デュオ府中駅前ってどうですか？

[購入検討中さん]

府中駅徒歩1分！デュオ府中駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都府中市宮町17-19（地番）
交通：
京王線 「府中」駅 徒歩2分 （京王府中ショッピングセンター内通路利用東モール出口（通行可能時間7:45～22:00））
京王線 「府中」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.22平米～70.92平米
売主：フージャースコーポレーション


施工会社：東海興業株式会社
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[843: サラリーマンさん]

彼（荒らし）は真剣に反論してるのをみて相手にされてるのがうれしくてまた書き込んでくると思います。ほどほどにしといてあげましょう。
完売したということは価値のある物件ですよ。不動産関係の人に聞いてもみな口をそろえて言いますし府中は値段も下がらないみたいですね。

[844: 物件比較中さん]

5000万だすなら、シティハウスは買えないのかな？それともシティハウスだと、5000万くらいじゃいい間取りは無いのですか？教えてください(*^_^*）

[845: 購入検討中さん]

タワーマンションも近くに風俗店ありますが、この物件とは価格が段違いで、資産価値は比較にならないはずですよ。デュオもいいけど、タワーに住めるならタワーがいいなぁ。でも、値段が…住んでる人羨ましい限りです。

[846: 物件比較中さん]

シティハウスは3LDK最低6000万～ですよ。
8000万ぐらいの部屋もあったみたいです。

ちょっと手が出ません・・・

[847: 匿名]

シティハウスは年配のかたが多いみたいです。販売もかなり強気。高いから値段のこと話したらデュオとかクラッシィもあると笑顔で言われたよ(T_T)

[849: 匿名さん]

タワーマンションも低層階は５０００万しませんでしたよ

[852: 住まいに詳しい人]

世田谷区なんて23区でも、生粋の金持ちアピールしたい住民やないですか。まして、ほぼ調布よりの世田谷なら、府中の方が圧倒的に住みやすいでしよ。まあ、住みやすい街ランキング1位にも輝いてますから。世田谷区民は否定しません。ちなみにタワーは低層階と高層階で値段がちがうんですよ。シティと一緒にされては迷惑ですよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[854: 匿名さん]

世田谷生まれ世田谷育ちですが、府中がほぼ山梨とは思いませんがねぇ・・・
851さんが世田谷のどこに住んでいるのかは知りませんが、
世田谷だって港区等の都心に比べれば田舎ですよ。

という前置きは置いておいて、
844さん、シティハウスの3LDKは6000万以上しますが、
5000万円だせば2LDKが買えるはずですよ。

[855: 匿名さん]

零細のデベじゃ苦し紛れに値引きして手付金もとらないで契約して、あとでキャンセルが出るってのはあるみたい。

私なんかは、モデルルームとか条件の悪い部屋なら仕方ないが、値引きして売った部屋もあると気分悪いんで信用できないデベで買わない。

どんどん新しい物件が出てくると売れなくなるんで叩き売りしたんでしょ。
あそこは、どう考えても賃貸のエリアだもん。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[859: 匿名さん]

＞８３３
クラッシィにも南向き、東向きがある。
東向きの中でも、甲州街道に近いところ、遠いところがある。
遠いところは３０ｍ以上離れている。
生活していて排気ガスを吸ってしまうのは、クラッシの契約者だけじゃない。
今後、ガソリン車から電気自動車にシフトしていくから、長い目で見れば排ガスが減りこそすれ増えることは考えにくい。

＞ローン途中で病気
？
決め付けも甚だしい。
他物件に対して誹謗中傷の極みでは？

[861: 賃貸住まいさん]

>>838
>>841
自分はデュオのこと悪く言うつもりは毛頭ありません。
もう少し日当たりが良くて、キャバ・風俗・電車・タワマンが気にならないレベルなら、契約していたと思いますから。
駅近だし、内廊下で良いと思いますよ。

でも、どういう契約を締結するのも個人の自由ですが、本当に値引き交渉しなかったんですか？
自分の場合は営業さん側から値引きを切り出されましたよ。
値引き金額も具体的に提示されました。
実体験だから事実です。
ただし、上記懸念材料を払拭するような値引き金額ではなかったので、心は動きませんでした。

[865: 契約済みさん]

＞861さん

838です。値引きはありませんでしたよ。
営業さんからの提示も一度もありませんでしたし
こちらからも交渉しませんでした。
価値観はそれぞれだと思いますが駅近で探していた私には
ここは魅力的で元の値段でも割安でしたので。

