ザ・宝塚タワーってどうですか？

[購入検討中さん]

ザ・宝塚タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県宝塚市南口2丁目500番3（地番）
交通：
阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.84平米～117.82平米
売主・事業主・販売代理・復代理：MID都市開発
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産
売主・事業主：新星和不動産
売主・事業主：サンボックス
販売代理・復代理：ハイネスコーポレーション

施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定

[123: 匿名さん]

普通のタワーマンションンは喧騒の中にあるけど、ここは閑静な住宅街の入口駅直近でマンションを出ても安心して出歩ける落ち着いた時間が流れている環境である点が受けた理由のようです。

[124: 匿名]

ヤンキーがたまる感じではないですよ。
花火大会の日以外は。。。
宝塚音楽学校の生徒さんが颯爽と歩かれたり
感じの良いご老人達が多いですよ！
甲子園大学の生徒さんもおとなしい方が多く
安心出来る感じです。

[125: 匿名さん]

そうなんですねー良かった。
今住んでるところは夜の駅前のコンビニに
ガラが悪い子がたまりがちだから嫌だったんです。
お昼はそんなことないんだけどね。

[126: 匿名]

幸い、コンビニあまり無いようです。

[127: 契約済さん]

そうなんです。
大手チェーン店のコンビニがあって良さそうなんですが、少し歩かないと無いです。
タワーの下に入ればと思ってたのですが、今のところエントリーはないようです。

[128: 近所をよく知る人]

第一小はそれほどの人気じゃないでしょ＾＾

[129: 匿名]

ここ10年の物件宝塚界隈でのマンション建設ラッシュで
第一小校区の人口が急激に増加という事でしょう。
ただその他宝塚市内の小学校と比較すると、資産を持たれている家庭が多く育ちも悪くなく
荒れにくいと聞いてます。
また市内でも私学への進学率が高いのは事実のようです。
それらが全てとは思いませんが。

[130: 匿名さん]

テナントの状況、進展ありますか？

[131: 匿名さん]

現地を見ましたが、結構以前の建物の基礎が残っているような・・・

私の勘違いでしょうか？

大丈夫ですよね＾＾大林さん＾＾

[132: 不動産購入勉強中さん]

こんな感じですね。
サンビオラ三番館の基礎の一部分は使用されると聞いてます。
大丈夫かどうかはわかりません。
おそらく大丈夫でしょう。

[133: 匿名さん]

おそらくかあ。。。。。。。

[134: 匿名]

工事は大丈夫だと思いますが、
販売から入居までが長すぎます。
販売側の都合でしょうが。
その割に売れているのはビックリです。

[135: 購入検討中さん]

現地にはこのような看板出てました。
まだ先の話ですが、2期申し込みもかなり埋まってしまったのｄしょうか？

[136: 不動産購入勉強中さん]

本日見てきました。
先月見たときより大分進んでるように思えました。
これが大丈夫かどうか知るよしもありませんが
丈夫そうな感じでした。

[137: 不動産購入勉強中さん]

ついでに向かいのマンション、綺麗かったので。
はぼここと同じ高さですね。

[138: 買い換え検討中]

NO.135さん。

私も検討中です。何か情報あれば教えてください。
12戸のみとお聞きしましたが？

[139: 匿名さん]

blogはじまったんですねー！更新楽しみ♪

[140: 匿名さん]

ザ・宝塚タワーは28階で約95ｍ、1フロアー辺り3.39ｍ、
ファミール宝塚グランスィートは32階で約110ｍ、1フロアー辺り3.43ｍ
ジオタワー宝塚WESTは33階で約113ｍ、1フロアー辺り3.42ｍ、
となっていますね。
1フロアー辺りはあくまでも平均値なので参考程度ですが
1フロアー辺り3㎝の差なので感じない程度だと思います。
ただ下2フロアーが店舗なので高さが均一かわかりませんが。

先のタワーマンションが100ｍ超に対し何故95ｍなのか？
どうせなら宝塚1にすればと思いました。

[141: 地元不動産業者さん]

敷地内は地下躯体の解体は行われています。
敷地内の北側と南側の「山留め壁」はサンビオラ３番街の地下外壁を利用してコンクリートで補強、
その上から更に赤い鉄骨の「切梁」で支えています。

既存物件の建て替えには一般的に行われる技法だと思います。

[142: 匿名]

第二期の販売状況わかる方いらっしゃれば教えて下さい！