デュオ府中駅前ってどうですか？

[購入検討中さん]

府中駅徒歩1分！デュオ府中駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都府中市宮町17-19（地番）
交通：
京王線 「府中」駅 徒歩2分 （京王府中ショッピングセンター内通路利用東モール出口（通行可能時間7:45～22:00））
京王線 「府中」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.22平米～70.92平米
売主：フージャースコーポレーション


施工会社：東海興業株式会社
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[654: 物件比較中さん]

デベがマイナーだけど、駅から1分で値段も安いから早々と売れましたね。

ただ、いくら安くてもデベを最重要に考えてる人はいくら安くても手が出せない、
でも、安いから気になる。
それなのに、早々と完売したから、ねたんでいるのでしょう？(笑)

あたりですか？

[655: 周辺住民さん]

入居する方おめでとう！とにかく凄い便利ですよ。新宿まで特急２０分、くるる、伊勢丹、コンビニ、スーパーなどなど沢山あります。府中本町だって歩いていけるしね。ラウンドワンもできます。スーパーもいいけど近くの小さいお店ものぞいてみて下さい。掘り出し物あるかも知れませんよ。

[656: 契約済みさん]

私も初期に契約したものです。
その時は入居までかなり時間があるなと思いましたが、年が明けてみると早いもので、
あと7か月少々となりましたね。

今は家具やその配置を考えてわくわくしていますし、なによりも大好きな府中に住めることが、
本当に楽しみです。

契約された皆様方も、きっと同じお気持ちかと思います。

入居しましたら、良い意味での距離感を持ちながらも、温かみのある住居にするべく協力はしたいと思います。

どうぞ宜しくお願いいたします。

[658: 匿名さん]

フージャースは株価めちゃ上がってますよ。
安心材料なのではありませんか？

[659: スイングトレード]

株価は業績を見込んで先に動くといわれています。株価の上昇にはデュオ府中の完売なども見込まれていたはず。だから儲けることができました。感謝してます。

[660: 周辺住民さん]

そりゃよかった

[662: 匿名さん]

>>655
くるるはまだできてから数年、廃れることなく人で賑わっていますね。特に何がすごいというわけでもないのですが、上に飲食店、映画のTOHOシネマズが入っていて、相互に集客効果を発揮していますね。デュオに住んだ場合、くるるは最もそばにあるモールなので頻繁に出入りすると思いますよ。くるるを抜ければ伊勢丹、伊勢丹を抜ければフォーリス、全部繋がっています。便利な立地という点ではトップクラスです。

[663: 匿名]

競合の営業か妬みか病んでるかのいづれかでしょう。
ここはくるるも伊勢丹もすぐで本当に暮らしやすいでしょうね。

[666: 物件比較中さん]

かなり、妬みがあるのでしょう。

[667: 匿名さん]

この物件がどうかは知らないが、相場より安く売った物件が出ると、しばらくエリアの取引き相場が下がって、迷惑するのは事実。

[668: 賃貸住まい]

安ければ俺も買える！いーじゃない？

[669: 匿名]

安いと言ったって各駅しか買えない我々には手が出ません。
府中駅前いーなー

[670: 匿名]

ｸﾗｯｼｲもここもなんだかんだでこんなにレスがつくと言う事はそれだけ皆興味があるし注目されているんでしょう。

人気ない物件はレスもほとんどつかないですよ

例の彼も気になって仕方ないからこんなにしつこく書き込むんでしょうし

[672: 匿名さん]

わかった、わかった

三分って事で良いから消えて下さい。

このマンションは超駅から遠いですよねｗ

[673: 匿名さん]

そうですね。
東モール入口から改札までは２分と言うのが一般的ですよね。
ただ、仮にデュオから東モールまで５０ｍ、東モールから改札まで１１０ｍであれば正しいかも？

[675: 匿名さん]

ホームページにちゃんと改札までは2分と書いてありますよ

[676: 匿名さん]

