リバーガーデンECOシティ -アリスの森-（旧称：リバーガーデンシティ第５弾プロジェクト(仮称)

[購入検討中さん]

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所在地：大阪府大阪市此花区島屋６丁目４３５番（地番）
交通：ＪＲ桜島線 「ユニバーサルシティ」駅 徒歩３分
間取：2LDK～4LDK＋S(納戸)
面積：65.66平米～100.57平米(トランクルーム面積を含む)
売主・事業主：リバー産業株式会社
販売代理：リバーホーム株式会社
物件URL：不明
施工会社：リバー建設(株)
管理会社：浪速管理(株)

[490: 匿名]

なにがおかしいねん。そんな事で何か問題なるんか？

[491: 購入検討中さん]

＞４６７さん

間取りのプランを見ましたが
必ずしもウォークインクロゼットと納戸
両方あるとは限らないみたいですね。

それでも収納は多いと思いますが。

６月１日から５０戸先着順販売となっていますが
５月の末に行った時にもうすでにの５０戸は
販売されてないものもありました。

やはり広いお部屋から売れていっているようです。

早くに見に行ったのですが・・
ほしいところが売れていたのが残念でした。

[492: 申込予定さん]

うちも早めに購入しないと・・・焦る焦る。
また土曜日見に行きます。たぶんあの部屋で決めます！
まさか・・・この平日に売れてたら・・・、明日電話してみます。

[493: 匿名]

４６７です 皆さん親切にありがとうございます なんとか無理して中層階狙ってみます

[494: 購入検討中さん]

＞４６７　さん

準備金がしっかりしてはるから
中層階
楽に買えると思います。

購入して入居後はよろしくです。

[495: 申込予定さん]

もし購入したら、まだまだ来年だけどみんな仲良くしてください。
ちなみに２００万上がっても上層階のほうが良いかな？
もし上層階に詳しい人おりましたら情報ください。私的には今のところ上層階のほうがいいかなと思っています。
どうなんでしょう？

[496: 匿名]

467さん住む事になったらよろしくね。

[497: 購入検討中さん]

>495さん

４６７さんとずっとお話しさせていただいてたものです。
（誤字の多いヽ(;´Д｀)ﾉ

私は上層階狙いです。

キングらルナと続きアリスの森の前には
たぶんマンション建たないと思います。

大阪市の公園がありますがキングやルナのように敷地はさほど広くありません・・・・
（でも少し心配してますが・・・）

まぁでもそれは先のことわからないんで
できれば上層階というより一番上を狙いたいところですが・・・・


２４階中の１４階より上がいいです。

１１階以上は
ペアガラスがlow-e膜ペアガラスになっています。

外壁はサーモシャット工法

浴槽は有料オプションの魔法瓶浴槽が標準で付いています。


・・・それで
上層がいいわけではないですが
せっかくお安いので広くて上の法にしたいと考えてます。

[498: 匿名]

ほんとに誤字が多いですね。

[499: 匿名]

ここはタイル？吹き付け？

リバーはどこも吹き付けなんかな？

[500: 購入検討中さん]

すいませんＷ目が悪いので・・・ヽ(;´Д｀)ﾉ

[501: 匿名]

公園が無くなって何か立つ事なんかありえるのですか？

[502: 購入検討中さん]

横のリバーの公園？・はなくならないと思いますが

大阪市のことなので売ったりしそうな・・・・・
ないとは思いますが・・・・

[503: 匿名]

中層階狙いでしたが、妊娠中なので子どもが安全なのは…？と色々な方に相談し、考えて低層階の一番広い部屋にしました。

上階も考えましたが、毎日の通勤時のエレベーターラッシュや子どもが一人で乗る時の事を考え、出来るだけストレスを感じないように決めました。

音は中層階が一番響くそうです。

[504: 契約済みさん]

