リバーガーデンECOシティ -アリスの森-（旧称：リバーガーデンシティ第５弾プロジェクト(仮称)

[購入検討中さん]

リバーガーデンECOシティ -アリスの森-についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と前向きな意見を交換しませんか。
投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をよろしくお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

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所在地：大阪府大阪市此花区島屋６丁目４３５番（地番）
交通：ＪＲ桜島線 「ユニバーサルシティ」駅 徒歩３分
間取：2LDK～4LDK＋S(納戸)
面積：65.66平米～100.57平米(トランクルーム面積を含む)
売主・事業主：リバー産業株式会社
販売代理：リバーホーム株式会社
物件URL：不明
施工会社：リバー建設(株)
管理会社：浪速管理(株)

[616: 匿名さん]

ここの１０年後みたいわ。特に外壁。

[619: 匿名]

地震の揺れを感じたら真っ先にタンクの無事を確認しろよ

[620: 物件比較中さん]

＞せせらぎ　大阪ベイ　桜の丘　このはな

売りに出ています要check


そらそうやろ
間取りとか収納とか・・・買う気もしない部屋ばかり・・・

[621: 物件比較中さん]

今まで大阪　地震きても
タンクが壊れたことは一度もないわ

[622: 申込予定さん]

いろいろ指摘してくれる人多いけど、わざわざ悪いとこ教えてくれる優しい人には全く思えない言い方と言葉づかいですね。やっぱりちまたの他社営業マンさんってやつですかね。気になる指摘もあって、以前見に行った他社の物件の営業マンの指摘と同じところが怪しい・・・。
私は明日、契約しに行くつもりです。２００万上がっても覚悟してます。気に入った階、部屋、買いに行ってきます。毎日、だんだん部屋が減ってきてるのかなと思うと焦って焦って・・・、早く安心して次の色選びとかに進みたいです。

＞以前の中古が出てるとのことだけど、あれだけの戸数、逆に出てない方がおかしいくらいだと思います。ちなみに近くの１９２件ある有名会社の物件は３年前に建てられて駅近、スーパーあり学校近しのとこでも毎週ちらしで３件でてます。みなさんの周りでもそうじゃないかな。いろいろ事情ありで手放す方もいるはずです。

[623: 契約済みMさん]

＞６２２さん

ほんとうここを見てると
人間て・・・・悲しくなります。

明日はまだお天気がいいのでよかったですね。
暑くなりそうですが・・・

気に入るお部屋が見つかるといいですね♪

[624: 匿名]

このマンションに言いがかりつける心の貧しい人達は相手にしなくていいですよ。

自分達が買える範囲で一生懸命考えている人達もいる訳ですから。

みんながみんな、理想の場所や物件に住める訳じゃないし、ここを理想の場所と考えている人もいっぱいいると思う。
せっかく前向きに考えている人達の気持ちを考えたらどや。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[625: 匿名]

なんかいつになく悪口書く人のテンション高いですね。ここって 人気物件なんですか？

[626: 匿名]

週末になると必至やね。

[627: 匿名]

人気あると思います。
だって安いもん。

[628: 申込予定さん]

＞６２３さん

ありがとうございます。明日契約したらまた報告します。

でも少しずつ契約済みさんが増えているのは確かですね。６２３さんをはじめ、私にとってこれからも心強いです。

早く契約済みさんたちだけの掲示板を持ちたいですね。

みなさんがいると非難する人はだんだんかわいそうに思えてきましたけどね。

誤字をよくする人もよろしくね。

[632: 匿名]

このマンションいいですよね。 明日申し込みに行く予定です。

まだ部屋残ってますかね？

[633: 匿名]

販売が始まったばかりですから
たくさんあるでしょう。

[634: 申込予定さん]

やっぱり人気があるっていいですよね。待ちに待った契約が明日の予定、
もう購入した気分になってしまいます。

なぜか売れ行きがすごいような感じが・・・、やっぱり焦りますね。早く明日にな～れっ！

[635: 匿名]

なんやかんや否定する人が頑張ってもここは売れます。だって安いもん。需要があるからね。買う人が多い以上ここはある意味成功です。だって売れるんですから。なんぼ仕様が良くても立地が良くても売れきれない時代に結局はここは売れるんですから。

[636: 匿名]

後悔先に立たず

[637: 契約済みMさん]

まだ沢山残ってると思いますよ。

比較的広いお部屋の上層階から売れていってると思います
狭いお部屋は人気うないらしいです。
みなさんやはり狭いお部屋には目もくれないと入ってはりました。

[638: 匿名]

ここはみなさん値段だけで決定でしょうか?
此花でもこのあたりの治安、校区は謎です。

[639: 購入検討中さん]

＞６３８　さん

住んでみないと本当のところわからないところもありますが
MI*Iではユニバーサル周辺のマンションのママさんのコミュがあり
そこではいろんな情報交換をしておられたりしています。

