リバーガーデンECOシティ -アリスの森-（旧称：リバーガーデンシティ第５弾プロジェクト(仮称)

[購入検討中さん]

リバーガーデンECOシティ -アリスの森-についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と前向きな意見を交換しませんか。
投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をよろしくお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#5
マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html

所在地：大阪府大阪市此花区島屋６丁目４３５番（地番）
交通：ＪＲ桜島線 「ユニバーサルシティ」駅 徒歩３分
間取：2LDK～4LDK＋S(納戸)
面積：65.66平米～100.57平米(トランクルーム面積を含む)
売主・事業主：リバー産業株式会社
販売代理：リバーホーム株式会社
物件URL：不明
施工会社：リバー建設(株)
管理会社：浪速管理(株)

[301: 申込予定さん]

やっぱりどんなに探してもあの高層であの価格はないですね～。
私の周りでここ数年でマンションを購入した何人かに聞きましたが、「絶対少しでも階数が上層のほうがいいで」とまず言われますね。ただ価格が・・・となりますけど、みんな価格を聞いてびっくりしますね。そのあとに広さを聞かれますが更にびっくりされて、うれしくなりますね。

[302: 匿名さん]

俺ならマンション名聞いて、違う意味でびっくりするけどね。

[303: 申込予定さん]

まぁいろんな方がどうあれ、ここに決めて自分が納得いく物件であることに間違いはないですね。
あとなんといってもＵＳＪ、うちには小さな子供がいるのでＵＳＪパスで公園代わりに利用しようと思いますし、イベント情報も早く手に入りそうだし、友達たちがＵＳＪに遊びに来た時簡単に呼べるところがいいですよね。やっぱり一日遊ぶと疲れますし、混んでいる中帰るのも大変ですしね。ごく普通の物件では周りに大きなスーパーがあったとしてもわざわざ寄ることもないしね。また、寄ってもらえる自分の家が高層で広いと、あ～考えただけでもうれしくなりますね。

[304: 匿名]

299さんに質問ですが、引っ越したい理由はﾏﾝｼｮﾝに問題があるとかでしょうか。
それとも立地場所が嫌とかでしょうか。
できれば教えていただけると嬉しいです。

[305: 匿名]

階数悩み中です。間取りはどれでも住めそう。変更も出来る。階数と広さは変えられない。
最上階は暑かった。当時ペットがいて夏はクーラーつけっ放し。エレベーターで最上階を押す優越感のみ。
タワーの20階に住んだらエレベーター待ちで疲れた。冬は暖かく夏は涼しく快適。意外と窓が小さく圧迫感。
低層マンションの2階は出入りがストレスなしだった。ただ虫が多かった。反面緑が見えて癒された。眺望はなし。
今は山の上に引き籠り家賃18万の賃貸暮らしで無駄？＋平地が恋しい。環境は悪いが安さとUSJに魅かれ検討中。
何階を選べばそこそこ満足出来るのだろうか・・・難しい。

[306: 匿名]

では12階か13階はどうでしょう？
上過ぎず、下過ぎずで丁度良いのでは？

[307: 住まいに詳しい人]

USJに惹かれて購入？
撤退したら意味ないでしょうね。
USJはマンション建築会社とは全くつながりもない利益至上のアメリカ資本の会社。
今の売り上げでは5,6年以内に撤退もアリです。
そのあとは広大な公園とかかなぁ。
予兆として、行楽シーズンでない平日のUSJ周辺のホテルの宿泊料は普通の部屋で一人5000円台・・・
市内のビジネスホテルより安いよ。すでに従業員も減少してるので、その日に備えてますね。

[308: 匿名]

撤退っていうけど、この数年は黒字とちがうの？某米証券会社の傘下なんでいずれは売り飛ばされると思うけど・・・

[309: 購入検討中さん]

黒字のうちに売り飛ばすかもね。売り時もあるよ。

[310: 申込予定さん]

