ルナヴィータ、ルナコート千里丘の街

[匿名はん]

吹田の千里丘で三世代共生の街「ルナヴィータ」
コンセプトはいいなとおもう
マンション、戸建と老人ホームがあるみたい
マンションは大型だし情報交換しませんか？

[287: 匿名はん]

こちらは、急きょの用事で、フォーラム参加できませんでした。とても残念です。
また機会があれば、ぜひ開催してもらいたいと思います。
こちらも念のため、確認してみましたが、やっぱり１箇所だけみたいですね。
財布の紐がゆるみがちになりそうなので、引き締めたいと思います！

[288: 匿名はん]

すごく、たくさんの人がいてましたね。駐車場もいっぱいでした。どの部屋にするか
迷ってます。明日、登録締め切りと営業の方が言われてたんです。もう一度、明日
モデルルームに行って考えます。

[289: 匿名はん]

契約しまして、ほっとしました。今日は、オプション会もあり、たくさんの人が楽しそうに
オプション品を見ておられました。次回のオプション会には是非、参加したいですね。

[290: 匿名はん]

オプションも見ると欲しくなるのですが、値段が高いような気もします。
フローリングのフロアマニキュアって必要だと思いますか？

[291: 匿名はん]

フロアマニュキュアっすれば光沢があってきれいだと聞きましたよ。傷もつきにくい
らしいですよ。あとは、予算ですね。

[292: 匿名はん]

フロアマニュキュアってはがれたりするのかなぁ〜
数年後のメンテって必要なのかぁ〜

[293: 匿名はん]

ミキハウス子育て総研とタイアップされてるって営業の方が言ってましたけどどんな内容なんでしょうか。

[294: 匿名はん]

小学校の校区について質問です。
東山田小学校区と創建からは聞いているのですが、実際東山田小学校は生徒数が多いらしく、
それに対し、山二小学校はクラスが2クラスづつくらいしかないので、ルナを山二にしたらどうかという話が
出ていると聞きました。
本当のところどうなんでしょう？
東山田と聞いて購入したものの入居して山二小学校へ行ってくださいということはないですよね。

[295: 匿名はん]

契約者ですが、市役所に聞いたところ小学校区は東山田と言われていて山二の話はありえないと言っておられ
ましたよ。

[296: 匿名はん]

294さんへ　営業の方から聞いたんですが、子供の英会話教室やリトミック教室など色々企画されている
みたいですよ。近々、契約者の方を集めて、どんなプログラムがいいか、契約者の意見を聞く場を設けて
くれるみたいですよ。創建さんとしては、契約者と一緒に街づくりやコミュニティーづくりをしていく考え
みたいですよ。私も契約者なんですけど、みんなで街づくりができるって楽しみです。

[297: 匿名はん]

２９５さんへ　ありがとうございました。安心しました。

[298: 匿名はん]

初めてルナヴィータのモデルルームいったんですけど、たくさんの人が見学にこられてましたね。

[299: 匿名はん]

このマンションは残りどのくらいなんでしょうか？あと数戸？

[300: 匿名はん]

昨日、モデル見学に行ってきたんですけど、かなり売れてましたね。

[301: 匿名はん]

このマンションの下の住宅の販売っていつからなんだろうか？

[302: 匿名はん]

えっ戸建の方は年内には発売するみたいだよ！！

[303: 匿名はん]

11月って聞いたような…
戸建は現地販売って聞きましたよー

[304: 匿名はん]

では戸建ももうすぐ販売開始ですね。いくらぐらいなんでしょうかね？

[305: 匿名はん]

５０００万位から販売って言ってました。

[306: 匿名]

ほしいんやけど
新芦屋ってところはどんなところかな？
少年野球チームの新芦屋ドラゴンズって北摂ではそこそこ有名やね。
スポーツさかんなところかな？子供にはええ環境かな？

[307: 匿名はん]

工事の進行遅くないですか？
最後に突貫工事とかならないか心配・・・。

[308: 匿名はん]

やっと15階まで立ち上がったようです。これって遅いんですかね？

[309: 匿名はん]

契約者ですが、先日工事の予定表を営業の方に見せていただきましたけど、予定どおりでしたよ。

[310: 匿名はん]

本日特別優先宅地説明会の案内が届きました。価格は書いてませんが、30〜52坪の家で、87戸のようです。やっぱ高そうですね。。

[311: 匿名はん]

マンションだとあの坂道が微妙ですが、戸建だとそんなもんだろうなぁと思う金額のようですね。
５０００万越えはきつい・・戸建狙ってたのに残念！

[312: 匿名はん]

5000万超えですか、微妙な値段ですね。
ちょっと高いけれど、彩都と比較すれば妥当かなぁ。

[313: 匿名はん]

近くにスーパーとかあれば便利なんだけど、徒歩圏ではなさそう。
戸建からの眺めってどうなんでしょうね？

[314: 匿名はん]

近くにスーパーができるみたいですよ。

[315: 匿名さん]

少年野球とか地域に根ざすものは大事やと思いますね。
先述にありますように東山田小学校区の新芦屋ドラゴンズって５年生が吹田で一番強いチームであと千里丘レッドが活動してるらしい
それから千里丘イーグルスと千里丘ホワイトタイガース（S価学会主体）ってのが山二小学校区らしい地域的にはすごく沢山チームがあって盛んらしい
硬式は近くに茨木ナニワボーイズもあるよ。サッカーもガンバユースがあるよ。

[316: 匿名はん]

>314さん
どこからの情報ですか？
「業務用スーパー」の跡地？

[317: 匿名はん]

業務用スーパーの跡地は今までCOOP以降は西友、ライフと各社やって１年くらいでやめてますから、よっぽどでないと続かないみたいですね。。
何がダメなんでしょうね？

[318: 匿名さん]

