桃山台ヒルズってどうですか？

[申込予定さん]

千里ニュータウンの中でも希少な邸宅立地に建設される
桃山台ヒルズについての情報を希望しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市竹見台3丁目4-1（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩6分
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩12分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：76.77平米～111.86平米
売主：住友商事　関西ブロック
売主・販売代理：コスモスイニシア　西日本支社
販売代理：住商建物　大阪支社

施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[224: 匿名]

桃山台・南千里エリアだけでもあれだけの新築マンションが建ち、
総戸数にすると何千戸（2000戸はあるでしょうか？）という分母がある中で
完売になるほうが凄いと思います。要するに入居時に完売しない覚悟は当たり前にある…と思います。
価格設定の安いマンションから埋まっていくのは当然でしょう。
桃山台ヒルズは、ゆっくり売っていく方針のようです。
それだけ余裕があるのかもしれませんね。
本当に下がるかわからないけど価格が下がるのを待つか。
気に入った部屋を今のうちに押さえておくか…悩ましいですね。

[225: 匿名さん]

価格はなかなか下がらないと思いますよ。
囲いがはずされて外観が見えるようになってから
購入希望者が増えているようです。

[226: 匿名]

今日は入居説明会でした。入居が待ち遠しいです。

[227: 匿名さん]

まあ、下げざるを得ないでしょう。西向きの部屋は売れ残るでしょうし。御堂筋の向こう側にはもっと売れ残りそうな物件があるので、まだまだ安心でしょうが。

[228: 匿名さん]

＞囲いがはずされて外観が見えるようになってから
＞購入希望者が増えているようです。

外観が見えるようになってから購入者が増えると言う事は
外観の雰囲気が良いと言う事なんですね

[229: 匿名さん]

周囲との距離感もよさそうでいいですね。駐車場も屋根付き立体駐車場でほどほどのスペースが保たれているように感じました。隣りにも公園がありますし、あとは竹見台スーパーですね。そこが揃えば周辺環境は文句なしでしょう。

[230: 匿名]

新聞に広告入ってましたが感じよさげなマンションですね。高めに部屋しか残ってないのかが気になります。

[231: 匿名]

新聞に広告入ってましたが感じよさげなマンションですね。金額高めの部屋しか残ってないのかが気になります。

[232: 匿名]

もうすぐ内覧会ですね♪

[233: 匿名]

内覧会いってきました。

部屋の中に入って、実物を見るとテンションがあがりますね

梅田、新大阪に一本でいける桃山台駅近くで、駅、公園、学校、病院、スーパー、児童館、高速道路、近くに欲しいものが勢揃い。

そして、景色、日当たり、雰囲気もよかった。

入居が楽しみ。

[234: 匿名]

ちょっとイメージと違ったかも…。

[235: 匿名]

ヒルズってのが古っ。

[236: 匿名さん]

建物は良いけどね、小学校の騒音、ピンポンダッシュは鬱陶しいでしょうね。近隣センターの寂れ様もなんとかならんか。

[237: 匿名]

マンションでピンポンダッシュはないと思いますが、、

[238: 匿名さん]

小学校については、少子化のため、マンション側の校舎はほとんど使われていなかったような気がします。窓を開ける時期に、児童館からの音が響くかもしれませんが。まあ、元気な子供たちの声ならいいじゃないですか。ただ、あの公園を夏の夜のたまり場にしないような努力が必要かもしれません。

[239: 周辺住民さん]

グランファースト、ジオ竹見台の子供もくるようになります。竹見台マーケットはましになるかも。

[243: 匿名さん]

いやいや、営業さんが残り１０邸代になったと聞きましたが・・・。

[244: 匿名さん]

3月中に売り切りたいので、住商にしては珍しく値引きもするようです。

[245: 匿名さん]

えっ、値引きするのは本当ですか？

[246: 契約済みさん]

３／５内覧会、３／１９内覧会での修正部分の確認に行って参りました。
淺沼組の方はとても親身になって対応してくださり、とても信頼感を持てました。

実物を見るとテンション上がりますね！！
全然ガッカリではありませんでした。
入居が楽しみです。

[247: 匿名さん]

本当にこのマンションは風格が感じられます。環境も抜群ですしね。　ご近所の方に教えてもらいましたが、この土地は中学校、小学校、幼稚園と３つ並んでたのが少子化の影響で幼稚園が廃校になりその跡地だそうですね。　まさに文教地区って感じですよね！

[248: 匿名さん]

よかったじゃん

[249: 入居済み住民さん]

確かに、住んでみて思いましたが、環境・立地条件抜群ですね・・・。
桃山台・南千里地区の中でダントツ一番だと思います。

ただ、入居してからの訪問販売の対応が面倒くさいです。
皆さんも、説明をきちんと聞かないまま家の中に入れない方がいいと思います。
浄水器設置や換気扇のお手入れ方法と言ってずかずか家に入りこんで来ますが、
マンションの提携業者ではないので気をつけてください。

[250: 匿名]

訪問販売来ました。
入居したばかりのバタバタしている時に部屋に上がり込まれ、
心の準備もないまま営業されました。
玄関先で説明を聞けば良かったです。
マンションとは一切関係のない業者なのに、
あたかも提携業者を装ってセールスをするのは悪質ですね。

[251: 匿名さん]

情報ありがとうございます。
気をつけたいと思います。

[252: 匿名さん]

