ザ・宝塚タワーってどうですか？

[購入検討中さん]

ザ・宝塚タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県宝塚市南口2丁目500番3（地番）
交通：
阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.84平米～117.82平米
売主・事業主・販売代理・復代理：MID都市開発
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産
売主・事業主：新星和不動産
売主・事業主：サンボックス
販売代理・復代理：ハイネスコーポレーション

施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定

[224: 購入検討中さん]

テナント何が入るかとても楽しみ！
さびれた南口が華やかになること期待してます！

[225: 近所をよく知る人]

テナント入居予定のルマンさんです。

[226: 匿名さん]

勝手に店の写真を掲載するとダメですよ。

[227: 匿名さん]

タワーなのにめちゃやすいね。

[228: 匿名さん]

宝塚市　商業集積地区（商店街）年間商品販売額（H19）

宝塚南口駅前（サンビオラ，宝南ショップス） 26.25億
逆瀬川駅周辺（アピア） 76.70億
逆瀬川駅周辺（アピアきた） 30.00億
小林駅周辺（ビザス小林，イズミヤ） 98.43億
仁川駅周辺 45.93億
宝塚駅周辺（ソリオ，Ｇコレクション） 146.52億
宝塚駅周辺（ソリオきた） 13.94億
宝塚駅周辺（花のみち） 4.72億
清荒神駅，参道周辺（清荒神市場） 10.45億
売布神社駅周辺（ピピアめふ） 27.26億
中山駅周辺 14.57億
中山台ファミリーセンター 20.39億
鶴の荘（大平市場） 2.30億

[229: 匿名さん]

あとダイエー宝塚中山店周辺とJR中山寺駅周辺が80～100億ずつぐらい。

[230: 匿名]

テナントですが、スターバックスに電話で誘致できるみたいです。
週明けに電話して、是非来てもらいたいと言おうと思っています。
橋の横、川沿いの角をオープンカフェにしてスタバがあったら凄く嬉しいなあ。
皆さんも良かったら誘致の電話してみて下さい。

[231: 匿名]

賛成‼

[232: 匿名さん]

東京資本のつまらないチェーン店やコンビニはいりません。

あと、南口は商業的な再興は厳しいと思います。

昔サンビオラが繁栄したのは、宝塚市内に他にまとまった商業集積地が無い状況で、
日本で初めて駅前再開発事業が行われた事が大きかったわけで、
現状を見ると市内の中心地である宝塚が近すぎるので、無理だと思います。

昔のような商業的賑わいは求めず、身の丈にあった小規模な賑わいを望むべきだと思います。

[233: 匿名さん]

ルマンは、テレビに取り上げられてたのを見ていきましたがガッカリでした。
元アルバイトとかが来てコックらとしゃべりっぱなし。玉子サンドは殻だらけ！
オーナー不在だったけどなぁ。

[234: 匿名はん]

No.232さん
身の丈に合った小規模な賑わいには、仰るつまらない東京チェーン店が適合しているようにも感じます。
また、仰る事は正しく私も含め購入者にとって既知の事実であり、必ずしも商業的賑わいを求めている訳でもありません。あれば尚良し、程度かと考えます。
従って土地柄をご理解なさっている貴方様から「小規模な賑わい」の現実的具体的な話をして頂ければ、購入者ならびに検討中の方からもより一層ありがたく感じます。

[235: 契約済みさん]

朝ご飯食べられる店とか、出前できる店とか、イタリアンか洋食屋なんかが入居してくれたらいいのにな〜

寂れたモールによくある年配の方向のブティック的な店が入らない事を願います。

[236: 周辺住民さん]

学区に関しては一小にならない可能性が高いです。
でも一小は生徒数が多すぎて環境が悪化してるので、他の小学校の方が恵まれてると思います。
昔は良かったんでしょうけど、住民層も変わってきているし・・・
あと宝塚は税金や水道料金が高いです。児童館が少ないです。図書館も小さいです。
私立幼稚園の年少入園も年々激戦になってます。

[237: 匿名さん]

宝塚に明日は無いよ

[238: 匿名]

東京在住ですが、当方駅前にﾀﾜｰﾏﾝｼｮﾝが建ちました。販売広告を見て、駅前の利便性と、またﾎﾃﾙのようなｴﾝﾄﾗﾝｽの雰囲気に憧れありましたが、いざ入居始まると、1階ｴﾝﾄﾗﾝｽ横の店舗に、お食事&居酒屋のﾁｪｰﾝ展開をしている、｢日〇屋｣が入居していたのです。聞くところによると、店員さんの雰囲気も良く、問題ないのですが、看板に｢日〇屋｣の文字が大きくかかれ、それは駅前のﾎﾃﾙﾗｲｸなﾀﾜｰﾏﾝｼｮﾝではなく、まさに｢日〇屋ﾋﾞﾙ｣と化していたのです。店舗の雰囲気がﾏﾝｼｮﾝの外観やｲﾒｰｼﾞまでも左右してしまうことに改めて驚きました。宝塚の街とﾏﾝｼｮﾝの雰囲気を損なわない店舗が入居されることを望みます。

[239: 匿名さん]

ここは、行政ミスを誤魔化すための開発。
地権者含め、後々、苦しむ。

[240: 匿名さん]

総合設計制度で容積率８００％まで認めてるんだから、地権者が苦しむどころか建替え無理だと思ってた地権者ウハウハですな。

国も今後そうするようですな。９月１０日に建替えマンションの円滑化の為に容積緩和を閣議決定。

これにより利便性の高いエリアの既存不適格物件や老朽化マンションの建替えが進み便利で質の高い住宅の供給量が増えるので、バス便エリアや都心から遠い郊外の戸建の価値が下がる。

[241: 匿名さん]

地権者はうはうはでしょうね。
でも、もめます

[242: 匿名]

第一小学校校区が変わります。
悪い子が多くて、学級崩壊の学年もあり、パンク状態を校区変更が行われるようです。
南口の駅前マンションは末広校区になる予定ですよ。

[243: 匿名さん]

駅から遠いもうひとつのタワーのほうと比べるとこちらに傾いてしまうですよねぇ。