[319: 匿名さん]

[320: 匿名さん]

[321: 匿名さん]

【荒れる原因となる投稿と判断しまして削除させて頂きました。管理人】

[322: 匿名さん]

[323: 匿名さん]

こうして隠蔽されてくんだなぁ

[324: 匿名はん]

業務スーパー跡地はペットショップになるとの噂も地元では流れてますよ

[325: 匿名はん]

ペットショップかぁ。いらんなぁ。やっぱり近くにはスーパーがいいですね。

[326: 匿名はん]

今日、このマンションの近くを歩いて見つけましたが、メゾン千里丘ショッピングセンター内に１２月に新し
くスーパーがオープンするようです。徒歩５分圏内なので便利になりますね。

[327: 匿名はん]

フォルクスのむかえにあるＪＲ社宅跡地に物販店予定とありますね。このあたり益々便利になりそうですね。
このあたりの価値上がりそうですね。

[328: 匿名はん]

メゾンショッピングセンターから徒歩５分圏内はちょっと微妙じゃない？

[329: 匿名はん]

メゾンの住民ですが、5分圏内かは微妙ですけど充分に徒歩圏内ですね。

[330: 匿名はん]

ルナハウスのホームページが公開されましたねhttp://www.luna-house.com/

[331: 匿名はん]

毎日ルナコートの工事現場の前を通って通勤していて、いつも危なっかしいなと思っているが、警備の人間は歩行者の安全に気をつけろ！車両は無茶な運転をするな！
今日も人が歩いているのに昭和シェルのトラックが強引に曲がってきて、その運転手がこちらに早く通れと手で払いのけるような動作をしやがった。創建の社長よ、こんな工事現場どう思う？

[332: メゾン]

メゾンショッピングセンターにできるスーパーはマクラルって名前らしいけど、聞いたことないですね。ご存知な方いらっしゃいますか？

[333: 匿名はん]

ここのマンションって創建の従業員がいい部屋を独占して購入している。
従業員が自分のマンションを優先して購入って、そんな話聞いたことない。

[334: 匿名はん]

ここで創建の社長に言っても無駄では？！

従業員が買うほどいいマンションなんでしょう・・・

[335: メゾン]

競争率が高いならともかく、まだ空きもあるようですし、優先的に買うくらいいいんではないでしょうか？
それほど良いマンションといえんのではないですか？

[336: 匿名はん]

契約者ですが、創建の従業員が優先的にではないですよ。希望のお部屋はあるでしょうけど、あくまでも
従業員の方とお部屋が重なったときは、お客様が優先だといわれてました。現に、私が契約した部屋も従業員の
方が希望されていたお部屋で優先していただきました。それと、良いマンションとか悪いマンションだとか何を
基準に皆さんは判断されているのですか。書き込みを見ていると、憶測で皆さんが書き込まれていることが、非常に
多いと思います。私も、色々なマンションを見てきましたし、いろいろな営業の方からも話も聞きました。
私は、購入したのは、創建さんの企業の考え方に共鳴し、決断しました。もっと良い意見の交換を皆さんでできる
できたらいいなあと思います。

[337: 千里眼]

＞３３６さん
はじめまして。
２チャンネルの影響でこういう版ができたわけですが仰るとおり非常に醜いですよね。
近くの競合物件の業者の方が荒らしにくるんだと思います。
（だいたい文章読んでいるとわかると思います。）
それだけ魅力的な物件なのではないでしょうか？
私も買えるものならこの地域で住宅を購入したかったと思います。
理想は千里丘中ですが・・・
あとこの地域は昔から痴漢やひったくりが多いので十分ご注意ください。

[338: メゾン]

千里丘中は住宅街ですね。低層まんしょんしかむりではないでしょうか？
丘なので、場所によっては低くてもいい眺望がのぞめますが、そんな場所はなかなか難しいですね。。

[339: メゾン]

ＪＲ千里丘の社宅跡地の物販店予定って何が出来るんでしょうか？
工事予定には6000平米くらいの1階の建物って書いてました。
近いし、何が出来るか非常に楽しみです。

[340: 匿名はん]

コーナンらしいです。

[341: 匿名さん]

あと、どれくらい売れ残っているのでしょうか？

[342: 匿名はん]

ところで　株式会社創建って　大丈夫なんですか？　世間では　偽造問題が話題になってますが
マンションでも戸建でも　購入して住んでる人　情報下さいな

[343: 匿名はん]

http://www.k-skn.com/newsi.htm

創建から偽造問題についてニュース載ってます。

[344: 匿名はん]

購入者ですが、偽造問題がおきて、改めて、創建の物件を購入しておいて良かったなあと思ってます。
創建さんは、アフターもしっかりとメンテナンスしてくれますし、営業の方も、すぐに対応してくれますね。
創建の社長さんも顧客を非常に大切に考えていただいて万一の時には、直接、電話で対応もしていただけます
から安心です。ヒューザーの社長と大違い

[345: 匿名はん]

実際に　社長に電話した人いますか？　差し支えなければ　内容を教えて下さい

[346: 匿名はん]

2回目のオプション会まだですかねえ

[347: メゾン]

コーナンは近くにあるので違う店がいいですね。食品スーパーが希望かな・・・
オプション会は来年1月下旬にあるみたいですよ。

[348: 匿名はん]

この案件（ルナコート千里）の購入者の方で、構造計算書・構造設計書等の開示を求めた。又はコピーなどを
求めて確認された方は居られますか？

[349: 匿名はん]

契約者です。構造計算書・構造設計書について私も気になっています。開示を求めたら開示してもらえるのでしょうか？
知っているかたいらっしゃいましたら教えてください。

[350: 匿名はん]

