デュオ府中駅前ってどうですか？

[購入検討中さん]

府中駅徒歩1分！デュオ府中駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都府中市宮町17-19（地番）
交通：
京王線 「府中」駅 徒歩2分 （京王府中ショッピングセンター内通路利用東モール出口（通行可能時間7:45～22:00））
京王線 「府中」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.22平米～70.92平米
売主：フージャースコーポレーション


施工会社：東海興業株式会社
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[142: 物件比較中さん]

どの間取りを買いましたか？
私もほしいです！ここ。
今週登録に行ってきます・・・

[143: 契約済みさん]

私はAタイプを購入しました。

とても気に入っています！
良い面も悪い面も納得して買いました。

[144: 購入検討中さん]

Aタイプ良いですよね。

私も主人もとても気に入って早く購入したいのですが、親の反対があって説得中なんです。

なくなったらどうしようとヒヤヒヤしています。

[146: 匿名さん]

>143さん
ご購入おめでとうございます。
実際にご購入された方のお考えを参考までにお聞かせいただければと思います。
良い面、悪い面について具体的に教えていただけませんか？
私は日照は気にしないのですが「外から見られる／逆によその部屋が見える」のが嫌で迷っています。

[148: 物件比較中さん]

そんなに人にみられますかね？
いいですねえＡタイプ。。。
私はＨタイプが良いのですが、どのみち両方とも買えません。泣
４０００万以上なんてよく買えますね。

ここなら２ＬＤＫにします。

[151: 匿名さん]

東府中の大手って、どこのことですか？

[152: 匿名]

東府中に現時点で大手はないです…

[153: 申込予定さん]

１３７＞
勘違いならすみません、確かデュオ府中は売主が違うはずですよ

契約者さんが増えてきましたね
モデルルーム見にいくたび、花が増えててなんだか楽しみです

[154: 匿名]

コスト抑えるため外観もお金をかけないと言っていた。

実際の出来上がった モノを見れないぶん
恐いよなぁ

ＭＲに外壁材の見本とかありましたっけ？

[155: 匿名]

ご意見お聞かせ下さい。現在デュオの2LDK東向きとｱｲﾃﾞｨｰｺｰﾄの3LDKが600万引でほぼ同額なので迷ってます。

どうなんでしょうか？
ご意見お聞かせ下さい。よろしくお願いします。

[156: 匿名さん]

アイディコート。
駅近が最優先ならデュオだが、他はアイディコートに軍配！

[157: 匿名さん]

なんでアイディーコートに軍配なんですか・・・？

何を優先させてマンションを購入したいのかにもよると思うけど・・・

[158: 購入検討中さん]

先日モデルルームにうかがって現地も見学してきました。
接客してくれた女性は可愛くてしっかりしていました。
建設地を見学しましたが、周りは建物に囲まれていて、
西側も建物建ちそうで、現地見て無いなと思いました。

[159: 匿名さん]

>157
質問者の155さんは、アイディーコートのスレの45さんと同一じゃないですか？
だとしたら、デュオは駅近が魅力で、他はアイディーコートが魅力的って書いてあります。
と言う事で155さんは優先順位がまだ決まっていないのでしょうね…

[160: 匿名]

お騒がせしてすいません。優先順位は決まってます。
将来的に賃貸や売却も視野に入れた場合、どうなんでしょうか？

なにせデュオは物件完成が一年以上先で不安だらけです。物件内容だけ見れば、デュオがいいかな！？と思いますが…。
ｱｲﾃﾞｨｰｺｰﾄは広さはありますが、なんとなく賃貸物件のようなシンプルさや柱の大幅な出っ張りが気になります。

[161: 匿名]

優遇金利でどのくらいですか？

[162: 匿名]

デュオも賃貸物件の様ですよ。

同じ賃貸物件なら駅近の方がいいんじゃないですか？

[163: 物件比較中さん]

そんなに賃貸物件ぽいんでしょうか。
私もここは気になっているので、是非そのあたりを詳しく聞きたいです。
たとえば、パークハウス府中は二重床二重天井になっている他は非常にシンプルなので、
あそこも賃貸物件のようだと言えるのでしょうか？

[164: 物件比較中さん]

Aタイプはもうでてないですね。
cタイプは南側に、窓がたくさんあってよいのではないでしょうか。

[165: 匿名]

Ａタイプが完売ですか？

[166: 匿名さん]

>>163
プロが見たらベンツとカローラ以上の差があるよｗ

[167: 匿名さん]

>166
カローラって、国産車を名乗るなよ。
こっそり巧妙に・・・。

デベが三流なんだから、韓国車だろ。

[168: 匿名]

業界の人間だったら 確かにその価格では買わないでしょう。

坪単価そのままに価格を設定している。

ただそれだけです。

[169: 匿名さん]

それにしても、ここのデベも酷いよね。この値段は高すぎ。駅近とはいえ、この値段はないでしょ。
わけのわかんない零細の物件買うリスク考えたらトレードオフしない。

[170: 物件比較中さん]

駅近い割に安いという意見が大半ですがね。
なんでそんなに高く感じるんでしょうか？
デベが無名というだけだから、先入観じゃないですか？あなたたちの

[171: 匿名]

