ザ・宝塚タワーってどうですか？

[購入検討中さん]

ザ・宝塚タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県宝塚市南口2丁目500番3（地番）
交通：
阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.84平米～117.82平米
売主・事業主・販売代理・復代理：MID都市開発
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産
売主・事業主：新星和不動産
売主・事業主：サンボックス
販売代理・復代理：ハイネスコーポレーション

施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定

[750: 地元不動産業者さん]

歌劇だけでは無く、音楽学校も一緒に行ったら広大な遊休地が現れる。
宝塚市がどんな計画を立てるか？
敷地だけならAEONも可能だけど、
伊丹西にも造っちゃったし、周辺道路事情も良くないので
かなり厳しい。なので絶対阻止しかない。

[751: 近所をよく知る人]

いや〜阻止しかない。
何にもなくなるよ、宝塚に。
花の道周辺のお店ももたないし。

[752: 匿名さん]

あれっ
変な書き込み消えた…

[753: 周辺住民さん]

宝塚歌劇歴史資料館とか。
小林一三記念会館とか。

[754: 匿名]

さすがに宝塚歌劇と音楽学校と宝塚ホテルはなくならんでしょう。

エレガンスはマンションになってほしい。

[755: 近所をよく知る人]

イオンはないと思うけど、そうなれば駅の阪急百貨店の首を占める可能性もあるので
阪急グループとしては踏んだり蹴ったりじゃないかな。

[756: 匿名]

というか、大資本の大規模ＳＣ・モールやチェーン店はいらん。
百害あって一利無し。
他地域にある本社機能に金吸い上げられて街がどんどん衰退するだけ。

[757: 匿名さん]

団塊世代以上向けのマンション（高齢者向け）
なんかは良いかもしれません。
川のほとりで日が差し込む自然環境、
しかも駅から徒歩圏内で阪急百貨店もある。
隣に病院なども施設があれば魅力的的ですが、
小浜に宝塚市立病院があるので無理でしょうが
逆に近いといえば近いので通院可能。
年に1度の花火も目の前。

ますますマンション過多で
ラ・ビスタやジオの資産価値は下がるのは必至ですが。

[758: 近所をよく知る人]

エレガンスはお客さん来てるんでしょうか？
ほぼ塩漬け状態では？

[759: 匿名]

山手の坂の地域に住んでる高齢者夫婦が家を売らずに、駅近の専用賃貸マンションに住めるシステムがあったら新しい世代も入ってきて街が活性化されて理想的ですね。例えば阪急グループが坂の上の戸建を借り上げて若い世代に貸し出し、その賃料で高齢者夫婦は駅近の便利なマンションに家を売らずに住める仕組み。

http://www.nankai.co.jp/sumai/sumikaeru/index.html
これを多少アレンジしたようなサービス

[760: 匿名さん]

市が計画的に行えば？
市の戦略的なコンセプトが必要ですが。

[761: 匿名]

エレガンスかなり流行ってますよ。
昼間も車がかなりとまってます。つぶれることはまずないかと。あそこの土地の持ち主が売りたいとかにならない限りなくならないでしょ。
小学生が駐車場のぞいたりしてるのをよく見ます。

[762: 匿名さん]

意外と需要あるのですね。

[763: 匿名さん]

小学校区の件、白紙に戻ったらしいよ。
今のところは、第一小学校らしいよ。
でもまだどうなるか分らないらしいよ。

[764: 近所をよく知る人]

数年はこのような話が続くでしょう。
第一小校区は圧倒的に多いですから。
ザ宝塚タワーはいずれは末広小になる事は間違いないでしょう。
校区変更をきにされる方は慎重になされた方がいいですよ。

[765: 購入検討中さん]

売れ行きがすごいですね。
やはり資産価値がポイントになってるのでしょうか？

[766: 物件比較中さん]

様々な価値観あると思いますが
一般論では、数ある南口のマンションでは長期的に見ても
圧倒的に資産価値は高いと思いますよ。
（徒歩1分、川横で将来眺望が約束…）
また比較的価格が抑えられている事が人気なんでしょう。
永住か資産価値か？あとは個人の状況によりでしょう。

[767: 物件比較中さん]

先行き不安が払拭されない中、
貨幣価値が暴落した場合、
紙屑となる紙幣より、外貨か不動産しか頼れないのは
過去の歴史からも学べます。
後は先読みと自信の納得です。

[768: 購入検討中さん]

皆様そろばん有段者ですか？

[769: 匿名]

タワーは末広にはならない予定ですよ。
これから新築で建つところが、別の校区になるという話です。
社町が西山になったようなかんじですね。