ザ・宝塚タワーってどうですか？

[購入検討中さん]

ザ・宝塚タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県宝塚市南口2丁目500番3（地番）
交通：
阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.84平米～117.82平米
売主・事業主・販売代理・復代理：MID都市開発
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産
売主・事業主：新星和不動産
売主・事業主：サンボックス
販売代理・復代理：ハイネスコーポレーション

施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定

[42: 匿名はん]

閑静な住宅街の玄関口の駅直結マンションで築年数の新しいものや新築って意外に少ないですからね。

今津線だと、こことさらら仁川ぐらいじゃないでしょうか。

閑静な住宅街の戸建に長年住んできて高齢になった人々が求めている老後の集合住宅は、都心や便利なターミナル駅の駅近マンションではなく、意外にそういうマンションなのかもしれません。

[43: 申込予定さん]

これを期に中期的な視点で開発の青写真を描いてほしいです。
マンションの乱立は仕方ないにしても
もう少し景観に配慮された市街地計画など。
現在もっている資産に優良なものが多いので
市が意思をもって〝宝塚〟をブランディングする事が必要です。

[44: 匿名さん]

宝塚じゃ無理だ。

[45: 匿名さん]

ザ・ドキュメント　市民感覚-大不況と駅前再開発・宝塚2009

[46: 匿名]

宝塚は伊丹や川西や芦屋よりずっと人口多い。
そういう意味では上記の市よりは、ずっと中心市街地の賑わいの
創出に関しては、観光都市としての側面を別にしてもポテンシャルはある。

オーバーキャパシティの駅前再開発ビル・商業施設を右岸に何箇所も作りすぎたのが、
都市計画の上では最大の失敗。

[47: 匿名]

都市のコンセプトが必要！

[48: 匿名さん]

そんなものはありません。

あえて言えば、歌劇が悲劇や喜劇にならないようにするだけです。

[49: 匿名]

宝塚市が一駅ごとに大規模再開発したのは、歴代市長と役人が収賄する為です。

あと商売人については、今まで歌劇や温泉やファミリーランドにおんぶにだっこで
ろくに努力してこなかったのがネックになっています。

[50: 匿名]

そうなんでしょうね。
このままだと、宝塚歌劇の舞台は大阪へ、
それに伴い、宝塚ホテル、若水、ワシントンホテルなど
収益基盤が崩壊、花火大会も中止、
特徴のない町へとなりますね。
中川さんに一蓮托生？

[51: 匿名さん]

宝塚の将来は、かなり暗いでしょう。
ここにしても、マンションと商業施設をジョイントするのはいいけど、テナントは決まらないし
いまどき、周辺には大型ＳＣがあちこちにあってそれを売りにするだけのインパクトはない。
せっかく、歌劇がそばにあるならもっと芸術や文化施設を駅前につくって他とは違う開発をすれば
いいのに、これじゃ、手塚さんが泣いちゃうよ

[52: 匿名]

どこにでもつくれるどこにでもある単なる複合商業施設は駄目ですね。
立地と歴史と文化をいかしたものでなければ、わざわざ外部から人はやってきません。

っていうか、宝塚はともかく宝塚南口はもう単なる住宅街でいいのでは。
別に昔の活気を無理に取り戻さなくても良いでしょう。
商業施設は、マンションと戸建住宅街の地元住民が生活するに困らない程度の身の丈にあった
小さい規模のものが駅周辺にあればそれでじゅうぶん。

[53: 匿名]

お聞きします。西宮在住で宝塚の土地勘はあまりありません。

宝塚は、ずばり私立思考ですか？あまり公立が良くないと聞きました。

[54: 契約済みさん]

先週末、契約会行ってきました。
若い方から年配者まで、さまざまな人達がいました。
2年後が楽しみです☆

[55: 匿名]

花火中止なの？

[56: 匿名]

花火は開催予定です。将来の可能性の話しです。
河川部分のマンション開発＆販売計画が落ち着けば・・・の話しです。
やはり花火が望める眺望は“売り”になりますから。

[57: 匿名さん]

花火のようにぱーっと散るか

[58: 契約済みさん②]

私も契約してまいりました。
2年は長いですが、その分今の生活を精一杯楽しんで
新たな人生を迎えたいと思います。
宝塚での生活を楽しみに待ちたいと思います！

[59: 匿名さん]

このマンションは良いと思いますが、正直、花火は無くしたほうがいいです。

あれは、商店街や周辺旅館やホテルの利権を維持する為と、
市職員が手当てをせしめる為と、＊＊＊（テキヤ）を儲けさせる為のものですから。

ゴミがちらかって掃除にも金がかかって何もいい事無し。

あんなたった2日の行事に大量の税金投入するのは馬鹿げていますよ。

その金で公園や川でも整備して景観に使ったほうがよほどマシです。

[60: 匿名さん]

大正解だけど、宝塚の行政はその程度ですよ

[61: 契約済みさん]

私も先週、契約会に行って来ました。

ここ数年、物件を探すものの購入に踏み切れなかったのですが、モデルには予約無しで飛び込んで、結果は即決でし

た。

今は西宮北口の徒歩圏内に住んでいますが、今と比べると交通や買い物の利便性は多少劣るものの、それに勝る山の

緑や武庫川を近くにしたここの雰囲気を気に入りました。

デベロッパーも各社様々（担当者によるかも）ですが、今回は親身になって対応していただき、それも決めた要因の

ひとつです。

テナントについては近くに阪急オアシスもあるし、No.52匿名さんと同じ意見で日常の生活に困らない程度で充分だ

と思っています。

２年後が楽しみです。