リバーガーデンECOシティ -アリスの森-（旧称：リバーガーデンシティ第５弾プロジェクト(仮称)

[購入検討中さん]

リバーガーデンECOシティ -アリスの森-についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と前向きな意見を交換しませんか。
投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をよろしくお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

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所在地：大阪府大阪市此花区島屋６丁目４３５番（地番）
交通：ＪＲ桜島線 「ユニバーサルシティ」駅 徒歩３分
間取：2LDK～4LDK＋S(納戸)
面積：65.66平米～100.57平米(トランクルーム面積を含む)
売主・事業主：リバー産業株式会社
販売代理：リバーホーム株式会社
物件URL：不明
施工会社：リバー建設(株)
管理会社：浪速管理(株)

[576: 匿名]

キングはヒビだらけだって。迷ったけどアリスにして良かった。

[577: 契約済みMさん]

＞５９５　さん

引用
＞「固定資産税通知書(納付書）」は自治体によって4月から5月にかけて送付されてきますので、それで確認しましょう。納付期限は通知書に記載されています。全期前納または4回分納。次年度以降は自動引落しも可（要申請）。
　マンション等の中高層耐火構造・地上3階建以上の新築住宅の家屋（専用部分）については、家屋の固定資産税のうち50ｍ2以上120ｍ2以下の部分まで5年度分にわたり2分の1が減額されます（土地にはナシ）。都市計画税にはこのような減額措置はありません。
6年目以降は元の税額に戻りますが、3年に1度の評価替えがあり家屋の課税標準額は減少します（土地？）。　
なお、固定資産税、都市計画税の制度説明や計算方法は実に複雑、難解ですので、このあたりに留めます。

[578: 契約済みMさん]

＞５７３　さん

色々聞きたいことは質問してお話聞いて自分で確かめて決めてください。

ここ、荒れてますが・・ヽ(⌒-⌒；)

[579: 匿名]

親切に有り難うございます。助かりました。

[580: 匿名]

あまり言いたくないけどリバーのマンションにもヒビは入ってますよ。構造上問題はないそうですけど。

[581: 匿名]

コンクリートが5年くらいで乾くから、どのマンションでも多少のひび割れはでますよ

[582: 検討中]

リバーの中で、唯一「リバービュー」が満足に得られるので、中層階で十分かな。

８階、Ｊタイプで22oo万円台、って言ってたなあ…もう少し検討したいので、皆さん残しといて！（笑）

[583: 申込予定さん]

＞５８２さん

時期分譲はかなりお値段が上がるらしいので
急がないと・・・・

[584: 匿名]

200万位上がるみたいです。

[585: 匿名さん]

異常なくらいの安さと、リバーって色々聞くから心配・・・

[586: 匿名]

200万も上がると心配

[587: 住居比較学者]

売れてないから上がることは100パーセント無い。
リバー営業の策略以外、現実的にありえない。

[588: 契約済みさん]

人気のルームプランは売れてますが
（やはり広いお部屋比較的上のほうから・・・）

契約会人ｍたくさんいました。

[589: 匿名]

普通上の人より安いのに上に住む人より高く買わないといけないってこと？そんなんで売れるの？

[590: 匿名]

今の時点でいくつくらい売れてたら売れてる物件なんでしょう。

[591: 契約済みさん]

そうですね～
納得いかないですが・・・・
第一期のお値段で上層階２件出てますがそれよりもｍ高くそれよりも下です。
ヽ(`д´；)/　 うおおおお！？

でもその階がほしかったので・・・・・・

[592: 匿名さん]

市内の物件を探していますが、リバー○○ってどこもお値段にお得感があります。
駅から遠くもないですしね。
価格的にここのマンションが適正で他が高すぎるのでしょうか？
それとも土地代なり人件費なり材料費なりそのあたりで調整しているのでしょうか？

[593: 契約済みさん]

土地の値段でしょ～

色々見てますが作りや中身はあまり変わらない

[594: 匿名さん]

大阪市内で駅近で2000から3000万程度は安過ぎです。
マンションが手抜き？いえいえ大丈夫でしょう。
不特定多数の集まる遊園地、周りは空き地と倉庫と工場。
そういう土地なんです。それは覚悟しないと。
家は安いだけで買うものではありません。

[595: 匿名]

比較的都心から近いのと駅近、USJからガーデン横までの整備された道、となりの公園、日当たり、自分でも買える値段。それくらいしかありません。あとは何もありませんね。

[596: 匿名]

↑
結構、揃ってるね。

[597: 匿名]

商店街もほしい。特に本屋がほしい、いろいろほしい事いっばいありましたが、薬屋、コンビニ、スタバ、マクド、モスバーガーがあるので子供二人の為、妥協しました。部屋が狭いと子供二人と生活するのは本当にツライのです。

[598: 契約済みMさん]

うちも今８０㎡３LDKですが狭い！！！
阿＊野駅前ですが・・・・・

４人子供いるので妥協しました。

様相で一番広いお部屋なので４０００万近くしましたが

今の部屋は賃貸で貸します。

早く引っ越した！！！！！！

[599: 匿名]

心休まるひとときがほしい。子供部屋がほしい。妥協しました。

[600: 契約済みMさん]