開示するのが当たり前だと思いますよ　「開示してもらえるのでしょうか？」じゃなくて契約者は　客ですよ
遠慮なく　自分で確かめるべきです

[351: 匿名はん]

契約者ですが、説明会があるみたいですよ。構造計算書なんかもすべて開示してくれるみたいですよ。

[352: メゾン]

説明会の連絡が来ました。１８日と２３日にあるようです。

[353: 匿名はん]

素人が構造計算書なんかみてわかるの？

[354: 匿名はん]

構造計算書のコピーも取らせてくれるそうなのでそれを専門家に見てもらいます。

[355: 匿名はん]

なかなか良心的な会社ですね。他のマンションで検討しているんですが説明会なんか無くホームページで安全です
だけしか書かれていないんです。やっぱりルナコートさんぐらいの対応して欲しいですよね。

[356: 匿名はん]

メゾン住民です。

>>332
スーパーマクラルは3日前にオープンしました。が、正直、お年寄り世帯が多いのこの辺り向けではないって
いうか、品揃えが微妙で続くかどうか不安です。肉類だけは充実してるみたいなんですけどねぇ。

地元のウワサをいくつか。業務用スーパー跡地はペットショップが入るそうです。ヤマハ跡地の1階部分は店舗
スペースで、スーパーが入るとか。
JR跡地はいろんなウワサが飛び交ってます。パチンコ屋だとか、マイカルのような大型ショッピングセンター
だとか大型スーパーだとか。敷地が広大なので、なんでもアリです。でもJRが経営母体のハズなので、まさか
パチンコ屋はないだろうと思ってるんですけど。

あと、将来子供を育てていきたいと思ってる方、この辺りは学校は心配ありません。レベルも高く（最近少し
レベル下がってきたそうですけど）、教育問題で頭を抱え、わざわざ高槻（学校は評判悪し）から引っ越しを
してくる方もいるほどです。

[357: 匿名はん]

メゾン住民です。

>>332
スーパーマクラルは3日前にオープンしました。が、正直、お年寄り世帯が多いのこの辺り向けではないって
いうか、品揃えが微妙で続くかどうか不安です。肉類だけは充実してるみたいなんですけどねぇ。

地元のウワサをいくつか。業務用スーパー跡地はペットショップが入るそうです。ヤマハ跡地の1階部分は店舗
スペースで、スーパーが入るとか。
JR跡地はいろんなウワサが飛び交ってます。パチンコ屋だとか、マイカルのような大型ショッピングセンター
だとか大型スーパーだとか。敷地が広大なので、なんでもアリです。でもJRが経営母体のハズなので、まさか
パチンコ屋はないだろうと思ってるんですけど。

あと、将来子供を育てていきたいと思ってる方、この辺りは学校は心配ありません。レベルも高く（最近少し
レベル下がってきたそうですけど）、教育問題で頭を抱え、わざわざ高槻（学校は評判悪し）他、の地域から
引っ越ししてくる方もいるほどです。

[358: 匿名はん]

ＪＲ跡地には物販店予定と表示されてますよ。

[359: メゾン]

ヤマハの跡地のマンション1階にスーパーですか？
これは便利に使えそうですね。
ＪＲ跡地の物販店予定は以前、コーナンって話もでてましたが、
青葉丘にコーナンはあるので、ここにも出来るとは思いにくいのですが。。
さて、何がくるか楽しみですね。

[360: 匿名希望]

関係ないかもしれないけど……
今日、非常に態度の悪いアンケート電話がかかってきました。
「急いでいるので」と断ると突然電話を切られました。
苦情を言った本社の担当者も態度悪かったし、いい印象がないです。

[361: 匿名はん]

物件買えば、社長直通電話の番号教えてもらえるので苦情を言えるのに！

[362: 匿名はん]

今日、説明会に寄せて頂きました。
説明会をわざわざ開いて下さったのは感謝しております。
しかし、創建さんの段取りの悪さだけが、印象に残り非常に残念に思いました。

マンション購入者の不安を取り除く為に、
多忙の中、購入者と関係者を招集したのにもかかわらず、
始めの説明というのは、社長の他社の批判と自らの熱意を聞かされるだけの、
お粗末なものでした。

最終的に質問者の希望により、構造の図面の配布と現場写真を閲覧することにより、
一応安心はさせて頂けたのですが．．．．

私は、「当社の経営理念がこうなっていますから、心配しなくても大丈夫です．．．」
という社長の想いを聞きに、わざわざ忙しい中説明会に行ったのではありません。
経営理念は大事ですが、私にとって肝心な事は、購入したマンションの構造と施工です。

例えば、この規模のマンションでは、柱や梁の大きさ、鉄筋の本数が、
通常では、このぐらいの太さや本数で検査や許可を受けることができます。
しかし、当社は皆様の地震に対する安心の為に、
柱の大きさは通常よりこれだけ太めにしておりますし、
鉄筋の数や太さもこのように増やしております。

そして、施工はこの現場写真の様に、
図面通り間違いなく工事されておりますので、ご安心下さい。

という様な、具体的な要所の資料や必要図面をまず作成配布し、
それに沿って説明する事が、
我々、購入者の安心させる説明会ではないのでしょうか？

質問者の回答に、ホワイトボードに配筋図を書き出したときは．．．
客を説明会に呼びつけて、客に書き取れって事かと、絶句しましたし、
莫大な資料を遠いテーブルに並べられて、「ご自由に．．．」って言われても．．．

「購入者の安心を．．．」と、お気持ちを酌んで下さったのは理解しますが、
今日の説明会では説明になってないと思います。

次回23日にも予定されているので、以後の方々へは、
もう少しマシな説明会をと思い書き込みさせて頂きました。

[363: 匿名はん]

