リバーガーデンECOシティ -アリスの森-（旧称：リバーガーデンシティ第５弾プロジェクト(仮称)

[購入検討中さん]

リバーガーデンECOシティ -アリスの森-についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と前向きな意見を交換しませんか。
投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をよろしくお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#5
マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html

所在地：大阪府大阪市此花区島屋６丁目４３５番（地番）
交通：ＪＲ桜島線 「ユニバーサルシティ」駅 徒歩３分
間取：2LDK～4LDK＋S(納戸)
面積：65.66平米～100.57平米(トランクルーム面積を含む)
売主・事業主：リバー産業株式会社
販売代理：リバーホーム株式会社
物件URL：不明
施工会社：リバー建設(株)
管理会社：浪速管理(株)

[250: 匿名]

何でリバー物件の掲示板は荒れるんだろうね。

[252: 匿名]

検討されている方は自分の目で確かめて検討してください。

[254: 購入検討中さん]

もうすでに購入された方はいますか？

[255: 匿名さん]

さすがに買った人が一人もいないって事はないだろうが........

[256: 関西化成人輸送]

>周辺が工業専用地域という土地柄を理解しない方はお断りです。

[257: 匿名]

ようわからん 意味がわからん

[258: 匿名]

相変わらず営業が強引だ

[259: 物件比較中さん]

２５８に同感
買う気が失せた。

[260: 匿名]

私も嫌気がさして、別を買った。

[266: 匿名]

他社でもリバーでもなんでもいいがこんなところに書き込めないよ。安治川のサーパスもキングも井高野もここも見てきたけど感想ひとつ書けんわ！

[267: 匿名]

追記・・・他に新築でお買い得なマンションあったら誰か教えて！本来そういう掲示板やろ？

[268: 申込予定さん]

みなさんいろいろ言うてはるけど、１０件以上の物件を見て総合的に１番良い物件でしたよ。おそらく私はここに決めますね。
良くないとか言うてはる人がよおさんおるけど、他の物件をどこまで見てることやら・・・。
私も物件について初めは無知でしたが、いろいろ物件を見て知識をつけ、再度見て回ったので営業マンの知識のあるなし、デメの発見、他の物件のあらが結構見つかりましたよ。なかには、私がいろいろ質問するのでそのたびに誰かに聞きにいき、しまいには「同じような仕事をしてるのですか」と聞いてくるあきれた営業マンもいてました。
物件考え中のみなさん、他の人に勧められて買うものより、自分のめで決めたものを買うのが１番なのはどんな買い物でも同じ。聞いてばかりでなく自分自身で足を運んで１番良い物件を見つけましょう。

[269: 匿名さん]

なぜかここではなく井高野で盛り上がってる話題なんですが
南港のリバーのマンション、壁に大小のシミがあるようなんですが本当ですか？？？？
かなり目立つようなんですが安いコンクリートのせいとか言う人もいますし潮風のせいという人もいます。
実際はどうなんでしょう？
うちもここ検討しますが外壁がタイルじゃないし同じように築３年でシミだらけとは・・・
ちょっと気になります。
ご存知の方いらっしゃいますか？？

[270: 購入検討中さん]

私も購入予定です。

新築マンション１０以上みて初めて
立地を考えずここに決めようと思いました。

お買い物の不安は残るものの
契約予定ですが
住んでみないとわからないマンション壁やお部屋のフローリング、壁紙など
少し安を感じています。

[271: 匿名さん]

リバーの内装を心配する声を聞きます。

うちもその一人なのですが旦那に
「子ども小さいしどうせすぐ傷だらけになるよ。
　落ち着いた頃に張りなおせばいいやん。」
って言われて妙に納得しました（笑）

高いと思うと傷が気になって仕方ないけど
安いからこそ割り切れます＾＾

[272: 申込予定さん]

契約の日待ちです。

中の内装はやり直せば済むことなので
あんまり気にしてません。
住めば都になるように願ってます。

やはり広さと収納の多さでこのお値段
上層階はお値段も高くなっていきますが
広いお部屋が人気で売れてる様子です。

ローン通るかドキドキです。

[273: 匿名]