マンション選びの際デベは物件を決めるのに大半以上のウェイトを占めるものだと思います。

確かにそれが全てではないんでしょうが…

高い買い物だからこそ安定と安心をそこに求める気持ちは人として否定は出来ません。

それが物件のブランド力にも繋がると思いますし。

同じ立地ならデベが違うだけでもちろん価格も変わってくるでしょうし。

難しいですよね。

[172: 物件比較中さん]

Aタイプ、販売価格を値上げしましたね。
強気だなぁ。

2Fと4Fはまだあるようです。
金曜時点ですが。

[173: 匿名さん]

163さん、パークハウス府中緑町とこことの違いは何ですか？と言う主旨のご質問ですが、パークハウス府中緑町のスレを見ましたか？
はじめから読んでみてください。ここのようなネガレスがほとんど無いですよ。それはどうしてか？
物件の良し悪しが多数意見として見事に現れていると言えるのではないでしょうか？

[174: 匿名]

デベ８割。

[175: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[176: 匿名さん]

場所9割でしょ。
場所が大体同じならデベ8割だね。

普通はこれでおさまる。
たまに変なデベが高い値段で出してだまされちゃう人がいて、後から気付いて泣きを見る。

[177: 物件比較中さん]

だからデベのブランドがないぶん十分安く見えますが？
なぜ高いというのでしょうか？
一流のデベならここよりもっと高いですよ。駅から近いわりにはやすいですよ、府中で。
ちょっとおかしい意見ですね。

[178: 匿名さん]

変なデベの割に高いってことだよ。
変なデベのマンション高く買っちゃうと泣きを見るってことだよ。

[179: 匿名さん]

ここ買うなら甲州街道の長谷工かな。タワマンはともかく賃貸に囲まれた中で分譲にしたってことは、賃貸予定だったけど、厳しいから売り逃げしたいんでしょ。デベが小さ過ぎるんで、売る時かなり値引かないと買い手付かない。
零細は大手×0.7～0.8じゃないとパスだね。

[180: 物件比較中さん]

そこまでいうなら、私は買うのやめます。
ひどい叩かれ方だな。

[181: 匿名さん]

まぁまぁ、一流と言われる財閥系を狙っている、または買った人たちは、ここの超駅近が気に入らないんですよ、きっと。

[182: 物件比較中さん]

ありがとうございます。
やはりあきらめずに、他の中古物件と含めて比較検討すると思います。
どうしても新築が有利になりますけどね。
府中は本当に駅前はデベに関係なく、そこそこ高くつくんですけどね、中古になっても。
それに一流よりもかなり安いのに、まだ高いというのが、ちょっと意見に食い違いありますが、
もっと安くなるべきだという意見でしょうね。

でも、そしたら、そっこうで売れるでしょうから、営業いらないじゃないですかね？(笑)

[183: 匿名さん]

あの。。。論理破綻してませんか？よければドーゾ。わたしは止めません。

[184: 匿名さん]

デュオ府中駅前とパークハウス、たいして距離変わらないと思うんですけど。
だったら断然パークハウスの方がいいじゃん。１８０～１８２の方達、よーく考えてね。

[185: 申込予定さん]

たいして距離かわらないかもしれませんが、パークハウスから駅までの道て夜暗くないですか？
飲食店街抜けたら、まったく人がいなくてあせりました
夜９時くらいに歩いた感想です

パークハウス好きな方多いですね
もうない物件の話をしてもなんですが。

帰りが遅くなるとき、デュオなら駅が見える距離だから安心かな？と思ったのですが
確かに大手デベと違い不安はありますが、距離にはかなわないかな？

[186: 物件比較中さん]

府中近辺に住むものです。

パークハウスに行く際はさみしいですが、商店街の古びた光があります。
それに、駅から徒歩５分なのに近隣が静かというのも売りなので人気でしたね。
けっこう場所はさみしさ感じられずうるさすぎずで、近くに住む者として、
いいとこに建てたなあと思います。

[187: 匿名]

デュオも実際出来上がったら悪くない物件だと思いますよ。

このスレ否定的な意見が多いですけど…

間取りにもよると思います。

[188: 物件比較中さん]

私もそう思います。
図面やその他の資料をプロにみてもらい、判断してもらおうと思います。

[189: 匿名さん]

デュオなら比較はアイディじゃないですかね？
パークハウスはシティハウスとの比較かな。実際にシティのスレでも良く比較されていますし。
個人的にはシティは南向きが無い（３ＬＤＫは西向きだけ）のでスルーですけれど。
パークハウスから甲州街道を渡ってすぐのクラッシィが気になりはじめました。

[190: 物件比較中さん]

クラッシイはＤＭ入ってましたけど、甲州側が南向きなのがいやですね。。。
やっぱりパークハウスだったか。。。

[191: 匿名さん]

クラッシイの最上階９階なら甲州街道の影響（騒音とか）は、パークハウスと大差ないと思うのです。
それに、９階なら四方に眺望が抜けると思います。
シティより価格もかなりお手頃でしょうから、シティの９Ｆあたりの２ＬＤＫの価格で最上階南向きの３ＬＤＫが買えるのではないかと思っています。