住友商事株式会社 関西ブロックの大阪の新築分譲マンション掲示板「桃山台ヒルズってどうですか?」についてご紹介しています。
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申込予定さん [更新日時] 2012-08-15 23:53:35
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千里ニュータウンの中でも希少な邸宅立地に建設される
桃山台ヒルズについての情報を希望しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:大阪府吹田市竹見台3丁目4-1(地番)
交通:
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩6分
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩12分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:76.77平米~111.86平米
売主:住友商事 関西ブロック
売主・販売代理:コスモスイニシア 西日本支社
販売代理:住商建物 大阪支社

施工会社:株式会社淺沼組
管理会社:大和ライフネクスト株式会社

[スレ作成日時]2010-04-20 11:38:51

現在の物件
桃山台ヒルズ
桃山台ヒルズ
 
所在地:大阪府吹田市竹見台3丁目4-1(地番)、大阪府吹田市竹見台3丁目4-1(住居表示)
交通:北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩6分
総戸数: 80戸

桃山台ヒルズってどうですか?

122: 周辺住民さん 
[2010-09-07 21:45:47]
120と121は契約者の方ですか?
123: 匿名さん 
[2010-09-07 22:10:25]
121は契約者です。
124: 匿名 
[2010-09-07 22:15:20]
MRに行ってきました。
感じの良い営業の方で、好感が持てました。
125: 匿名さん 
[2010-09-07 23:31:52]
>122
120は契約者ではありません。
ヒルズ、ジオその他の物件を比較した結果、その他の物件を契約しようとしている者です。

契約者か否かを確認してどうするのですか?
126: 匿名 
[2010-09-08 07:47:22]
竹見台中学校と千里たけみ小学校が中小一貫校なのはプラス材料なんでしょうか?
127: 周辺住民さん 
[2010-09-08 21:55:22]
122です

単に120さんが「駅まではさほど問題にならず学校までは近い」と書いたので違和感を感じ
ヒルズの契約者さんか営業さんかなぁと思っただけです

逆に「(ジオの方が)駅まで近く学校まではさほど問題にならない」と書かれても違和感を
感じますけど

駅-ジオ-ヒルズ-学校と並んでいるだけですからねぇ
128: 匿名さん 
[2010-09-09 07:21:55]
メタボ気味のお父さんは歩いたほうが良いのでジオよりヒルズ、かな。竹見台マーケットの今後の方向性次第で便利さは変わるでしょうね。ライフと桃山台オアシス、いやいや南千里まで?と買い物を悩みそう。坂があるので電動自転車なら気楽かも。
130: 匿名さん 
[2010-09-18 22:07:18]
桃山台価格で手が出ません。
もう少し安ければ・・・。
131: 匿名さん 
[2010-09-20 22:14:46]
中学校区は竹見台中学となっていますが、どのようなレベルや雰囲気はどうなんでしょうか?
南側の南千里中学はレベルが高いと聞いたことがあるのですが、竹見台中学についてはあまりよく知りません。
132: 匿名さん 
[2010-09-20 22:42:09]
買い物が少し不便ですかね。
竹見台マーケットではねぇ。
133: 匿名さん 
[2010-09-20 23:09:45]
買い物の事だけなら、ジオより良いのでは、ライフ(食品のが強いスーパー)が近いし、南千里駅のガーデンモールに2つの食品スーパーが(徒歩10分)、又少し距離有りますが(千里の主婦が多く使っている電動自転車ならすぐ)ジヤスコ南千里店など有ります。(以前この辺で住んでいました者です)
134: 匿名 
[2010-09-21 00:07:55]
あと何戸残ってるのかご存知ですか?
135: 匿名さん 
[2010-09-23 23:36:26]
修繕積立金は経過年数でどれくらい変わるのでしょうか。
ご存知の方、いらっしゃればお教えください。
136: 匿名 
[2010-09-28 06:33:58]
上げときます。
良い物件と思います。
137: 匿名さん 
[2010-09-30 23:06:34]
ジオ千里竹見台の書き込みで、竹見台中に問題があるかのような書き込みがあったのですが、どうなのでしょうか?
138: 匿名 
[2010-10-03 20:08:36]
「大阪吹田市の中学情報希望」のスレッドを参照。
竹見台のことも記載があります。
139: 匿名 
[2010-10-15 08:43:31]
2期の販売状況はどうですか?
140: 匿名さん 
[2010-10-15 12:15:53]
グランファーストの価格がでてからは売れなくなったみたいですね。
あちらのほうが買い物や駅へのアクセスが便利で価格も断然安いので当然と言えば当然ですね。
141: 匿名さん 
[2010-10-15 20:13:13]
地権者付き、大量の問題お抱え、高さ違反、構造手抜き

