ローレルコート柏原

[まき]

あまり話題になってませんが、どうなのでしょう？
結構便利と思うのですが…。

【スレッドタイトルを「柏原駅直結マンションプロジェクト」から正式名称「ローレルコート柏原」に変更いたしました（管理担当）2010.4.14】

[41: 匿名はん]

ローレルコート久宝寺のスレッドが参考になりますよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7288/
№460後半ぐらいから、オプションの話題になっています。

[42: 匿名さん]

↑ローレルコート久宝寺、パチンコ屋さんとつながってるのは別として、１階に美味しいパン屋さんとケーキ屋さんが入ってるのが羨ましい限り。
こちらは前の道を通ったとき、１階にスナックが２軒も入ってるのを見て、これから子育てする身としては結構ショックでした・・・(T_T)
立ち退きの関係だろうけど、聞いてないー。最初から飲み屋が入るってわかってたんだったら説明してほしかった。
担当さんは「図書館が入りますよ」とか言ってた公共棟も結局どうなってるのかなあ。

[43: 匿名さん★]

スナックありましたね。“しず”だったかな？
スナックが入るのは聞いてましたよ。2軒も入るとは思いませんでしたが(^_^;)
図書館の話はなくなったようですね。
契約当時も、営業さんは『予定…』と何度も言っておられました。
現在の市長が再開発に反対だった…というのを聞いたことがあります。
ひょっとするとそれが関係してたりするのかな？
花火大会もなくなってしまいましたしね、、、

[44: 匿名さん★]

↑「市長が反対だった…」はあくまでもうわさです。
違っていたらごめんなさい。

[45: 匿名はん]

私もスナックは聞いていました。といっても、契約会のときに隣の机で営業さんが、
他の方にお話されていたのが聞こえてきただけなのですが（２件は初耳です）。
「現市長が反対」の件ですが本当です。しかし前市長時に契約されており、
大きな違約金を支払うことができないので、再開発続行となった経緯があります。
花火大会は昨年から無くなりました。恐らく復活は無いと思います。
ＰＬの花火は見えるかどうかですね。

[46: 匿名さん]

ローン申し込みとインテリア相談会行ってきました。
カーテンは参考になりましたが、申し込みせず（やはり高かった）帰ってきました。

連絡橋が出来上がるのが、来年の2月頃だそうで、1度1階まで降りないと駅に行けないのがしばらく不便ですね。柏原市の予算削減で、道幅がせまくなったりの変更もありました。もうちょっと早く出来るかと思ってたのが残念です。

[47: 匿名はん]

連絡橋の道幅が狭くなるのはいいとして「屋根付き」でなくなるのは契約違反ではないでしょうか。チラシ等でも「駅まで雨に濡れずに１分」と大きく書いていましたし。また、南側の階段とエレベータがなくなるのもおかしいと思います。立体駐車場からマンションまですごく遠回りです。

[48: 匿名さん]

近鉄不動産の管理上の建設なら、文句も言って抗議のひとつも出来るかと思うのですが、柏原市の管轄の工事となると、抗議したところでむずかしいのでは？
屋根も維持費がかなりかかる様なことも聞いたので、それで設置されなくなったのかも。
市政だよりからもわかるように、かなり市の経費削減を勧めているようなので、いたしかたないのかも。

[49: 匿名はん]

「屋根付き」「駅まで雨に濡れずに１分」という文句はハッキリとチラシ等に書いてありました。初めから確約できないことは、書かない方がいいと思います。購入時のポイントの一つだったと思います。「都合により変更される場合があります」とかの表記もありませんでした。

[50: 匿名さん★]

確かに、「駅まで雨に濡れずに１分」でしたね。
でも柏原市の管轄なので、匿名さんのおっしゃるとおり講義したところで難しいかもしれませんね。
屋根がつかないことは残念です。

ところでみなさん、インテリアオプションは何を注文されましたか？
まさか、即決しないといけないとは思っていなかったので、ちょっと戸惑いました。
カーテンにしろ、タイル類にしろ、考える時間は与えてもらえない感じでしたが、、、
カーテンがあれ以上はないと言われたのにはビックリでした。
もう少し揃えておいて欲しかったです。