自分のニーズに合ったお部屋を選ぶのが一番ですね

お子様のことを考え・・・・・素敵です。

EVは４台と聞きましたが高速EVなんでしょうかね～？？
１回にトイレがあるといいのですが…
聞いてなかった・・・

来週またMDに行く予定なので聞いてみます。
ご存知の方いらしたら教えてください。

[505: 契約済みさん]

エレベーターは１台は福祉用、１台はペット用、普段の使用は２台って聞きました。上層階だとかなり待たされるかな。うちも今週モデルルーム行く予定なので高速かどうか確認してきます。
ちなみに大阪市の公園ですが、無くすには住民の賛成がないと無理とのことで無くなることはまずないでしょうって聞きました。うちもそれが気になって真っ先に聞いたので。

[506: 契約済みさん]

＞＞４９９さん

吹き付けですよ。営業の人に確認しました。

[507: 契約済みさん]

>５０５さん

ありがとうございます。

副仕様もペット用も普段から使用していいものではないのでしょうか？
あたしが質問した時は４台あります。としか
聞かされなかったです。
こんどもう少し詳しく聞いてきます。
３００戸近くにもなると４台はフル活用で必要ですよね～

入居はまだまだ先ですが
毎日新しいインテリアや家具の配置やら
想像を膨らませながらお買いものリスト作ったりしてます♪

[508: 契約済みさん]

＞＞５０７さん

４台とも普段から使用しても大丈夫ですよ。

うちも毎日のように間取りや、キッチンや床の色、あと食洗機やＩＨのオプションのことなど考えています。早く入居したいけど、こうやって考えるのも楽しいです。うちには夢のような暮らし（＾ｕ＾）
これからよろしくです。

[509: 匿名]

エレベーターはオフィスと違い、上昇の時に途中から乗る人いないので、上も下も時間に大差ないですよ
あとは価格と好みですね

[510: 契約済みさん]

＞５０８　さん

そうですか、スムーズに下に降りれそうですね。
うちは真ん中よりも上で契約したので少し心配してました。

こちらこそよろしくです。

[511: 契約済みさん]

＞５０９　さん

そうですね。
低層階だと急いでいるときは階段を使うこともできますが・・・
EVが上に集中してると下でも待つ時間が長くなる時がありますもんね。

うちは今１２階に住んでいますが
子供たちはEVを待つ時間も見越して出ていきますが
２台しかEVがないので今よりもスムーズに降りることができるかもしれません。

[512: 購入検討中さん]

JRの敷地は平成26年産業廃棄物の中間処理場のなる予定だと　私の親戚は言ってましたよ。ちなみに親戚は環境事業局につとめてます。
私は吹田のマンション購入予定です。

[513: 申込予定さん]

ところでさぁ　ecoアリスの施工業者がリバー建設になってるんだけどぉ　もし鍵の引渡し日にリバー産業が倒産したら何処が対処するんだろう。　西松建設や前田建設なら
欠陥があった場合　提訴できるけどリバー産業とリバー建設が二個イチだから責任の追及はどうするのかなぁ

[514: 匿名]

>512
>JRの敷地は平成26年産業廃棄物の中間処理場のなる予定だと　


ＪＲ貨物安治川口駅周辺には危険物・毒物・劇物・高圧ガス・化成タンクがいっぱいだから

チャ～ラ～♪へっちゃらぁ～♪

何が お来ても♪　気分は～♪　へのへのかっぱぁ～♪

[515: 匿名]

凄い環境ですね。

[516: ・・・]

ＵＳＪの横に、ですか・・・・？

[517: 匿名]

ありえんと思うけどなー。

[518: 申込予定さん]

＞４９７さんありがとうございました。

今日、リバーモデルに電話して確認したらまだ大丈夫でした。でも４９７さんのお声でもう少し上層階のほうがと思い、また土曜日行ってきます。私も２０階以上がいいです。購入するつもりでがんばってきます。

ほんとうに情報ありがとうございました。これからもぜひよろしくお願いします。

[519: 検討中]

512さんへ

「環境事業局」の正式名称を教えて下さい。

[520: 匿名]

