桃山台ヒルズってどうですか？

[申込予定さん]

千里ニュータウンの中でも希少な邸宅立地に建設される
桃山台ヒルズについての情報を希望しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市竹見台3丁目4-1（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩6分
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩12分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：76.77平米～111.86平米
売主：住友商事　関西ブロック
売主・販売代理：コスモスイニシア　西日本支社
販売代理：住商建物　大阪支社

施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[1: 匿名さん]

おおっ、ジオ千里竹見台とガチンコ勝負に来ましたね。よい方向に競い合ってもらいたいものです。

[2: サラリーマンさん]

ヒルズ・・・

[3: 匿名さん]

もともと何が建ってた場所ですか？

[4: 物件比較中さん]

幼稚園です。

[5: 匿名]

ここって周囲の住民が容積率の問題で反対運動して長い間、工事が止まっていたところですよね。

[6: 物件比較中さん]

詳しい事情は知りませんけど、
10年ほど放置されていたような気がしますね。
ずっともめたんじゃないですか。

[7: 社宅住まいさん]

ジオ竹見台も検討しましたが、新御堂に近すぎて、音と排気ガスが心配。
ここなら静かだし、前は公園だから低層階でも日当たりは良いかなあと思っています。
後は値段ですね。
ジオに比べたらブランド力に劣るので少しは安いかなあ
１０年ほど前に競売で落札された物件だから仕入れ値は安いのでは？
でも転売されているかもしれませんね。
周辺住民は「廃墟のままよりは良い」ともう反対はしていないそうですよ。

[8: 匿名]

ここといい、総戸数798戸の千里桃山台１丁目プロジェクトや、ジオ・イニシア桃山台など、桃山台はますます建設ラッシュですね。
まさに激戦区！

[9: 匿名さん]

価格競争が起きて、安くなるといいですね！！

[10: 匿名]

価格競争あれば良いですが、三物件全てに、同じ販売会社の名前があるのが気になる。
社内での談合(とは言わない？)が、あるはず。

[11: 社宅住まいさん]

竹見台は千里中央と違ってのんびりしていて良いけど、小学校・中学校が各学年１クラスってのがねえ
小学校はともかく中学校はそこそこ人数がいた方が良いんですけどね。
数年後には桃山台小学校も竹見台中学へ進学するという噂もあるのですが、実際はどうなんでしょうか？

[12: 竹見台の近くの人]

物件が売れるかどうかは別にして竹見台周辺は
住環境は抜群に良いですね。

千里中央の雑踏感が嫌いな人は、こちらにすべき
でしょうね。

ただ、夜中に竹見台公園で花火やら爆竹やってる
若い子がいるので要注意。

[13: 匿名さん]

デベさんが、丁寧な物造りに徹し設備も良くて、皆が是非欲しいと思う建物を
造り上げられるか。
お値段も、その設備や建物につりあった、皆が納得する値付けをするのか、
に懸かっているでしょう。

環境、駅からの距離、戸数、まあ辛抱出来る範囲ですから。

どのような物件建物が出来上がって来るのか、楽しみですね。

此れから桃山台、南千里、マンションのオンパレードです。
色々勉強して目を肥やし、本物を見分けお値段ばかり高額で、
駅近のみで人を引き付け、安っぽい物件を掴み
だまされない様、気を付けたいと思っています。

じっと見て見守って行きたく思います。

[14: 匿名]

凄く気になる物件です。資料請求しましたが、現地周辺で、なにか情報あれば教えてください。
私は落ちついた環境が気にいっているのですが、家族はさびれているととらえてます。

[15: 社宅住まいさん]

多少寂れている印象はありますが、ジオ竹見台や一丁目の建て替えが進めばもう少し活気が出てくるでしょう。
竹見台マーケットも少々寂れ気味ですが、お酒の安売りの店はありますし、意外といろいろお店はあるようです。
スーパーのライフもほぼ平坦で歩いて行けるし、日常の買い物には不便ないでしょう。
意外と南千里までも近いですし、自転車ならジャスコも十分行ける範囲です。
千里中央の便利さとは比べるまでもありませんが、静かな環境を求めるならここもありかなと思います。
ただ桃山台からだと座って通勤できないのがちょっと辛いですけどね。

[16: 社宅住まいさん]

何か寂れているなあ。
５月３日から事前相談会が開催されるそうですよ。
反応は良いらしいのですが、さて？

[17: 匿名]

モデルルームは、どこにできるのでしょうか？

[18: 社宅住まいさん]

モデルルームは現地から北へまっすぐ行って坂を下ったところにあります（徒歩５分くらい）。
もうだいたい完成している雰囲気ですね。

[19: 匿名さん]

今週のスーもに載っていました。線路からも程よく距離があって、駅に近い。でも高そう....．3戸に１エレベーターだって。

[20: 匿名さん]

駅から現地へ行く途中で痴漢に注意という看板を見たけれど
日暮後に会社帰りの女性や塾帰りの子供が
一人で帰宅するのは危ないんだろうか。