いくつか注文しましたが、20日までに再度検討する予定です。
自分でできそうなものもありますもんね。
窓フィルムは友人に半額以下でやってもらえそうなんですが、
どうなんでしょう？必要でしょうか？
「カーテンやフローリングが焼けてしまいますよ！」と言われたんですが、、、

[51: 匿名さん]

インテリア相談会では何も頼んでいません。説明は受けましたよ。カーテンはサイズが知りたかったので聞きました。魅力があるものは外注・自力でできそうなので。

近鉄不動産のＨＰにあるローレルコート柏原のリンクがきれていて見られなくなりました。それって全員ローン審査ＯＫってことなのかなぁ。（だとうれしいです）一応キャンセル待ち受付とはありますが、初めて見た人がいれば、概要とかわからなくなっていますね。

[52: 匿名さん]

ＨＰ復活していました。
トップページが変わっていました。
大丈夫だとは思いますが、結果がでるまでドキドキです。

[53: 匿名はん]

いやいや、仕事が速いですな。近鉄不動産さん。
「屋根付き連絡橋」、「南側階段」、「エレベータ」がなくなったと思ったら早速ＨＰも更新されてます。
これで初めて見た人はわからなくなりましたね。
http://www.kashiwara93.com/

[54: 匿名はん]

電車に乗って仕事に行く人からすると
屋根付連絡橋なんてものすごく魅力的だったし
車の人のエレベータも便利なものだったのに。。。

そんなウリがあったからこそ買おうと思った人もいるのでは？？
契約違反としか思えないですよ。
その分安くせぇ！と言いたい。怒

[55: 匿名はん]

同感です。
なんとかならないでしょうか？
「広告に偽り有り」ではなかったでしょうか。
建設中止は紙切れ一枚で泣き寝入りなのでしょうか。
近鉄も市から建設会社に伝えられた内容をこちらに伝えるだけでなく、
交渉をしようとはしなかったのでしょうか？
購入者だけが被害を受けるのは納得いきません。

[56: 匿名はん]

柏原市の連絡橋等の計画変更について、
柏原市議会議員の掲示板がありましたので、質問として書き込みをしてみました。
http://www.hytn.net/yybbs/yybbs2.cgi

[57: 近所をよく知る人]

計画変更を聞いて、「岡本市長の考えそうなことね」と思いました。財政難とかで様々な方面で節約しているのは分かりますが、このようなどんでんがえしは許せない！屋根つきデッキは購入決定の大きなポイントではなかったでしょうか？花火中止といい、今回の事といい、市民をがっかりさせてばかり。柏原市を活気付けたいのか、始末したいのか、どうしたいの？市長さん！ちなみにＰＬの花火は見えますよ〜！

[58: 入居予定さん]

私も、54番、55番さんに同感です。市内までの通勤利便性を考慮して購入した者の一人です。私としては、マンションの価値は、駅近に限ると考えております。屋根があるのと無いのとでは、通勤ストレス又は、マンションの資産価値を考えても、屋根が無い事で大きくマイナスポイントだと思います。柏原市の財政難はわかりますが、近鉄不動産として住民側に何らかの保障をしてもらいたいと思います。近鉄負担で、屋根をつけてくれたらいいのに！

[59: 匿名はん]

４９番＆５５番です。以下に市議の書き込みがあります。
http://www.hytn.net/yybbs/yybbs2.cgi
要は責任のなすり合いというところでしょうか。
そこに書いてある事が真実であれば、予想でしかない段階の事をあたかも決定済みの様に表示した近鉄不動産が悪いと思います。屋根をつけるなり何らかの保障をしてほしいです。

[60: 匿名くん]