512〜515は同一ですか？
ＥＶの件、高い所が苦手なのもありますが…、私は何かあっても階段で登り降りが出来る階にしました(^^)/
広さは充分ですが、予定より1000万程浮いたので内装と家具にこだわってみます♪オシャレな家具屋さんがあれば教えて下さい( ´∀`)

[521: 匿名]

うわ、512はウソがバレて出てこれないでしょう…。大阪が進める第三セクターにそんな物を置くはずないんですが。
家族がＪＲなんで、そんな話が噂でもあるか明日聞いてもらいます。

[522: 匿名]

デマだろうけど悪質やな

[523: 匿名]

大阪市に聞くのが一番早いですよJR敷地？平成26年？環境事業局？予定？聞くのが一番ですね。

[524: 匿名]

第一期は各タイプいくつぐらい販売されているのでしょうか？売れ行きはどうなんでしょうか？

[525: 購入検討中]

親戚から聞いたので私は知りません！
私は吹田のマンションを買うので、こちらに興味ありません。
ちなみに他は千里中央を検討していました。

[526: 匿名さん]

否定する根拠もない気がしますが。
そもそも此花区は準工業地帯、工業地帯が大部分なので何がきても仕方ないのでは？
不動産買うとき、物件説明で「第○住居地域or商業地帯or準工業地帯or工業地帯のいずれかに
この物件はあります」と重要事項なので必ず説明されますよね。

[527: 匿名]

上の人の言う通り。
何があっても仕方ないでしょう。
私はＵＳＪが平成28年を目処に無くなって、跡地をゴミで埋め立てると聞きましたよ〜あくまで噂ですけど〜。

[528: 土地勘無しさん]

準工業、工業地域は何が来てもしょーがないから土地を安く購入できるんだけどね。
印鑑を押す前に考えないと。

[529: 匿名]

↑こいつ、土地勘なしとか言って、此花の掲示板荒らしまくってる奴。
他で無視されてるからってここに来たか。

[530: 申込予定さん]

何ができても・・・
じゃあ、ＵＳＪシーができてもおかしくないよね。あと、大型商業施設、アウトレット、生活に便利なものができる可能性も・・・、すっごい楽しみじゃん！

[531: 匿名さん]

知事がカジノ構想を考えてるみたいですけど、どうせなら住友の工場買い取って作られれば、
USJも合わせてさらに集客率あがるのに・・・

[532: 匿名]

ゴミ処理場は勝手に作れないですよ。平成26年とか平成28年とかあまりにも急な話すぎるし、もし予定があるなら大阪市に聞けば絶対教えてくれますよ。

[533: 申込予定さん]

＞５２４さん

各タイプは３～４戸、あとは次期分譲。次期分譲からは同じ部屋の希望者も多いと思うので、抽選の可能性もありと聞きました。私は一応希望の部屋を土曜日に決めたいです。正直、少し焦っていますけど、どう考えてもいい買い物だと思っているので頑張ってきます。

[534: 匿名]

カジノいいですね。

[535: 匿名さん]

>>529
528の書いてあることは正しいのであらしではない気がします。
あらしって事実でなかったり、根拠ないことを言う人ですよね。

[536: 物件比較中さん]

わたしも今たくさん物件を見て探しているんですが、もうこちらは結構売れてそうですね。
一回モデルルーム行こうと思っているのですが・・・
雑誌で見たのですが、最上階８２ｍ２超の２８００万って本当ですか？？？

[537: 匿名]

ここは工場地域であったところを商業地域に変更したわけですから集客施設、住宅の誘致を大阪市は進めていくと聞きましたが・・・

[538: 匿名]

販売始まったばかりですから、まだまだ部屋はあるでしょう。安いのは本当です。

[539: 契約済みMさん]

＞５１８さん

土曜日！！！いいですね～
私はもう後はちょこちょこした手続きだけですので
来週にMD行く予定です。

２０階以上いいです！！！
わつぃはもう少ししたですが・・・
ここで言うと・・・・ですので階数は伏せておきます。

こちらこそよろしくです。