桃山台ヒルズってどうですか？

[申込予定さん]

千里ニュータウンの中でも希少な邸宅立地に建設される
桃山台ヒルズについての情報を希望しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市竹見台3丁目4-1（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩6分
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩12分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：76.77平米～111.86平米
売主：住友商事　関西ブロック
売主・販売代理：コスモスイニシア　西日本支社
販売代理：住商建物　大阪支社

施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[267: 匿名さん]

周辺が汚いと言うか
華やかで賑わいのある雰囲気ではありませんが
自分が暮らす場所はそんなに賑やかな場所ではなくても良いと
思う人にとっては普通の場所ではないかと思います
表現がちょっと違ったように思います

[268: 物件比較中さん]

でも汚い団地や、あの竹見台マーケットがありますから、
確かに汚いと思う方もいらっしゃるのは仕方ないですよね。
立地は間違いなくブランズが良いとは思います。
御堂筋より西が良いのは地元の人間なら誰もが知っています。
ただ、学校の距離とか価格とか考えると、なかなか購入に踏み切れません。
ここも十分良い立地だし。私も決めかねています。

[269: 匿名さん]

ブランズと悩み、ヒルズにしようと思っています。　
千里会館がどうしてもネックになってしまいました。
霊きゅう車の出発クラクションが響く毎日は、窓を開けるのも億劫になってしまいそうで…。　　
でも気にされない方は、ブランズも本当に良い物件だと思います。
ヒルズはアザールの他にライフや南千里も近くて便利だと思いました。
学校も近くて安心ですし。
悩みどころですが、100％完璧な物件などそうあるものではありません。
70％の満足の物件で合格点だと思います。

[270: 匿名さん]

限られた資金の中で自分の納得する100％の物件は正直ないでしょうね
どこかを妥協しなきゃならないです
どの条件を妥協するのかが問題ですけど

[271: 匿名]

ヒルズに住み始めましたが、学校に近いのはホントに助かります。また児童センターが隣にあるので、引っ越ししてきたばかりの子供も寂しがらずによく遊びに行ってます。小学生ね子供がいらっしゃるのならかなりオススメです。人の好みがあるのでよく検討はされたほうがいいと思いますが私は満足してます。

[272: 匿名さん]

ブランズよりここにした方が無難でしょう。駅からの帰りが上り坂は少ししんどいですが、竹見台マーケットが便利に改装されれば言うことなしになるでしょう。上新田の方にぶらっと歩いてもツタヤや但馬屋もありますしね。

[273: 匿名]

>>269
ご参考までに…
千里会館のほど近く、向かいの一戸建て群の中に実家があります。
実は霊柩車のクラクションは全く聞こえません。外に音が漏れないようすべて地下で済まされるのです。
姉はブランズと比較して、ご主人が阪急を利用して通勤しているからこちらに決めたそうです。
かくいう私も検討していまして、ブランズかこちらかで迷っています。
設備や内装はあちらに比べるとかなり見劣りしますが、こちらは学校に近いのが◎
ただ、こちらの営業さんはあまり知識のない方のようで質問しても分からない事だらけなのが頼りないです。ベテランさんのようなのに…。
担当営業さんを代えていただく事は可能なのでしょうか？
皆さんは良い営業さんに当たったみたいで羨ましいです。

[274: 匿名さん]

２６９さん、良い選択されましたと思います。
ブランズ近辺には、府営やＵＲ住宅も無くて、一見環境が良い様に思われますが、
夜道などは、結構寂しく怖い感じになります。その上千里会館。

ヒルズ近辺には、府営やＵＲがあり、気になる所ですが、府営は近い内に建て替え
られる様子ですし、竹見台マーケットも、住む人が増えれば小奇麗に成るかも？

何より学校が直ぐそこ、南千里駅と桃山台、二駅共使用出来る、
日々の買い物等も便利で、主婦に取っては有り難いですね。

[275: 匿名さん]

府営住宅が近くにあるのは、そんなに不都合な事があるのですか？
駅が二駅あるのは便利ですけど
徒歩12分の方は結局まり使用することは無いかもしれません
であっても２線ある事はメリット大きいですね

[277: 匿名さん]

府営やＵＲが有っても、別に不都合な事はありません。

其処に住んで居られる方達や、見慣れて居られる人々には、何でもない雰囲気
でしょうが、見慣れていない人が、初めて見たり、側を通過した時など、
其の雰囲気にちょっと、吃驚して気に成ります。
其れを何回か、経験すると割と慣れてきます。そうゆうものですね。

[278: 匿名さん]