それと

＞855さん

他のマンションをけなしているのは契約者では無く外部の方です。
よくお読み下さい。
838にも書きましたがここで他物件の悪口を言うのはお止め下さい。
私達は掲示板の中だけで無く実際に生活をしていかなくてはならないので
他物件との関係が悪くなる事を望んでおりません。
宜しくお願い致します。

[867: 匿名さん]

>>865
あなたが値引いてもらってないだけで、他で値引きがなかったということではない。

駅から近いんで、共働きで寝に帰るだけなら悪くないと思うよ。
風俗が近くてもいかなければいいだけだし。

[868: 匿名さん]

＞８６７
あなたの言うとおり。
８６１さんと同様に、私も検討していましたが、あの価格から１割程度（数百万円）は値引きがないと買える物件じゃないと判断しました。
けなしているのではなく、事実として、私の真剣な判断です。
いくら値引きがあってもこんな物件買わない、というような悪口ではありません。

＞８６６
仲が悪くなるのは「誰と誰」が？

[872: 868]

>>871さん

荒らしている人と私（868）は同一人物ではありません。
私は真剣に検討した結果、購入を見送った者です。
デュオの悪口は書いていません。

[873: 871]

872

そうですか
大変失礼しました

値引きのお話しは検討者にとって参考になるかもしれません
悪口だとは思いません

ただもう検討からはずされたのならここには書き込む意味はありませんよね？

府中は新築マンションが沢山でていますのでよい物件がみつかるといいですね

[874: 匿名さん]

>>873さん

わざわざ、レスありがとうございます。
自分も完全に購入を見送った訳ではないので、要するに物件の価値（自分の評価）に見合えば、ということです。
しかし、この物件も販売好調のようですし、１０％値引くのは難しいとは思っていますので、実質的には見送り状態ですね。
実際に金額提示された方もいるみたいなので、それは参考にしたいですね。

[878: 契約済みさん]

ペットを飼われる方ってどのくらいいるんでしょうかね？うちでは飼うつもりないのですが・・

[879: 匿名さん]

府中市はペットを飼ってる家庭が見た目に多いのが顕著ですからね。ペットと住めることを前提にマンションを探している方にとってはデュオは真っ先に検討の対象となるんじゃないですかね。
もうほとんど部屋が売れているのでその中にはペットと引っ越してくる方もいらっしゃるはずです。営業の方は既にペット(あまりペットと呼ぶのは好きではないのですが、呼び方が他にわからず・・すみません)率を把握しているのではないでしょうか。問い合わせしてみては？

[880: 匿名]

ありがとうごさいました。問い合わせてみますね。

[883: 匿名]

今日は寒いですね。雨、雪だとホント駅近は助かります。こんな駅近めったにありませんよね。あらためてそう思います。

[884: 住まいに詳しい人]

そうですね。

[885: 匿名さん]

ペットは管理組合に届出制で小型犬や猫だけになっていないの？
管理体制が杜撰じゃないといいね。

[886: ご近所さん]

グランタワーならもっと近い！いや、階段すら降りる必要なし。

[887: 物件比較中さん]

値引きしてもらえそうにないことを理由に見送った方がいますが、
この価格でだめなら、府中で徒歩圏内は無理ですよ。
地域を変えたほうが良いと思います。

私は別の理由で見送りました。

[888: 住まいに詳しい人]

この物件、確かに駅には近いが、将来的な資産価値は低いと思われます。将来売りに出しても日当たりや、電車、風俗店を理由に高値で売れる可能性は低いでしょう。賃貸も、確かに今なら高値で貸せますが、グランタワーやライオンズタワーの一人暮らし用の賃貸もありますからあえて、日陰に高値で賃貸はないでしょう。そして、デベの認知度が低すぎます。10年、20年後存在しているでしょうか？財閥系やくるるのグランタワーように再開発にともなう行政の後ろ盾があるマンションがやはり人気になるでしょう。今ならライオンズタワーあたりはデュオ並の金額で中古物件も低層階ならあるようですしね。

[889: 物件比較中さん]

タワー修繕積み立てクソ高いよ。あれなんとかなんないの？

[890: 匿名]

なりませんね。住んでみて初めて分かるタワーマンションの恐怖。もめにもめる修繕積み立て費。とにかく意見がまとまらない。上層階と下層階の経済レベルの違い。エレベーターが壊れた時の悲劇。どんどんでてくるよ。後悔しまくり。

[891: 匿名さん]

キャンセル待ち受付中って怪しくないか？
キャンセルでるってこと？？？

[892: 匿名]

どこでもキャンセルはでてくるもの。ここに限ったことではないよ。どこの物件も受け付けしてるはず。