仮にＵＳＪが無くなってもそれ以上の何かが・・・、たのしみですね。
今日、モデルルームへ再度行ってきましたがやっぱりいいと思いました。
橋本知事もＵＳＪのリバーの物件をほめているらしいしね。注目してどんどんよりよい街づくりをしてくれたらと思いました。

[311: 匿名]

私の性格ではUSJが撤退の前に私が飽きて引っ越すと思うので気にしません。だいたい３年～５年かな～
USJに興味ない方にでも大阪から比較的近く住まなくなっても売れると思うのでどうにかなるでしょ。

[312: 申込予定さん]

最近の高層は高反射塗装で昔みたいな吸収熱が少ないのであまり暑くなくなりましたよね。
やっぱ少しでも上のほうがいいよね。私は高層派。上のほうが利点が多そうだね。

[313: 周辺住民さん]

斜め前の三井のリパーク閉鎖ですが、
何が建つのでしょうか？
マンション？どこかの会社の設備？

[314: 匿名]

USJ撤退しても何か大型商業施設出来るんじゃないかと思います
あれだけの駅前の広大な土地。個人的にはアウトレットモールがいいな。
撤退するかどうかも分からない、まだまだ先の話ですけどね。

[315: 匿名]

工業地帯なので何が来てもおかしくないからね。

[316: 匿名]

それ以前にあそこらは借地ですからなんか商業施設か最終的には住宅地、ただ、当分なくなる事はないだろう。

[317: 匿名]

ハリポタのアトラクションができるから、当面は安心。

[318: 匿名]

USJ撤退後は経済特区計画で物流倉庫群になります。
政治案件なのでまだ表面には出ていません。
事業税の大幅免除らしい。そこの従業員ならいいけど。
住金とかにお勤めで夜勤のある人ならここはいいところ
でしょうが。

私は出来ることなら出来るだけ西九条に近いところをお勧めする。

[319: 匿名]

どうして撤退後に経済特区ができる事が決まってるのか不思議？

[320: 匿名]

また西九条周辺の売れない物件の営業さんがでたらめ言ってますねUSJは集客も回復して黒字になってるのに、撤退の話なんてないですよ。

[321: 匿名]

資産のほとんどが現地施設のUSJが、撤退できる訳ないわな 傾いたらそれこそ経済特区にしても守るやろ とにかく今の社長は経営に関してはやり手やで。なんでこんな事書くんやろ？ ただ周辺施設は流行ってないらしい。

[322: 匿名]

さあさあ　「リバー営業マン」　対　「他営業」　軍配は
どっち　de show　うふふ

[324: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[325: 購入検討中さん]

>>320
ようやく黒字になっても膨大な投資分は全く取り返していないよ。
計画では初年度から黒字で30年で借金償還、以降ほんとの黒字化計画。
当初10年が赤字で全く計画が狂ってる。
収入源の年間パス半額キャンペーンとかディズニーと雲泥の差が・・・・・。

[326: 匿名]

325さんは近いうちに破綻すると思いますか？

[327: 申込予定さん]

私は誰が何と言おうとこの物件買います。早く住みたいですね。
リバー検討中のみなさん、ご購入されましたら仲良くしましょうね。
よろしくぅ。

[328: 匿名]

こちらこそ、よろしくお願いします。

[329: 匿名]

リバー産業とリバー建設の住所が一所なのが怖い

破産する時は同時でしょ

姉葉事件とかフューザー事件の被害者みたいなのに

なるのは嫌

[330: 契約済みさん]

私もよろしくおねがいしまぁす～

ヽ(ﾟ∀ﾟ)ﾉ

[331: 申込予定さん]

そろそろ検討中の方、申込予定の方、ご購入の方みなさん掲示板に集まりません？
今回のリバー、他の物件より絶対今まで購入できなかった私たちよりの物件だと私は思います。
違うかなぁ？

[332: 匿名]

他の会社の営業マンさんに荒らされて悲しいです…。自分の所に帰って下さい！そして、購入もせず荒らしに来る人もやめて下さい。
契約された皆さん、こちらこそ宜しくお願いします。

[333: 匿名さん]

