パークスクエア・レピア 御幣島東公園】

[SFH]

住友不動産の【パークスクエア・レピア　御幣島東公園】 は、どうでしょうか？
8月には十三の花火大会が見れると聞いてますが。
工場跡地で土壌汚染も気になります。
超大手「三菱地所」も隠蔽する時代ですから心配です。

[441: 匿名さん]

入居して一年が経ちました。
最近、フローリングの上を歩くと場所によって「ミシミシ」と
なんだかきしむような音がして、気になっています。
皆さんのお宅でもそのようなことありますか？

[442: 入居済み住民さん]

>441さんへ
うちも場所によってミシミシ音がしています。季節や湿度にもよるのだろうと
気楽に考えており、特に気にしてませんでした。

[443: 住まいに詳しい人]

2/3/4/5/7さん

お仕事お疲れ様です！

[444: 匿名さん]

＞442さん
ありがとうございます。
ちょっと様子見てみます。
ある日突然鳴り出したので、気になりました。

[445: 入居済み住民さん]

うちも床が鳴ります。
1年点検のときに診てもらったんですが、なぜかそのときはあまり鳴らなかったんですよ。
季節等の影響が大きいみたいですね。
一応、板の隙間から緩和剤みたいなのを注射してくれました。
すると音は鳴らなくなりましたよ。

[446: 匿名さん]

>445さん
441です。
ありがとうございます。
情報をいただきほっとしました。
とりあえずしばらく様子をみてみます。
現在の状態がつづくようだったらみてもらいます。

[447: 入居済み住民さん]

カーオーナーズエントランスの自動ドアに黒い虫が
大量発生。気になります。子供が怖がってます。

[448: 入居済み住民さん]

残り1戸になってますね。

[449: 入居済み住民さん]

＞448さん
ホントですか？
やっと看板外れそうですね。
はやく完売してくれればいいのに・・・

[450: 入居済み住民さん]

>449さん
ホントです。
ホームページ http://www.v-mitejima.com/
を見ると、１戸となっています。
なぜかワクワクしますね。
ところで皆さんは、２台目の駐車場申し込まれるのでしょうか。
倍率が気になります。

[451: 入居済み住民さん]

＞448さん
HP見ました。
ホント、あと一軒でしたね。ワクワクしますね♪

ちなみにうちは2台目の駐車場は申し込みません。

[452: 入居済み住民さん]

どうやら完売したようですね。
住友不動産のHPにキャンセル待ち受付中と出ています。
http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/kansai/
新たにスタートという気がしてきます。

[453: 匿名はん]

マンションでキャンセル待ちってあるんですね・・・
なんか飛行機の座席じゃないんだから・・・って感じなんですが・・・
正直ここの販売員はあまり信用出来ない時があるので複雑です。

どっちにしても早く完売して欲しいです。

[454: 入居済み住民さん]

なんでそういうイヤミなことを言うのかな・・・性格なのでしょうが・・・
私の担当の方は本当に良くしてくださいましたよ
「ここの販売員」って一括りに断定するのはやめましょう

ともかく、完売ならなんかウレシイです！

[455: 匿名はん]

＞「ここの販売員」って一括りに断定するのはやめましょう

そうですね、すいませんでした。
でも、私の担当は良くありませんでした。
入居前日まで振り回されたのでその印象が強いんです・・・
いいマンションだから最後まで我慢しましたが・・・

とにかくもう言いません。すいません。
早く売れることを祈るばかりです・・・

[456: 入居済み住民さん]

土曜日に1件、売りにでてましたね。
諸事情があるとは思いますが、一年以上たってて
ご挨拶もできないまま・・・と思うとちょっと淋しいです。

まだ、完売ってしてないんですか？

[457: 物件比較中さん]

とても興味を持っています。中古も売りに出ていて問い合わせたのですが、担当不在で見ることができませんでした。後１戸売りに出ているとのこと、どの部屋とか間取りとかわかる方がいらしたら宜しくお願いします！

[458: 匿名はん]

チラシ見ました。
中古で売りに出ていたのは、Lタイプ（南東向き角部屋）です。

[459: 入居済み住民さん]

中古物件ですが、yahoo不動産の仲介マンションに出てました。
南東角部屋（Lタイプ）で７階だったと思います。
新築物件は完売したと思ってましたが、どこか一軒空いていたのですか？

