デュオ府中駅前ってどうですか？

[購入検討中さん]

府中駅徒歩1分！デュオ府中駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都府中市宮町17-19（地番）
交通：
京王線 「府中」駅 徒歩2分 （京王府中ショッピングセンター内通路利用東モール出口（通行可能時間7:45～22:00））
京王線 「府中」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.22平米～70.92平米
売主：フージャースコーポレーション


施工会社：東海興業株式会社
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[351: 物件比較中さん]

>350さん

たしかに冷静さだけでなく、行動力も必要になりますね。
私は毎週のようにお電話いただきましたが、そのときは比較検討中でしたので、
決断できませんでした。
ご縁がなかったとあきらめるしかないかもしれないです。
４Ｆだと線路にもろにかぶりますからね。。。

[352: 匿名さん]

デュオの営業さんは親切なんですね。好感。

[353: 周辺住民さん]

ここの現場は、朝は７時前から夜は７時過ぎまで、よく働いています。
しかも、昼休みは４５分。
すばらしい建築現場ですねぇ。
あきらかに労働基準法違反、さすが三流建築会社です。
そんなに工期がギリギリなのでしょうか。
それにしても、後ろめたいのか近所に通報されたくないのか、真っ暗の中よく工事できますねぇ。
すごいです。
事故とか工事ミスとか起こさないでくださいね。

[354: 契約済みさん]

＞353さん
現場の情報ありがとうございます。
ただ、文章表現がわざとらしく皮肉めいていて不愉快です。

姉歯事件以降、マンション建築については
かなり審査が厳しくなっていると聞きます。

デベも２年前の業績不振から立ち上がって、復活を遂げたばかりの身。
今、このタイミングで工事ミスなんて起こしたらどうなるかははよく自覚してらっしゃるはず。
私自身はマンションの構造について書籍をいくつか読み、
疑問点や心配な点は担当者に質問責めしました。
コンクリートの水の比率まで徹底的に質問しましたが誠実に調べて答えてくれました。
なので、信頼して完成を待ちます。

一流ならすべて安心と信じきっている価値観の方がどうかと思いますね。

ちなみに、その程度の労働基準法違反なんてどの業界でも普通～にありますよ（笑）
現場の方が一生懸命働いてらっしゃる様子なら安心です。

[355: 匿名]

>335さん
工事現場の状態は一流デべと変わらないと思いますが…
どこもそんなもんでしょう？

[356: 匿名さん]

一流デベとそれ以外のスレ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91820/

[357: 契約済みさん]

オプションっていろいろあったと思いますが、どこをこだわってどこを削るかで結構最初悩みました。

トイレはオプションのほうが手入れがラクそうだったので即決でしたが契約なさった方で、このオプションは付けましたっていうのありますか？

モデルルームのリビングにあった照明付き棚がステキでしたが100万ちかくするらしく、その分は家具にまわしたいので断念しました～。

[358: 匿名さん]

二重床のオプションがあったら考えたが・・・

[359: 周辺住民さん]

〉354
あ、皮肉なんですが。

朝早くから夜遅くまでうるさくて迷惑なんですよ。
約束と違うので。

[360: 匿名]

359さん。

それは我慢して下さい。

そこはお互いイーブンですから(笑)

[361: 匿名]

朝早くから夜遅くまで、逐一チェックご苦労様です

余程暇な方なのでしょうね。

[362: 物件比較中さん]

周辺住民さん・契約済みさんどちらも大人じゃない人が多いようで、それだけで引きます！！

[363: 匿名さん]

府中駅前ですよ！！

[364: 物件比較中さん]

駅前ですからね。
しかたない部分もあるでしょう

[366: 初めて投稿します。]

フージャースについて過去レスを見ると三流デペなどと書かれている方などいますがあ、
東証一部上場会社であり、財務状況も含めて倒産するリスクもないと思うんですがあ、
どこが三流なのか理解に苦しみます。

三流なら プロパスト 新日本建物 などが該当すると思います。

これから住まわれる方は駅近でこの価格ならいい買い物だと思いますよ。

もし、住まわれて気に入らない所があればリフォームなども出来ますしい。

[367: 匿名さん]

・・・ですがあ
・・・出来ますしい。

理解に苦しみます

[368: 物件比較中さん]

ここは荒れてきたなあ。
本題を語りましょう。

[369: 匿名さん]

本当にレベルが低い。このマンションの価値が上がるスレにしないと。。。
日照や音の問題が一番大事でしょ！床だって上階の生活音が心配だしね。

[370: 匿名さん]

>366
スーパーで野菜を買うのと一緒にしていませんか？
何千万もするものを、後から不具合が発覚するかもしれないものを、買うんですよ。

ここの会社の資本金は24億。
このマンション一棟分の値段にもはるかに及びません。

従業員は約80名。このマンション一区画の代金で全社員の給料が払えますね。

一部上場の基準なんて、こういう高額の買い物では何の安心にもつながりません。

[372: 匿名さん]

府中市は年中祭りが多いです。その祭りが展開されるのは基本的に大国魂神社、けやき通り、府中街道、旧甲州街道が中心です。デュオはそこからずれているので、祭りの音の直接の影響はなさそうですね。車も甲州街道にすぐに出れますし、スーパーもたくさんあります。皆さんが周知の通り超駅近。くるるの上には映画館。少しあるけば、綺麗で大きな中央図書館。住むに値するメリットは探せばたくさんありますね＾＾

[373: 匿名さん]

３６９さんは、価値を上げたいと言いながら、２行目はここの恥部を晒していませんか？

[374: 匿名さん]

