デュオ府中駅前ってどうですか？

[購入検討中さん]

府中駅徒歩1分！デュオ府中駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都府中市宮町17-19（地番）
交通：
京王線 「府中」駅 徒歩2分 （京王府中ショッピングセンター内通路利用東モール出口（通行可能時間7:45～22:00））
京王線 「府中」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.22平米～70.92平米
売主：フージャースコーポレーション


施工会社：東海興業株式会社
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[288: 匿名さん]

３ＬＤＫはどの間取りタイプが残ってるんでしょうか？

[289: 匿名さん]

80戸もあってEV1機ですから、朝はエレベーター待ちですね。

MRの開設初期に訪問し、検討していましたが、
担当者があまりにダメで、
販売会社・管理会社に不安を覚えて検討から外しました。
（途中で価格が上がったのも一因です）

その思いから、中堅の大京にしましたよ。

[290: 物件比較中さん]

うーん、大京のほうがまだマシでしょうけど、いまいちな感じはしますね。
ここをかばうわけではないですが。
管理コストが高いですよね。

でも、不安になるのはわかります。。。

価格って本当に上がったんですか？
だとするといやですよね。

[291: 匿名]

昨日モデルルームに行ってみたら、かなり売れていました。

[292: 匿名さん]

現地見ても買う人がいるのですね。
駅近ってすごい・・・

[293: 物件比較中さん]

意外に線路に近くても、静かな場所でいいかもしれませんよ。
北側はぬけてますしね。

まあ、私は独り暮らしなら買ってたかもしれませんが、
ちょっとパスしようかなと思います。。。
ほとんど売れていると聞きますし。

[294: 路地]

東側とか日当りどうなんでしょうか？
バルコニー側は向かいのマンションと結構距離あるみたいですが気になります。

[295: 物件比較中さん]

東側は日当たりはあてになりませんよと言われました。
上層階なら大丈夫ですが、マンションありますから無理でしょう。
北側がぬけているので、明るいとは思いますが。

ここは日当たりは期待してはだめでしょう。

[296: 匿名さん]

ここは実際に出来上がった状態を見てみないと嫌だな。

[297: 物件比較中さん]

日当たりを気にしているのであれば、ここはやめたほうがいいと思いますよ。
別の部分でメリットがあるマンションでしょうから。
日が当るところを探すのが難しいじゃないですか？

[298: 匿名]

日当たりも眺望も期待できないですが駅前の利便性と価格、府中には公園も多いので契約しました。
線路沿いで騒音もありますが夜は静かでいいかなと。老後は駅近いと便利だし、賃貸にもだせるかもしれないしと思い妥協しました。

完成してショックうけるかもしれませんが、もうポジティブ考えて楽しみにしたいと思っています。

[299: 匿名さん]

購入するまでは色々悩みますが。

購入してしまえばスッキリするものですよね。

羨ましいです。

[300: 匿名]

駅近はやっぱりいいですよね。
利便性は納得の物件だと思います。
価格もタイプにもよりますが、府中にしては安いですし。

[301: 匿名]

先日、販売状況の資料が届きました。

中層階は完売に近いです。

高層階と低層階があと少し残っているだけですね。

売れるもんですね…

[302: 物件比較中さん]

自分は買う気がなくなりました。。。

[303: 匿名さん]

>302さん
　その理由を参考までに教えてください。

[304: 匿名さん]

＞300
府中って価格高いイメージありますか？デュオはこれだけ駅近なのにこの価格。やはり割安でしょうか。

[308: 匿名]

>306
なるほどそういう意味でしたか、、、
住みたくのは別にありかと思いますが、ゴミマンションと言われるときついすね。


ライオンズタワー良いですよね。中古でも管理体制しっかりしているみたいだし検討していたのですが、内装リフォームしたら費用かかるし修繕費とか考えたら経済的に無理でした。

[309: 物件比較中さん]

>303さん

302です。
理由としては、あくまでも個人的なことなのですが、
私にとっては資産価値よりも、これから何年も住むので、住みごこちを重点に考えました。
景観はあまり重視していないとはいえ、まわりに囲まれすぎだし、
日当たりがまったくないというのはいやかなあと思いました。
電車の音は住んでみないと正直わからないというのが不安で仕方ないです。

それと、デベの対応ですが、後からいきなり価格を上げるというのはあまりいい傾向ではないです。
構造も二重床ではないメリットは聞きましたが、まあ普通すぎるのかなあと思いました。
新築ですと、出来上がってみてわかることはどこのデベも同じですが、
だからこそ、デベは慎重に選びたいところだと考えました。

駅前の魅力は近くで買えてしまうという魅力もあるし、通勤が便利ですけどね。
独り住まいなら、１ＬＤＫ買っていたかもしれませんね、将来の賃貸ならいいかもとか思いました。

資産性をかなり住する声がありますが、私は優先順位として住み心地かなと思います。
将来売るかどうかもわかりませんので。。。

[310: 物件比較中さん]

ライオンズタワーっていいですか？
マンションって余計な施設はないほうがいいような気はしますが考え方次第ですよね。
あと、ベランダが奥行き狭いし、外観がタイルではないから、どんどんコンクリート汚れ目立ちますね。
大規模修繕とかどうなるんだろうとか、将来の不安点はたくさんありますね。
もうけっこう古くなってきてるでしょうし。
2LDK図面みたことありますが、あまりよくありませんでした。