3年後の外壁が楽しみですね。

[334: 一休さんではないけれど・・・]

「気にしない、気にしない！」ですよ（＾＾）皆さん。僕も契約しました！この世の中、「絶対」は無いと思いますので最悪の事態は考えないで、自分の思うとおりに行動しました。あっ、僕も「営業？」とか云われるんですかね？

[335: 申込予定さん]

契約会行ってきました。みなさん仲良くなれそうな方たちでした。これからよろしくお願いします。

[336: 契約済みさん]

私は以前から申込予定さんとして掲示板に書き込みしていましたが、申込予定さんから契約済みさんに変わりました。みなさんよろしくです。ご検討の方申込予定の方、待ってますぅ。

[337: 契約済みさん]

本当MDに行って資料もらったりしてから
いろんなこと言ったらいいと思う。（荒らす人、嫌味な人）

契約会終了！！

みなさんよろしくです！！！

[338: 匿名]

あとから後悔しても責任とってくれるわけじゃないのに、適当なこと言うのは無責任。

[339: 契約済みさん]

受け渡しまであと５００日くらいかな、長い日数だけど内装選び・オプション選び・家具や電化製品選び・毎日楽しんでます。あと・・・少し期間があるのでお金もちょっと貯めます。
またリバーモデルルーム見に行くつもりです。

[340: 匿名]

営業も生活があるんだよぉ　ぐちゃぐちゃ
うるせえぇ　だまって　おとしく買えばいいんだよ

[341: 契約済みさん]

淀川花火見れるかな？少しだけでも屋上から見れたらいいな～

[342: 物件比較中さん]

現地　平日に見に行きました・・
圧迫感のある団地みたい。あれが公園？
値段だけあって府営住宅のようでした。
子供の事考えて阿倍野区に決定しました。

[343: 契約済みさん]

＞３４２さん

阿倍野区のマンションもこれから建つところは
阿倍野区であっても端のほうばかり・・・・・・

生まれてから現在も阿倍野区駅天王寺駅３分のところに住んでいますが
阿倍野区いいところですが、子供のためかどうか・・・は別ですね

阿倍野区のマンションももうすでに建っている物件
これから建つ物件かなりみましたが
一番広いものでも、８５平米まで
私は広いところがほしかったので
逆にこちらから引っ越します。

[344: 匿名]

年収の低い人が多いから雰囲気がなじめない・・・

[345: 契約済みさん]

契約会の時にアリス屋上から撮影した
淀川花火の写真見ましたが
かなり大きく見えるようでした。

アリスの森からでも大丈夫だと思います。

[346: 契約済みさん]

うち年収多いですが・・・

買います、年収がどうとかではなく
そういう考えの人のほうが怖いです。

人格は年収では決まりませんから

[347: 申込予定さん]

そうですね。

年収多くても買う方もいてるだろうし

高収入で週末だけのセカンドハウスとして
買われるかたもいるのでは？？

MDも若い方たちも多かったように見えて
年収低いのは当たり前でしょうし

そういう風な考えだから雰囲気馴染めないのでは？

[348: 申込予定さん]

売れ売れ　成績表の中から下はマージン率下げるからなぁ・・・　

とりあえず鍵の引渡しの21:00時まで、もてばいいんだ。
正義感とか倫理感で家族を養えるか。
とりあえず何も考えるな　とりあえず

売れ。さあ　いっしょに稼ごう。

[349: 契約済みさん]

花火楽しみですね。買い物が不便かなって思ったけど、車があればとくに問題ないかな。
無料のバスもあるそうだから、そう不便でもなさそう。

[350: 銀行関係者さん]

銀行の融資申し込みや、手付金、などの手続きをやたらに急がされませんでしたか？

デベロッパーの決算書は確認しましたか？
施工会社は信頼できますか？
家は高価な買い物です。後悔するような事はないように
しましょう。

[351: 契約済みさん]

なかなか非難する方が出ていかないですね～。
もし、その方が他の営業マンだったらよっぽど客が来ないかさぼってるんでしょうね。
みなさん、そうゆうとこで買わないで良かったですね。