[460: 入居済み住民さん]

パチンコ屋さんの近くにイカ焼きとタコ焼きの美味しいお店を見つけました。近くにお勧めの食事処などあったら教えて下さい！

[461: 入居済み住民さん]

南東向きに住んでいるのですが、向いの市営住宅の階段周辺に
男性が立っていて、こちら側をじーっと見てるんです。
しかも正午くらいから夕方まで何時間も・・・。

一体何？

[462: 匿名はん]

＞460さん
大通りにある写真現像屋さんの隣の二階に美味しいプリン屋さんがありますよ。

＞461さん
きっと暇なんだと思います。
気にしないのが一番です。あまり気になるようなら管理人さんに報告されてみては？

[463: 入居済み住民さん]

>462さん

そのプリン屋さん、安くて美味しいですね。
雑誌に掲載されたとかって聞きました。

[464: 入居済み住民さん]

完売はまだ？？？

[465: 入居済み住民さん]

完売してると思います。
http://www.sumikin-kosan.co.jp/man.html

マンション前に建っていた大きな看板や、
モデルルームの幕も無くなってます。
2階にあった住友不動産の事務所も、ロッカーや机やらが撤去されて行く所を見ました。

[466: 入居済み住民さん]

ありがとうございます。
違うＨＰを見てて、いつまでたっても完売の案内とかが
なかったので、どうなったんだろうと思ってました。
そう言われれば、看板も垂れ幕もないですね。

[467: 入居済み住民さん]

今、駐輪場の権利？は1軒につき2台と聞いています。
今度子供の自転車を用意したいのですが、3台目からは
どうされてますか？
申請したら利用できるのでしょうか？
ポーチまで持ち上げて帰ってくるのは少々大変そうだし・・・
（以前、だめだという通達？があったような・・・）

[468: 入居済み住民さん]

私も子供の三輪車や自転車を置く場所、どうしたら良いのだろうと思っています。
もう既に大人用を２台置いているので、玄関内に入れていますが玄関が狭くなってしまい、毎日靴を履くのに不便です・・・。
確かに以前建物内に持って上がっては駄目とあったので、子供が乗りたがっていますが、一度出したら持って上がれないんじゃないかと我慢させている状態です。
子供の三輪車や自転車って、そんなに床を汚しますか？
仮に砂のある公園で乗ったとしても、建物に入るまでに砂は落として来ているように思うのですが・・・。
床を汚すと言われてしまえば、ベビーカーさえ駄目になったらどうしようと心配です。

[469: 入居済み住民さん]

私も子供用の自転車を購入した途端、案内書が配布されました。
既に二台借りてるし困っています。
子供が乗りたがっていますが、おろすにおろせず我慢させること
約半年です。
雑巾持参でエントランスのところで拭けばいいのかとも思いましたが
気持ちよく思わない方もおられると思うと、思い切れません。
ベビーカーも同類になるのでしょうか？？
だめというのであれば、それなりに対応して欲しいと思いますが
難しいんでしょうね・・・。
子供がだんだん大きくなっていくことを考えるとちょっと不便です。

[470: 入居済み住民さん]

壁のクロスにキズが付きやすいのですが、皆さんのところは
どうなんでしょうか？？
不燃材を使っているからなのかな・・・。
手頃な補修の仕方とかご存知ありませんか？

[471: 入居済み住民さん]

ちょっと起伏のある布のような白っぽいクロスのタイプでしょうか？
私のところもそのタイプで、ちょっと当っただけで傷がついてます。
クロス屋さんに言ったところ、このタイプはどうしても傷が
つきやすいとのことでした。
オプションのときに4タイプ？から選べたと思いますが、他のタイプは
このようなことはないそうです。
知識不足からこのタイプにしてしまったのですが、取扱が面倒ですね。
補修はいろいろためしましたが、どれも今ひとつでした。
回答になってないですね。

[472: 入居済み住民さん]

うちもすぐに壁めくれます。
薄い色の床に濃い茶色の扉タイプです。
子供の手（爪）が少し当たっただけで、ベローンとめくれてしまうので困っています。
玄関なんて、買い物から帰ってきてかばんや荷物を持った手で電気を付けるので
もう大変なことになっていますよ・・・。
クロスだけでもリフォームしたいと考えていますが、
全部の部屋なので重労働になりそうで、溜息がでます。

