ローレルコート柏原

[まき]

あまり話題になってませんが、どうなのでしょう？
結構便利と思うのですが…。

【スレッドタイトルを「柏原駅直結マンションプロジェクト」から正式名称「ローレルコート柏原」に変更いたしました（管理担当）2010.4.14】

[21: 匿名はん]

久宝寺のローレルスクエアで、インターホンの施工間違いが内覧会時指摘されたらしいです。
入居までに取り替えられたようですけど、しっかり柏原もチェックしないといけませんね。
久宝寺の間違いインターホンを柏原に転用するようなアクドイこと、しないで下さいね（笑）

[22: 匿名はん]

インターホンの件、私も読みました。
柏原には、型番が書いてなく、留守録画ができるかどうだったか、あやふやです。
キッチンやカワックの型番は押さえていたのに、私も抜けていました。
モデルルームはなくなってしまっているので確認できませんね。残念。
時間があるときにでも、チェックシート作らねば。

[23: 匿名はん]

久宝寺のスレから、正規インターホンの型番は「ＳＨＶＴ１７６１２Ｗ」ということです。
これをググったところ松下電工のマンションHAシステム　Vシリーズ「SmartMONION(スマートモニオン) 」 という商品である事がわかりました。
http://www.mew.co.jp/press/0512/0512-2.htm
早速、「ローレルコート柏原」のパンフ（Ｐ１３）で確認したところ、全く同製品ということが確認できます。
これで、内覧会のときにチェックできますね（＾0＾）

[24: 匿名はん]

あけまして、おめでとうございます。
いよいよ今年ですね。
骨組みも全て出来上がって、本当に楽しみですね。

[25: 匿名はん]

あけましておめでとうございます
ほんと外からの変化が見られなくなりましたね。あと１４階とちょっとの外壁程度の工事が終われば、内装のみになりますので、覗けない・・・
他の近鉄物件から推測すると、３月ごろぐらいから動きが出てきそうですね。
まずはインテリア相談会でしょうか。
気になっているのがフロアーコーティング。
カーテン（ピンキリでこまりますね）
ぼちぼち本格的に考えないといけない時期になってきました。
忙しくなりますね。

[26: 匿名はん]

インターホンの件、パンフレットで録音録画付きになっていましたか？
実はパンフレット捨てちゃったみたいなんで確認出来なくて…

[27: 匿名はん]

インターホンの画像を確認してみました。ＳＨＶＴ１７６１２Ｗとはちょっと違うようです。
確認画面の上部と左サイドのボタンの数がまず違います。
ただ「再生」というボタンがあるので、何かを録音または録画しておける機能はあるようです。（モデルルームにて撮影したものを確認しました）
パンフには「来訪者を映像と音声で確認してから解除できる安心のオートロックシステム。
しかも１階、３階それぞれのエントランスに設置し、防犯性を高めています。
セキュリティインターホンは受話器のないハンズフリータイプなので家事などで両手がふさがっている時も便利です。（全文掲載）」となっています。
録音録画とは一切書いてありませんでした。
確認できるところはないのでしょうかね。

[28: 匿名はん]

マンション南側にあった工事用の柵がなくなり、
南側からの全貌が見えるようになっていました。
ベランダの柵も１３階まで設置されているので、
遠いところからお引越し予定の人も、一度見学に来られるのも
いい時期になったと思いますよ。

[29: 匿名はん]

28の追加です
今日、店舗側（北）の防音シートがはずされていました。オレンジのタイルがきれいでした。
ほんとに、これから内装に入る感じなので、外から変化がわからなくなりますね。

[30: 匿名はん]

施設棟の名称が「アゼリア」となっていました!
１４階部分までタイルが貼られています。

[31: 匿名はん]

気がつけば、あと半年。
金利よ上がるなよぉ。
ぼちぼち色々動きが出てくるかしら？

[32: 匿名はん]

駅の工事も進んでいるようで、いよいよという感じになってきました。
金利は気になりますね。一部の企業を除いて、まだまだ不景気だって言うのにねぇ。

[33: 匿名はん]

駐車場の鉄骨が組まれてきています。
エントランスのタイルも貼られていて、全体像が見えてきていますね。
http://www.city.kashiwara.osaka.jp/jichisuishin/koho/1903/190306-07.pd...
住民票なんかは取りやすくなるようですよ。