[352: 匿名さん]

No.348 さんかっこいいです。

[353: 3LDK]

大規模マンションでは、本来の商品と関係ない

ビジュアルで広告している例が多く見られます。

イメージ広告でエンドユーザーの目を引くのは、

何か誤魔化さなければいけない欠点が隠されているからです。

[354: 匿名さん]

それは怖いですね。

[355: 地元不動産業者さん]

「俺なんかがやっているころはさぁ、朝９時から夜の７時まで電話営業、とにかく、電話かけまくり、夕方からは飛び込み営業、家族団らんの場所に、突然マンション買いませんかって、訪問　会社に戻ってアポイントが取れるまで電話営業、上司から「独身者は帰りが遅いから、独身者に夜中電話しろ」って言われて、俺も、夜中０時くらいに電話して　明日行くからって言って、電話切ったもんだよ!!　まあ行っても誰もいないけどね」

「まさに今の僕ですねぇ」

[356: 契約済みさん]

２４階建ての屋上からの景色はどんなものだろう？とりあえずベランダから駅の方向を見ると海遊館の観覧車が見える位置に立ちますね。夜景も楽しみ。

[357: 周辺住民さん]

府庁の移転、どうなったんでしょうかね？
JRが延長されれば資産価値も上がりそうなのに・・・

[358: 物件比較中さん]

＞＞http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/06/dtl/00050689/?sc_out=mikl...

こっちのほうがいいに決まってんじゃん

[359: 物件比較中さん]

いいや
絶対こっちだ　だって北堀江だよ。
おしゃれだし　洗練されてるし　なってたって
堀江
＞＞http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/06/dtl/00067458/?sc_out=mikl...

[360: 契約済みさん]

↑↑

値段も馬鹿高いからいのは当然でしょ

[361: 契約済みさん]

おしゃれな街は南堀江１丁目、北堀江ではないなぁ（笑）ってゆうかどちらも子育てファミリーには不向きな場所やけどな。まぁ一応私はその辺で仕事もしてたし、よぉわかるわ。でも独身の人にはむいてるかも、たとえ北堀江でも、「堀江にに住んでんねん、かっこええやろ」ってな。わかる人には、ただ一種の堀江かぶれにしかみえんけど・・・（笑）

[362: 物件比較中さん]

あんた貧乏なんだねぷっ（笑）

[363: 匿名さん]

おまえより金持ちだよ多分.......

[364: 契約済みさん]

金持ちだよｗ

私が言ってるのは１００平米以上の上層階の部屋

５，６千万円は馬鹿高いとは言わない


そこをわかってない人は金持ち違うね

[365: 匿名]

リバーガーデンってすみしん(住友信託)は手出してないってゆってましたよ〜危ないとことは組まないんでしょね。

[366: 匿名]

↑上の人達の会話にワロタ(笑)
「おいら、金持ち」「いんや、おいらが金持ち」…、超バカっぽい。
他所でやれよ、KY共。

[367: 匿名]

リバーはコストパフォーマンスの高いマンションをひたすら作り続ける素晴らしい会社です。

[368: 近隣住民]

契約された方、おめでとうございます。
皆さん色々と嫌がらせの書き込みがありますが、ここは住めば都ですよ。
買い物は車があれば問題ないですし。うちはまとめ買いで、あとはリバーモールです。
市内で駅近、この広さと間取り、共用施設…なかなかないでしょう。
ＵＳＪも庭のように利用しており、夕涼みにはちょうど良いです。

[369: 匿名さん]

好き嫌いある立地ですが私は好きだし安いし好きです
RIVERのマンションも今住んでるマンション検討してるときにいくつか見ましたが、個性あってよいと思います

一件返済中で手放したくないので買えませんが、もう一件買えるならと気になるマンションですね

[370: 平野]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15127/68

http://m.e-sumika.jp/thread/48134/
リバー平野を覗けば　なんとなく　住んでるひとの臨場感がわかるんじゃあないかな

一度きてね

[371: 匿名]