273さん

269です。情報ありがとうございます。
霊きゅう車のクラクションの件は、ジオ千里竹見台の営業マンに教えてもらいました。
結局は営業トークだったのですね…。
しかし総合的に見て、ヒルズの方が私達には合っているので
後悔は無さそうです。
皆さんも良い物件が見つかるといいですね！　

[279: 匿名]

ヒルズに住んでいる者です。

住む前は、周辺団地のことが少し気になっていましたが
今はまったく気になりません。
静かですし、とても気持ちよく暮らしています。

「府営がある＝貧乏人がいる」なんて
ちょっと品がないように思いますが…

[280: 匿名さん]

ここはやっぱりお値段の割に間取りと仕様がイマイチなのが残念でしたね。
立地は本当にいいので悩ましいところですが、あと１割強値引いて頂けるなら真剣に検討したいところです。

[282: 入居済み住民さん]

確かにブランズみたいにセンターオープンサッシにしてほしかったな。いちいちカーテン開けてバルコニーに出にくい。

[283: 匿名さん]

周辺に団地があっても、別に不都合は無いと思いますよ
マンション群があるのとたいして変わらないと思いますけど
府営＝貧乏ってのもねぇ言い切れませんけど

[284: 匿名]

不都合は、全くありません。ただ、小、中学校では一戸建て、マンション住まい＝金持ち。公団や府営＝貧乏、母子家庭。といった感があります。でも、少人数学校なので、子供達は全く関係なく、みんな仲良しです。
社会の縮図が見られ、勉強になります。

[285: 買い換え検討中]

マンションも団地の変らんやん。

[286: 匿名さん]

かわるでしょ。

[287: 入居済み住民さん]

住んでみると、府営だの団地だの全く関係ありません。
それより、このマンションは気持ちのいい挨拶ができる住人が多いです。
同じマンションを選んだという事は、同じ価値観を持っている人が多いのだと思います。
程よい住戸数のマンションにして良かったと思いました。

[288: 匿名さん]

公式の間取りのページ更新されましたね。
あと何戸残っているんでしょうか。

[289: 匿名さん]

16です

[290: 匿名さん]

大規模マンションだと、マンション内ですれ違った時に
挨拶しても、本当にマンションの住民かどうか分からない事も
あります
程よい戸数だと安心しますね

[291: 地元民]

あまり、周辺環境を悪く言うのはよくないですよ。
団地→ヒルズに引っ越している方もおられますので。
校区内引っ越しもけっこう居ます。

マーケットがどうとか、府営がどうとか・・・ここに住んでいる方は愛着もって生活しています。

生活環境(特に子育て世代)にはかなり恵まれた立地ですよ。
皆さんよそに引っ越したがらないので。

地域の方々の協力も多々あり、お世話になっています。
新しく住まわれる方にも知っておいていただきたいです。

[292: 匿名さん]

元々この辺りで生活なさっている方達は団地の事に
関心ないのでは？
関心ないと言うか、団地だからどうだこうだと言うレベルで
物事考えて居る人いないのではないでしょうかね
外から引越ししてくる人ほど、そのような事を特別視しているのでは
無いでしょうか

[293: 匿名さん]

此のあたりに住んで居る人達は、団地を見慣れています。
でも外から引っ越しして来た者に取っては、
あの建物を見て、ちょっと引きます。
慣れて居ないだけ、ただそれだけです。特別視では無いですね。
其の内に見慣れ、こんな物かと落ち着きます。

[298: 近所をよく知る人]

府営に長く住んでる人なら良くわかっていると思いますが、ひどい生活の人の割合は大きいですよ。
今ほとんどは無害の老人ですけどね。たまにいる子供はかわいそうです。親のせいですもんね。
負の連鎖を受け継いでいる子は多いです。
ただ、ニュータウンの団地は敷地に余裕があるので、吹田南部以南の貧困層
よりはストレスは少ないようです。団地古くて汚いですが、緑多くて良い環境ですからね。
今は高齢化で実害少ないかもですが、悪いやつはたくさん住んでました。
現在も、普通ではない人間は確実に多いです。
昨年、市内の府営団地で殺人事件あってニュースにもなってました。
荒らすようでもうしわけないですが…、でも近くの団地ももうすぐ建て替わるでしょうし、
良い場所ですよね。

[299: 匿名]

ちょっとオーバー？
でも、他の移住区より複雑家庭の割合は、多いと思う。
もちろん、良い方々もいるが、いづれは脱出と考えてるのでは？

[300: 地元民]

