桃山台ヒルズってどうですか？

[申込予定さん]

千里ニュータウンの中でも希少な邸宅立地に建設される
桃山台ヒルズについての情報を希望しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市竹見台3丁目4-1（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩6分
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩12分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：76.77平米～111.86平米
売主：住友商事　関西ブロック
売主・販売代理：コスモスイニシア　西日本支社
販売代理：住商建物　大阪支社

施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[102: 購入検討中さん]

西宮市では、子供の数が増えすぎて、マンションの建設の規制措置も出てるようです。

[103: 匿名さん]

西宮なんて北口より南は地雷過ぎて買えない

[104: 物件比較中さん]

西宮の話は結構です。
この掲示板をみる大多数の人は興味がありませんから。

[105: ご近所さん]

教育事情を考えると、３～５年後くらいに生徒数が急増する時期が来るのではないでしょうか？小中一貫教育に無理が生じてきたらそのシステムの犠牲になるのは子供達でしょう。生徒数が増えても、その方針を継続する教員体制があるか確認しておいた方がいいでしょうね。昔は生徒が多かったので校舎自体は十分確保出来るとは感じますが。

[106: 匿名]

購入を検討しています。桃山台で探していますが、値引き交渉とかは出来るものでしょうか？

[107: 匿名]

桃山台や竹見台で値下げは期待できないでしょうね。上新田は値下げしまくりですが。

[108: 匿名]

桃山台駅周りは、かなり下がった印象です。
私は千里中央駅周りで購入したいのですが、なかなか下がりません。未だに、高値留まり。
こちらの物件は、桃山台で検討されている方には、良いのではないでしょうか。

[109: 匿名さん]

ここの天井高低いとありますが、何mあるのですか？
見に行けばいいのですが、そこまで真剣には検討していないので。

[110: 匿名]

売れ行きはどんな感じですか？値下げしないんで完売しますかね？

[111: 匿名]

売れ行きはどんな感じですか？値下げしないで完売しますかね？

[112: 匿名]

1期が長いですね。全て売り切るつもりか、売れ残り過ぎているのか。
どっちでしょうか？

[113: 匿名]

半分くらいは売れたかな？

[114: 匿名]

しかし、強気の値段設定ですね。

[115: 匿名]

場所はいいから値下げしないでしょうね

[116: 匿名]

1次は、半分以上は売切ったのでしょうか？
立地も良いし、直ぐに売れると思っていたのですが、意外と苦戦？

[117: 匿名]

スーモ見たら二次になってましたね

[118: 匿名さん]

やはり価格設定でしょう。
あと1割は安くていいと思いますが。

[119: 匿名]

やはりジオ竹見台のほうが駅近で強いのでしょうか

[120: 匿名さん]

まぁ、一般的に言うと、ジオの方が強いでしょうね。

後々売りに出すことを考えるのであれば、ジオに軍配があがるでしょうが、それぞれの家庭で何を重視するかが大事だと思います。

実際、大人が電車通勤をするのであれば、駅までの所用時間の差はそれ程問題にはならないでしょうね。
ジオは規模が大きいので、階数や場所によってはエレベーター待ちで数分余分にかかります。

公立に通わせるのであれば、小学校も中学校もヒルズの方が近いです。
御堂筋の騒音、排ガスも竹見公園を挟むことによって、かなりの差が出ると思います。

[121: 匿名さん]

ジオ竹見台の場所は御堂筋の騒音と排ガスで、窓を開けて風の流れを感じる事ができないと思います。

一方の桃山台ヒルズは騒音もほとんどなく、両面窓を開けて風の流れを感じる事ができると思います。