[473: 入居済み住民さん]

471です。

同じタイプです。
薄い色の床に濃い茶色の扉・・・です。
しかも子供もいてて同じ状態です。

試しに一部を汚れ防止用のコーティング剤を塗布して見ましたが、
そのときはよかったのですが、経時変化で黄色く変色しました。
ですので、これはお勧めしません。

クロスの張替えご自分でされるのですか？？
張替えとも考えてますが、天井も同じクロスを使用してるので、
すごい金額になるのかなぁと思うと、もうちょっと我慢しようと
思ってしまいます。
でも、傷の部分を見るたびにちょっと悲しいです。

[474: 入居済み住民さん]

472です。

>>473さん
いえいえ、自分ではとても貼れません。(^^;
クロスの張替え自体は、業者さん(運良く上手な職人さんに当たれば）であれば１日で出来ると思うのですが、
我が家は小さい子供が居る上にとても物が多く、家具類を移動させたり、と
リフォーム前後の作業を考えただけでとても重労働に思えてしまって・・・。
言葉足らずですみません。

以前一部のクロスを張り替えて貰った事がありまして、その時のクロス屋さんに汚れやすく困っていることを言うと、
水つけたスポンジでこすっても良いと言われたのでやってみましたが、
私の仕方が悪かったのか、汚れは落ちず余計に傷をつけてしまいました。
24時間換気の周りなど、大変な事になっています。
気にすればキリがないのですけど、やっぱり汚れは気になりますね。

[475: 入居済み住民さん]

471です。

そうですよね。。。まず家具類を移動しないことにはだめですものね。
水をつけたスポンジは私もだめでした。
さらには消しゴムや修正テープなどもチャレンジしましたが・・・
消しゴムは壁紙はごっそり剥がれ落ちてしまいました。
思い切って、湿気対策も兼ねて汚れのひどい壁にはエコカラットを
施工しようかとも考えてます。

南西側ですが、24時間換気の周りは玄関を除けばさほどひどくはありません。
今、小学校の建設工事をしているからか、フィルターの交換は
以前より早めにしないと真っ黒になってますが・・・。
玄関部分は換気口の周りが黒くなってます。
壁紙が同じだとすると、ご想像がつくかと思いますが、すごいです！
閉めてしまっても問題がないようにも思っているのですが、だめなんでしょうね。
どのような事態になってるのですか？

[476: 入居済み住民さん]

くだらない質問を１つ。
ゴミを捨てに行く時、メインエントランスの自動ドアから出ますか？
それとも、横の鉄扉から出ますか？

私はめんどくさいですが、両手にゴミを持っている時でも
横の鉄扉から出ます。
何か私の心理的にゴミを持ってメインエントランスを通る事に
気が引けるのです。
衛生上は、ゴミを持った手で鉄扉の取っ手を持つ方が悪いと思いますが。

[477: 入居済み住民さん]

みなさん、ベランダってどうやってお掃除されてますか？
多量の水は流せないようですし、かといって拭き掃除も大変だし。
ほうきで掃くだけでは、砂埃はとれてなさそうだし・・・
たわしでごしごししたいです。

[478: 入居済み住民さん]

477さんへ
ベランダに軽く洗剤をふりかけて、
たわしで擦って、後はバケツの水をかければいいと思いますが。
ホースで水を流しっ放しにしない限りは、バケツで数杯水を流す位は
大量の水とは思いませんが。どうでしょうか。

[479: 入居済み住民さん]

478さん
早々のお返事ありがとうございます。
お隣さんのベランダまで水が流れていかないか・・とか
いろいろ心配してて、みなさんどのようにされているのか
教えていただきたかったのです。
気が軽くなりました。
バケツで流すのも大量と判断されるのか心配でした。
早速、今度洗ってみます。

[480: 入居済み住民さん]