上の話を見る限り進行には「？」マークですね

私は営業さんに話しを聞いてますが説明会に参加してない契約者です。
私自身は知り合いの建築士に色々とお話を聞きました。
チンプンカンプンだった。
結論的には
「いくつかの指摘はできるけど
今回は検査機関もおかしいわけで、信用できるものがない事件。」
と
結局は「構造説明会を開くだけでマシな会社と思う」といわれました。

もちろん「事」はわが身なので気になり
色々なサイトを今でも見ています。

皆さんはこのホームページご存知ですか？
なんとイーホームズ社長からのメールなんかもあります。
http://www3.diary.ne.jp/user/338790/

このホームページにかかれてる事が正しいのかどうかは判断によるでしょうが
何よりマスコミに出てこない内容で、すごく根が深い問題っぽいです。
かなり信憑性があると思います・・組織だった事件のような・・・

創建がはここに出てくる会社と何らかの形でも関係があると
嫌だなと思ってましたが
全然関わりがないということだけは確認しました。

工事写真なんかが見えるのなら、
今週はいってみようかなと思ってます。

事件がらみで他にも興味深いホームページあれば教えてください。

[364: メゾン]

覆いが取れてきましたね。まもなく全貌が見えてきそうです。

[365: 匿名はん]

なんのサイトかよくわかりませんが
いい感じですね〜

マンションランキング
http://www5.e-nws.net/~ter2ter/utopian_mansion/mansion_rank.html
「ルナコート千里丘の街」の評価
http://www5.e-nws.net/~ter2ter/utopian_mansion/mansion01.html

これ誰がやってるんですか？

[366: メゾン]

1月末にまたオプション説明会があるようです。案内が届きました。お勧めのオプションとかってありますか？

[367: 匿名はん]

オプション会の１回目に行かれた方の情報がほしいですね。さて、マンション近くのＪＲ社宅跡地に上新電気、
ドラッグストア、デイスカウント酒屋ができる噂がありますね。便利になりそうです。
気になるのは、残り販売戸数が／25戸に増えてますがキャンセルでも出たのでしょうか？どなたか情報持ってますか？

[368: 匿名はん]

購入者の皆様、引越しの見積りが始まってますが状況どうでしょうか？相見積りなども取られていますか？

[369: 匿名はん]

小学校の校区は最終的にどっちになるんでしょう？
東山田はパンパンで校舎不足気味で山二は教室が余ってるって話きいたんですけど。
詳しい方おられたら教えてください。

[370: 匿名]

NO３０６の少年野球チーム『新芦屋ドラゴンズ』→http://www.addragons.com/

[371: 匿名はん]

３６９さんへ・・・そりゃやっぱり東山田じゃないですか？

[372: 匿名はん]

新芦屋＝東山田
千里丘＝山　二
　　　　　　　　　　　ってことでしょうね〜。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[373: 匿名はん]

３７０の匿名様

　　　貴重な情報ありがとうございました。
　　　慣れない土地とはいえ、子供に野球をさせたかったのでとても参考になるHPでした。
　　　どうせ入れるなら強いチームに入れたいですから・・・

[374: 匿名はん]

最近、ルナのＨＰの更新遅くないですか？？
もう、そろそろ完売・・・！？

[375: 匿名はん]

結構売れ残ってますよ・・・。
そのうえ戸建ても販売だから大丈夫かな？

[376: 匿名はん]

先日営業の方に聞いてみたところ、25.6件残っているとのことでしたよ。

[377: 匿名はん]

戸建もほとんど完売状態ですよ。

[378: 検討中！]

2/5の日曜日に行きましたが、キャンセル込みで18戸でしたよ。

[379: りょん]

とてもいい環境です。引っ越して小５で山ニに、小６で東山田。で千中、でここに戻ってきました。

[380: 匿名はん]

何が　どういい環境なのか　ぜひ　具体的に　教えて下さい

[381: 匿名はん]

小学校まで遠いように思うのですが、不審者とか痴漢とか心配ないですか。

[382: 匿名はん]

３７９　りょん様　返事がないですなー　ひょっとしていい環境と言うのは
　学校だけのことかしら？

　

[383: 匿名ちゃん]

ところでマックスバリューのテナントでふくちゃんが撤退しましたが・・・
そのあと工事始まってますよね？何が入るか知ってる方教えて下さい！！

[384: 匿名]

ゴールドという百円ショップが入るらしいです。。。。。。。。
くっだらない。。。。マックスバリューには失望しました。
あれほどファーストフードの要望が強かったのに・・・無視しやがった！！

[385: 匿名はん]

>>377さん

戸建も　、この（も）というのはマンションも既に完売近いということですか？
入居近い状況で完売間近というのが、どう理解するかは個人の解釈違いになるでしょうが
私の聞いている話と若干ズレがあるもので、何か違和感あるのですが。

実際に状況知っておられる方います？

[386: 匿名]

引っ越したら子供に野球やサッカーなどスポーツさせたいんですけど東山田地区は盛んですか？
この校区は学校の質は高いのですか？

[387: 匿名はん]

マクラルで働いている者ですがいいスーパーですよ〜！
ニッショク系列です☆

[388: 匿名]

マクラルはいいスーパーですよ。
安いし・・お肉もおいしいし

[389: メゾン]

マクラルの宣伝みたいなのが入ってますが、特にいいスーパーだとは思いませんがね。
近くにあって便利ですが・・出口のドアを自動にして欲しいですね。

[390: 匿名はん]

