屋は入ってもすぐつぶれると思いますし。
一体どういう店が入る事が良い事なのでしょうか？色々な人のご意見頂きたいです。
ちなみに私はサンボックスではありません。

[349: 匿名]

そんな怒らなくても住む気ない人いっぱい書き込んでると思う。
一回毎の販売戸数も少ないし、完売したって騒いだところでまだせいぜい二十数戸。
この変のタワーマンション、ジオにしてもファミールだっけ？あれにしても幽霊タワーって呼ばれるくらいガラガラの空き家だらけじゃん。
ここは激安だからそれなりに売れるだろうけど、完売もないだろうしテナント入っても潰れるよ。

[350: 匿名]

この変→辺

[351: 匿名]

っていうかなんでこんなに安いんだ。

[352: 匿名さん]

349さん　もう少し正確な情報ください。ジオはしりませんが、ここは70%以上販売済です。
351さん　土地買収が安い、競合物件より先に売りぬく。この2つの理由につきます。

[353: 匿名]

ﾃﾅﾝﾄの希望を挙げてみました。

①小児科や歯科などの医療施設
②ﾊﾟﾝ屋
③ﾄﾞﾄｰﾙ
④花屋

こんな希望です。いろいろなご意見が挙がれば関係各所にも参考にしていただけるかも?

[354: 匿名さん]

100円ショップ、低価格居酒屋チェーン、ペットショップ、焼肉屋、キムチ専門店、消費者金融、アダルトDVD店。

[355: 匿名]

それ…、入って欲しくないテナントやん！

[356: 匿名さん]

テナント・・・ここに入るテナントあるの？
ペットショップにサンドイッチ屋ぐらいじゃないの、決まってるの

[357: 匿名]

スタバ、尼宝線のイオンに入るみたいだから無理だよね

[358: 契約済みさん]

まあ、スタバは無理でしょうね。
ただ、歌劇ファン時間潰しようにそこそこ客入るかもしれませんね。目の前ですし。
それを狙ってドトール系かタリーズ、SBCが入ってくれると有難いのですがね〜

[359: 匿名]

ﾄﾞﾄｰﾙとかいいですよ。時間潰しもできるし、もちろん待ち合わせもわかりやすいし、1杯いただいてから電車乗っても良いし、お店のｲﾝﾃﾘｱ落ち着いているし、豆だけ買いにもいけるし。気軽に利用できますよ。

[360: 匿名さん]

カフェなどを含めどこにでもあるくだらないチェーン店はいらんわ。

[361: 匿名さん]

＞351
＞っていうかなんでこんなに安いんだ。

下駄履き（下階に絶対店舗）マンションだから。

[362: 匿名さん]

＞336さん
＞もう一度、重要事項説明書を熟読下さい。住民側は何の交渉余地もありません。何度も言いますが、組合が別な分採算の善し悪しは住民には関係ありません。

ということは、住民は入る店（ペットショップ）に何も言う権利はないということですか？入ることが確定してるってこと？

[363: 匿名さん]

まぁ良いマンションだと思いますよ。

これだけ良い立地はなかなかありません。

[364: 契約済みさん]

336です。
362さん、貴方は契約者ですか？

[365: 匿名さん]

騒がしいまんしょんになりそうですね

[366: 匿名]

家族で住むには適さないかんじだけど、老後とかならいいんじゃない？駅近だし。

[367: 匿名]

10月17日日曜日
午前９時半より、第一小学校体育館において、校区再編の、教育委員会からの説明会が開かれます。

ここのマンションの校区について等、お話があると思われます。
第一校区と言われ買った方もいらっしゃると思います。
校区が変更されることへの不安や、市に対してのご意見等、直接市教委に聞けるチャンスです。
該当者の方はお越しください。

[368: 匿名さん]

駅に近いだけじゃ・・・
何もない無人駅の駅直結マンションなら売れないでしょう。

[369: 匿名]

今日いただいたお手紙によりますと、もう既に校区変更をネタにしたイジメが始まっている模様です。
それを初めて今日の手紙で知り、早速イジメに繋がるあたりが第一らしいなと思いましたが…。

子供達がつらい思いをしないよう、みなさんで話し合えると良いですね。

[370: 匿名さん]

ジオのような環境にも良くて住人の質もすばらしいところの方が魅力を感じますね。

[371: 匿名]

えっ
ジオもマンション密集地もタワーも同じだと思いますけど

[372: 匿名]

武庫山のマンションなんですが、親と同居を考え出して査定してもらったら驚くほど値段が下がってて、原因はここのタワーの値段が、駅近なのに安すぎるから、新築以下にしないと少し距離があるし中古は絶対な売れないからとのこと。
下に店舗が入るにしても、何故こんなに安いのでしょうか？
売った資金を建て替えにあてる予定でしたが想像以上の値段の下げ幅で、売りに出すのにためらいが出てきました。

何故こんなに安いのか納得がいかなくて…。
他にも理由があるのでしょうか？

[373: 匿名]

武庫山が高く売れるわけないし

[374: 匿名さん]

ここが、安い？
そうしなければ、売れないからですよ。
だって、南口ですよ。