３６９です
ここのスレを過去から読むと誰もが懸念していることが何かわかりますよね？
そこを直視せずに一流だの何だのとは言えないと思います。
恥部だと思っているならあなたもそう思うのでしょう。
このマンションにデメリット部分が多いのなら、みんなでここのメリットをより多く探していけばいいのでは？
ちなみに私は納得のいくマンションを購入済みです。

[375: 路地]

やっぱり高い買い物なだけに、みんな真剣にコメントしあっているんですね。
よい部分も悪い部分もとても参考になります！

[376: 匿名さん]

現在府中駅に最も近い新築物件(建設中)がデュオ。例えば、他の物件が予算外だったり完売してしまったりして住めない場合、あとはどんな条件で探すかといわれると、駅近とか間取りとかいった基本的な条件になるから、誰かとは必ずマッチすると思うよ。

[377: 匿名さん]

そうですよね！駅から近いのはやっぱり魅力は感じるし
渋ってあーだこーだ言ってても結局住めば都って感じですよね。

[378: 匿名]

けれど残り戸数はもう少ないですよね。

[379: 物件比較中さん]

今週末見に行ってこようと思います！！

[380: 匿名さん]

今なら値下げも期待出来るのでは？

[381: 契約済みさん]

先月に契約した者ですか、担当してくれた男性のかた、親切な方でしたが、逆に値上げしたいくらいと仰ってました。
まぁ値下げがあるにしろないにしろ、トータルで納得して契約したので私は満足です！
完成が待ち遠しいです！

[382: 匿名]

間取り変更やカラー選びは期限があるから、値下げ待ちするか悩むところですよね。

せっかくの高い買い物ですから、なるべく自分好みにしたいかも。


値下げも、勿論最高です！

ただ残り戸数からするとなかなか値下げはなさそうな。。

[383: 物件比較中さん]

もともと安く設定されているのに、値引きは考えないほうがいいんじゃないですかあ？
定価設定で買うのが嫌な心理だけで、府中の駅までですから適正でしょうね。
もし、これで予算がないと言うなら、もとから駅前は検討しないほうがよろしいでしょう。

それよりも住み心地がどうかですが、非常に便利ですよね。
便利さか日当たりを捨てるかですが・・・

[384: 匿名]

家族はやはり厳しいですが、独身なら最高なのでは！？

[385: 匿名さん]

最近の府中駅周辺の物件だと日当たり万全という物件は少ないように感じる。検討にあたってどれぐらい日当たりを意識するかは人それぞれだと思うけど、自分はデュオの場合は、1に駅近、2に音、3に日当たり、ぐらいの順番で決めるかなあ。

[386: 契約済みさん]

抜群の日当たりではないですが、そんなに心配するほどではと
思うのですが・・・

立地的に、私も満足しています。

[387: 匿名さん]

386さん
>抜群の日当たりではないですが、そんなに心配するほどではと 思うのですが・・・
価値観の問題でしょうけれど、現在府中で建設中（または建設予定）の物件では、ここまで「日当たり」の悪そうな物件は見当たりません。日当たりに関しては相当に悪い条件だと思いますけど。

ここは、駅近以外の要素を議論しても仕方ない物件でしょう。
超駅近で京王線や商業施設を利用するなら最高の利便性であることは間違いありません。
駅近を優先順位１位としている方も多くいると思うので、そう言う方が買えば大満足な物件なのでしょう。

[388: 匿名]

デザインはかなり気にいってます。

マンションというよりホテル感覚で住んだら最高かもしれないです。

[389: 物件比較中さん]

有名な人のデザインなんですよね。
あと、内廊下がいいです。

[390: 契約済みさん]

ファイナンシャルプランナーによる家計簿相談会(予約制)に参加された方、経験された方若しくはご本人の方がいらっしゃいましたら教えてください。
有益な相談結果は得られるものだったのでしょうか。
乗り遅れてしまいました。
雑誌、ネット程度でしか勉強してなくて良いものなら別途相談に行こうか悩んでおります。
何せ初めてのローン持ちなもので。

[392: 匿名さん]

今さらそんなスレを上げても盛り上がらないですよ…

この物件はもう終わりましたから。

[393: 購入検討中さん]

まだ最終期やってるみたいですよ。



＞390さん
私は、他のところで聞きましたが
個別でグラフとか作成してくれるから、それなりに為にはなると思うよ。
自分次第ですが。
興味あるなら聞いてみたらいいんじゃないですか？

[394: 契約済みさん]

みなさんは、カラーセレクトを何色にされましたか？

悩みますね。

[395: 匿名]

いよいよ値下げに踏みきりましたね。

[396: 契約済みさん]

値下げですか？

契約状況が好調で、残数も少ないと聞いていますが、それでもそのようなことがあるのですか？

値下げならどのあたりの部屋がどのくらいお安くなるのか、詳しく知りたいですね。

もう私は契約済みでどうにもなりませんが。

[397: 物件比較中さん]

１ＬＤＫはまだあるんですかね？

[398: 物件比較中さん]

現在、調布に住んでいるので府中のことをよく知りません。
スーパーとかは安いんでしょうか。

何か情報があったら欲しいです。

[399: 匿名]

府中駅付近には安いスーパーってあまりないですよ。

自分は１LDKの部屋が価格的にも、お手頃だったので狙ってましたが、やはり友達を呼んだときに泊まれないなと思いやめました。

府中って競馬場のイメージが強く、実際に行ったことがない人は良い印象を持ってないと思います。

実際に行ったらケヤキ？並木とデパートがありとても好印象でした。


自分は今回は見送りましたが、とても住みやすい街なのではないかと思います。

[400: 購入検討中さん]

自分も当初、府中ってよく知りませんでしたが実際に行ったらちょうど何かの祭り？をやっていて良い印象を受けました。
子供連れの家族が結構いるんですね。

1LDKか2LDKかで迷ってます。
買った方はどちらの方が多いのでしょう？