気にしませんとか営業マンの書き込みっぽいよな。

[274: 匿名]

営業の書き込みと思われてますが？一応営業さんですか？と聞いてみる。

[275: 匿名さん]

１０日程前の午後に本当の事を書いたら、夕方には投稿制限で書き込めなくなってた。

関係者は張り付いてるのね。　

[276: 匿名さん]

買う前から「是非買いたい！」って言う人おらんやろ。　

幼稚で浅はかなな営業。

[277: 匿名さん]

＞２６８

有りえんやろ。　モデルルーム行っても「絶対買います！」、掲示板でも「ここは良い！」

久々に覗いたけど　関係者の学が知れるね

[278: 匿名さん]

また数時間後には削除されて投稿制限かな。

[279: 申込予定さん]

>２７２ですが

購入者です。
まだローン審査がどうなるかわかりませんが
広さと収納を一番に考えてましたので…・

[280: 匿名]

欲しくもなく
検討すらしてなく
有益な情報提示もないならなぜここにくる？
余程ヒマなここが売れると悔しいどっかの業者かね。
少し前向きなコメント入ると営業営業と攻撃するあたりが敵対業者のしそうなこと。

[281: 匿名]

投稿制限されるような事ってどんな事書いたのですか？

[282: 匿名]

あなたはいい事が書かれていると関係者だと思うわけですね？そして関係者とか業者とか書くの？

[283: 匿名]

間違いなの？本当なの？

[284: 匿名]

というか、投稿制限されるほどの、悪口かいてて楽しいですか？

[285: 申込予定さん]

＞２６８ですが

昨日書き込みしてから結構いろいろ書かれてますね。
まぁみなさんいろいろ思いがあって面白いですね。
昨日、リバー井高野のモデルルームに行ってきました。その理由は「リバーアリスの森のモデルルームのフローリングの色（Ａ，Ｃタイプ）と異なる（Ｂタイプ）ものが見れますよ。やっぱりカラーセレクトもこれから住むとしたら大切ですよね。」と聞きさっそく行きました。受付で伝えると大変歓迎されすぐに案内していただきました。帰りに「またいつでも来てくださいね。」とちょっとしたことでしたけどすごくうれしかったです。
ある一部の人が言っている営業マンとは私には全く思いませんでした。むしろ気遣いがすごくあって良い営業マンに思えたのは私だけでしょうか。それかたまたまなのかな（笑）
私と同じ思いをされる方がもっともっと増えてほしいですね。

[286: 匿名]

人によれば、関係者の学が知れるらしいですが、本当に営業の方ではないのですか？

[287: 申込予定さん]

アリスの森まで電車で２０分くらいのところで働いている一般会社員ですよ。
あ、そうそう今、会社までそう遠くない３５分くらいのかかるのでもっと近くなるのもうれしいひとつですね。

[288: 匿名]

そうなんですか。実は我が家も申し込む予定です（笑）自分は信用します。

[289: 申込予定さん]

購入者専用の板もできるとうれしいです。

もう少し先かな～

[290: 申込予定さん]

＞２８７です。

私も同感ですね。いろいろ同じ思いの方たちのお話聞きたいですね。

[291: 物件比較中さん]

>>269
南港のリバーの話はほんとでした。うちも子供が大きくなったので、年寄りの私たちは家を売り、買い替えを検討中です。平面で暮らせるマンションをさがしていますが、今の住まいがあるので、あせらず、物色中です。
息子が森之宮医療大学に通っておりまして、ちょっと見てきてもらいましたが、たしかに壁にシミみたいな模様が浮き出ている箇所が何箇所かあるようでした。実際見た訳ではありませんが、なかば嘘ではないようです。

[292: 検討中]

ＵＳＪ直近の新築マンションとしては、現状ではラストですね。
ＵＳＪ好きの私には、このマンションの評価は高いです。
親戚・友人が来た時など、とりあえずＵＳＪに案内すれば楽しめますからね。