386様へ
この地区は、千里丘中学校区になりますが吹田の中でも学力、風紀の質はかなり高いですよ。
スポーツ関係は、少年野球チームが３チームあります。
千里丘ホワイトタイガース、千里丘レッズ、新芦屋ドラゴンズです。
どのチームがいいかは、そのチームに何を望むのかで決まってくるとは思いますが・・・
あくまでも個人的意見ですが、たまに学校で練習しているの見てると、子供が一番楽しそうにキビキビと練習しているチームはドラゴンズさんかな。
戦績も立派で、吹田市の強豪チームのひとつですね。
子供たちも礼儀正しい子が多く、心技体としっかり指導がなされている印象をうけました。
千里丘中学校のサッカークラブチームは全国レベルですよ。

[391: 匿名はん]

＞３９０さん　でも新芦屋ドラゴンズはたしかに強くそこそこの知名度はあるんでしょうが小学校で練習は滅多にやってないでしょ？
　　　　　　　近くの神戸製鋼の企業グランドで毎週練習やってるんでしょ？そこまでやれば府下でも強豪チームになるのは当然のことですが
　　　　　　　硬式野球チームでもあるまいし、そこまで強くなる必要があるんですかね？
　　　　　　　実はうちも正直言ってどこに子供を入れようか迷ってます。
　　　　　　　強い球団がいいのか？地域で根ざしてる球団がいいのか？子供にとってどれが正しい選択かを
　　　　　　　たしかに新芦屋さんは野球をしっかり教えてくれるチームとは聞いたことがありますが・・どうしたらいいか迷ってます。

[392: 匿名はん]

我が家は摂津ですがそのチームはいれるの？

[393: 匿名はん]

391.392さん
各チームさんに体験入団されて御自分の目でお確かめ下さい。

[394: 匿名はん]

でも新芦屋に住む以上、冠に新芦屋って付いてるほうがいいのかな？メジャーな千里丘って名前が付いてるのが
いいのかな？　本当に子供にとって何がいいのか？果たして野球がいいのか？春には答えが出るでしょう。

[395: 匿名]

野球よりはサッカーの方がしっかり体制がとれてるのでは？野球は少年野球でも大人のエゴがあって群れたがってるし
ウザイよ。サッカーはその点きっちりピラミッドで目標がしっかり出来てる。だいたい子供のうちに子供達が野球ばかり
やるからオリンピックでもメダルがとれないんだ。野球はマイナーなスポーツじゃないかな

[396: 匿名はん]

ルナコートのマンションを　購入したんです。
で、色々な請求書が送られてきたんです。
その中にある　司法書士からの請求書に　ヴィータハウス（管理棟）の登記費用　１万円という項があるんです。
で、ルナコートを買った　他の人に聞いてみたら　その他の人達にも、同じ項目で　１万円とあるらしいんです。
ルナヴィータは　マンションと戸建をあわせて　３００戸以上あるはずなんです。
その各戸から、１万円。ということは　全部で　３００万円以上になるはずなんです。
管理棟の登記に　３００万円も　かかるものなんでしょうか？
私は　司法書士の資格などは　持っていませんので　あまりよく知りません。
どなたか　詳しくご存知の方がいらっしゃいましたら　教えて頂けませんでしょうか？　

[397: 匿名はん]

内覧会に行かれた方、仕上がり具合は如何でしたか？

[398: 匿名さん]

[399: 匿名はん]

内覧会に行ってきました。個人的にはまあまあかなといった感じ。致命的な大きな不具合は無かったですね。
細かい点を言い出すときりないですが。眺望は想像以上に良かったです。天気良かったし。
ただ、外回りの工事が遅れてるのと駐輪場の数が少ないのが気になります。２台目の自転車はどこに置いて
おけばいいんですかねー。

[400: 匿名]

うちは子供を新芦屋ドラゴンズに入団させようと思ってます。

[401: 匿名はん]

前にマンションが建つから眺望はどうなるのでしょうかね？

[402: メゾン]

今までなかったところに建つのですから、多少は遮られるでしょうが、
150mぐらい離れてるので、目の前と言う感じでもないと思いますよ

[403: 匿名はん]

南側眺望の、１８０°のうち、約５°〜８°程度影響を受けるレベルですよ。実際のベランダから見た感じでは。

[404: 匿名くん]

でも実質本当の意味でハイグレードなのは青葉丘北のキングマンションでしょう？
あれは清水建設ですからやっぱいいと思いますよ。　
中古市場でも大変人気ありますよね

[405: メゾン]

内覧会に行ってきましたが、丘の上だけに眺望はよかったですね。花火予報ですが、近くではエキスポランドや弁天の花火が、
淀川や天神の花火も見えそうです。ＰＬの塔が見えたので花火も見えるでしょう。

[406: 匿名はん]

創建って大丈夫ですか？上場してる創建ホームズ とは、全然関係ないんですね。
危なそうな会社に思うのですが。対応は大丈夫ですか！立地はいいんだけど、創建って言うのが心配・・・

[407: 匿名]

キャンディーズのスーちゃんがコマーシャルやってるから大丈夫ですよ！！！！！

[408: 匿名]

『私も住みたい』って言うてたやん

[409: 匿名はん]

404へ　キングマンション評判悪いよ。業者の書き込みはやめましょ。

[410: 匿名くん]

409へキングの評判どこがどう悪いの？具体的に言えや！！

[411: 匿名はん]

まあまあ、キングの評判はおいておいて、
ルナのマンションの場合、２４時間の有人警備で管理費以外に毎月７０００円を支払いますが
これって一戸建てのための警備のような気がします。マンションにあまり恩恵はないように思います。
それなら、マンションの管理費を若干プラスして、２４時間の管理人さんを置く方がいいと思います。
一戸建てのために、払わされるような気がしませんか？

[412: Ｋ]