ＮＯ５８入居予定さんＮＯ５９の匿名さんのお話の通りです。昨年もテレビのニュースでもありましたが、花火が見えるマンションをうたい文句に購入された住民が、マンションが建って住んでみれば花火が見えなかった事を理由に訴訟され勝訴された判例がありその事がふと思い出されます。マンションの資産価値をどんどん梯子を外すがごとく下げていく事を黙ってはいられないのが、購入者の本当の気持ちではないでしょうか？柏原市の財政がどうの、西松建設から言われたからどうのという問題ではなく、近鉄不動産が購入者にどう考えるかではないでしょうか。

[61: 匿名はん]

近鉄不動産は何もしないでしょうね。何といっても自分も”被害者”と考えていますから。
嫌ですね。こういったお役所絡みの事業は。結局「仕方ないでしょ」で済まされるんでしょうね。

[62: 匿名くん]

契約はあくまで近鉄不動産ですから、まず仕方ないではすまされないでしょう。

[63: 匿名はん]

『歩行者デッキの屋根は当初より設置予定はありません』だって。
これで何処かに責任をとって貰うしかないね。
近鉄不動産さんも建設業者、市に対して何らかのアクションを起こしてほしいですね。
本当に訴えられますよ。
http://www.city.kashiwara.osaka.jp/saikaihatsu/newpage12.htm

[64: 匿名はん]

柏原市ＨＰに歩行者デッキの説明が載っています。
http://www.city.kashiwara.osaka.jp/saikaihatsu/newpage12.htm
当初から、歩行者デッキに屋根をつける予定は無かったということです。
ますます、近鉄不動産との説明が異なってきますね。
（念のために、柏原市ＨＰの説明を保存しておきます）

[65: アドバイザー]

どこが悪いにせよ、購入者にしてみれば交渉窓口は近鉄不動産では？
ホームページから問い合わせてみれば？ここかな？
http://www.kintetsu-re.co.jp/inquiry/index.html

[66: 匿名さん]

デッキについては、置いといて
ローン審査結果きました。やっと肩の荷が下りました。
本格的に動き出せるようになりましたね。
さて、引渡しはいつなのかしら？
引越し業者も決めないと。その前に、いらない物の整理からかしら？
楽しみになってきましたね。

[67: 匿名はん]

この書き込みも、このまま落ち着いちゃうんだろうな。

[68: 匿名さん★]

本日、
「賃貸駐車場【平面】お申込み希望者募集」のハガキが届きましたね。
やっぱり、2年近くあれば、状況の変わる方もたくさんおられるんでしょうね。

引渡しは8月のはじめ頃になる予定…と営業さんが言われてた気がします。
提携ローンでない人は1,2週間遅れるとか…。

[69: 匿名はん]

前の話題に戻って。。。
「歩行者デッキの屋根」の件は、近鉄不動産が市からの「駅前再開発の見直しを行うので広告を待って欲しい」という要望を無視したようです。
売ってしまえば後は自分には責任がないという悪意が読み取れます。
http://www.hytn.net/yybbs/yybbs2.cgi

[70: 匿名はん]

＞市からの「駅前再開発の見直しを行うので広告を待って欲しい」要望を無視されたこともあったようです。

こんなんそのときに柏原市は関係ないですって言ってないねんから
後付の言い訳にしか聞こえない。

責任転嫁の末に購入者（市民）が苦しむ
なんて最低なんだ。

[71: 匿名さん]

引渡しの日取り及び、内覧会の日程等の連絡が来ましたね。

まだ実感が薄いのですが、今月末にはマイルームに入れるとのことで、ドキドキです。

いやぁ忙しくなりますね。

[72: 匿名さん]

やっとMy Roomに脚を踏み入れました！内覧では皆さんどこまで補修を依頼なさったのでしょうか？私は壁や床の汚れ、傷の他、一部標準装備であったはずのダウンライトがシーリング仕様になっていたのを発見！こんなことあるんですね‥勿論改めてもらいます。

[73: 匿名さん★]

え？ダウンライトがシーリング？
どういうことですかぁ？

補修依頼は、我が家も汚れや傷ぐらいでしたねぇ。

[74: 匿名さん]