それを見る限り私は安心していますが・・・

此花区の地元住民さんもユニバのリバーの住人になられてる方もいてますし


値段だけというわけではありませんが
やはり安い！！！！！
若い人たちの希望のマンションだと思います。

[640: 匿名さん]

若いうちから無理しないで、35～40歳くらいまでしっかり頭金を貯金してから買ったほうが、そのときの新築が買えますよ。安いが売りなので、特にそう思います。
家賃がもったいないと話がありますが、マンションも経年劣化しますから、ローン返済年額分くらいの価値は毎年落ちますので、財産的には賃貸家賃で消えていく金額と等しくなります。
貯金する癖がないうちにローンを組むと結構苦しみます。賃料とローン返済は責任も違いますしね。

[641: 匿名]

10年後のこのマンションって話がありましたが、リバーの10年位前のマンションって京橋駅前のタワーマンションあたりですかね？？
何か問題あるんですかね？
外から見る限りは問題なさそうですが‥

[642: 匿名さん]

>>641
売主がリバーであって設計施工は前田･三井の大手ゼネコンです。
つまり建てたのではありません。土地買収のみ。
タワーマンションの技術はゼネコンしかできないよ。

[643: 購入検討中さん]

どこが建てても所詮下請けが工事、内装やし

[644: 匿名さん]

隣のマンションの住人掲示板を以前見たら、クロスが浮いてくる、床が直ぐにキズがつくとか、バルコニーがススで黒くなる、対応が悪い、、

とか色々書かれてるんですが。　ここも数ヶ月でクロスが浮くんですか？

[645: 購入検討中さん]

＞６４４

そんなことここで聞いてもわかれへんたろ

MR行って聞いてみたら？

[646: 匿名]

そこまで叩くなら、足を使って調べてきたら

[647: 元 販売]

社会の底辺の人間を相手にすんのも楽じゃないね。
やからみたいにのが多いよ　安い物件は・・・
ごちゃごちゃ　うるさい　ここ買っとけ・・・
って　俺もう販売員じゃ、ねえけど・・・
ﾊﾞ―(´￢O￢)(￢O￢｀)―ｶ!!

[648: 匿名さん]

売主も施工も販売もリバー。
コンプライアンス的にはそれぞれ違う会社の方がいいだけどね。

[649: 匿名さん]

＞６４５

ＭＲって何？

僕はここで大いに聞きたいですね。　大勢の意見を。　検討板やし。

ここは素晴らしい、なんて意見は聞く耳持ってへんからよ。

[650: 購入検討中さん]

掲示板見ると売れてるってよく書き込みあるけど、本当に売れてるの？
私たちが先週末にモデルルーム行った時は、あんまり他に人がいなかったど？
案内してくれた営業のひとも今ならどこのお部屋でも選べますって案内してくれたけど。

[651: 契約済みさん]

＞６２３さん

昨日の申込予定のものです。

ついに契約してきました。最上階とまではいきませんでしたが、少し上層階の理想の部屋で決まりました。

今日、北港通りが途中工事中で約束の時間に少し遅れましたが営業の方は快く出迎えていただけました。

朝から契約会みたいなもので３組、商談されている方も５組いました。契約ボードのほうも第１期分譲のところに花

がほとんど付いてました。次期分譲商談中の札も数件かかっていました。

商談されている方のみなさんのお声も聞こえてくるのですが、気に入っている言葉ばかりでした。

これからもどんどん契約が決まっていくのでしょうね。

早く決めることができて本当に良かったです。今、大変な満足感でいっぱいです。

たくさんの情報ありがとうございました。これからもよろしくお願いします。

[653: 契約済みさん]

また羨ましく思う悲しい方があらわれましたね。

ほんと幸せわけてあげたいですね。ひひひっ

[654: 匿名]

満員みたいな書き込みがありますがどうなんだろうね。

[655: 匿名]

価格と品質に絶対の自信があるならばネットの書き込みなんてスルーすればいいのに。

[656: 契約済みさん]

そんなに言うなら見に行ったらいいのに・・・

見に行きたいけど、

悔しい思いと羨ましい思いをしたくないんだろね。

あ～かわいそうな方たち。あわれ、あわれ。あはは。

[657: 契約済みさん]

＞６５５さん

君もスル―したらいいのに気になって入ってきましたね。

あ～ぁ、またうらやまかなしい人１名追加。

いっぺん見に行ったら？

[659: 匿名さん]

このマンションなら誰でも買えるでしょ。　何が羨ましく悲しいのよ。

逆に、こんなマンションしか買えない人って滑稽ですが。　

契約しました！って鼻息荒くしてる人の年収ってなんぼよ？　け

[660: 匿名さん]