もしかして凄く執念深い人はタワマンの人！？

景色が悪くなって妬んでたりして。

[680: 賃貸住まいさん]

タワマン中古購入考えてみててたけど管理費、修繕積み立金くそたかくね？高いだけで内装たいしたことなかったよ。タワマンたつときももめたみたいだし・・

[685: 匿名]

タワマンの管理費は確かに高すぎるね

沢山の部屋が売りに出されてるのはそうした理由もありそう。

内装本当にショボいし。

[686: 契約済みさん]

入居者の皆様今日は寒いですね。
今マンションは8階部分を造っているようです。
まだまだ先は長いけれど楽しみですね。

[690: 契約済みさん]

1分でも3分でも構わないのでいいのですが
気になる方がいらっしゃるようですので念の為。
マンションから東モール出口までの距離が60メートル
改札まで160メートルとあります。
80メートルを1分で換算しますから記述の通りですね。

[693: 匿名さん]

現状、これ以上駅に近い場所にマンションは建てられません。なので何度も言われていますが府中駅近の第一位です。この条件には誰も逆らえないのは事実ですので何だかんだで人気もあり、レスも多いのも納得です。果たしてこれ以上駅近が登場するか、ずっと先の話になりそうですね＾＾

[695: 匿名]

駅近駅近って…

最終的に駅に住めばいいんじゃないの。

[700: 匿名]

まあまあそう熱くならずにさ。なんだかんだいってスレ700越えちゃうね！スレ全然ないよりはいーんじゃない？賑やかで。ちょっと朝見て今みたら凄い書き込みあってびっくり！この不景気にこれだけパワーあれば乗り切れるよ！

[703: 物件比較中さん]

大人な忠告なら、主張に対して裏づけを提示するはずですが。。。こういう単発的な否定は完全に煽りかアラシとみなします。

[711: 契約済みさん]

皆様へ
相手にしないのが一番です。

投稿マナーより引用します

良くない投稿はスルーして削除依頼
スレッドに良くない投稿を見つけた場合に反論すると、場が荒れる原因になります。これはご自分だけでなく、スレッドを見られている第三者も嫌な気持ちになってしまいます。掲示板を楽しく利用して頂くためには、これを回避しなければいけません。
「良くない投稿はスルーして削除依頼」をお願い致します。ご依頼は、各スレッドの「削除依頼」ボタンを利用ください。

いくつかは削除依頼を出しました。
今後はスルーして削除依頼を出しましょう。

お休みなさい

[712: 契約済みさん]

ホントですね。相手にもしたくないです。

契約済みの方たちと有効な場にしていきたいですよね。

内覧会は専門業者に依頼しようかどうか悩んでいますが、契約済みの皆さまは如何ですか？
ぜひご意見をお聞かせください。

[713: 物件比較中さん]

前にも伝えましたが、専門の建築士にみてもらったほうがいいです。

[714: 匿名]

料金どのくらいかかりますかね？３、４万位くらいですか？

[715: 匿名]

もしフローリングをコーティングするなら、内覧会も一緒に見に行ってくれる業者もありますよ。
友人が利用していましたがプロの目線で部屋をチェックしてくれるから良かったとは言ってました。

[716: 匿名さん]

徒歩1分のところに風俗があって、夜になると客引きが出てることぐらい、デベも説明してるでしょ。
昼にMDにしかきたことない人だとわからないもん。

上の書き込みは、本当の話だよ。もちろん、知ってて契約したんでしょ？

[717: 匿名さん]

商業(用途の区分けで）は、飲み屋や飲食店が風俗が、近所にいつできてもおかしくないから避ける人も多いみたい。

商業で買っているので、近所に風俗があるのも想定済みでしょ。

[719: 匿名さん]

今は無いでしょう？
すくなくとも周辺で客引きなんか見たこと無いですけど。

[720: 匿名さん]

あと１戸と言う段階まで来て、このような盛り上がり？は何故？

もうこの期に及んで、部外者（買わなかった／買えなかった人）は、余計なコメントしないのがマナーでは？

[721: 匿名さん]