食洗機の型番が変わっていましたね。グレードアップしているようです。
我が家は洗面所の床下の柄が１本ではなく、２本で継いであったので変更を依頼しました。コーティングがされていないところがあったので、それも言いましたね。
玄関のドアの隙間も上下違っていたのでそこも。。。

細かく調べたので、２０分では出来ませんでしたぁ

[75: 匿名はん]

デッキの件はどこかにいってしまいましたね。
まだまだ納得のいかない一人なのですが。。。

内覧会の２０分というのは短すぎますね。
業者同行の方はいらっしゃったのでしょうか？
どの様な指摘があったのか聞きたいところです。

駐車場も決まりましたので、次は引越し業者の選定あたりでしょうか？
おすすめのところはありますか？

[76: 匿名はん]

>75さん
デッキの件はたしかに納得いかないです。
「最初の計画が変更されました」ってので「仕方ないかあ」と一時は諦めていたのですが、「最初からそんな計画ありません」って広報に堂々と載せた柏原市の言い分にかなり怒りを覚えました。
内覧会のときに近鉄の人にそう言ったら「うちもいわば被害者で・・・」とお決まりの言い訳。
これじゃ柏原市と近鉄不動産、どっちかが嘘ついてるってことになるんですけど。
このまま「まいっかー」でいいのか？って感じです。

[77: 匿名はん]

ここにはまだ証拠が残っていますね。
【再開発ビルは「柏原駅」と屋根付き歩行者デッキで結ばれ、雨でも傘いらず。】だって。いまや懐かしい。
まあ、この条件が魅力で入居したクリニックは無いでしょうけどね。
http://www.kaigyou-support.com/detail/kasihara.htm

[78: 匿名さん]

ここの掲示板が盛り上がらないのが、なんとなく入居説明会でわかった気がします。
我が家の時は、年配（おじいちゃん・おばあちゃんクラス）の方がほとんどの集まりでした。２件目とかの人もいましたね。
引越し屋さんも、ほとんどの入居者が柏原住民又は、出戻り組らしい（９割）。
柏原市の端からの引越しが、遠方からとなるそうだ。すごいですねぇ。

[79: 入居予定さん]

暑い日が続きますね。入居されるみなさま、引越しの準備はいかがですか？我が家は、今年の盆休みは、ひたすら家のかたづけになりそうです。さて、内覧会で指摘した傷等もきれいに直してもらい、一息ついているところですが、食洗機、インターホン、床暖房、お風呂の湯沸しなどの標準装備品の取説、保障とかはどうなっているのでしょうか？ご存知の方がいらっしゃいましたら、教えて欲しいのですが…

[80: 匿名さん]

取説などは、あとでまとめてもらえるみたいですよ。
たぶん引渡しの時ではないでしょうか。
ある質問に対しての説明に、その取説を我が家の部屋の取説セット（あやふやな言い方ですみません）みたいなところに、一緒に入れてお渡ししますと言ってましたので。

引越し準備、ぼちぼち始めています。まだダンボール８個積み上げただけです。前日は徹夜になりそうです。（おしりに火がつかないと動けません）
がんばりましょう。

[81: 入居予定さん]

引渡しの時にもらえるんですね。良かった。そのあたりの説明は受けていなかったので、不安になっていたところです。
小さい、お子様のいる家庭は多いんですかね？我が家は、小さいのが2人いるので、下の階の方に、迷惑が掛からないか心配しています。うちの実家も分譲マンションなのですが、隣の音はほとんど気になりませんが、やはり上の階からの音は、結構響きます。入居したら、挨拶に行っとかないと。。。
お友達、いっぱいいるといいんだけどな。

[82: 入居予定さん]

あと１０日ほどとなりましたね。
日常使うもの以外を荷造りしているのですが、思った以上に物があるので、大変な状況になっています。
２年は長いと思っていたのが、２週間きってしまいました。
あとはご近所の方がいい人に恵まれることが一番です。
仲良くしてくださいね。

あと「りそな」は来年早々に移動してくるようです。（北橋家具の人からの情報）

[83: 匿名はん]