あの場所のペットショップは、今度こそ定着してほしいなあ。環境はいいと思うんだけど。

[413: 匿名はん]

あの場所のペットショップは今度こそ定着してほしい。環境はいいと思うんだけど。

[414: 匿名]

まぁ　そんなこというたら
管理費払ってるけど・・立体駐車場に金使われてるのもつまらんわいな。
平面に入ってるもんから言わせりゃ立体ばかりに金掛けるな！！と言いたい！！
マンションにはこういうレベルの細かい話もあるよ。。。

[415: 匿名はん]

今仕方なくキングマンションに住んでいますが、ここって４１０さんが言うほど
評判いいですか？　むしろ住みにくい。。。。
マンション購入したのでもうじき出て行きます〜。

[416: 匿名]

たしかに・・・住みにくいってこともないがどこのマンションでも言えることだが
どんどん資産価値が下がり　安くなってから入居してくる奴らの質の低いのには閉口してしまう

一期の時から入居してるものの立場で言わせれば住みにくくはなってくるわな・・・
プレイロットが軽自動車専用の駐車場になったのには驚いた・・・以前は否決された話なのに
お安い新入居者達の意見ばかりが反映されてるのではないか？管理組合にも協力しなくなってきている

まぁルナの住人さんもいずれはこうなりますよ・・・・最初だけ。

[417: 匿名はん]

４１５さんへ仕方なく入居とかそういう失礼なこと書くことじゃないでしょ？

[418: 匿名はん]

４１７さん、結果的に仕方なくになってきてるんですよ。
誰に対して失礼なんですか？　あなたもキングマンションの住人ですか？？
今月中には出てていきますのでもういいでしょ。

[419: 匿名はん]

住人に対してだろうが！そんな常識的なことともわからんのか？

[420: 匿名]

立つ鳥　あとを濁さずですな・・・

[421: 匿名はん]

まぁ賃貸で入居してる人もいますので比較対照にはならんでしょ

[422: 匿名はん]

住みたい人は住めばいい。出て行きたい人は出て行けばいい。
それだけの事じゃないの？

[423: 匿名はん]

ってか、もういいやん、キングマンションみたいなマイナーなところの話は。

[424: 匿名はん]

　↑　おまえもしつこいやつやなぁ

[425: 匿名はん]

４２３も４２４も、恐るべしキングマンション住人。

[426: 匿名はん]

提供公園から　裏側（新芦屋下側）への道＆扉が　取りやめになりました。
地域住民の反対によりということでした。

でも、裏側への道＆出入り口があった方が
地域住民の方たちも　提供公園が利用できて　良いのではないでしょうか？

[427: 匿名さん]

たしかにキングはハイグレードとは、ほど遠いほど住民がガラ悪いかも・・・

[428: 匿名はん]

入居開始までに完売できない可能性が高くなってきましたね。
すぐ隣のソフィアは即日完売だったらしいのに、何が違ったの
でしょうか？
近隣住民の反対？オール電化ではなかったから？
価格が高かった？
みなさんのご意見をお聞かせください。

[429: 匿名はん]

フロアーマニュキュアを迷っているんですが詳しい方いらっしゃいますか？

[430: 匿名はん]

ここのエレベータ小さいですよね。
引っ越し時の物の搬入に苦労しそう。。

[431: 匿名はん]

>>426
その出口の横のお年寄りが強硬に反対したらしいですね。
おかげで、子供はかなりの遠回りをして学校に通わなきゃいけないことになりました。
余生を静かに過ごすことも大事ですが、未来ある子供達のことも考えて欲しかったです。

その子供達を育ててる世代に生かされてる世代なんですから・・・・・

[432: 匿名はん]

内覧会、どうでしたか？

[433: 匿名はん]

不満あり

[434: 匿名はん]

>>431
そこの家って　曲がり角にあるセ○ムのステッカーが貼ってある家だよね。
市役所に　連日　苦情の電話を　かけたらしいよ。

「ソフィアの子供と　リベールの子供でウンザリしてるのに
　これ以上、やめてください！！」

ってさ。

[435: 匿名はん]

↑　　↑　　↑

　　　　　　　個人攻撃はやめよう！！フェアじゃない　　　　

[436: 匿名はん]

本日より鍵の引渡しでしたよね。

[437: 匿名はん]

カウンターの取り付けが悪いらしくレベル(水平)が出てませんでした。
二度修正依頼したけど直らず交換になりました。
皆さんの部屋はどうですか？
モジュラージャックがあるので電話を置くのは間違いなく。。。
メモを取るためのぺンがコロコロ・・・ポトッ
拾って置いてもコロコロ・・・ポトッ
子供に「箸をテーブルに並べて！」って頼んでカウンターに出しておいたらコロコロ・・・ポトッ
これじゃカウンターなんか無くてもいいしレベルのきっちり出た電話台をおいてくれた方がマシ

[438: 匿名はん]

カウンターが悪いなら　いいじゃないですか　建物が悪かったら交換できませんよ
ところで　戸建は　完売したらしいですよ　マンションは　まだみたいですが…
安売りにならない事を祈ります

[439: 匿名はん]

私は創建の別物件を買ったものです。私が買った地域は戸建てばかりの閑静な住宅地。３階建てやマンションは建たない地域というのを売りにしてました。ところが、完売寸前に３階建てマンションが創建建設住宅のすぐ横に出来ると聞いたのです。購入した住民は怒り、社長１１０番をしましたが、そんな営業をしたつもりは無いというのです。創建側はマンション計画予定を知っていたにも関わらず、買い手には一切言わなかったのです。私達は創建に騙されたのです。弁護士にも相談をし、今後も創建を追及していくつもりです。ここの担当だった営業マン達は千里浜の方へ行っているみたいです。皆さんも営業マンに騙されないように自分自身で気になるところは確認してみてください。