おらの、親戚　銀行務めだけどここは止めるように
注意された

[372: 金融関係]

わたしは　ここは買わないな。

[373: 購入検討中さん]

金持ちなら、この掲示板見やんやろ。もっといいとこ買えるはず。
市内でもこれ以上の物件は、かなりあります。
それでも、ここが気になるのは安い物件だからではないの。しょうもな。

[374: 契約済みさん]

今日、新聞広告入ってましたね。ＭＤいっぱいでしょうね。高層階で広いお部屋はすぐになくなるでしょうね。

[375: 匿名]

ここ、しょっちゅうチラシはいってんなぁ　あんだけいれとったらどえらい金やろな　ローカルの不動産屋の多い時で200万くらいやからな　大阪全域やろくばっとんのは　その分エンドユーザーからむしりとるんやろな　

[376: 匿名]

チラシを見たのは今回初めて

[377: 匿名]

＞＞373
私も会社内で白い目でみられるのが嫌で他地区で検討してます。

[378: 契約済みさん]

>373

お部屋の広さと収納の多さは大阪市内ここ以外見たことありません。
（これから建つところ含めて）

広さや収納の多さを求めてる方ならお金持ちでも見ると思いますが
金持ちとか金持ちじゃないとか
何をこだわってはるの？？

ほんましょうもない

安いぶっけんでも４０００万うちみたいに一括で買ってみればﾌﾟｯ(〃ゝ艸･)-3

[379: 匿名]

378さん　いいなぁ
多分社会的ステータス意識がない会社か、自営の方
なんでしょうねぇ・・・

私の会社は家の格式や出自が出世に響くから。

[380: 購入検討中さん]

かわいそうに出世に響くって

ほんとうに意識レベルのの低いネットワークなんでしょうね

[381: 購入検討中さん]

＞３７８さん　　契約済みさんたち

気持ちの悪い書き込みは徹底的に無視！！！！！

ひがみ以外の何物でもありません。

しょうもないことをわざわざ書き込みに来るなんて
よっぽどの暇じか
心の歪んだ人たちですから相手にしないほうがよいです。

みなさん読んで笑っときましょう♪

[382: 匿名]

安物でいい気分になれるっていいなぁ♪
子供の事考えたら選べないなぁ
お大事に♪

[383: 購入検討中さん]

そうですね～賛成！！！

っていうかここは気持ちの悪い人谷任せて

そのうちMIX＊でこみゅが立ち上がると思います。

ユニバーサルのママや住人さんのコミュがいまもありますし
承認制で、ここにいるような人がいると強制で退会させられますし
MIX＊運営から警告もしていただけますし
どこのだれかわからないから
何でも書き込めるとやってくるキモの小さい人は無視して

そっちの方で情報の交換やお話しましょう～。

私もそっちができたらぜひ入りたいと思いますので
ここは読んでてもまったく参考にならない

世の中変な人が多いと痛感できていいですが・・・・

[384: 購入]

契約された方、おめでとうございます。
皆さん色々と嫌がらせの書き込みがありますが、ここは住めば都ですよ。
買い物は車があれば問題ないですし。うちはまとめ買いで、あとはリバーモールです。
市内で駅近、この広さと間取り、共用施設…なかなかないでしょう。
ＵＳＪも庭のように利用しており、夕涼みにはちょうど良いです。 だから　親戚の人やお友達にも紹介しましょう。

[385: 銀行関係者さん]

銀行の融資申し込みや、手付金、などの手続きをやたらに急がされませんでしたか？

デベロッパーの決算書は確認しましたか？
施工会社は信頼できますか？
家は高価な買い物です。後悔するような事はないように
しましょう。

[386: マンコミュファンさん]

調べられることは、自分で調べましょう。

それで、メリット・デメリットをしっかり把握した上で
自分と家族の健康と安全を守り、さらには
幸せを導ける住まいと確信できれば、ご購入ください。

一番いけないのは
「あの担当者は誠実そうだから」
「○○さんも、いいマンションといっていたから」
みたいな、主体性のない決め方。

信じるものは救われずに、騙される・・・・これが「不動産」の世界です

[387: 匿名さん]