291の者です。

偉そうに感じられたのなら、申し訳有りません。書き方が悪かったです。

ただ、悪口など誰も書いていないとありますが、レスの中で「汚い団地」などと書かれると地元の方が気分を害すということはないのでしょうか？

マーケットや団地の建て替え希望的なレスもありますよね。

地元の方からの反論レスが存在していること自体が気分を害しているということではないのでしょうか？

292、293のレスはそうなんだなと思いました。
初めて来た方はびっくりするぐらいの景観なんだなと。

吹田市内(特に○○台とつく地名)はほぼどこにもＵＲや府営、市営が建っているので私には違和感が全くありませんでした。

294、297の方はヒルズにお住まいの方なのでしょうか？
偉そうに先輩風をふかしたいわけでも、ひがみでもありません。
真意が伝わらなかったのは残念ですが、そう受け取られてしまったのはこちらの物言いが悪かったせいです。
申し訳ありませんでした。

[301: 入居済み住民]

以前は大阪市に住んでいました。
大阪市民の感覚だと、団地にはヤンキーがたまっていたりして
たしかにいいイメージがなく、最初に竹見台の団地を見たときも
あまり良い印象は受けませんでした。
でも住んでみると、全然違いますよ。
年配の方が多いためか、とっても静かで危険な雰囲気もありません。
ヤンキーどころか、若者を見かけないのもたしかですが。

竹見台マーケットに関しては、私はやはり見た目や店舗に不満が
ありますが、家族は概ね気に入ってるようで、よく利用しています。
もともと下町に住んでいたので、あんな雰囲気には慣れているんだと
思います。

実際に住むと、周辺環境はそれほど気になりません。
緑が多いわりに駅にも近くて、いいマンションですよ。

[303: 匿名さん]

とうとう大幅値引き開始のようですね。

[304: 匿名]

何軒、残ってますか？

[305: 匿名]

値引きか、変な部屋しか残ってないのかな？

[306: 匿名]

一階以外は、どの部屋もあまり差がないのでは？ジオ竹見台に比べて、そんなに当たり、ハズレはないと思いますよ。

[307: 匿名]

一階もいいかなぁと思ってるんですがどうですかね？

[308: ご近所さん]

1階ですか…一度現地を見られた方がいいと思います。道路側は、ベランダが丸見えです。柵はありますが、洗濯物がはっきり見えてとても気になります。公園側は1、2階まで隣の児童館から丸見えです。洗濯物くらい見られても気にしないという方にはいいのかもしれませんが。レースのカーテンもひきっぱなしにしないと室内も見えてしまいます。

[309: 匿名さん]

ジオよりこちらの方が生活環境がいいですよ、御堂筋の騒音と埃は関係ないですし、静かで落ち着いた環境です、食品も市場とライフが近くで学校が近く（小中学校）桃山台駅と南千里駅徒歩圏で周辺環境も建替と民活の第一工区が8月着工予定、これから随分変わりますね、千里の団地は静かで暮らしいいですよ、府営だのＵＲ住宅の住民どうの関係有りませんよ、私もこの近くで住んでいましたが、楽しく過ごしました、娘夫婦もマンション購入考えているので、ヒルズかこれから近く着工予定の民活分譲分を勧めています。

[310: 物件比較中さん]

値引き開始って本当ですか。営業担当者の方から電話があったので聞いたのですが、全くしておりません、とのことでしたが。

[311: 匿名さん]

いい物件だと思いますがけっこう残ってますね。やはり価格でしょうか。

[312: 匿名さん]

よそのお家の洗濯物をじっと見る人ってそんなに居ないとは
思いますけど、道路側って言うのがちょっと嫌かもしれません
部屋はレースのカーテンはいつも引いておくから大丈夫だけど
マンションの1階は気を使わなくても良いので気楽に住めそうですね

[313: 匿名]

気を使わなくていいのは、階下への音だけでは？やはり、洗濯物は下着など見える位置には、干せないし、ベランダに出るにも気を使います。
防犯面にも注意がいるでしょう。
年数が経てば、湿気も問題になってくるのでは？

[314: 購入検討中さん]

１階のお庭がすごく気に入って検討しているのですが
やはり虫（ゴキブリなど）は出るのでしょうか？
マンションの１階に住んだことがないのでどんな感じかと思いまして・・・
あと前の公園には鳩やカラスは集まったりしますか？
入居者の方にお聞きしたいです。

[315: 匿名]

公園は違いますが、小さな道を挟んで公園前に住んでます。
虫は、やっぱり出ますよ。
今の時期は、うちはナメクジが多くでます。。。
夏に向かって、虫も活発になるので、ゴキやムカデなんかも見かけるようになります。

多少の覚悟は必要じゃないでしょうか？
マンションの規約を知りませんが、自分たちでもこまめに駆除をすれば少しはマシかもしれないですね。