田舎者の住む町竹見台。周りの戸建ては老人だらけの老人村。

この地でわざわざマンション住まいしなくてもよいのでは。

ﾏﾝｼｮﾝ住まいのﾒﾘｯﾄは駅前立地で利便性重視でしょう。

この地に住む意味が分かりません。

[253: 匿名さん]

ワケの分からない事をあちこちで文句言っているね、買えないうっぷんで理由の分からない事言って、うさを晴らししているのかな、そうでなければ、あんさんのお勧め（今販売中のマンション名）を言いて下さい聞きたいね－思考の方。

[254: 物件比較中さん]

２５２さん、
わざわざそんな嫌味な書き込みしなくても。

こちらのマンションにメリットを感じないのは勝手ですが、書き方が性格悪い（笑）

[255: 匿名さん]

252は買えないから僻んでるだけ。桃山台６分、南千里１２分のどこが駅遠物件なんでしょう。もっと駅から離れた物件なんていくらでもあるでしょうに。

[256: 匿名さん]

252はどこでも嫌われるタイプ 可哀想なやつやわ、ホンマ…

[257: 匿名]

２５２さん、
老人村という表現は大変失礼ですね。
マンション住まいのメリットは、個人の価値観によってさまざまですよ。

たった数行の文章で、人間性が見えるようです…。

[258: ビギナーさん]

えっ値引きって･･･

以前、内覧行ったら値引きは絶対ない言われましたが･･･

[259: ご近所さん]

世の中絶対なんてあるわけ無いじゃん！

[260: 匿名さん]

意外とファミリーが多くて、微笑ましいですね～。

[261: 匿名さん]

淺沼組、大丈夫か？靭でえらいことしでかしたぞ。

[262: 購入検討中さん]

ここの販売会社は、ルーズですね。
ネットで2回も資料請求をしましたが、1ヶ月たっても送られてきません。
1回目は請求に不備があったのではと思い、2回目の請求も行いましたが、
何の連絡もありません。

[263: 購入検討中さん]

ブランズと比較しています。
立地と周辺の町並みは、ブランズの圧勝なのですが、
やはり千里会館が気になって…。
ここは、小規模で良いのですが、周辺が汚い。
価格は同じくらいなので、本当に悩みどころです。

[264: 匿名さん]

周辺で今取り壊ししていますね、府営住宅の建替えと近鉄不動産の分譲マンションに成り、かなり変わりますよ。

[265: 匿名さん]

263さん
→周辺が汚いと思うのなら、止めた方がいいのではないでしょうか？
ブランズが圧勝だと思うのなら、わざわざ『周辺が汚い』とか嫌みを書かなくてもいいと思いますよ。

[266: 匿名さん]

周辺が汚いと、思った事を素直に、書き込みされて居られるだけでは？

[267: 匿名さん]

周辺が汚いと言うか
華やかで賑わいのある雰囲気ではありませんが
自分が暮らす場所はそんなに賑やかな場所ではなくても良いと
思う人にとっては普通の場所ではないかと思います
表現がちょっと違ったように思います

[268: 物件比較中さん]

でも汚い団地や、あの竹見台マーケットがありますから、
確かに汚いと思う方もいらっしゃるのは仕方ないですよね。
立地は間違いなくブランズが良いとは思います。
御堂筋より西が良いのは地元の人間なら誰もが知っています。
ただ、学校の距離とか価格とか考えると、なかなか購入に踏み切れません。
ここも十分良い立地だし。私も決めかねています。

[269: 匿名さん]

ブランズと悩み、ヒルズにしようと思っています。　
千里会館がどうしてもネックになってしまいました。
霊きゅう車の出発クラクションが響く毎日は、窓を開けるのも億劫になってしまいそうで…。　　
でも気にされない方は、ブランズも本当に良い物件だと思います。
ヒルズはアザールの他にライフや南千里も近くて便利だと思いました。
学校も近くて安心ですし。
悩みどころですが、100％完璧な物件などそうあるものではありません。
70％の満足の物件で合格点だと思います。

[270: 匿名さん]

限られた資金の中で自分の納得する100％の物件は正直ないでしょうね
どこかを妥協しなきゃならないです
どの条件を妥協するのかが問題ですけど

[271: 匿名]

ヒルズに住み始めましたが、学校に近いのはホントに助かります。また児童センターが隣にあるので、引っ越ししてきたばかりの子供も寂しがらずによく遊びに行ってます。小学生ね子供がいらっしゃるのならかなりオススメです。人の好みがあるのでよく検討はされたほうがいいと思いますが私は満足してます。

[272: 匿名さん]

ブランズよりここにした方が無難でしょう。駅からの帰りが上り坂は少ししんどいですが、竹見台マーケットが便利に改装されれば言うことなしになるでしょう。上新田の方にぶらっと歩いてもツタヤや但馬屋もありますしね。

[273: 匿名]

>>269
ご参考までに…
千里会館のほど近く、向かいの一戸建て群の中に実家があります。
実は霊柩車のクラクションは全く聞こえません。外に音が漏れないようすべて地下で済まされるのです。
姉はブランズと比較して、ご主人が阪急を利用して通勤しているからこちらに決めたそうです。
かくいう私も検討していまして、ブランズかこちらかで迷っています。
設備や内装はあちらに比べるとかなり見劣りしますが、こちらは学校に近いのが◎
ただ、こちらの営業さんはあまり知識のない方のようで質問しても分からない事だらけなのが頼りないです。ベテランさんのようなのに…。
担当営業さんを代えていただく事は可能なのでしょうか？
皆さんは良い営業さんに当たったみたいで羨ましいです。