デュオ府中駅前ってどうですか？

[購入検討中さん]

府中駅徒歩1分！デュオ府中駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都府中市宮町17-19（地番）
交通：
京王線 「府中」駅 徒歩2分 （京王府中ショッピングセンター内通路利用東モール出口（通行可能時間7:45～22:00））
京王線 「府中」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.22平米～70.92平米
売主：フージャースコーポレーション


施工会社：東海興業株式会社
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[374: 匿名さん]

３６９です
ここのスレを過去から読むと誰もが懸念していることが何かわかりますよね？
そこを直視せずに一流だの何だのとは言えないと思います。
恥部だと思っているならあなたもそう思うのでしょう。
このマンションにデメリット部分が多いのなら、みんなでここのメリットをより多く探していけばいいのでは？
ちなみに私は納得のいくマンションを購入済みです。

[375: 路地]

やっぱり高い買い物なだけに、みんな真剣にコメントしあっているんですね。
よい部分も悪い部分もとても参考になります！

[376: 匿名さん]

現在府中駅に最も近い新築物件(建設中)がデュオ。例えば、他の物件が予算外だったり完売してしまったりして住めない場合、あとはどんな条件で探すかといわれると、駅近とか間取りとかいった基本的な条件になるから、誰かとは必ずマッチすると思うよ。

[377: 匿名さん]

そうですよね！駅から近いのはやっぱり魅力は感じるし
渋ってあーだこーだ言ってても結局住めば都って感じですよね。

[378: 匿名]

けれど残り戸数はもう少ないですよね。

[379: 物件比較中さん]

今週末見に行ってこようと思います！！

[380: 匿名さん]

今なら値下げも期待出来るのでは？

[381: 契約済みさん]

先月に契約した者ですか、担当してくれた男性のかた、親切な方でしたが、逆に値上げしたいくらいと仰ってました。
まぁ値下げがあるにしろないにしろ、トータルで納得して契約したので私は満足です！
完成が待ち遠しいです！

[382: 匿名]

間取り変更やカラー選びは期限があるから、値下げ待ちするか悩むところですよね。

せっかくの高い買い物ですから、なるべく自分好みにしたいかも。


値下げも、勿論最高です！

ただ残り戸数からするとなかなか値下げはなさそうな。。

[383: 物件比較中さん]

もともと安く設定されているのに、値引きは考えないほうがいいんじゃないですかあ？
定価設定で買うのが嫌な心理だけで、府中の駅までですから適正でしょうね。
もし、これで予算がないと言うなら、もとから駅前は検討しないほうがよろしいでしょう。

それよりも住み心地がどうかですが、非常に便利ですよね。
便利さか日当たりを捨てるかですが・・・

[384: 匿名]

家族はやはり厳しいですが、独身なら最高なのでは！？

[385: 匿名さん]

最近の府中駅周辺の物件だと日当たり万全という物件は少ないように感じる。検討にあたってどれぐらい日当たりを意識するかは人それぞれだと思うけど、自分はデュオの場合は、1に駅近、2に音、3に日当たり、ぐらいの順番で決めるかなあ。

[386: 契約済みさん]

抜群の日当たりではないですが、そんなに心配するほどではと
思うのですが・・・

立地的に、私も満足しています。

[387: 匿名さん]

386さん
>抜群の日当たりではないですが、そんなに心配するほどではと 思うのですが・・・
価値観の問題でしょうけれど、現在府中で建設中（または建設予定）の物件では、ここまで「日当たり」の悪そうな物件は見当たりません。日当たりに関しては相当に悪い条件だと思いますけど。

ここは、駅近以外の要素を議論しても仕方ない物件でしょう。
超駅近で京王線や商業施設を利用するなら最高の利便性であることは間違いありません。
駅近を優先順位１位としている方も多くいると思うので、そう言う方が買えば大満足な物件なのでしょう。

[388: 匿名]

デザインはかなり気にいってます。

マンションというよりホテル感覚で住んだら最高かもしれないです。

[389: 物件比較中さん]