いままで物件かなり見てきましたが
１００％満足するお部屋はありませんでした。

妥協してでも買いたいと思ったのは
なんらかの魅力があったから♪

楽しい新居ライフ過ごしましょうね♪

キッチンのカップボードが有料オプションでもなかったのが残念
来週MDいったらどこのキッチンか聞いて同じ所でカップボード頼もうと思ってます。

みなさんどこかお勧めのものあったら教えてください。
カラーは何にしようか決めてますか？

[601: 匿名]

広い住戸に変われば？

[602: 契約済みさん]

↑↑？？？？？？は？？？

[603: 匿名]

自由なんじゃないかな？
気に入れば買って住むし、嫌なら他を買う。
人が買うのを見て、いちゃもんつけるのは妬みだけなんじゃないかな。普通の人は他人がどこ買おうが関係無いから何も感じないはず。
僕は、ここの空が気に入りました。市内でこんなに広い空を久々に見た。

[604: 契約済みMさん]

＞６０１

文章がおかしかったですね。
いまは８０㎡で狭いので
こちらの１０００㎡の上層階を契約しました。

広い所に移ります。

今に比べると立地は何とも言えませんが
妥協してでも契約したのは
妥協するだけのお部屋だったからです。

早く広い所でゆったり過ごしたいです。

[605: 匿名]

陣内大蔵の
空よ でも聞きますわ。

[606: 商工＠＠]

ささぁ皆さん買った買った　speｃial 情報は出来上がる
少し前に書きます　それとも　もう知っている人
いますかね。

せせらぎ　大阪ベイ　桜の丘　このはな

売りに出ています要check

[607: 申込予定さん]

なんで？

[608: 匿名さん]

必死すぎて笑えるどころか怖いなここは。

鬼ポジティブ

[609: 匿名さん]

以前、午後に本当の事を書き込んだら夕方には削除されてた。

張り付き。　

[610: 匿名 601]

599さんが、あまりに後悔なさっている様なので、もし「ご存じなければ…」と思い、書きました。
省略しすぎましたね。

契約した住戸をキャンセルすると、通常「手付金を放棄」しないといけませんが、「広い住戸にかわりたい」旨申し出れば、（希望住戸がまだ空いていれば）変更できると思います。

[611: 匿名さん]

６０１さんは早速契約されたんですか？

へ～、変更できるんですか。　詳しいですね。　しかも垢の他人にご親切に。。

[612: 匿名さん]

隣のマンションスレ、苦情が凄いですね。　クロスが浮いてきたとか。

[613: 匿名 601 （検討中582）]

611さんへ
582は私です。まだ検討中です。

ここは情報交換の場ですから…
「垢の他人」と言われても…、どなたに宛てて書いても垢の他人さんなので…

[614: 匿名]

ところでリバー建設って何？10年後も存在すると思いますか？子供部屋があっても町も塾もなにもない場所で....
大手は決して手を出さない海沿いの工業地帯。向かいは金属会社。近い将来空き部屋がたくさん出るマンションになりますね（売れないため）。

[615: 契約済みMさん]

＞６１４

天王寺駅前に今住んでますが塾は電車で行かせてます
進学塾に・・・・
済んでいる町に塾がなくても全く支障ありませんけど
行かせたい塾があるので・・・・

[616: 匿名さん]

ここの１０年後みたいわ。特に外壁。

[619: 匿名]

地震の揺れを感じたら真っ先にタンクの無事を確認しろよ

[620: 物件比較中さん]

＞せせらぎ　大阪ベイ　桜の丘　このはな

売りに出ています要check


そらそうやろ
間取りとか収納とか・・・買う気もしない部屋ばかり・・・

[621: 物件比較中さん]

今まで大阪　地震きても
タンクが壊れたことは一度もないわ

[622: 申込予定さん]

いろいろ指摘してくれる人多いけど、わざわざ悪いとこ教えてくれる優しい人には全く思えない言い方と言葉づかいですね。やっぱりちまたの他社営業マンさんってやつですかね。気になる指摘もあって、以前見に行った他社の物件の営業マンの指摘と同じところが怪しい・・・。
私は明日、契約しに行くつもりです。２００万上がっても覚悟してます。気に入った階、部屋、買いに行ってきます。毎日、だんだん部屋が減ってきてるのかなと思うと焦って焦って・・・、早く安心して次の色選びとかに進みたいです。

＞以前の中古が出てるとのことだけど、あれだけの戸数、逆に出てない方がおかしいくらいだと思います。ちなみに近くの１９２件ある有名会社の物件は３年前に建てられて駅近、スーパーあり学校近しのとこでも毎週ちらしで３件でてます。みなさんの周りでもそうじゃないかな。いろいろ事情ありで手放す方もいるはずです。

[623: 契約済みMさん]

＞６２２さん

ほんとうここを見てると
人間て・・・・悲しくなります。

明日はまだお天気がいいのでよかったですね。
暑くなりそうですが・・・

気に入るお部屋が見つかるといいですね♪

[624: 匿名]

このマンションに言いがかりつける心の貧しい人達は相手にしなくていいですよ。

自分達が買える範囲で一生懸命考えている人達もいる訳ですから。

みんながみんな、理想の場所や物件に住める訳じゃないし、ここを理想の場所と考えている人もいっぱいいると思う。
せっかく前向きに考えている人達の気持ちを考えたらどや。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[625: 匿名]

なんかいつになく悪口書く人のテンション高いですね。ここって 人気物件なんですか？