[440: 匿名はん]

ここは人を馬鹿にする悪い会社です。下っ端の営業マンの質が悪いのは、どこの業者にもいるけど、ここは上の責任者もだめだよ！１０年後のリフォームサービスなんてあてにならないよ。会社なくなってるよ。買われた方には申し訳ありません。私は買わなかったけど、嫌な思いをさせられました。

[441: 匿名はん]

フローリングの凹みって気になりますよね。ちーさまものまでどこまで直してもらうべきなのか。。

[442: 匿名はん]

私は本当にいい買い物をしたと思ってます。今まで住んでいたマンションを売却し引越ししてきたんですけど、その10年前に購入したマンションはまさに売りっぱなし、対応無しといった状況でした。どこのマンションも人が作るものなので多少の傷はあるとは思います。私の部屋も内覧会で補修箇所がありましたが、営業の方には本当に一生懸命対応していただきました。私が、対応していただいた担当営業マンやその上司の方と以前のマンションの担当営業マンや会社と比べると比にはならないぐらいいい対応をしていただいたと思ってます。

[443: 匿名はん]

442さんと同感ですね。私たちも色々問題点はあったけど本当に営業の方には一生懸命してもらいまし、いい会社からいいマンションを購入できたと思ってます。

[444: 匿名はん]

４４０へ　買ってないのに参加しなくて結構です。

[445: 新芦屋住人]

祝！新芦屋ドラゴンズ　吹田大会優勝！！

　　　　　　　　　　　　http://www.addragons.com/

[446: 匿名はん]

MBSの桜がきれいになってきましたね

[447: 匿名はん]

引越し業者は　どこが　いいですか

[448: 匿名はん]

私一人の経験からお話させていただきます。北大阪の象のマークでした。
見積時にお話しされていたことを
実際の引越し時には「言っていない！書面に書いてない！」と言われました。
その言動には、怒りというより、情けなく思いました。（どうも偉いさんやったからよけいに・・）
いくら見積時にぺこぺこしていてこちらの言いなりであっても書面はきちんと確認すべきです。
特に積切サイズ（見積時に営業さんが「大丈夫」言うても書面に書いてないから言っていないって言われます。）
最近引っ越したものより。

[449: 匿名はん]

引越し業者は合い見積を出しまくる。
仕事ほしいとこが下げまくる。
それ＋上記に注意すれば失敗しない。
友人がありさんお勧めと最近言ってました。

[450: 匿名はん]

で　結局のところ　どこの引越し業者が　よろしいのかな？

[451: 匿名はん]

象さん以外。
アリさんがライバル言うてました。
アリさんにしてみたら？
そのレポート望む。

[452: 名無しやねん]

やっぱりドラえもんのアートが一番じゃないですかね？従業員の質もいいし

[453: 匿名はん]

アートは　いいが　値引きをしないと聞きましたが　どないなもんでしょうか？

[454: 匿名はん]

うちの両親は10回以上引越しをしていますが
その中でもアートは最悪だと憤慨していました。
さかいやありさんは作業してくれる人はいいのですが
営業の態度がかなり強引でした。

[455: 名無しやねん]

うーん他社と比較してないですが・・・うちの場合は値引きはやってくれましたよ。

引っ越し作業完了してトラックが出て行くとき『では行ってきます！』って言ったアートのおにぃさんの印象はすごく良かったんですけどね。。。あくまでもうちの場合ですが・・・

まあ人によるってことですよ。社長は良い人材を雇った方が会社のためですね。

[456: 匿名はん]

アートの見積もりが４５万だったので、他社（パンダ）に相談したら１６万でした。日時と内容が同じでこの差がでるとアートを信用するのは難しい。

[457: 名無しやねん]

それはすごいね。。。そりゃ安いわ

[458: 匿名はん]

値段は　いろいろあるが　丁寧さは　どこがいいのかな？

[459: 匿名はん]

どこに丁寧を求めますか？
例えばですが値段が安くても対応が丁寧とか、仕事が丁寧とか。

今回、引っ越してみて思いましたが

よく出入りしてる業者はダメでした。

最近は廊下で会っても挨拶もしない！入居者とエレベーターが一緒なっても挨拶なし！私が先に下りる時も譲りもしない。

きつい言い方も知れませんが毎日見るとイライラします。

[460: 匿名はん]

そりゃあー　安くて対応、仕事が丁寧なところが　一番いいですよねー
ちなみに　よく出入りしている業者とは　どちらでしたか？
創建さん　お勧めのB.Fなる業者　利用された方おられますか？

[461: JR社宅跡地]

JR社宅跡地にジョーシンができるみたいですね。
説明会の案内が入ってました。

[462: 匿名はん]

本日マンション公園で夏祭りがありましたね。ここの住民はほとんどの人が知らない人でも挨拶をしてくるので、人の質は良さそうに感じます。まだ少し売っている住戸があるので、環境重視の人には良いかもしれません。

[463: 匿名はん]

JR社宅跡地に業務スーパーもできるみたいですね

[464: 匿名はん]

<<ここの住民はほとんどの人が知らない人でも挨拶をしてくるので>>これは普通のマンションでは違うのですか？

[465: 匿名はん]

廊下ですれ違う時も意識して目を逸らすようなところ、特に若い人ばかりのマンションはその傾向が見受けられます。
これを普通と見るか否かは個人の判断なのでしょう

[466: 匿名はん]

昨日敷地内のルナハートで館内イベントがあり、マンション・近隣の人たちがかなり来てましたね。場所柄（立地が丘）夏場でも風がかなり入り、夜はほとんどクーラーがいりませんでした。