皆さんが指摘するネガな部分は、価格を考えると、まあ目をつむれる範囲かな。
ただ、クロスの浮き・汚れは、私なら、（引き渡し前なら）内覧の時に指摘するし、引き渡し後なら定期点検（最後は２年点検）の時に修復させますけどね…
ディスポーザーが無い等の装備面は、価格相応ということで。

[293: 申込予定さん]

そうですね～

でもディスポーザー欲しかった

今はかなりどこでも標準仕様の食器洗い乾燥機や
キッチンのステンレスパネル、スタイリッシュ換気扇など有料オプションなのが
驚きですが・・・・

価格安いから仕方ないというか・・・
土地が安いので価格はこれが妥当

あとカップボードが有料オプションでも対応していないのも残念です。

でもやはり広く収納も多いので決めましたが

[294: 匿名]

それにしても投稿制限されるだけありますね。間違って避難しても平気みたい・・・

[295: 匿名]

避難は非難の間違いです。

[296: タンクマニア]

化学薬品入りタンクがいっぱい見えますか？

[297: 匿名]

立地は安治川口サーパスの方に軍配が上がる。

[298: 匿名]

サーパスの立地が良いとは思いませんけど？

[299: 入居済み住民さん]

アリスに現在入居中　住み替え予定です　破格な価格でお売りしますよ　８月までにはここから引っ越したい。

[300: 匿名]

1500万円程だったらすぐ売れると思うよ。低層階だと厳しいかな。どこへ引っ越したいの？

[301: 申込予定さん]

やっぱりどんなに探してもあの高層であの価格はないですね～。
私の周りでここ数年でマンションを購入した何人かに聞きましたが、「絶対少しでも階数が上層のほうがいいで」とまず言われますね。ただ価格が・・・となりますけど、みんな価格を聞いてびっくりしますね。そのあとに広さを聞かれますが更にびっくりされて、うれしくなりますね。

[302: 匿名さん]

俺ならマンション名聞いて、違う意味でびっくりするけどね。

[303: 申込予定さん]

まぁいろんな方がどうあれ、ここに決めて自分が納得いく物件であることに間違いはないですね。
あとなんといってもＵＳＪ、うちには小さな子供がいるのでＵＳＪパスで公園代わりに利用しようと思いますし、イベント情報も早く手に入りそうだし、友達たちがＵＳＪに遊びに来た時簡単に呼べるところがいいですよね。やっぱり一日遊ぶと疲れますし、混んでいる中帰るのも大変ですしね。ごく普通の物件では周りに大きなスーパーがあったとしてもわざわざ寄ることもないしね。また、寄ってもらえる自分の家が高層で広いと、あ～考えただけでもうれしくなりますね。

[304: 匿名]

299さんに質問ですが、引っ越したい理由はﾏﾝｼｮﾝに問題があるとかでしょうか。
それとも立地場所が嫌とかでしょうか。
できれば教えていただけると嬉しいです。

[305: 匿名]

階数悩み中です。間取りはどれでも住めそう。変更も出来る。階数と広さは変えられない。
最上階は暑かった。当時ペットがいて夏はクーラーつけっ放し。エレベーターで最上階を押す優越感のみ。
タワーの20階に住んだらエレベーター待ちで疲れた。冬は暖かく夏は涼しく快適。意外と窓が小さく圧迫感。
低層マンションの2階は出入りがストレスなしだった。ただ虫が多かった。反面緑が見えて癒された。眺望はなし。
今は山の上に引き籠り家賃18万の賃貸暮らしで無駄？＋平地が恋しい。環境は悪いが安さとUSJに魅かれ検討中。
何階を選べばそこそこ満足出来るのだろうか・・・難しい。

[306: 匿名]

では12階か13階はどうでしょう？
上過ぎず、下過ぎずで丁度良いのでは？

[307: 住まいに詳しい人]

USJに惹かれて購入？
撤退したら意味ないでしょうね。
USJはマンション建築会社とは全くつながりもない利益至上のアメリカ資本の会社。
今の売り上げでは5,6年以内に撤退もアリです。
そのあとは広大な公園とかかなぁ。
予兆として、行楽シーズンでない平日のUSJ周辺のホテルの宿泊料は普通の部屋で一人5000円台・・・
市内のビジネスホテルより安いよ。すでに従業員も減少してるので、その日に備えてますね。

