リバーガーデンECOシティ -アリスの森-（旧称：リバーガーデンシティ第５弾プロジェクト(仮称)

[購入検討中さん]

リバーガーデンECOシティ -アリスの森-についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と前向きな意見を交換しませんか。
投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をよろしくお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#5
マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html

所在地：大阪府大阪市此花区島屋６丁目４３５番（地番）
交通：ＪＲ桜島線 「ユニバーサルシティ」駅 徒歩３分
間取：2LDK～4LDK＋S(納戸)
面積：65.66平米～100.57平米(トランクルーム面積を含む)
売主・事業主：リバー産業株式会社
販売代理：リバーホーム株式会社
物件URL：不明
施工会社：リバー建設(株)
管理会社：浪速管理(株)

[51: 匿名さん]

気になって、現地周辺を見に行きました。すでに周りにいっぱいマンションが建っているんですね。
でも、すでに建っているリバーのマンションだけ、他のマンションと比べて外見がしょぼかった。今回もおんなじ外見なのかなぁ。

[52: 匿名さん]

仕様なんてどこも大差ないよ。
後からどうにでもなる。
構造差なんてどのマンションでも一緒だし。
この会社は経費率低いから安くていいよ。
ただ価格メインで買う人多いのでコミュニティ意識を重視する人は少なめになるので、人の問題でいろいろ言われるんでしょ。
デベの問題じゃない

[53: 匿名]

実際は静な感じですよね。よく見ると安治川より安いんじゃないかと思うのですがどうなんでしょう?
やっぱりモデルルームに行かないとちゃんと価格はわからないかな?

[54: 匿名さん]

隣のマンションに住んでいます。ご参考に。

駅は近くていいですね。ただ電車がかなりうるさい。
近所のスーパーはあまり利用できません。
木が多くて、虫が多い。
現在、住み替え検討中。

[55: 匿名さん]

デべの問題じゃない？
リバーガーデンこのはなの掲示板を見たけど、そうは思わない。

[56: 匿名]

私も隣のマンションに在住です。
以前は５期に住みかえたいと考えていましたが今は引っ越しを考えています。
コストパフォーマンスはとてもよく住居費は抑えられます。
usjの近くで此花区にしては街並みも良く駅も近くて便利。
お庭もアリスの管理の悪い壊れたままのうさぎがなければ美しい。
ただ以前住んでいた北摂のマンションとは何かが大きく違います。
マンション内で怖いなぁと思う発言やマナーがあり私は馴染めません。
上の方が仰る通り安いので意識の違いはあるのかも知れませんね。
電車の音も想像していたよりうるさく慣れることが出来ませんでした。

[57: 匿名]

たしかにこのはなの掲示板読んでるとコワイですね...あんまり関係を持ちたくないです。

[58: 匿名さん]

今回のマンションの件で揉めてたね。
マンションの高さが変わったとか、説明が不十分だとか。

[59: ご近所さん]

全戸南向き？？
近くの住人ですが、南というか東に近いけど？
企業としての姿勢を疑います。

[61: 匿名]

本当に東に近いのですか？

[62: 匿名]

本当ですね南東だ・・・

[63: 買い換え検討中]

私も隣のマンションに住んでいます。同じように結構住み替えを検討している方いるんですね。
このマンションに住み替えする気はないけど・・・。

[64: 購入経験者さん]

同じマンションのアリス棟に住んでいます。
価格重視で買ってしまいました。
最近、フローリングやクロス等に問題発生！（連絡しても対応が悪い）
やはり価格で飛びつくのは。
私も他のマンションに買替を検討中！

[65: 匿名]

この物件、南が公園でいいなぁと思って検討してたのに、向きが南東向きに変わっていました。この会社の人もこの掲示板、見てるんですね。だまされるところでした。この会社どうなんだろう？

[66: 匿名]

アリスの購入を見送って正解だったよ。

[67: 匿名]

まぁ一応線路をはさんで南側は公園だわな。

[68: 匿名]

日当たりはいいと思うけど・・・前は線路と公園やし隣も公園・・・どうせここでは悪い事しかかかんやろうけど・・・

[69: 匿名]

南東向きが悪いんですか？前も公園だし、リバーガーデンシティの中では一番、日当たりも眺望も良いと思いますよ。

[70: 匿名さん]

南東向きはいいんですよ。
初めから南東向きでやればよかったのに、途中でかえるから、色々掲示板に書かれるんだよ。

[71: 匿名]

どっちにしても悪口しか書かれないから役にたたない。

[72: 購入検討中さん]

今日、モデルルームに行ってきました。
２つのモデルルームがありました。
75㎡位と90㎡位でした。
でも、何かせまく感じました。
なんでだろう？

[73: 匿名]

天井が他のマンションより高いからですよ。狭いと思って質問しました。たしかに天井高いです。

[74: 匿名]

納戸、標準でつく収納は確かに魅力的でした。

[75: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[76: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[77: 物件比較中さん]

モデルルーム見てきました。
上の人がおっしゃっているように、なぜか狭くかんじました。
以前に天井の高いマンションのモデルルームも見ましたけど、
その時は広く感じましたよ。