有名な人のデザインなんですよね。
あと、内廊下がいいです。

[390: 契約済みさん]

ファイナンシャルプランナーによる家計簿相談会(予約制)に参加された方、経験された方若しくはご本人の方がいらっしゃいましたら教えてください。
有益な相談結果は得られるものだったのでしょうか。
乗り遅れてしまいました。
雑誌、ネット程度でしか勉強してなくて良いものなら別途相談に行こうか悩んでおります。
何せ初めてのローン持ちなもので。

[392: 匿名さん]

今さらそんなスレを上げても盛り上がらないですよ…

この物件はもう終わりましたから。

[393: 購入検討中さん]

まだ最終期やってるみたいですよ。



＞390さん
私は、他のところで聞きましたが
個別でグラフとか作成してくれるから、それなりに為にはなると思うよ。
自分次第ですが。
興味あるなら聞いてみたらいいんじゃないですか？

[394: 契約済みさん]

みなさんは、カラーセレクトを何色にされましたか？

悩みますね。

[395: 匿名]

いよいよ値下げに踏みきりましたね。

[396: 契約済みさん]

値下げですか？

契約状況が好調で、残数も少ないと聞いていますが、それでもそのようなことがあるのですか？

値下げならどのあたりの部屋がどのくらいお安くなるのか、詳しく知りたいですね。

もう私は契約済みでどうにもなりませんが。

[397: 物件比較中さん]

１ＬＤＫはまだあるんですかね？

[398: 物件比較中さん]

現在、調布に住んでいるので府中のことをよく知りません。
スーパーとかは安いんでしょうか。

何か情報があったら欲しいです。

[399: 匿名]

府中駅付近には安いスーパーってあまりないですよ。

自分は１LDKの部屋が価格的にも、お手頃だったので狙ってましたが、やはり友達を呼んだときに泊まれないなと思いやめました。

府中って競馬場のイメージが強く、実際に行ったことがない人は良い印象を持ってないと思います。

実際に行ったらケヤキ？並木とデパートがありとても好印象でした。


自分は今回は見送りましたが、とても住みやすい街なのではないかと思います。

[400: 購入検討中さん]

自分も当初、府中ってよく知りませんでしたが実際に行ったらちょうど何かの祭り？をやっていて良い印象を受けました。
子供連れの家族が結構いるんですね。

1LDKか2LDKかで迷ってます。
買った方はどちらの方が多いのでしょう？

[401: 契約済みさん]

>400さん

１ＬＤＫはとほんど部屋がないはずですよ
２ＬＤＫが一番間取りは多いと聞きました。

[402: 匿名]

あとどのくらい残っているのでしょうか？

[403: 匿名さん]

現在建設地はクレーンがいそいそと動いていますね。ちょっと前を通ったりするときがありますが、結構通る人達はどんなマンションか気になる感じで眺めてますよ。

[404: 匿名さん]

先日ＭＤに行ったのですが、東側は完売でした。

私たちは西側の物件を検討中です。
北側に線路があるのですが、やはり音は気になるものなのでしょうか。。

[405: 契約済みさん]

>404さん

先週ぐらいに再度モデルルームを見学に行きましたが
東側も少しだけまだ、ある様子でしたよ。


音は・・人それぞれだと思いますが。
私は今、線路沿いの賃貸に住んでますが
最初は少し気になりましたけど、慣れてしまいました。



まぁ、駅近だから仕方ないかなって思いますよ。

[406: 匿名]

>契約済さん
404です。そうですよね、慣れてしまえばきっと平気ですよね。
立地・設備・価格を考えると十分良い物件なので、前向きに検討してみます！

ありがとうございます。

[407: 匿名]

少し前に見学に行き、価格の表をもらいましたが、ブログに載っていた契約終了の部屋が、かなりの数販売中になっており、適当に契約終了にして契約を煽る会社なんだなと思いました。
マンションがどうとかじゃなくて、この会社から買う事に不安だと思ったのが率直な感想です。