[308: 匿名]

撤退っていうけど、この数年は黒字とちがうの？某米証券会社の傘下なんでいずれは売り飛ばされると思うけど・・・

[309: 購入検討中さん]

黒字のうちに売り飛ばすかもね。売り時もあるよ。

[310: 申込予定さん]

仮にＵＳＪが無くなってもそれ以上の何かが・・・、たのしみですね。
今日、モデルルームへ再度行ってきましたがやっぱりいいと思いました。
橋本知事もＵＳＪのリバーの物件をほめているらしいしね。注目してどんどんよりよい街づくりをしてくれたらと思いました。

[311: 匿名]

私の性格ではUSJが撤退の前に私が飽きて引っ越すと思うので気にしません。だいたい３年～５年かな～
USJに興味ない方にでも大阪から比較的近く住まなくなっても売れると思うのでどうにかなるでしょ。

[312: 申込予定さん]

最近の高層は高反射塗装で昔みたいな吸収熱が少ないのであまり暑くなくなりましたよね。
やっぱ少しでも上のほうがいいよね。私は高層派。上のほうが利点が多そうだね。

[313: 周辺住民さん]

斜め前の三井のリパーク閉鎖ですが、
何が建つのでしょうか？
マンション？どこかの会社の設備？

[314: 匿名]

USJ撤退しても何か大型商業施設出来るんじゃないかと思います
あれだけの駅前の広大な土地。個人的にはアウトレットモールがいいな。
撤退するかどうかも分からない、まだまだ先の話ですけどね。

[315: 匿名]

工業地帯なので何が来てもおかしくないからね。

[316: 匿名]

それ以前にあそこらは借地ですからなんか商業施設か最終的には住宅地、ただ、当分なくなる事はないだろう。

[317: 匿名]

ハリポタのアトラクションができるから、当面は安心。

[318: 匿名]

USJ撤退後は経済特区計画で物流倉庫群になります。
政治案件なのでまだ表面には出ていません。
事業税の大幅免除らしい。そこの従業員ならいいけど。
住金とかにお勤めで夜勤のある人ならここはいいところ
でしょうが。

私は出来ることなら出来るだけ西九条に近いところをお勧めする。

[319: 匿名]

どうして撤退後に経済特区ができる事が決まってるのか不思議？

[320: 匿名]

また西九条周辺の売れない物件の営業さんがでたらめ言ってますねUSJは集客も回復して黒字になってるのに、撤退の話なんてないですよ。

[321: 匿名]

資産のほとんどが現地施設のUSJが、撤退できる訳ないわな 傾いたらそれこそ経済特区にしても守るやろ とにかく今の社長は経営に関してはやり手やで。なんでこんな事書くんやろ？ ただ周辺施設は流行ってないらしい。

[322: 匿名]

さあさあ　「リバー営業マン」　対　「他営業」　軍配は
どっち　de show　うふふ

[324: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[325: 購入検討中さん]

>>320
ようやく黒字になっても膨大な投資分は全く取り返していないよ。
計画では初年度から黒字で30年で借金償還、以降ほんとの黒字化計画。
当初10年が赤字で全く計画が狂ってる。
収入源の年間パス半額キャンペーンとかディズニーと雲泥の差が・・・・・。

[326: 匿名]

325さんは近いうちに破綻すると思いますか？

[327: 申込予定さん]

私は誰が何と言おうとこの物件買います。早く住みたいですね。
リバー検討中のみなさん、ご購入されましたら仲良くしましょうね。
よろしくぅ。

[328: 匿名]

こちらこそ、よろしくお願いします。

[329: 匿名]

リバー産業とリバー建設の住所が一所なのが怖い

破産する時は同時でしょ

姉葉事件とかフューザー事件の被害者みたいなのに

なるのは嫌

[330: 契約済みさん]

私もよろしくおねがいしまぁす～

ヽ(ﾟ∀ﾟ)ﾉ

[331: 申込予定さん]

