リバーガーデンECOシティ -アリスの森-（旧称：リバーガーデンシティ第５弾プロジェクト(仮称)

[購入検討中さん]

リバーガーデンECOシティ -アリスの森-についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と前向きな意見を交換しませんか。
投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をよろしくお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#5
マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html

所在地：大阪府大阪市此花区島屋６丁目４３５番（地番）
交通：ＪＲ桜島線 「ユニバーサルシティ」駅 徒歩３分
間取：2LDK～4LDK＋S(納戸)
面積：65.66平米～100.57平米(トランクルーム面積を含む)
売主・事業主：リバー産業株式会社
販売代理：リバーホーム株式会社
物件URL：不明
施工会社：リバー建設(株)
管理会社：浪速管理(株)

[351: 契約済みさん]

なかなか非難する方が出ていかないですね～。
もし、その方が他の営業マンだったらよっぽど客が来ないかさぼってるんでしょうね。
みなさん、そうゆうとこで買わないで良かったですね。

[352: 匿名さん]

No.348 さんかっこいいです。

[353: 3LDK]

大規模マンションでは、本来の商品と関係ない

ビジュアルで広告している例が多く見られます。

イメージ広告でエンドユーザーの目を引くのは、

何か誤魔化さなければいけない欠点が隠されているからです。

[354: 匿名さん]

それは怖いですね。

[355: 地元不動産業者さん]

「俺なんかがやっているころはさぁ、朝９時から夜の７時まで電話営業、とにかく、電話かけまくり、夕方からは飛び込み営業、家族団らんの場所に、突然マンション買いませんかって、訪問　会社に戻ってアポイントが取れるまで電話営業、上司から「独身者は帰りが遅いから、独身者に夜中電話しろ」って言われて、俺も、夜中０時くらいに電話して　明日行くからって言って、電話切ったもんだよ!!　まあ行っても誰もいないけどね」

「まさに今の僕ですねぇ」

[356: 契約済みさん]

２４階建ての屋上からの景色はどんなものだろう？とりあえずベランダから駅の方向を見ると海遊館の観覧車が見える位置に立ちますね。夜景も楽しみ。

[357: 周辺住民さん]

府庁の移転、どうなったんでしょうかね？
JRが延長されれば資産価値も上がりそうなのに・・・

[358: 物件比較中さん]

＞＞http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/06/dtl/00050689/?sc_out=mikl...

こっちのほうがいいに決まってんじゃん

[359: 物件比較中さん]

いいや
絶対こっちだ　だって北堀江だよ。
おしゃれだし　洗練されてるし　なってたって
堀江
＞＞http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/06/dtl/00067458/?sc_out=mikl...

[360: 契約済みさん]

↑↑

値段も馬鹿高いからいのは当然でしょ

[361: 契約済みさん]

おしゃれな街は南堀江１丁目、北堀江ではないなぁ（笑）ってゆうかどちらも子育てファミリーには不向きな場所やけどな。まぁ一応私はその辺で仕事もしてたし、よぉわかるわ。でも独身の人にはむいてるかも、たとえ北堀江でも、「堀江にに住んでんねん、かっこええやろ」ってな。わかる人には、ただ一種の堀江かぶれにしかみえんけど・・・（笑）

[362: 物件比較中さん]

あんた貧乏なんだねぷっ（笑）

[363: 匿名さん]

おまえより金持ちだよ多分.......

[364: 契約済みさん]

金持ちだよｗ

私が言ってるのは１００平米以上の上層階の部屋

５，６千万円は馬鹿高いとは言わない


そこをわかってない人は金持ち違うね

[365: 匿名]

リバーガーデンってすみしん(住友信託)は手出してないってゆってましたよ〜危ないとことは組まないんでしょね。

[366: 匿名]

↑上の人達の会話にワロタ(笑)
「おいら、金持ち」「いんや、おいらが金持ち」…、超バカっぽい。
他所でやれよ、KY共。

[367: 匿名]

リバーはコストパフォーマンスの高いマンションをひたすら作り続ける素晴らしい会社です。

[368: 近隣住民]