だからな・・・なんでうらやましくおもわなあかんねん・・・。
そういう決めつける人、リバーの住人くらいですよ、ほんと。

[661: 匿名さん]

将来、産廃施設、ゴミ処理場、何が来ても文句言えないよ。そういうエリアだから。

[662: 匿名]

で人はいましたか。

[663: 転売屋]

このマンション転売して儲かりまっか？

[664: 匿名]

儲からんでしょう。

[665: 匿名]

お客入ってましたか

[666: 匿名さん]

＜６５９

きみのとこよりは年収は高いやろな。

[667: 契約済みさん]

今日はけっこうモデルルーム多かったですよ。やっぱり人気ありますね。

[668: 匿名さん]

多かったって社員の人？

[669: 匿名]

そうなんだ

[670: 契約済みさん]

あと少し第１期分譲残ってますよ。上層階もあいてましたよ。広い部屋は先に埋まっていましたけど。お急ぎになったら。

[671: 契約済みMさん]

>６５１さん

いいお部屋契約できてよかったですね♪

年収がどうだの色々行ってくる人もたくさんで
ほんとう何を言いたいのかなんでそんなどころの板をわざわざ見にきて
荒らすのかよくわからない人も多いですが無視　無視

これからもよろしくです。

ここだけではなくいろんなコミュもあるみたいですし
末永く仲良くしてください。

あっ誤字の人です私(⌒-⌒；)
Mにしときました。

今日は暑い中お疲れさまでした。

[673: 近所をよく知る人]

今日現地でデモが起こっていましたが、あれは何なんですか？？

恐かったです。

[674: 匿名さん]

ねぇ？多かったって何でわかるの？

[676: 匿名]

現場の下請け会社の職人のストライキみたいですね。
リバー建設への不満でしょうか・・・
今回は事業主と施工会社が同じなので、現場のストライキとなると事業主と施工会社に対する不満ですよね。
ストライキ起こした下請けの職人さんが手抜き工事しないか心配です。

[677: 匿名]

すごいマンションだな。。

[678: 契約済みさん]

あれ？おたくらは仕事してないの？

私も現場を見に行ったときに見たけど、今日マイクロバスで来てたのは、組合の協定の関係でしょ。

これから仕事をするのに無茶な労働とか、残業をつけないとか無いように。

こういった現場の仕事ではよくあることですよ。

私も仕事で参加したりします。

仕事してたらわかるはずなのに・・・

仕事をしっかりしましょうね。

そうしたら羨まないでここに住めるようになるよ。

さぁ、あなたも頑張ろう！

【一部テキストを削除しました。管理人】

[679: 契約済みさん]

＞６７１さん

いろいろありがとうございました。

いい物件購入できました。

明日はちょっと家具を見に行ってきます。

まだちょっと早すぎますけどね（笑）

契約した今、じっとしてられないのが本当の気持ちです。

夢を買ったみたいです。

これからもよろしくしてください。

[680: 匿名]

現場以外の仕事の方が多いっしょ。
世の中に現場以外の仕事してる人の方がいるのでは？
狭い考えですね〜

[681: 匿名]

組合があれば、組合の数名が企業側と交渉して終わりでしょ。
デモみたいな状況ってよっぽどです。

[682: 匿名さん]

そういう層が多いんでしょう。

[683: 匿名]

なんだ組合関係ですか 現地の近くに住んでるけど見れませんでした。

[684: 匿名]

組合関係はいろいろやるよ、特に金出しそうなところには。

[685: 匿名]

ゼネコン勤務の知り合いに聞いたら、そうそうデモは起きないって…
下請けの職人さんもクライアントにデモするってことは今後の発注は受けない覚悟ですもんね。この受注の少ない不景気に下請けからデモされる施工会社って・・・

[686: 契約済みさん]

＞６８１

大手の会社では組合旗を持って大人数でやります。知ってます？

うちは知らない人はいない大手の会社。

１年に１回は必ずやってます。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[687: 匿名]

不景気で他の受注が少ないから ここに来たんですかね。

[688: 通りすがり]

↑ 大手勤務でリバー買うんや？センス悪る〜。しかも、安いマンション買って自慢気やし。いきりすぎやわ。

[689: 契約済みMさん]

＞679 さん

いいですね～♪
家具見に行くのたのしいですよね＾！！

私も気がかなり早いですが毎日ネットで家具検索してます
もう家じゅうの家具を買い替える勢いで
リスト作り楽しんでます。

[690: 契約済みさん]

それは申し訳ないですがわかりません。

ただ今日来てた「生〇ン〇〇」さん、大きな組織です。

私の仕事でも初めて聞く名ではないです。

そうやってみなさんが協力しあって、いい物件を建てる。

お金を出す方も建てる方も気持ちよく仕事ができ、

住む方も気持ちよく住めるってことです。

[691: 匿名]

