デュオ府中駅前ってどうですか？

[購入検討中さん]

府中駅徒歩1分！デュオ府中駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都府中市宮町17-19（地番）
交通：
京王線 「府中」駅 徒歩2分 （京王府中ショッピングセンター内通路利用東モール出口（通行可能時間7:45～22:00））
京王線 「府中」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.22平米～70.92平米
売主：フージャースコーポレーション


施工会社：東海興業株式会社
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[456: 匿名]

超駅近だし日当たりは仕方のない部分もあるかもしれないですね。
日当たりが多少悪くても暗くなければいいなと思います。

[457: 物件比較中さん]

私は日当たりが非常に気になりますが、コスト面から、
もう一度現場を見てきます。
まだ売れ残っているようなので。。。

[458: 匿名さん]

　マンションを選ぶ条件の優先順位は、その人により大きく違うと思いますが、
駅近を最優先される方はベストなマンションだと思います。日当たりについては
多少でも当たる時間帯があるので十分だと考えています。人気ある駅でこれほど
超駅近の物件は希少ではないでしょうか。

[459: 申込予定さん]

まあ後は管理会社がきちんとしてるかも心配なところですが・・・
マンション買うなら管理かえという人もいるぐらいですからね。
聞いたところここはそんな悪くないみたいなのですがどうでしょう？
今までひどいところもみてきたのでちょっと心配かな

[460: 物件比較中さん]

ひどいところってどこの管理会社ですか？
どういうひどさなのでしょうか？
ここの物件も含めて心配になりました。

[461: 匿名さん]

今のところ入居可能時期は2011年09月になっていますね。数々の府中の祭りが終わった後の時期だ。祭りを目の当たりにするのは再来年の話になりますね。お子さんがいれば、きっと府中が面白い街だと思ってもらえると思います。

[462: 匿名]

本当に良い物件なら即完売しますよ。

まだ１０戸も売れ残っているのが現状を物語っていますね。

府中の物件でそこまで引っ張る物件ありますか？

[463: 匿名]

けやきのシィティハウスはどんな感じ？やはり完売かな…

[464: 周辺住民さん]

>463さん
まだ残ってますよ。
時々連絡がきます。

デュオのほうが先におわっちゃうかもしれないですね。

[465: 匿名さん]

皆さん、日当たりか駅近かが評価の対象になっているようですが、最大のリスクはデベの信頼度だと思いますよ。
理由はわからないし何があったのかもわからないですが、市役所前の物件でたしか２年位前に販売していて、デベとしては（異論はあるとは思いますが）フージャースと同格レベルだと思うのですがなぜか今大規模な修繕をしている雰囲気なのです。また私が５年位前に買ったマンションは売主であったデベさんはリーマン時につぶれてしまって、その後管理会社も変わったりしてそろそろ大規模修繕しなくてはいけない時期なのに、話もでてきません。
10年・20年後でも存在している会社でないと不安ですよ。

[466: 申込み予定]

460さんへ。遅れてすいません。自分が今まで経験してきたことしか言えませんが 例えば東京EKとか、日本Ｈとかです。 ここはそんなに悪い評判聞かないので大丈夫だと思います。 まああとは組合で話しあってダメならかえるとか出来ますので。あと担当者にもよりますね。

[467: 匿名さん]

ちょっと前まで倒産しそうだった会社のマンションなんですね。

びっくりしました。

株式市場で指定銘柄に入っていたらしく、検討してたんですけどやめました。

駅近いのは魅力ですが、難しいですね。

あと内廊下なのにエアコンないっていうのも引っ掛かりました。

[468: 匿名さん]

本当に売れているのでしょうか？

契約済みの方がほとんど見受けられません。

[469: 物件比較中さん]

>465さん

あなたは今マンションをもっていて、ここを見ているということは、
買い替えで検討中ですか？
たしかにデベの信頼度は重要ですね。
少し気にはなっていました。。。

でも、そんなこと言ってたら、高額な財閥系しか買えないのでは？

[470: 物件比較中さん]

＞468さん

残り11戸とかＨＰに書いておりましたよ。間違いなく本当に売れているのでしょう。
間取りも売れたものは表示してないから。
売れてないのに、売れたふりをする意味はないですよ。

[471: 物件比較中さん]

言い忘れましたが、先週電話がありましたよ。
１１戸は売れているほうではなく、苦戦ではないでしょうかね。
まだまだ時間がかかるのだと思いますが、入居はずいぶん先だからあわてなくていいと思いますがねえ。。
かなり攻勢かけてますね。

[472: 匿名さん]

465です
今通勤で片道１時間半かけて府中に通っているので、検討中です。
デュオ位だと、買い増しでもいけそうなのですが、財閥系だと買い替えしかできません。
とても悩んでいます。

[473: 匿名さん]

一割も売れ残ったら間違いなく赤字でしょうし、かなり価格を下げて売り急いだ感がありますし、必ずキャンセル住戸は発生しますし、おそらくまだ採算割れなのでしょう。せめてトントンにならないと次の物件取得のための銀行融資がおりないのではないのでしょうか。

[474: 匿名さん]

物件比較中さんは前々からこの物件の評価が高そうですね。

今でも購入を考えているのでしょうか？

他に考えている物件があるとすればどこを検討していますか？

[475: 物件比較中さん]

プラウド府中町とか、府中テラス緑町や八幡町なんかは期待もてそうな気がしますが、
コストが高そうでねえ。。。

あとクラッシイハウス府中も一応検討しましたが、全然良いと思えませんでした。。。