桃山台ヒルズってどうですか？

[申込予定さん]

千里ニュータウンの中でも希少な邸宅立地に建設される
桃山台ヒルズについての情報を希望しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市竹見台3丁目4-1（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩6分
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩12分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：76.77平米～111.86平米
売主：住友商事　関西ブロック
売主・販売代理：コスモスイニシア　西日本支社
販売代理：住商建物　大阪支社

施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[335: 匿名さん]

先日、はがきが送られてきて「南向き・最上階住戸　いよいよ最終１邸」と書いてありましたが、すべて入居されたのでしょうか？HP見るとまだ残っているようになっていましたが、どうなのでしょうか？

お住まいの方教えていただけますか？（今ようやくマンション売りに出せる準備ができ、千里方面で考えています。）

[336: 匿名さん]

NO.334さん詳しく教えていただいて有難うございます。

引越しのゴミも連絡すれば引き取りに来てくれるのは
とても親切ですね。
普通は有料だったりする事多いですけど
無料でそこまでしてくれるとは嬉しいです。

[337: 匿名さん]

詳細は各市役所へ問い合わせて下さい。

[338: 購入検討中さん]

どれくらい値引きしていただけるのでしょうか？
デメリットも多い物件ですが、金額によっては
検討できるかなと考えています。

[339: 匿名さん]

デメリットが多いのであればやめられた方が良いと思いますよ。
このマンションはそれなりの価値を持って購入されている方ばかりです。

[340: 匿名さん]

確かにデメリットと感じられるのであれば、桃山台・南千里地区の他の物件を検討されては？
あまり値引きは期待されない方がいいと思いますよ。

[341: 匿名さん]

メリットデメリットは人によっては変わって来るものだとは
思いますが、高い買い物です。
デメリットが多いと思うのならば、他の方もおっしゃるように
慎重に検討された方が、後々後悔ないのではないでしょうか。
値引きだけに、惑わされる事が無いようにと思います。

[342: 匿名さん]

３４１さんのおしゃる通りです。

[343: 匿名さん]

これだけ条件のそろった土地は希少価値でしょうから値引きは無理かな？って思います。閑静な文教地区で、駅近。ここは中学校、小学校、幼稚園と並んでいた場所で廃校になった幼稚園後。土地柄もいいですしね。家具付きサービス位まででしょうか。

[344: 物件比較中さん]

じゃあなぜこれだけ売れ残っているの？

[345: 匿名さん]

現時点で残り１０戸であれば上等でしょう。
桃山台・南千里エリアでのマンション建設ラッシュをご存知であれば
残り１０戸が如何に許容範囲内か分かると思います。

[346: 匿名さん]

値引きして、変な人入ってくるぐらいなら、
空き家のままでいい・・・

[347: 匿名さん]

値引きを待っている人達って、結構マンションを沢山比較している人達なので
おかしな人達では無いのでは？
堅実に生活している人が多いと思います。
逆に最初から価格の安いマンションの方が問題あると思いますよ。

[348: 購入検討中さん]

今日のチラシにモデルルームが３００万円引きで、載ってましたね。

まだまだ、下がるのでは？？？

[349: 匿名]

私も見ました。
こそっと値引きならまだしも、オフィシャルな価格改定はイメージ悪いね…

神鋼はよくするけど住友もやっちゃうんだね

[350: 匿名]

モデルルームだから、その値段の値引きは妥当なのでは？
モデルルーム使用は、通常の値段では、誰も買わないでしょう。
気をつけて公開してても多少のキズ、手垢なんてついてるかもしれないからね。

[351: 匿名]

値引きの額の話ではないでしょ？
349さんは告知の仕方を言ってるのでは？

×表記の値下げは二流のデベがよく使う手です。

[352: 匿名]

そうなんですか？
モデルルームの値引きなんて、承知の事実なんだから、こっそりやるより逆に表に出る方が、良いかと思いました。
その裏で更なる値引きはこっそりあるかもとは、思ってはいますがね。

[353: 匿名]

高いから売れ残るんですよ。なのにここまで売れてるってのはすごいことかと。

[354: 匿名]

コスモスイニシアがやばい状態だから
値引き始めたのでは？