そうですね わざわざ教えてくれてありがとうございます。

[692: 契約済みさん]

＞６８８さん

大手会社勤めはもっと高額な物件買わないとだめな法律あるの？

また、大手会社は全員給料たくさんもらってたりするの？

あっ、もらってると思っているんやね。

いいひとやね、ありがとね。

たくさんもらってても、もらってなくてもいい物件だから選んだんだよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[694: 匿名]

いきりすぎやわ・・・って粋過ぎるってことですか？

[695: 契約済みさん]

＞６８９さん

ガスコンロ、ＩＨ、迷ってます。

ガスのほうが割引が高いので得なのかな？

でも希望はＩＨ、

悩み中・・・です。

もち、食洗機は付けます。

[696: マンション住民さん]

＞695 さん

私も食洗機つけます！！！！

IHはつけれる戸数があるので
（ガス屋さんとの契約でか、電気供給のことでかナゾですが）
今のうちにIHは確約してもらっておいたほうがいいですよ！！

エコ上手が付いてるので最大２８％割引にしようと思えば
ガスコンロは必須です。

ただ電気もIPPS電気一括購入で５％安くなります。

オプションではIHの配線だけもありますから
それは確保してのちにガスからIHに・・・にという手も

私もそうしようと思っていたのですが今IHで
ガスよりもお料理してる時のキッチン内の温度が暑くないのと
やはりお掃除がいつも綺麗に簡単！！！にできるので
やはりIHに初めからしようかと思ってます。

[697: 契約済みMさん]

↑↑間違ってプルダウン触ってしまい
名前がおかしくなってました。(⌒-⌒；)

[698: 匿名さん]

>>686
はい～？そんな会社どこにあるんですか？
特に大手だったら労務担当役員いれた会側数名（企業）と組合側数名（執行部四役クラス）の交渉でしょう？
だいたい本社の会議室などでやりますよ。「大手」なら。
どこの大手ですか？？？？？？？？？？？？？？？？？

[699: 匿名]

自分の奥さんＩＨって大騒ぎしてましたが、そんなに便利なんですか？

[700: 匿名さん]

生コンなんたらって、各組合が加盟する上部組織の名前で、零細小企業の組合がそこにぶら下がって支部を構成してるとこです。
上部組織が来るってことは何らかの理由があります。（時期的にはちょうど夏季一時金交渉ですね。ただ、昭和初期と違って現場までやってくるのはただごとではないですね。リバー側ともめてるんじゃないですかね）

[701: 匿名]

>>696
ガス給湯器の寿命（交換）は10年くらいなので、エコジョーズ使ってるとかなりの負担がきますよ。ここはどんな割合になってるか知らんけど。

[702: 匿名]

698さんそれって一概にいえないよ・・・組合によっていろいろあるんじゃない。

[703: 匿名さん]

「大手会社」ならどこも一緒です。

[704: 匿名]

エコジョーズのカラクリは、月々の割引きは大きいけど10年で必ず給湯器を交換するので、管理費対象外が多いです（各自負担、入居時期が違うためだそうです。結構な値段です）。
ここはどうなのかな。
それを考慮すると電気（IH）よりはるかに割高になるそうです。

[705: 匿名]

会社側が交渉を拒否したから、来たって事？

[706: 契約済みMさん]

＞７０１

エコ上手使ってる？？？
ここについてるんですが・・・・

今時の新築マンション普通です。

[707: 匿名さん]

給湯器交換確定ですね。

[708: 契約済みMさん]

使ってるとかなりの負担・・・って

ここのマンションについてるんで
どうにもできないですが・・・
今時のマンション普通でしょ。

[709: 匿名さん]

いまどきの新築マンション・・・・ガスに関しては10年前の新築マンションから名前は違えどいろいろ割引きやってますよ。
ここ数年、すごい勢いで広がっているのはオール電化マンションですね。

[710: 契約済みMさん]

＞６９９さん

キッチン内が暑くならない
コンロの掃除が簡単
IHかなり好きです。

[711: 匿名]

>>708
負担　で文章切るからおかしいのでは？負担がきますよ→将来のこと（給湯器交換）を指してようにしか読めませんが。

[712: 契約済みMさん]

＞７０９さん

物件みてますか？
オール電化のマンション少ないですよ。

いま再開発ですごいことになっている天王寺、阿倍野駅前マンション
この２，３年～今から建つマンションの中でも
オール電化一軒もありませんでした。

[713: 匿名さん]

給湯器交換の話って入居前にされませんでした？

[714: 契約済みMさん]

本来は私はオール電化希望なんですが

[715: 契約済みさん]

＞７０３さん

へ～、すごいですね。

大手の会社をすべて知り尽くしてるの？

うちは全国にかなりの会社があるのに、大手じゃないのかな。

労働者の気持ちがわかっているのかな。

【一部テキストを削除しました。管理人】