契約された方、おめでとうございます。
皆さん色々と嫌がらせの書き込みがありますが、ここは住めば都ですよ。
買い物は車があれば問題ないですし。うちはまとめ買いで、あとはリバーモールです。
市内で駅近、この広さと間取り、共用施設…なかなかないでしょう。
ＵＳＪも庭のように利用しており、夕涼みにはちょうど良いです。

[369: 匿名さん]

好き嫌いある立地ですが私は好きだし安いし好きです
RIVERのマンションも今住んでるマンション検討してるときにいくつか見ましたが、個性あってよいと思います

一件返済中で手放したくないので買えませんが、もう一件買えるならと気になるマンションですね

[370: 平野]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15127/68

http://m.e-sumika.jp/thread/48134/
リバー平野を覗けば　なんとなく　住んでるひとの臨場感がわかるんじゃあないかな

一度きてね

[371: 匿名]

おらの、親戚　銀行務めだけどここは止めるように
注意された

[372: 金融関係]

わたしは　ここは買わないな。

[373: 購入検討中さん]

金持ちなら、この掲示板見やんやろ。もっといいとこ買えるはず。
市内でもこれ以上の物件は、かなりあります。
それでも、ここが気になるのは安い物件だからではないの。しょうもな。

[374: 契約済みさん]

今日、新聞広告入ってましたね。ＭＤいっぱいでしょうね。高層階で広いお部屋はすぐになくなるでしょうね。

[375: 匿名]

ここ、しょっちゅうチラシはいってんなぁ　あんだけいれとったらどえらい金やろな　ローカルの不動産屋の多い時で200万くらいやからな　大阪全域やろくばっとんのは　その分エンドユーザーからむしりとるんやろな　

[376: 匿名]

チラシを見たのは今回初めて

[377: 匿名]

＞＞373
私も会社内で白い目でみられるのが嫌で他地区で検討してます。

[378: 契約済みさん]

>373

お部屋の広さと収納の多さは大阪市内ここ以外見たことありません。
（これから建つところ含めて）

広さや収納の多さを求めてる方ならお金持ちでも見ると思いますが
金持ちとか金持ちじゃないとか
何をこだわってはるの？？

ほんましょうもない

安いぶっけんでも４０００万うちみたいに一括で買ってみればﾌﾟｯ(〃ゝ艸･)-3

[379: 匿名]

378さん　いいなぁ
多分社会的ステータス意識がない会社か、自営の方
なんでしょうねぇ・・・

私の会社は家の格式や出自が出世に響くから。

[380: 購入検討中さん]

かわいそうに出世に響くって

ほんとうに意識レベルのの低いネットワークなんでしょうね

[381: 購入検討中さん]

＞３７８さん　　契約済みさんたち

気持ちの悪い書き込みは徹底的に無視！！！！！

ひがみ以外の何物でもありません。

しょうもないことをわざわざ書き込みに来るなんて
よっぽどの暇じか
心の歪んだ人たちですから相手にしないほうがよいです。

みなさん読んで笑っときましょう♪

[382: 匿名]

安物でいい気分になれるっていいなぁ♪
子供の事考えたら選べないなぁ
お大事に♪

[383: 購入検討中さん]

そうですね～賛成！！！

っていうかここは気持ちの悪い人谷任せて

そのうちMIX＊でこみゅが立ち上がると思います。

ユニバーサルのママや住人さんのコミュがいまもありますし
承認制で、ここにいるような人がいると強制で退会させられますし
MIX＊運営から警告もしていただけますし
どこのだれかわからないから
何でも書き込めるとやってくるキモの小さい人は無視して

そっちの方で情報の交換やお話しましょう～。

私もそっちができたらぜひ入りたいと思いますので
ここは読んでてもまったく参考にならない

世の中変な人が多いと痛感できていいですが・・・・

[384: 購入]

契約された方、おめでとうございます。
皆さん色々と嫌がらせの書き込みがありますが、ここは住めば都ですよ。
買い物は車があれば問題ないですし。うちはまとめ買いで、あとはリバーモールです。
市内で駅近、この広さと間取り、共用施設…なかなかないでしょう。
ＵＳＪも庭のように利用しており、夕涼みにはちょうど良いです。 だから　親戚の人やお友達にも紹介しましょう。