[34: 匿名はん]

すっかり形ができましたね！
駅のほうに回ってみてみましたが、駅とつながる通路がどこにできるのかよくわかりませんでした。
新しく工事してる駅のほうは建物が閉じてしまってる感じで。
ちゃんと駅と直結するんです・・・よね？

[35: 匿名はん]

3月３０日から駅前ロータリーの車の流れが変わるようです。駅前は通り抜け出来ないとの事ですよ。着々と動きがありますね。
通路はそのあとに着工するのではないでしょうか？

柏原小学校に転入予定の方にお知らせです。通わせている友人から聞いたのですが、長ズボンは基本的にNGだそうです。冬の１２月から２月ははかせてもいいそうです。あと体調の悪い時など。
これから春物、夏物を買い換える時はそこを踏まえて買おうと思いました。（７分たけならOKだそうです）
契約の時に見回したのですが、年齢層が高い方の方がよく見かけました。
小学生のお子さんの家庭は結構いるのでしょうか？

[36: 匿名はん]

結局店舗棟に入る店または病院は全て決まったのでしょうか？
5月にはわかるのでしょうか？
金利も気になりますね〜

[37: 匿名さん]

そろそろインテリア相談会にローンの審査も始まりますね。
動き出したって感じです。
以前から営業している店舗も、新しく営業されているようですね。

[38: 匿名はん]

インテリアのパンフレットが送られてきました。
どれもみんなビックリするような値段ですね…。
みなさんは、色々買ったりされるのでしょうか？？

[39: 匿名さん★]

はじめまして。
ここがあるのを、今になってしりました。

インテリアのパンフきましたねぇ。確かに高くてビックリです。
面倒ですが、自分でやれば半分ぐらいの金額でできるものもあるようですね。
お金をかけるか…、手間をかけるか…
悩むところです。

[40: 匿名さん]

気になっているのがＭＧコートです。
調べてみると、自力でできそうな感じです。
手間をかけようと考えています。
入居日次第かな？お盆ぐらいに引渡しがあると時間が取れるのにと思ってしまいます。

[41: 匿名はん]

ローレルコート久宝寺のスレッドが参考になりますよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7288/
№460後半ぐらいから、オプションの話題になっています。

[42: 匿名さん]

↑ローレルコート久宝寺、パチンコ屋さんとつながってるのは別として、１階に美味しいパン屋さんとケーキ屋さんが入ってるのが羨ましい限り。
こちらは前の道を通ったとき、１階にスナックが２軒も入ってるのを見て、これから子育てする身としては結構ショックでした・・・(T_T)
立ち退きの関係だろうけど、聞いてないー。最初から飲み屋が入るってわかってたんだったら説明してほしかった。
担当さんは「図書館が入りますよ」とか言ってた公共棟も結局どうなってるのかなあ。

[43: 匿名さん★]

スナックありましたね。“しず”だったかな？
スナックが入るのは聞いてましたよ。2軒も入るとは思いませんでしたが(^_^;)
図書館の話はなくなったようですね。
契約当時も、営業さんは『予定…』と何度も言っておられました。
現在の市長が再開発に反対だった…というのを聞いたことがあります。
ひょっとするとそれが関係してたりするのかな？
花火大会もなくなってしまいましたしね、、、

[44: 匿名さん★]

↑「市長が反対だった…」はあくまでもうわさです。
違っていたらごめんなさい。

[45: 匿名はん]

私もスナックは聞いていました。といっても、契約会のときに隣の机で営業さんが、
他の方にお話されていたのが聞こえてきただけなのですが（２件は初耳です）。
「現市長が反対」の件ですが本当です。しかし前市長時に契約されており、
大きな違約金を支払うことができないので、再開発続行となった経緯があります。
花火大会は昨年から無くなりました。恐らく復活は無いと思います。
ＰＬの花火は見えるかどうかですね。

[46: 匿名さん]

ローン申し込みとインテリア相談会行ってきました。
カーテンは参考になりましたが、申し込みせず（やはり高かった）帰ってきました。

連絡橋が出来上がるのが、来年の2月頃だそうで、1度1階まで降りないと駅に行けないのがしばらく不便ですね。柏原市の予算削減で、道幅がせまくなったりの変更もありました。もうちょっと早く出来るかと思ってたのが残念です。

[47: 匿名はん]