[467: 匿名はん]

あいさつしないのが「普通」なマンションには住みたくないです。
私が今住んでいる賃貸マンションはそこそこ高級（月20万程度の家賃）ですが、
こちらから挨拶しても無視する方がそこそこいます。
そういう方って大体おじさんなんですけれど。
ああいう社交性がない方はリタイア後に苦労するだろうなと他人事ながら思います。

[468: 匿名はん]

あぁ、わかります。
そうなんですよ。挨拶をしないのは　オジサンなんです。
私は、ルナコートの住人です。ルナコートでオジサンに何度も無視されてます。
若い人は自分からすることはなくても、こちらが「おはようございます」や「こんばんわ」と言うと
「あ、どうも」とか頭をさげて会釈をされるんです。
しかし、オジサンは知らん顔ですね。私がオバサンだからなんでしょうか。
若いキレイな女の人だったら、挨拶を返してくださるんでしょうか。などと捻くれた考えが浮かんでしまいます。それくらいオジサンには　ことごとく無視されています。

[469: ななしやねん]

安いマンション　イコール　安い価格　イコール　安っぽい住民　イコール　非常識

ってとこなんでしょうか？　高いマンションでも経年で安くなるんだから最後にはそうなる。

[470: Ivan]

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[471: 匿名希望]

私はルナコ−トマンション購入の時、営業マンと『言った・言わない』でいざこざが有り、凄くイヤな思いをしたんです・・・こういうのってどこも有るのかな？
それともう一つ最近になって気がついたんですが、私の部屋は隣がワンル−ムになってる2世帯対応プランで3ＬＤＫのみを購入したんだけど間取り図を見たら『防火扉』ってのってて主人が壁を叩いたんです。そしたら壁の音がほかとは違って、もしかたら扉の上にそのまま壁紙貼られてるのかな？
本来ならコンクリ−トですよね？社長110番に言った方がいいかな・・・
こういうのご存知のお方は良きアドバイスをお願いします。

[472: 匿名はん]

まだ販売はされているのですか？

[473: 匿名はん]

４７１サン
隣のワンルームの所有者が違うなら、
本来なら遮音性等を考えれば通常の壁構造へ変更されるのが一般的だと思いますが・・・
誰もそんなワンルームを買おうとしませんから。

売れ残りについてはその様な形での販売になってないか確認してみたら如何ですか。

[474: 匿名希望]

私が購入時もワンル−ムはかなり売れ残っているという事を聞きました。
2世帯対応で購入されている方には何も問題は無いですが、私共の様に隣の所有者が違う場合は
問題ありですよね・・・
うぅ〜ん困った事に！！
社長110番攻撃してみます

[475: 匿名はん]

４７１サン
防火対応のコンクリートを入れる説明がありましたから何も心配してません。あなたは入居者ですか？

[476: 匿名はん]

春に入居を予定してますが、フロアーマニュキュアを検討してます。効果がどの程度か分かる方いらっしゃいますか？情報を下さい。

[477: 匿名はん]

幼稚園についての情報を教えてください。来年、入園予定なんですが、お勧めの幼稚園があれば教えてください

[478: 匿名はん]

一番近いところで千里丘幼稚園。人気あるが、南側にマンション立つ予定だからちょっと？
あと、茨木の天王学園も良いですよ。私の子供は３人そこです。延長保育も安いです。

[479: 匿名はん]

４７５さん、防火対応のコンクリートを入れる説明というのは　いつあったのでしょうか？
私は入居者ですが、そういった説明会があったのを知らないんです。

[480: 匿名はん]

千里丘学園、今年は定員われだそうな。玉川学園も同様。山田敬愛は定員オ−バ−とのこと。
人気はともかく、こどもにあうあわないがあるので、一度見学されるのがオスス>

[481: 匿名はん]

ちなみに3ＬＤＫのみはいくらですか？

[482: 匿名はん]

階数によると思うけど
３０００万〜３８００万くらいじゃない？
売れ残りだから　安くしてくれるかもね。

[483: 匿名さん]

皆さん住み心地はいかがですか？
上の階の騒音とかきになりませんか？

[484: 入居済み住民さん]

このマンションは犬の鳴き声がもろに聞こえピアノも遠くの部屋からかなり響くし洗濯機や掃除機の音も聞こえるほど騒音がひどいし、玄関の管理人がかなり人を見下した偉そうな態度だし、ベランダの上の排気口から毎日お風呂に入った後ボタボタ漏水するし、正直、倒産したデベロッパの施工はひどすぎて貧乏くじをひかされた気分

自転車置場ではカッターで自転車が切りつけられたので犯人特定するため防犯カメラを確認すると脅し文句がまたいつものようにエレベーターに貼ってあったが、実はカラスがたくさんいるので犯人はカラスだったらしい(笑)
常に管理人は脅しにかかり、分別していないゴミ袋を取りに来ないと理事会に犯人を報告するだの、ちょっと車が停まっていたら全館放送で呼び出しするので気持ち悪い
他のまともな管理人に代わらないのか？

[485: 通りがかりの者]

マンションの構造への不満や疑惑が募り、住居環境・管理体制にいらつくようになったら、
早めに売却してしまう方がよいのでは？
我が家も不満が爆発しそうになって、実際に管理会社を変更することには成功したものの、
自宅の生活環境は相変わらず。
騒音問題に対しては防音材を入れることやらリフォームを考えましたが、
建築関係の知人にリフォームを考えだしたら、それが物件の売り時だと言われ、買替えを実行しました。
経済的には大変でしたが、今ではせいせいしています。

[486: マンション検討中]

今度、ルナコート千里丘の内覧を予定している者です
築年数的に大規模修繕工事真っ最中とかではないですよね？？