かわいそう。たかだか・・・
ここ以上の部屋見たことないのですね。もっと払えたらいいとこ住めたのにね。

[388: 匿名さん]

３７８さん

大阪市内で広く収納も多いところありましたよ。
ま、４０００万では無理だけどね。残念

[389: 契約済みさん]

子育て環境もそう悪くなさそう。ただ学校までが遠いですね。

[390: 匿名]

ご近所に住んでますが、日当たりや風通しがよくて快適です。鶯や小鳥もいて、梅田から10分とは思えない環境の良さですよ。
子どもも引っ越してから、のびのびと過ごしています。
地域には子どもも多く、見回り隊？などのサポートがあって安心です。地元の方があまりいないようで、変なしきたりもま無いですし、親も子どももすんなり溶け込めました。住民もツンツンした人は極一部だと感じます。
我が家は初め千里中央で探していましたが、坂も多くこれといった駅近の新築がありませんでした。
住んでみたら良さが解ると思います。

[391: 契約済みさん]

安心しました。入居がたのしみです。保育園はどうですか。今は北区で順番まちです。やっぱりそちらもすぐには入れないでしょうね。

[392: 匿名]

せせらぎのものです　たぶんJRの音に一生後悔なされますね　心療内科を受診している方もおられます。
せせらぎのコミュニティにもお越し下さい。

[393: 匿名]

信じるものは救われずに、騙される・・・・これが「不動産」の世界です

[394: 購入経験者さん]

不動産の場合、「騙された」といえるようなケースも
たいていは合法です。
つまり、実質的には「騙している」相手の罪は問えません。

だいたいマンションがたってしまったら、販売センターの担当者は、
ほぼ全員が変わっていて、言った本人は退社しているかもしれません。
「アレはあいつが勝手に言ったことで、会社の方針ではありません」
といってしまえば、ほぼ合法。

[395: 匿名]

わざわざようやるわ。

[396: 物件比較中さん]

今日、初めてアリスの森を見に行ってきました。予約時間前に着いたので現地を見学、ユニバーサルウォ―クにも行ってきました。すごくよかったしお店がたくさんあって楽しかったです。２件比較していた物件がありましたが、広さと収納、ＵＳＪ、私にも買える価格、ここに決めました。こちらの口コミを見ましたが、私には良いことばかりしか思いませんでした。心配の先取りは、まだ住んでもないのにわからないでしょ。今日、チラシが入っていたのでたくさんこられてました。明日もたくさん来られると思いますから今日決めて良かったです。明日行って物件がなかったら後悔するところでした。契約がもうお済の方々、私もよろしくです。

[397: 住まいに詳しい人]

まぁ。。。たまに行くからＵＳＪやディズニーは楽しいんだけどね。
住む（生活）のと遊びに行くのは全く違うので。
環境も遊園地に左右されますから、このあたりは一生住むには賭けですね。

[398: 匿名]

よろしくです。

[399: 契約済みさん]

たくさんリバーモデル来てたんやぁ。やっぱ広告の影響あるんや。
私は初日にすぐ決めたんで思っている以上の物件を購入できたんでよかった。もしぐずぐずしてたら決めた物件、無くなってたかも。でもあの条件であの物件ならすぐ決める人は即決するやろな。
ちなみに他の物件で広告入ってすぐ予約して行ったけど、そんなに広告の影響がないくらいの来客でそこはその場で決めなかったけど２週間くらい「あなたのために部屋おさえてますんでもう一度きてください、絶対いい物件です。他の部屋はどんどん売れてこの部屋もそろそろ・・・」って電話や、家まで来て郵便受けに手紙まで残したりしてました。
今までそんなん多かったから、結構リバー（アリスの森）売れてる方やでな、ちょっとうれしいわ。
それと早く決断してよかった。またいつでもモデルルーム来てとゆわれてるからどれだけ売れてるんか見にいってこよ。

[400: 匿名]

↑ 日本語大丈夫？
意味分からん。