[78: 匿名さん]

リバーがダメということですか？

[79: 匿名]

私もアリス購入者です。

リバーは都市銀行には相手にされていないようです。

友人が三井住友で金利優遇がよかったので、私もと思い直接聞きに行ったのですが、「リバーの物件には貸せません」って言われました。

嘘だと思うなら営業に聞いてみたら？

[80: 匿名さん]

私はアリスですが三井住友ですよ。

リバーにかせないのではなくあなたにはかせないの間違いでは？笑

[81: 匿名]

まぁいろいろな意味で注目されてますからこの商品。

[82: 匿名さん]

そうなんですか。。。。。

[83: 匿名さん]

アリスってリバーでもベリスタでも使ってますよね？
何か関係あるんですか？？

[84: 匿名]

安くて広いのは間違いなかったです。あとやはり全戸日当たりもよさそうでした。こんな事書き込むと荒らされそうですが 一応本命なんでじっくり考えます。それにしても発売まで長かった・・・

[85: 匿名]

ユニバの横です。

[86: 匿名]

ユニバが近くて最高ですね！

[87: 購入検討中さん]

ここから、花火ってどこのが見れそうですか？
淀川花火は無理そうですが・・・

[88: 物件比較中さん]

ちょと安すぎて心配です。

[89: 匿名]

私も安い！と思いましたが土地の金額と仕様から考えると当たり前らしいですよ。

[90: 購入検討中さん]

いくら仕様がよくなくても、アウトレットマンション並みの
価格だったよ。大丈夫なのかなあ？しかもタワーマンションで。

[91: 匿名]

安いだけなのは今だけだつたりして・・・詳しくは井高野参照

[92: 匿名]

井高野は売れ行き良すぎて値上がりしてます。

[94: 匿名さん]

そうですよね。値上げする意味がわからない。
それなら、始めから値段あげて出せばいいのにね。

[95: 匿名さん]

昨日、モデルルーム行ったけど、営業の人が同じこと言ってた（笑）
次期は値段あげますから、今がチャンスですって必死だった。
冷静に考えたら変ですよね。
場所は駅に近くてよかったけど、物が残念でした。

[96: 匿名]

せめてディスポーザ欲しいですよね

[97: 匿名]

高かったら高い安かったら安すぎ売れてたら営業の書き込みなんか本当につまんない書き込みやな・・・

[98: 匿名さん]

住民版の方を今サッと読んでみたけど、かなりヤバイ感じですね。

クローゼットや壁紙が浮いてきてるみたい。　深いキズが付きやすいとか。

[99: 匿名]

また荒らされるとおもうけどそこら辺は一般的な普通の仕様らしいよ 行って聞いてきたわけだがこれも営業が嘘をついてるといわれれば・・・

[100: 匿名]

張り替えてもらえば？瑕疵はたしか二年でしょ。普通やってくれるよ

[101: 匿名さん]

no.９８です。

今日この物件を始めて知りました。上のバナーの人気マンションランキング見て。　で、資料請求もしたんですけどね。とりあえず。　場所が良いと思って。

まあ気長に検討します。

[102: 匿名さん]

最初は様子見てるみたいですよ。
値段強気で行って売れずに後から値下げすると問題出ますし。
安めに設定して売れたら上げる。
当たり前だと思いますが。

[103: 匿名]

本当だ・・・なんと・・・週間ランキング二位だ・・・リバーが信じられん

[104: 匿名さん]

値段をサーパスにあわしてるだけでしょう。

[105: 匿名さん]

なんかパンフレットとか図面とか貰った資料の綴じ方が雑でした。
営業の人も質問するたびにお待ち下さいといって、どこかに消えていきますし。
なんかドタバタしてましたよ。

[106: 物件比較中さん]

たしかにドタバタしたね。
方角の箇所にはいっぱいシールみたいなの貼って訂正してましたし。

[107: 匿名]

そんなに混んでたの？

[108: 物件比較中さん]

混んではなかったよ。
準備不足じゃないかなあ？

[109: 匿名]

準備不足は自分も感じました。

[110: ご近所さん]

真横の安治川にも大きなマンションできるし
USJの物件は中古で出まくってるからマイナス要素

[111: 物件比較中さん]

皆様液状化現象など埋立地に対する不安などは
ないのでしょうか？

知識不足な物で皆様のご意見やお考えをお聞かせください。

[112: 匿名]

そりゃ不安はありますよ、こればかり直に聞いてみるしかないですね。

[113: 匿名]

サーパスも見てきたけどローン組むのが難しそうです、安いし作りもしっかりしてるのにな、残念　ローンを組まずに買うならサーパスが一番いいように思いました。

[114: 匿名]

キングもよかったですよ、間口で好みは別れるかもしれませんが、自走式100パーセント0円からというのが売りみたいです。広いし、値段はあんまり変わらないです。

[115: 匿名]

この周辺はみんなサーパスを意識してなのか、異様に安くて広い。Ⅰ日で三件まわれるから、便利といえば便利ですね。

[116: 匿名]