[408: 匿名さん]

駅前で、看板持ってティッシュ配って宣伝してたよ。
完売するような物件なら、そこまでしなくてもいいのにって正直思っちゃった。

[409: 契約済]

>407
>408
同一でしょw
近隣物件の営業さん、ごくろうさまです！
そんなに必死に悪口書き込むヒマがあるなら、おたくの物件のティッシュ配って宣伝しにいったら〜w

[410: 契約済みさん]

>408さん
普通でしょ。

[411: 物件比較中さん]

たしかにティッシュ配りや看板くらい普通でしょ。
完売していない限りやるでしょ。

そんなくだらないことより、まだ東側が残っているなら、
モデルルームに行ってみようかなあ。。。

[412: 匿名さん]

小生府中市在住。そういえばティッシュ配りをしていたような。そんなに深い意味はない気がする。デュオ側に降りない人は存在を知らない人もいるから、そういう人にPRしているのでは。

[413: 購入検討中さん]

府中は、イルミネーションすごいですね。
びっくりしました。

[414: 匿名]

残りの物件はなかなか販売には至らないでしょうね。

府中は他物件も出てきていますし。

[415: 匿名さん]

＞414
今の府中は建設中のマンション多いですからね。検討する側も何件か比較して考えますよね。超駅近というメリットは他の物件には絶対に負けない条件なので、デュオにはデュオの魅力はあります。

[416: 匿名さん]

通勤を考えると少しでも近いデュオがいいと思い、
前向きに検討しています。

価格も少し値引いてくれそうです。

３人家族ですが、
間取りも他の物件と比べてよいとも思います。

府中も三年暮らしていますが、
甲州街道は正直おすすめできません。

[418: 匿名さん]

ん〜悩むな
正直駅近は憧れるが日当り悪すぎ。

[419: 匿名さん]

416です。
営業ではありませんよ。

ただ営業担当が大変よくしてくれているのに
良い評価が少ないのでコメントさせていただきました。

あくまで１つの意見なので
モデルルームで実際に話を聞いていただければと思います。
失礼しました。

[420: 物件比較中さん]

久しぶりに書き込みします。(笑)
それにしても、相変わらず、「営業さんですよね」とか疑いの目が多いですが、
純粋にここの意見を自分で判断すればよいと思いますよ。

クラッシィ、シュロスも見ましたが、ここはどちらにも競合しない物件かなと思いました。

駅近くで雨にも濡れたくない！便利さや資産価値を求めるならここかもしれないですね。
あと将来の売却するけど、何年か住んでみたいとか。
日当たりを捨てきれない私はちょっと躊躇していますが。

週末をとるか、普段の通勤生活の便利さをとるかになるかと思います。

[421: 匿名さん]

そうですね、個々の家庭環境によるでしょう。
ここは、日中は人がいないＤＩＮＫＳとかなら良いでしょう。
専業主婦とか小さな子供が居る場合は、日当たりなどから多少駅遠になっても他の駅徒歩５～６分の物件を考えると思います。
あと、資産価値がそれほど優れているとは思えませんね。

[422: 物件比較中さん]

資産価値がすぐれているかどうかの基準ですが、財閥系の物件と比較してはだめですよ。
財閥系は、徒歩５分くらい歩いても、ディオより高いと思いますが、
駅から１分なので、無名な物件でも相当高く取り引きされているのを中古市場で見てきました。

だから、資産価値があると言っているのです。
ただ売らずに賃貸に出したほうが良いとは思いますが。。。

最初から安いので、ほとんど下がらないように感じますが。

[423: 匿名さん]

財閥系で資産価値が高いといっても、
最初の売値も高い訳ですから。。
最初にいくらで買うかだと思いますよ。422さんに同感です。


府中の他のマンションもそんなに日当たりがよいものないですよね。
南向きだと、甲州街道だったり・・・もっと嫌だと思いますが。


人それぞれ価値観ですけどね。