そろそろ検討中の方、申込予定の方、ご購入の方みなさん掲示板に集まりません？
今回のリバー、他の物件より絶対今まで購入できなかった私たちよりの物件だと私は思います。
違うかなぁ？

[332: 匿名]

他の会社の営業マンさんに荒らされて悲しいです…。自分の所に帰って下さい！そして、購入もせず荒らしに来る人もやめて下さい。
契約された皆さん、こちらこそ宜しくお願いします。

[333: 匿名さん]

3年後の外壁が楽しみですね。

[334: 一休さんではないけれど・・・]

「気にしない、気にしない！」ですよ（＾＾）皆さん。僕も契約しました！この世の中、「絶対」は無いと思いますので最悪の事態は考えないで、自分の思うとおりに行動しました。あっ、僕も「営業？」とか云われるんですかね？

[335: 申込予定さん]

契約会行ってきました。みなさん仲良くなれそうな方たちでした。これからよろしくお願いします。

[336: 契約済みさん]

私は以前から申込予定さんとして掲示板に書き込みしていましたが、申込予定さんから契約済みさんに変わりました。みなさんよろしくです。ご検討の方申込予定の方、待ってますぅ。

[337: 契約済みさん]

本当MDに行って資料もらったりしてから
いろんなこと言ったらいいと思う。（荒らす人、嫌味な人）

契約会終了！！

みなさんよろしくです！！！

[338: 匿名]

あとから後悔しても責任とってくれるわけじゃないのに、適当なこと言うのは無責任。

[339: 契約済みさん]

受け渡しまであと５００日くらいかな、長い日数だけど内装選び・オプション選び・家具や電化製品選び・毎日楽しんでます。あと・・・少し期間があるのでお金もちょっと貯めます。
またリバーモデルルーム見に行くつもりです。

[340: 匿名]

営業も生活があるんだよぉ　ぐちゃぐちゃ
うるせえぇ　だまって　おとしく買えばいいんだよ

[341: 契約済みさん]

淀川花火見れるかな？少しだけでも屋上から見れたらいいな～

[342: 物件比較中さん]

現地　平日に見に行きました・・
圧迫感のある団地みたい。あれが公園？
値段だけあって府営住宅のようでした。
子供の事考えて阿倍野区に決定しました。

[343: 契約済みさん]

＞３４２さん

阿倍野区のマンションもこれから建つところは
阿倍野区であっても端のほうばかり・・・・・・

生まれてから現在も阿倍野区駅天王寺駅３分のところに住んでいますが
阿倍野区いいところですが、子供のためかどうか・・・は別ですね

阿倍野区のマンションももうすでに建っている物件
これから建つ物件かなりみましたが
一番広いものでも、８５平米まで
私は広いところがほしかったので
逆にこちらから引っ越します。

[344: 匿名]

年収の低い人が多いから雰囲気がなじめない・・・

[345: 契約済みさん]

契約会の時にアリス屋上から撮影した
淀川花火の写真見ましたが
かなり大きく見えるようでした。

アリスの森からでも大丈夫だと思います。

[346: 契約済みさん]

うち年収多いですが・・・

買います、年収がどうとかではなく
そういう考えの人のほうが怖いです。

人格は年収では決まりませんから

[347: 申込予定さん]

そうですね。

年収多くても買う方もいてるだろうし

高収入で週末だけのセカンドハウスとして
買われるかたもいるのでは？？

MDも若い方たちも多かったように見えて
年収低いのは当たり前でしょうし

そういう風な考えだから雰囲気馴染めないのでは？

[348: 申込予定さん]

売れ売れ　成績表の中から下はマージン率下げるからなぁ・・・　

とりあえず鍵の引渡しの21:00時まで、もてばいいんだ。
正義感とか倫理感で家族を養えるか。
とりあえず何も考えるな　とりあえず

売れ。さあ　いっしょに稼ごう。

[349: 契約済みさん]

花火楽しみですね。買い物が不便かなって思ったけど、車があればとくに問題ないかな。
無料のバスもあるそうだから、そう不便でもなさそう。