少しでも高く売りたいだろうけど周辺のマンションより高いと売れないでしょ。
だから既存の販売中マンションよりは高い金額には出来ないのでしょう。
逆にサーパスは即入居以外取り柄がないと言うことになりましたね・・・

[117: 匿名]

サーパスどうなるでしょう？

[118: 匿名]

キングとリバーが建ち上がる前に価格を下げて売るのではないですか？

[119: 匿名]

でも今ですらキングとリバーの方がお客さん多いですよこれ以上さげてもかわらないのでは？

[120: 匿名]

焦らず様子を見るのが一番賢いかと・・・。

[121: 周辺住民さん]

usj付近にこれだけ出てくると
需要と供給が崩れないのかな

[122: 匿名さん]

供給過剰という前に、もと工場地帯が住宅エリアに変わってきていることの評価アップのほうがでかいでしょ。

[123: 匿名]

おかげ様で選び放題ですね。余計悩みますが・・・楽しい悩みですね。

[124: 匿名]

たしかにベイエリアの再開発という意味ではピカイチですね。ユニバーサルスタジオの存在感が大。あと値段も安い。

[126: 匿名]

ここの構造は、耐震ですか免震ですか?

[127: 匿名]

サーパスは1790万円よりって垂れ幕下がってたよ。リバーを意識してるのは間違いないな。

[128: 匿名]

請求して来た資料によるとエアコンが標準でついてるみたい何畳用なんだろう？

[129: 匿名]

あと資料にはシャトルバス運行って書いてある いろいろあるんですね。

[130: 匿名]

127～129まで営業みたい。おもいっきり、耐震 免震について触れないで～って感じ。

[131: 匿名]

電話して聞いてみたけど、営業だから耐震構造かも･･･みたいな返事。
ちなみに、耐震と免震の構造の違い解りますかと聞いたら、答えられなかった。大丈夫?

[132: 匿名]

131だけど、｢営業だからよくわからない。耐震かもとの返事。｣の間違い。

命預かること、ちゃんと分かってる?リバーさん!

[133: 匿名さん]

新人！？
私が質問した時はしっかり説明してくれましたよ。

[134: 匿名]

で、何て説明があったのですか。
ぜひ知りたいです。

[135: 匿名]

で耐震なんですよね？

[136: 匿名さん]

そんなあいまいな答え方・・いけてないなぁ。これ聞いただけで足が遠のいてしまう。

[137: 匿名]

130さんへ、ただ、仕様について書き込んだだけですが疑われるのは非常に迷惑です！耐震か免震かなんて聞けば判るでしょ！それよりもエアコンやシャトルバスの事知りたかっだけなんですが・・・自分も営業さんに直に聞く事にします。それにしてもバカにされているみたいで非常に不愉快です。ここはこんなんばっかし・・・

[138: 匿名]

131ですが、ちゃんとこちらも 正しい知識を得るため公的機関に問い合わせました。
そのあと、先ほどの営業の方と話をしました。

ちゃんと、確認をとって正確に話をしてくださいました。

こちらの疑問点なども、一応解決しました。

前向きに検討しているのに、出鼻をくじかれた感じでしたが そのあとの対応がよかったので、ホッとしました。

[139: 匿名]

136へ足が遠のくのは勝手ですが何かどう説明されたか聞いたら問題でもあるんですか？

[140: 匿名]

137さんへ、疑ってすみませんでした。
ただ、耐震 免震については 即答してくださらなかった。
耐震と免震の構造の違いもわからなかったし。

私が今住んでいるところでは、耐震 免震かをとても気にする人が多いです。
もちろん 免震のほうが お高いんですけどね。

ちなみにここは、耐震ですと営業さんはおっしゃっていました。

[141: 匿名]

たしかに送られて来た資料にはちゃんと載ってませんね。自分も直にモデルルーム行くことにします。人まかせはいけませんね。こちらこそすみませんでした。

[142: 匿名]

USJが選んだ土地はしっかりしてるんですよ？
大阪府危機管理室ってなんじゃそりゃ。
耐震、免震、どっちでもいいやん。

[143: 匿名さん]

フォローなのか自演なのか、とにかく大変そう。

[144: 匿名]

なんせあのusjが選んだ土地だ。地盤はしっかりしとる。

[145: 買い換え検討中]

モデルルームに行ってきました。

結構、盛況のようです。

キングは安治川だからか、ダメっぽいです。

つくりはアリスと大差ないって感じでしたが、選べる分だけ良いのと
大阪市内での立地・広さなどを考えるとお買い得だと思います。

ただし、つくりは、安いなりの安さ。

そして大型スーパーなどはないので、不便。

でも市内で車持つことを考えれば、安いのは安いと思います。

交通の便が変わり、高速がつながればもっと人は増えるし、此花区の

春日出？商店街のあたりがもっと華やかになることを期待します。

[146: 匿名さん]

なんでこんなに安い？安すぎて心配です。みなさんどう思いますか？

[147: 匿名]

アリスみたいに、色々問題がでるでしょうね。

[148: 匿名]

1790万！？安っ

[149: 匿名さん]

それは2LDKだからね。

[150: 匿名さん]

こんなもんでしょうね。

安かろう悪かろうとも思いませんが。