そりゃあちらさんが安くなるよw
142: 物件比較中さん 
[2010-10-15 22:33:13]
でも、正直あの価格にはびっくりしましたね。
所詮はマンション。永住する訳でもないし、割り切って購入するのもありかなと思います。
143: 匿名 
[2010-10-24 01:02:35]
美的空間に出てましたね
144: 匿名 
[2010-10-29 20:25:47]
売れてるのかな?
良い物件と思うが。
145: 購入検討中さん 
[2010-10-30 22:30:59]
どういう点で、良い物件と思われるのですか。もうひとつ、いいところが、感じられなくて。駐車場も機械式で、ランニングコスト高め。駅からそこそこ近いが、坂道だし、周りは、団地群。
消去法で消していけば最後に残りそうな物件ですが。
146: 物件比較中さん 
[2010-10-31 00:02:08]
【良い点】
・程よい住戸数
・駅徒歩圏内
(坂道ではあるが、2駅利用可能)
・小学校が近い
・公園が近い
・西側以外の眺望は保証されている
・機械式駐車場ではあるが、屋根がある

【悪い点】
・機械式駐車場
・エレベーターが多い
(以上、ランニングコストがかかる)
・床暖房をケチっている
・間取りが微妙
・やや割り高感が否めない

西側の団地は建て替えが決定しているので、建て替え中は騒音が気になると思いますが、その後は、景観はよくなると思います。
147: 購入検討中さん 
[2010-10-31 08:39:54]
146様。大変丁寧なご回答有難うございました。
148: 購入検討中さん 
[2010-10-31 23:30:10]
どれくらい残っているのかなぁ~???
149: 匿名 
[2010-11-05 22:49:32]
最近書き込みありませんね。グランファーストにみんなの興味がいってるのかな?
150: 匿名 
[2010-11-12 08:32:53]
あと何戸?
151: 申込予定さん 
[2010-11-16 20:10:47]
残り40戸です。
152: 匿名 
[2010-11-17 02:08:24]
残り40とは結構残ってるほうかな?
153: 匿名さん 
[2010-11-17 10:00:00]
結構、厳しいですねぇ。
ジオ竹見台とともに売れ残り必至ですね。
場所は良いと思うのですが、価格や間取り、床暖をケチっていたり、デベのブランド力の弱さなどがマイナス点ですね。
154: 匿名 
[2010-11-17 10:10:56]
その割には価格が高過ぎますよね。
155: 匿名 
[2010-11-18 09:12:39]
やっぱり厳しいんですね…。契約しちゃったけどこれから値引き合戦になると嫌だな~
156: 匿名さん 
[2010-11-18 14:53:22]
良いマンションと思いますよ、立地、環境が良いし、ジオより良いと思いますが、床暖は今時無い方がいいですよ、我が家の奥さんがが寒がりで床暖はカッパ海老せん状況です、11月から3月まで毎月2万掛ります、これから年金生活、床暖ない住処に変わろうかと思案していますよ?
157: 匿名さん 
[2010-11-19 20:10:39]
私も床暖はべつに無くてもいいですね。
エアコンが強力なので部屋があっという間に暖まりますから。
それでも、電気代は1万円強で収まってますし。
ただ、無駄に付けっぱなしたり、過剰な温度設定しないように注意してます。
ちなみにうちはLDKで25畳ありますから、うまくコントロールすればそんなに
料金かからないはずですよ。