[385: 銀行関係者さん]

銀行の融資申し込みや、手付金、などの手続きをやたらに急がされませんでしたか？

デベロッパーの決算書は確認しましたか？
施工会社は信頼できますか？
家は高価な買い物です。後悔するような事はないように
しましょう。

[386: マンコミュファンさん]

調べられることは、自分で調べましょう。

それで、メリット・デメリットをしっかり把握した上で
自分と家族の健康と安全を守り、さらには
幸せを導ける住まいと確信できれば、ご購入ください。

一番いけないのは
「あの担当者は誠実そうだから」
「○○さんも、いいマンションといっていたから」
みたいな、主体性のない決め方。

信じるものは救われずに、騙される・・・・これが「不動産」の世界です

[387: 匿名さん]

かわいそう。たかだか・・・
ここ以上の部屋見たことないのですね。もっと払えたらいいとこ住めたのにね。

[388: 匿名さん]

３７８さん

大阪市内で広く収納も多いところありましたよ。
ま、４０００万では無理だけどね。残念

[389: 契約済みさん]

子育て環境もそう悪くなさそう。ただ学校までが遠いですね。

[390: 匿名]

ご近所に住んでますが、日当たりや風通しがよくて快適です。鶯や小鳥もいて、梅田から10分とは思えない環境の良さですよ。
子どもも引っ越してから、のびのびと過ごしています。
地域には子どもも多く、見回り隊？などのサポートがあって安心です。地元の方があまりいないようで、変なしきたりもま無いですし、親も子どももすんなり溶け込めました。住民もツンツンした人は極一部だと感じます。
我が家は初め千里中央で探していましたが、坂も多くこれといった駅近の新築がありませんでした。
住んでみたら良さが解ると思います。

[391: 契約済みさん]

安心しました。入居がたのしみです。保育園はどうですか。今は北区で順番まちです。やっぱりそちらもすぐには入れないでしょうね。

[392: 匿名]

せせらぎのものです　たぶんJRの音に一生後悔なされますね　心療内科を受診している方もおられます。
せせらぎのコミュニティにもお越し下さい。

[393: 匿名]

信じるものは救われずに、騙される・・・・これが「不動産」の世界です

[394: 購入経験者さん]

不動産の場合、「騙された」といえるようなケースも
たいていは合法です。
つまり、実質的には「騙している」相手の罪は問えません。

だいたいマンションがたってしまったら、販売センターの担当者は、
ほぼ全員が変わっていて、言った本人は退社しているかもしれません。
「アレはあいつが勝手に言ったことで、会社の方針ではありません」
といってしまえば、ほぼ合法。

[395: 匿名]

わざわざようやるわ。

[396: 物件比較中さん]

今日、初めてアリスの森を見に行ってきました。予約時間前に着いたので現地を見学、ユニバーサルウォ―クにも行ってきました。すごくよかったしお店がたくさんあって楽しかったです。２件比較していた物件がありましたが、広さと収納、ＵＳＪ、私にも買える価格、ここに決めました。こちらの口コミを見ましたが、私には良いことばかりしか思いませんでした。心配の先取りは、まだ住んでもないのにわからないでしょ。今日、チラシが入っていたのでたくさんこられてました。明日もたくさん来られると思いますから今日決めて良かったです。明日行って物件がなかったら後悔するところでした。契約がもうお済の方々、私もよろしくです。

[397: 住まいに詳しい人]

まぁ。。。たまに行くからＵＳＪやディズニーは楽しいんだけどね。
住む（生活）のと遊びに行くのは全く違うので。
環境も遊園地に左右されますから、このあたりは一生住むには賭けですね。

[398: 匿名]

よろしくです。

[399: 契約済みさん]

たくさんリバーモデル来てたんやぁ。やっぱ広告の影響あるんや。
私は初日にすぐ決めたんで思っている以上の物件を購入できたんでよかった。もしぐずぐずしてたら決めた物件、無くなってたかも。でもあの条件であの物件ならすぐ決める人は即決するやろな。
ちなみに他の物件で広告入ってすぐ予約して行ったけど、そんなに広告の影響がないくらいの来客でそこはその場で決めなかったけど２週間くらい「あなたのために部屋おさえてますんでもう一度きてください、絶対いい物件です。他の部屋はどんどん売れてこの部屋もそろそろ・・・」って電話や、家まで来て郵便受けに手紙まで残したりしてました。
今までそんなん多かったから、結構リバー（アリスの森）売れてる方やでな、ちょっとうれしいわ。
それと早く決断してよかった。またいつでもモデルルーム来てとゆわれてるからどれだけ売れてるんか見にいってこよ。