＞699さん

これだけネガなスレがあがる・・と言いますが、この方は初期の頃から
一人何役もこなし執拗に中傷を繰り返すただのアラシです。

あなたも同等です。
少なくとも私は例え買いたくない物件があったとしても
人生最大の買い物をし新しい生活に胸を膨らませている方々のスレッドで
あなたの様なレスは絶対に致しません。

上の方も仰っていますがそれがマナーです。

[722: 契約済みさん]

私もフローリングのコーティングをする予定なので、内覧会も一緒に見に行ってくれる業者をと考えています。

内覧会のチェックをメインにしている業者と比べてどうなんでしょうか。

[723: 契約済みさん]

私も内覧業者にお願いしようかと思っています＾＾
でも沢山あり過ぎてどこにするか悩みますね。
お勧めの業者さんなどありましたらお聞きしたいです。
フローリングのコーティングはした方がよいのでしょうか？

[724: 匿名さん]

内覧会の同行はお願いしようと思います。ローンとかどうします？どっちが良いのか・・悩んでます。

[725: 匿名]

フローリングのコーティング業者にも一級建築士の方がいる会社があるのでについて内覧会の時には一級建築士が来てくれるとききました。

コーティングには何種類かありますが、二十年近くコーティングがもつのもありますから、傷が付きにくく汚れもとりやすくなるのでやった方が良いと思いますよ。

[726: 匿名さん]

でも、本当に徒歩1分ってデベがいってたのなら酷い話だね。2分5秒の距離161Mでも3分って案内しないといけないのに。。。

いずれにしても商業は何が出来てもおかしくないリスキーなエリアなんで思慮深い人は考えるさ。
客引きは10時ごろになったらウロウロしてる。あのあたりは変な店がいくつもあるんで。。。

[727: 匿名さん]

ホームまで220Mなら徒歩3分て案内しないとダメだよ。大手ならそこはきっちりしてて3分で案内してるけど、本当に徒歩2分って案内してるの？？？

[728: 匿名さん]

確かに営業はそれを強調していたな（それしかないというのもあるが）。
それと他物件の悪口（あからさまな言い方）。
まともな会社に勤めてる人間なら、あの営業の他社コキオロシは気分悪くなるわ。
余所を下げて、自社を上げる、そういうセールストーク。

変な店ってほどでもないと思うけど（安いキャバクラでしょ？）、毎日のように客引き（京王ストア～東モールの間）はかなりいるし、ウザイ。

[729: 匿名]

フローリングはやはりUVコーティングが良いみたいです。

クロスコーティングまでやられる方っていますか？

[730: 匿名さん]

>>728
削除されてるけど無料風俗案内所があるでしょ。とうことは近場にそうい店もあるとうことで、キャバクラも
あるけど風俗もある。タワマンが出来た時は、タワマンの横。この物件のあるあたりにも風俗があった。
もちろん、今はないけど。

たしかに、検討情報ならいいけど、他社物件の悪口を言うような営業の物件は買いたくないよね。
それにしても酷いね。中古で売り出す時は、当たり前の話だけど、どんなに住人が騒いでもホームまで160M超
なら2分て広告にかけないよ。

[731: 契約済みさん]

コーティングという知識があるとは知りませんでした。検討させてもらいます！
でも内覧会は今のところ業者協働はしないですかね。
自分で可能な限り下調べして、左手に間取り図、右手にペンで武装して納得するまで見たいと考えてます！
簡単な事ではないと思います。
でも安くない金払って業者に見てもらって後で欠陥ありましたなんて事態になろうもんならやるせないです。。
自分で買ったんですから責任は自分にあり

[732: 匿名さん]

220mはどこから出てくるのですか？
ちゃんと読解力はありますか？
マンションから東モールまでは60mなので1分
マンションから駅の南口までは160mなので2分かかりますよと言う意味です。
161mならばもちろん３分ですが160mなのでどう考えても2分でしょう。