158: 匿名さん 
[2010-11-22 19:23:42]
空気は床暖房の方がきれいでしょう。アレルギー体質の人にはいいのでは?そうでない人は電気代、ガス代の少ない方を選べばいいでしょう。空気清浄機つきのエアコンもありますが、高いですよね。
159: 匿名 
[2010-11-22 23:51:28]
ジオと比べても好印象持ってましたがグランファーストの価格見てから、迷ってます。同じ間取り、広さであれだけ価格差あると…。修繕積立費含む計算ではジオよりも高くつくし、販売価格ではグランファーストより500万は高い。残念ながら比較論では「高い」というイメージが払拭出来ないです。
160: 匿名さん 
[2010-11-22 23:52:39]
それをゆっちゃーどのマンションも元来ボッタクリ価格よ。
161: 匿名 
[2010-11-24 01:05:31]
高いのかなぁ~。静かだし、いい場所だと思うので気に入りました。
162: 匿名さん 
[2010-11-24 07:19:03]
空気もいいでしょうしね。静かなのはいいですが、夜はどうでしょうか?人通りが気にはなります。今後竹見台マーケットが活性化して常に人通りがあるようになって欲しいですね。マーケットの今後の展望の確認が必要でしょう。
163: 匿名 
[2010-11-24 08:13:47]
夜は確かにちょっと暗すぎるかもしれませんね。竹見台マーケットはこの数十年間時代が止まってますし活性化は厳しいかも。まだジオと迷ってますが、近くに行くと場所の雰囲気でヒルズに傾きます。
164: 匿名 
[2010-11-24 08:33:35]
セブンイレブンの上の焼肉屋は潰れたんですかね?
165: 眺望派さん 
[2010-11-24 12:28:22]
見晴らしについてのイメージですが南に古い竹見台マーケット、南西に立替予定の公団、府営住宅郡? 立地、環境はとても良さそうですが南西辺りは今後建替えにより眺望は遮られてきますね。 ただし北側は低層住宅街ですので箕面方面は抜群にぬけています。そのメリットをいかすために折込でも箕面方面の写真をよく掲載しているようです。 ここは高層マンションではないですが土地柄かなり小高い位置ですので一部をのぞき見晴らしの良い立地だと思いました。
166: ビギナーさん 
[2010-11-24 23:51:50]
なぜジオよりいいのですか?
価格は同じくらいだし。
ジオの西側はつらいかもですが、
南側と比べたら、徒歩3分の差は大きくないですか?
167: 匿名さん 
[2010-11-25 07:27:37]
徒歩3分は楽です。徒歩6分から3分に引っ越して感じました。実は以前住んでいた徒歩6分も駅に一番近い部分に3分で、実際一番遠い部分の13階(EV1機)だったので実際に部屋までは10分以上かかっていました。マンションの共有部に到着しても部屋まで遠いなど、その途中の道の歩きやすさとかで、全然違うと思います。現在はエントランスまで3分、そこにエレベーター(2機、以前より高速)で最上階ですがほぼ部屋に4分で着きます。私は車の通らない遊歩道が落ち着きますから遠くてもそちらの道で帰ります。雨の日なんか車に水溜りの水を飛ばされると気分悪いですからね。マンションの営業用表示に惑わされないように。EVのスピードにも注意。
168: 購入検討中さん 
[2010-11-25 14:00:35]
とりあえず3分だ6分だ話している内容が小さくない?皆がそれぞれ気に入った物件を買えば良いのです。
169: 匿名さん 
[2010-11-25 14:03:57]
あまりにも選択肢が多すぎて迷います。
170: 匿名 
[2010-11-25 16:01:51]
ヒルズに決めた!
171: 匿名 
[2010-11-25 17:32:47]
グランファーストに決めた!

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