479さんへ
478です。
ベランダの樋（横溝に対しての縦の円柱パイプ部分）の位置は、479さんの部屋がどのタイプの部屋か解からないので何とも言えませんが、
私の住んでいるタイプの部屋のベランダで言えば、
外に向かって左側の樋は、自分の家のベランダにありますが、
右側の樋は、隣の家のベランダの左側にあります。
と言う事は、自分の家のベランダに流した水の右半分は隣の家のベランダの
方に流れていく事になります。（仕切り板の所から見えます）

言い換えれば、左隣の方が流した水は、自分の家のベランダにある左側の
樋に流れて来ると言う事です。

溝の部分で勢いよくバケツの水を流すと、確実に隣の家の樋の黒い網みたいな部分を通り越して、隣の家の溝に流れて行きます。（経験済み）

説明が下手で解かり難いかと思いますが、そういう事です。
バケツで水を流す時は、ゆっくり流されたら良いと思います。

[481: 入居済み住民さん]

478さん
丁寧な説明ありがとうございます。
お隣さんのご迷惑にならないよう、注意しながら掃除してみます。

[482: 入居済み住民さん]

花火大会の屋上案内が入ってましたね。
去年はまだ入居してなかったので、教えて欲しいのですが、
屋上からは、下の方で打ち上げている花火は
どれ位見えるのですか？

[483: 入居済み住民さん]

あまり見えなかったです。
やはり塚本駅前近くのビル屋上からみないと厳しいですね。
大きく打ち上げられる花火は綺麗にみえますけど・・・

[484: 入居済み住民さん]

淀川花火は屋上から見たことないんですが、うちは南東面の上のほうでして、ベランダからほぼ完璧に見えましたよ＾＾
多分屋上だと最前列の方じゃないと低い花火は見えなかったのかもしれないですね。

[485: 匿名さん]

引越しして数ヶ月なのですが、引越し当初から食洗機の辺りから下水の様な臭いが、酷いときには家中していました。
　何度も修理にお願いしたのですが、上辺だけを見て配水管など奥までは見てもらえませんでした。またキッチンの板間の筋にカビが生え、カスタマーに連絡したのですが、「板の下にあるコンクリートの水分でカビが生えたのでは？」と言われました。
　そんなことってありえますか？あたしは食洗機の配管から水が漏れてカビが生えたとしか思えないのですが。
　無料修理はしてもらえるのか不安です。初めから配水管も見て欲しいと言っていたのに、対処が悪すぎると思いませんか？
　みなさんのお家は何かトラブルありましたか？

[486: 匿名はん]

485さん
　家の食洗機の辺りをしらべてみましたが、臭い等まったくありませんでしたので配管をもっと詳しく調べてもらったほうがよいと思います。
　家はリビングの押して開く窓が最後まできちんと閉まらず隙間が開いてしまうトラブルがありました。業者の人にきてもらって対応していただいたのですが、こちらの話がカスタマーから業者に伝わってないように感じました。

[487: 入居済み住民さん]

＞485さん
強気でガンガン言わないと、住友さんは腰を上げないですよ＾＾；
しまいに放置されたりしますから。。
去年、何度怒鳴り上げたか・・

[488: 竣工時からの住人]

うちはそれほど大きな不具合はなかったので、３ヶ月、１年点検でかなり細かいところを見てもらいました。後から入居された方の定期点検、瑕疵期間ってどうなってるんでしょうね。
あと、定期点検後に風呂のお湯張り不具合が１度あったのですが、これは大阪ガスメンテ会社へ直接電話して来て貰いましたが、修理無料で大変対応よかったです。

[489: 入居済み]

うちも入居当不具合があり、連絡するといったのに電話が来ず怒鳴ると、とんできました。補修の件でも納得いかないと強気で言うと、専門業者をよんだりといろいろしてくれました。
やはり、自分の気持ちをしっかり伝えて強気の発言でいいと思います。
高い買い物をしているのですから、納得するまで見てもらうべきです。

[490: 入居済み住民さん]

>485さん

私の家は雨の降る前後、洗濯機の置いている辺りから下水の臭い臭いがします。
ドラム式の洗濯機を使用しているとたまにそういった臭いがすることがあると聞いたことがあったので気にはしていませんでしたが、決まって雨上がりは下水の臭いがして不愉快です。
洗濯機を洗ったり、排水溝を掃除したりしてます。
そうすると、幾分マシにはなりますが、これが延々続くのかと思うと、ちょっとうんざりします。
配管、あるいは排水溝に原因があるんでしょうか・・・