営業の方もとても紳士的で他社の悪口など一言も聞いていませんし
あの辺はよく通りますが風俗の客引きなど見た事もありません。

まだ根も葉も無い言いがかりを続けるなら削除依頼出します。

[733: 府中っ子]

実際に客引きは居ますよ。
午後６時くらいから居ます。

昔からですから私自身は特に気になる事もないですが。

[734: 契約済みさん]

UVコーティングというのがいいんですね。教えて頂いて有難うございます。
クロスコーティングの方が更にいいという事でしょうか？
どうせならやっておきたいけれど出費がかさむので悩みどころです＾＾；

[735: 匿名さん]

>733さん

それは駅の前という事ですよね？
駅前にいても仕方ないかもしれませんが
マンションの前あたりで客引きなど見た事ないですね

[736: 匿名]

クロスコーティングは壁紙をコーティングすることですよ。

汚れが付きにくくなり拭き掃除もできるみたいです。

とりあえずはフローリングのコーティングだけを検討しています。

[737: 契約済みさん]

あ。そうですよね。クロスですから壁紙ですね。
UVコーティングのパワーアップしたものが
クロスコーティングかと思ってしまいました＾＾；
素人過ぎてお恥ずかしい限りです。

色々調べて検討してみます＾＾
有難うございました。

[738: 契約済みさん]

ねちねち恐らく他営業のものかと思われますが皆さん無視していきましょう！スルーで！変なものは削除依頼で！

[739: 匿名]

スルーしましょうって書き込みも反応があり嬉しいんでしょうね。

以後、完全無視がいいのでは？

[740: 府中っ子]

>735さん。

マンションの前にはいませんよ。

東モール出口の階段を降りてすぐ左にあるたばこ屋さんの前あたりに居ますよ。

セブンイレブンの庚申様の前あたりにも居ますね。

見慣れれば特に気になる事はないですよ。

[741: 匿名さん]

>740さん

返信有難うございます。
特急の停まるような駅前あたりはある程度
仕方ないですよね。
さすがにマンションの前でされると困りますが
タバコ屋の前でしたら何も問題ないです。
ご丁寧に有難うございました。

[742: 契約済みさん]

インテリア販売会は行かれますか？

[743: 匿名さん]

思うに府中駅近辺の客引きは怖いとかそういった雰囲気を出している者はいないのであまり気にすることではないと思うよ。しかもデュオのできるところは中心街とは反対方向だからなおさら安心だよ。線路は別として、それ以外に関しては至って平穏に暮らせそうなマンションだと思う。それがデュオの魅力かな。

[744: 匿名さん]

マンションから徒歩1分に客引きがいて、キャバクラや風俗があるのは、本当の話。
気になるか気にならないかは、それは本人次第。
駅まで徒歩2分とう表示も微妙で、売りに出したり貸す時には3分の表記になるかもしれない。
営業は正確な情報を伝えて、それをどう考えるかは客なんだよな。押し付けはいかんよ。事実を伝えないと。

[745: 匿名]

インテリアは本当に悩みますね…。

三角スケールを購入し、配置にも悩んでます。。
でもなんか楽しいです(^-^)

[746: 匿名さん]

確かにインテリア選びをしている時は楽しいですね。

選んだもので部屋の雰囲気もガラッと変わるでしょうから結構重要ですよね。

[747: 匿名さん]

今日は府中も雪です。こういう時駅近マンションに住んでると駅への近さに感謝してしまいますね。真夏も冷房のかかっている電車にすぐ乗れるので年間通して快適であることはやはり嬉しいものです。

[752: 契約者]

>478

私は732、738ではないですが、営業さんが良いからここに決めたわけではありません。
駅近マンションを探していたので、周辺も現地も何度も見に行って決めましたよ。

[753: 匿名さん]

営業の方でいやな思いしたなら会社にクレームすればいいだけの話でこちらに書き込む意味がわからないですね。
読んでる人はいい気分にはならないと思います。書き込んだ回数の問題でもないと思いますよ。