連絡橋の道幅が狭くなるのはいいとして「屋根付き」でなくなるのは契約違反ではないでしょうか。チラシ等でも「駅まで雨に濡れずに１分」と大きく書いていましたし。また、南側の階段とエレベータがなくなるのもおかしいと思います。立体駐車場からマンションまですごく遠回りです。

[48: 匿名さん]

近鉄不動産の管理上の建設なら、文句も言って抗議のひとつも出来るかと思うのですが、柏原市の管轄の工事となると、抗議したところでむずかしいのでは？
屋根も維持費がかなりかかる様なことも聞いたので、それで設置されなくなったのかも。
市政だよりからもわかるように、かなり市の経費削減を勧めているようなので、いたしかたないのかも。

[49: 匿名はん]

「屋根付き」「駅まで雨に濡れずに１分」という文句はハッキリとチラシ等に書いてありました。初めから確約できないことは、書かない方がいいと思います。購入時のポイントの一つだったと思います。「都合により変更される場合があります」とかの表記もありませんでした。

[50: 匿名さん★]

確かに、「駅まで雨に濡れずに１分」でしたね。
でも柏原市の管轄なので、匿名さんのおっしゃるとおり講義したところで難しいかもしれませんね。
屋根がつかないことは残念です。

ところでみなさん、インテリアオプションは何を注文されましたか？
まさか、即決しないといけないとは思っていなかったので、ちょっと戸惑いました。
カーテンにしろ、タイル類にしろ、考える時間は与えてもらえない感じでしたが、、、
カーテンがあれ以上はないと言われたのにはビックリでした。
もう少し揃えておいて欲しかったです。

いくつか注文しましたが、20日までに再度検討する予定です。
自分でできそうなものもありますもんね。
窓フィルムは友人に半額以下でやってもらえそうなんですが、
どうなんでしょう？必要でしょうか？
「カーテンやフローリングが焼けてしまいますよ！」と言われたんですが、、、

[51: 匿名さん]

インテリア相談会では何も頼んでいません。説明は受けましたよ。カーテンはサイズが知りたかったので聞きました。魅力があるものは外注・自力でできそうなので。

近鉄不動産のＨＰにあるローレルコート柏原のリンクがきれていて見られなくなりました。それって全員ローン審査ＯＫってことなのかなぁ。（だとうれしいです）一応キャンセル待ち受付とはありますが、初めて見た人がいれば、概要とかわからなくなっていますね。

[52: 匿名さん]

ＨＰ復活していました。
トップページが変わっていました。
大丈夫だとは思いますが、結果がでるまでドキドキです。

[53: 匿名はん]

いやいや、仕事が速いですな。近鉄不動産さん。
「屋根付き連絡橋」、「南側階段」、「エレベータ」がなくなったと思ったら早速ＨＰも更新されてます。
これで初めて見た人はわからなくなりましたね。
http://www.kashiwara93.com/

[54: 匿名はん]

電車に乗って仕事に行く人からすると
屋根付連絡橋なんてものすごく魅力的だったし
車の人のエレベータも便利なものだったのに。。。

そんなウリがあったからこそ買おうと思った人もいるのでは？？
契約違反としか思えないですよ。
その分安くせぇ！と言いたい。怒

[55: 匿名はん]

同感です。
なんとかならないでしょうか？
「広告に偽り有り」ではなかったでしょうか。
建設中止は紙切れ一枚で泣き寝入りなのでしょうか。
近鉄も市から建設会社に伝えられた内容をこちらに伝えるだけでなく、
交渉をしようとはしなかったのでしょうか？
購入者だけが被害を受けるのは納得いきません。

[56: 匿名はん]

柏原市の連絡橋等の計画変更について、
柏原市議会議員の掲示板がありましたので、質問として書き込みをしてみました。
http://www.hytn.net/yybbs/yybbs2.cgi

[57: 近所をよく知る人]

計画変更を聞いて、「岡本市長の考えそうなことね」と思いました。財政難とかで様々な方面で節約しているのは分かりますが、このようなどんでんがえしは許せない！屋根つきデッキは購入決定の大きなポイントではなかったでしょうか？花火中止といい、今回の事といい、市民をがっかりさせてばかり。柏原市を活気付けたいのか、始末したいのか、どうしたいの？市長さん！ちなみにＰＬの花火は見えますよ〜！