[400: 匿名]

↑ 日本語大丈夫？
意味分からん。

[401: 匿名]

安いんだから一生とか重～く感じなくても気軽に買えばいいと思うわ。

[402: 物件比較中さん]

はじめまして。
今日この物件の存在を知りました。
資料持っている方にお聞きしたいのですが、
Ｍタイプで今回の販売の最上階(3,830万)は何階でしょうか？
教えていただける親切な方がいらっしゃったら是非宜しくお願いします！

[403: 購入検討中さん]

>402さん

３８３０万は最上階ではないはず・・・

最上階２４階ですが
４０００万知覚したと思います。

[404: 購入検討中さん]

↑↑すいません

４０００万近くしたとおもいます（２４階最上階は）

３８３０万は２２階だったような
でもそれは先行販売で通常価格より２００万安く設定されてると言われました。
そしてその部屋はもう契約されています。

先行で価格が出てる以外のお部屋も契約可能ですが
値段は２００万高い設定です。
なので私がほしいお部屋は
それよりも下の法ですが
それよりも高いお値段でした。

[405: 契約済みさん]

第一期は５０途販売で
これから売り出す価格よりも
２００万下げて売り出し中

５０戸以外も受け付けているが
２００万高いお値段といわれたが契約した。

[407: 物件比較中さん]

>404さん
早速のレスありがとうございます。
もう22階は契約済なんですね。
それより下で高いとなると微妙ですね。
ちなみに先行でＭタイプは他にどの階がでていますでしょうか。
もうそれも契約済みなんですかねー？

[408: 契約済みさん]

>４０７　さん

すいません。２１階でした。
後は１６回と低層階
１６回も契約済みといわれ
低層階は抽選らしいです。


お高く買ってアホやという声もありますが(笑)

それでもほしい意部屋を抑えたかったので仕方ないです。
MDは盛況でやはり広いお部屋から売れているようなので・・・・

[409: 匿名]

最初は200万引きで売ってるって事なんやろうけど・・・すぐに一律値上げするのは反対。

[411: 契約済みさん]

現在、西区の分譲マンション住まいなので、迷いましたが契約しました。
交通の便が現在より悪くなりますが、
上層階で広い部屋、収納が多い、静かな地域、が決め手です。
同じマンション群に両親も住んでいるため、環境面での不安は特にありません。
両親のマンションでは挨拶などしっかりされる方が多く、
最低限のマナーは守られている、という印象ですので、
アリスの森でも、きちんとした方が入居されればいいな～、と思っています。

[412: 購入検討中さん]

５０戸以外は２００万円上がるって
本当でしょうか？

皆様５０戸以外にも購入されてると思いますが
２００万上乗せで買われてるのですか？

発表のお値段で検討していたので本当なら残念です。

[413: 匿名]

経済情勢によるでしょう。

[414: 匿名]

購入を検討中ですが斜め後ろの空き地に工場が出来るようですが何の工場かご存知の方いらっしゃいませんか？

[415: 近隣住人]

普通の会社だと思います。あのスペースで工場は無理があるかと。
営業さんに聞くのが一番ですね。

[416: 匿名]

工事案内に工場と事務所って書いてありました。

[417: 匿名]

小さい事務所ができるらしいけど、なんか影響があるのですか？

[418: 契約済みさん]

今日、モデルルーム行かれた方どうでした？

[419: 匿名]

誰か長期修繕計画見せてもらった方いますか？

外観が他のマンションと違って安っぽいというのもあって、すごく気になる所です。

価格が安いから前向きに検討しようと思いMDに行きました。

長期修繕計画を見せてって担当に言ったら断られました。

やっぱり普通のマンションより修繕費って上がるんですよね？

施工会社と事業主が一緒なんで不安というのがあるのにさらに長期修繕計画も見せてくれないとなったら将来が怖くて・・・

[420: 匿名]