もう１０日をきりましたね。
うちは、９月に入ってから入居予定なので、まだのんびりしてます。
引越し業者もまだ決めてません。やっぱり幹事会社の方がいいのですか？
別の業者にされた方もいますよね。
引越し前に、エアコン付けて、フロアコーティングして、マットを敷いてなどやることがたくさんあってスケジューリングが大変です。
内覧会で、ちょっと気になったのですが、床がフワフワしていて異常に違和感を感じました。マンション初めての人間ですが、あんなもんですかね？

[84: 入居予定さん]

>内覧会で、ちょっと気になったのですが、床がフワフワしていて異常に違和感を感じました

全体的にふわふわなのでしょうか？それとも一部だけ？
比較的ふわふわしているので正解でしょう。でも極端に沈んでいた部分は内覧会のとき直してもらいましたよ。

[85: サラリーマンさん]

みなさん暑い日が続きますが、お盆はどのようにお過ごしですか？
いよいよカウントダウンですね。家は、18日に引渡しでそのまま引越しに入るので、ばたばたしています。駅前の、ロータリーの工事が引越しの邪魔になりそうで、少し不安ですが★
ご入居されるみなさん、これからもよろしくお願いしますね！

[86: 入居予定さん]

いよいよですね。
引越しは来週ですが、
この暑い中フローリングのワックス掛けをしなければいけないorz
あと手続き関係が山の様にありそうです。
それでは、みなさん、これからよろしくお願いします。

[87: 入居予定さん]

>NO.83さん
同感でした。いまの賃貸の床よりずいぶんふわふわしてるなあと思い、内覧会のときに聞いてみましたが、ああいう仕様だそうですね。他にもそういう印象の人いたみたいです。下に響きにくいようにしてあるんでしょうか。
慣れるでしょうけど。。。

着々とみなさんお引っ越しされているようですね。
暑いのでお互いがんばりましょう♪
うちは９月に入ってからの入居ですが、引っ越しのご挨拶って、こういう一斉入居の場合どうすればいいんでしょうか。。。

[88: 入居済み住民さん]

引越し終了しました
御挨拶、どうしよう。
すでに引越しはまだなのですが、部屋の空気の入れ替えに来ているお隣さんとかと、顔見知りになっています。９月・１０月に引越し予定だとのこと、タイミングがむずかしいです。うちの階は急がない年配の人が多いので、家族そろって挨拶に行きたいのにすべて回れるの、いつになるのかしら？
上下の人にもと思っているのですが、夜、外から人の気配を調べてから動いた方がいいのかしら？（部屋の明かりが付いているかどうか）

サンプラザオープンしましたね。
とても便利です。
でもお気に入りのお店には行きますよ。

[89: 匿名はん]

夜、マンションの前を通ると灯りの数が増えてますね。半分以上入居されているような気がします。うらやましい限りです。
サンプラのオープン行って来ました。品数は多くていいのですが、他の店舗（八尾沼店）と比較すると、通路がやや狭い、レジ後の袋詰めスペースがないなどが問題でしょうか。そのうち解決されるでしょう。
我が家は９月入居予定ですが、先日フロアコーティングをしました。
出来は良いですね。金額は別にして。
話は飛び飛びですが、『屋根付き』歩行者専用デッキの件は最近話題にもなりませんね。更にデッキについても当然引渡しからすぐ使えるものと思いきや半年後ですもんね。ここより３駅大阪寄りのマンション掲示板では『駅直結』問題でかなりヒートアップしていますね。こちらも引越しのバタバタが落ち着いてからでしょうか。販売会社に問題があるように思いますが。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7288/

[90: 入居済み住民X]

屋根付歩行者デッキの件はなんとかしたいものですね。かなり販売会社に
問題があるように思います。さて入居済みの方にお尋ねしたいのですが、
携帯電話の電波状況は皆さん良いですか？私はauユーザーなのですが非常
に電波状態が悪いです・・・リビングで通話していますと必ず途中で通話が切れてしまいます。私の携帯機種に問題があるのかな・・・？