[58: 入居予定さん]

私も、54番、55番さんに同感です。市内までの通勤利便性を考慮して購入した者の一人です。私としては、マンションの価値は、駅近に限ると考えております。屋根があるのと無いのとでは、通勤ストレス又は、マンションの資産価値を考えても、屋根が無い事で大きくマイナスポイントだと思います。柏原市の財政難はわかりますが、近鉄不動産として住民側に何らかの保障をしてもらいたいと思います。近鉄負担で、屋根をつけてくれたらいいのに！

[59: 匿名はん]

４９番＆５５番です。以下に市議の書き込みがあります。
http://www.hytn.net/yybbs/yybbs2.cgi
要は責任のなすり合いというところでしょうか。
そこに書いてある事が真実であれば、予想でしかない段階の事をあたかも決定済みの様に表示した近鉄不動産が悪いと思います。屋根をつけるなり何らかの保障をしてほしいです。

[60: 匿名くん]

ＮＯ５８入居予定さんＮＯ５９の匿名さんのお話の通りです。昨年もテレビのニュースでもありましたが、花火が見えるマンションをうたい文句に購入された住民が、マンションが建って住んでみれば花火が見えなかった事を理由に訴訟され勝訴された判例がありその事がふと思い出されます。マンションの資産価値をどんどん梯子を外すがごとく下げていく事を黙ってはいられないのが、購入者の本当の気持ちではないでしょうか？柏原市の財政がどうの、西松建設から言われたからどうのという問題ではなく、近鉄不動産が購入者にどう考えるかではないでしょうか。

[61: 匿名はん]

近鉄不動産は何もしないでしょうね。何といっても自分も”被害者”と考えていますから。
嫌ですね。こういったお役所絡みの事業は。結局「仕方ないでしょ」で済まされるんでしょうね。

[62: 匿名くん]

契約はあくまで近鉄不動産ですから、まず仕方ないではすまされないでしょう。

[63: 匿名はん]

『歩行者デッキの屋根は当初より設置予定はありません』だって。
これで何処かに責任をとって貰うしかないね。
近鉄不動産さんも建設業者、市に対して何らかのアクションを起こしてほしいですね。
本当に訴えられますよ。
http://www.city.kashiwara.osaka.jp/saikaihatsu/newpage12.htm

[64: 匿名はん]

柏原市ＨＰに歩行者デッキの説明が載っています。
http://www.city.kashiwara.osaka.jp/saikaihatsu/newpage12.htm
当初から、歩行者デッキに屋根をつける予定は無かったということです。
ますます、近鉄不動産との説明が異なってきますね。
（念のために、柏原市ＨＰの説明を保存しておきます）

[65: アドバイザー]

どこが悪いにせよ、購入者にしてみれば交渉窓口は近鉄不動産では？
ホームページから問い合わせてみれば？ここかな？
http://www.kintetsu-re.co.jp/inquiry/index.html

[66: 匿名さん]

デッキについては、置いといて
ローン審査結果きました。やっと肩の荷が下りました。
本格的に動き出せるようになりましたね。
さて、引渡しはいつなのかしら？
引越し業者も決めないと。その前に、いらない物の整理からかしら？
楽しみになってきましたね。

[67: 匿名はん]

この書き込みも、このまま落ち着いちゃうんだろうな。

[68: 匿名さん★]

本日、
「賃貸駐車場【平面】お申込み希望者募集」のハガキが届きましたね。
やっぱり、2年近くあれば、状況の変わる方もたくさんおられるんでしょうね。

引渡しは8月のはじめ頃になる予定…と営業さんが言われてた気がします。
提携ローンでない人は1,2週間遅れるとか…。

[69: 匿名はん]

前の話題に戻って。。。
「歩行者デッキの屋根」の件は、近鉄不動産が市からの「駅前再開発の見直しを行うので広告を待って欲しい」という要望を無視したようです。
売ってしまえば後は自分には責任がないという悪意が読み取れます。
http://www.hytn.net/yybbs/yybbs2.cgi

[70: 匿名はん]

＞市からの「駅前再開発の見直しを行うので広告を待って欲しい」要望を無視されたこともあったようです。

こんなんそのときに柏原市は関係ないですって言ってないねんから
後付の言い訳にしか聞こえない。

責任転嫁の末に購入者（市民）が苦しむ
なんて最低なんだ。