管理費の設定が安いマンションは必ずあがりますね。もしくは修繕費をまとめて支払うか。
私はあまり長く同じところに住んだことがないですがよく聞きますよね～長く住むなら覚悟は必要。
管理費を値上げしなくていいように計算し設定すると高くなるので売りにくいのでしょうね。
見せないのは「見せたくない」「そもそもない」どっちなのでしょう？どっちも問題ですね。

[421: 匿名さん]

どっちもないでしょ
なんか横柄な態度でもとったの？
それか嫌がらせ？

[422: 契約済みさん]

契約した時にいただきました。

見ましたが高いのか安いのか無知なものでわかりませんが・・・・

[423: 契約済みさん]

↑↑長期修繕計画をいただきました。

[424: 匿名さん]

リバーの他物件購入しました。
計画書見せてもらいましたよ。
確かに上がりますがそこまで急には上がってませんでした。
まぁ長期修繕計画はあくまで計画書でそれを元に住民が決めていくことなので。
ここはまだ計画書出来てないのかな？

断られたって見せれないって事？
それともまだ出来てないってこと？
うちは見せてくれたからたぶんまだ出来てないのかな？

[425: 契約済みさん]

うちも契約した時みせてもらいました。
そんなに上がらないし、他の物件ともあまり変わらないと思いました。また、「多めに率を上げているのでこれより上がらないし、逆にこれよりやすくなる可能性が高いです。」とのことでした。
諸経費も以前見せてもらった時、同じことを言われ、そして契約時にもらった諸経費は安くなっていました。
高めに設定されているみたいなので安心です。

[426: 匿名]

他と同じ。とりわけ高いわけではなかったよ。

[427: 匿名]

今日、モデルルームへ行ってきたが人が多かったよ。なぜ？

[428: 匿名]

売れてるからでは？
うちも買ったし、偶然にも知り合いが購入予定だそうで…。毎週行ってますが、やはり良いなと思った部屋から売れていきますね。

[429: 匿名]

ちなみに修繕計画書貰いましたよ？
ごく一般的かと思います。

[430: 匿名さん]

>>411
西区もったいないな
西は人気区域だからすぐ買い手つくから
西から此花はアホな典型パターンだよ

[432: 匿名]

それくらいにしとけよ。

[433: 匿名]

近所の物件在住。入居当初信じられないマナーがたくさんあり耐えられませんでした。
その後自治会が出来少しづつマナーが向上した気はします・・・
でも時々不安になります。「慣れただけかも」って・・・
正直なところ物件の価格に比例するのか住人のマナーは個々に違いますね。

[435: 匿名]

そうかな〜。

[436: 匿名さん]

一部の人のマナーの悪さは価格や土地柄に関係なく
集合住宅に住んでいれば多少はあるような気がします

[437: 匿名]

不動産の場合、「騙された」といえるようなケースも
たいていは合法です。
つまり、実質的には「騙している」相手の罪は問えません。

だいたいマンションがたってしまったら、販売センターの担当者は、
ほぼ全員が変わっていて、言った本人は退社しているかもしれません。
「アレはあいつが勝手に言ったことで、会社の方針ではありません」
といってしまえば、ほぼ合法。

[438: by]

銀行の融資申し込みや、手付金、などの手続きをやたらに急がされませんでしたか？

デベロッパーの決算書は確認しましたか？
施工会社は信頼できますか？
家は高価な買い物です。後悔するような事はないように
しましょう。

[439: 匿名]

あかさ

[440: 匿名]

引用なのかかわかりませんが買ってよませていただきました。

[444: 匿名]

なんやねん？

[446: 匿名]

そうそう

[447: 契約済みさん]

仕事帰ってきて書き込み見たらまたあほばっか増えてるなぁ。
いい加減他の物件けなしにいったらええのに。
まぁ他の物件にもやってんやろな（大笑）

[448: 匿名]

普通リバーに直接話するでしょ？家、直してもらってください。

[449: 匿名]

マンションというものは
売ることを考えて買うものやで。

[450: 匿名]

消えちゃいましたね？なんだったろう・・・