[491: 匿名さん]

早速のお返事ありがとうございます。
今日連絡を待っていたのですが、なかなかなくこちらから連絡し「直ぐに来て直して欲しい」と言ったのですが、「無理」とのことでした。その際も一から説明したのですが、（昨日きた人はまた別の人です。）「水周りはカビが生えて当たり前」と言われました。お風呂場、パッキンなどに生えるのなら分かりますが、板間に生えるのは原因があるとしか思えないですよね？　　大きな会社だから安心して購入しアフターサービスもしっかりしてると思ったのですががっかりです。　　次回は強気でいきたいと思います。

[492: 入居済み]

正直、うちはあまりまめに掃除をしないのですが、キッチン周りやお風呂、まったくと言っていいほどカビは発生していません。ちなみに完成してすぐ入居の者です。洗濯置き場もにおい等、まったくありません。やはりなにか原因があるのでは・・・とおもいます。

[493: 入居済み住民さん]

今年は購入後初めての花火大会でした。
部屋からあまり見えなければ、屋上に行こうと思っていたのですが、
部屋は南東の中層階ですが、よく見えました。
来年が楽しみです。

[494: 入居済み住民さん]

エントランスホールからゴミ捨て場にかけて、ゴミ袋から垂れ落ちて付着したと思われるシミが点々・・・。汚いのもあるけど、何より恥かしいというか情けない気持ち。自分たちが住んでいるマンションなのに。

[495: 入居済み住民さん]

久し振りにこちらの掲示板を見ました。
485さんはきちんと対応して貰えたでしょうか？
同じ事を何度も説明した挙句対応が悪いと、精神的にとても疲れますよね。
うちも入居時から不具合が数件起こりました。
以前からこの掲示板でも何度か上がっているように、対応については
皆さんやはり同じような苦労されているんですね・・・。
不具合やこれからの改善点なども含めて、もう少し住民同士が情報交換や意見を言える場ができると色々改善されていくのではないかと思うのですが・・・。
それって本来は管理組合なのでしょうか？
もしそうなら管理組合も管理側発信ではなく、もっと住民側発信になるといいですね。

[496: 入居済み住民さん]

494さん
清掃員の方が汗だくでシミを落とそうと掃除されていました。
「垂らした」人はそれを見てどう感じているのでしょうか。

[497: ４８５です]

以前キッチンからの悪臭でレスさせていただきました。
住友不動産に何度か来てもらいやっと原因がわかり直してもらいました。
原因がわかりというか、何度も言って偶然見つかってバツ悪そうな感じでした。強気でいったほうがいいとこちらで聞いていましたので、少し強気で頑張りました。原因がわかるまで相手側はこちら側に原因があるとの一点ばりな感じでしたので泣き寝入りするとこでした。
ホントありがとうございました。

[498: 入居済み住民さん]

485さん、
ちゃんと直してもらえて良かったですね。
ここ数日マンション内で、以前トラブルのあった我が家に補修に来られてた職人さんを何人か見かけたので、
485さんのところに来られてたのかも知れませんね。^^
やはり配管に問題があったのでしょうか？
配管トラブルは何軒か水漏れなどあったと聞いたことがあります。
いづれにせよ頑張って良かったですね。
交渉と対応、お疲れ様でした。^^

[499: 入居済み住民さん]

>485さん

かなり日が経っていますが、配管修理後の臭いはどうでしょうか？
我が家もやはり下水のような臭いが立ち込める日があるので
一度見てもらおうと思っています。
お差し支えなければ、原因はなんだったのか教えていただけませんか？

よろしく御願いします。

[500: 485です]

４９９さんへ
下水の臭い不快ですね。あたしもイライラするくらい臭いし、ほんと最悪でした。
　原因ですが、食洗機の汚水を流すホースが外れて脱衣所の床下に流れていました。食洗機の下の引き出しの奥や洗面台の下の扉を開けてネジを外すと床下などみれるので確認してみてください。原因がわかるといいですね。

[501: 入居済み住民さん]

>485さん

ご返信ありがとうございます。
もう、ここはご覧になられていないかもと思い、返信は諦めていました。

部屋中にその臭いが充満してたり、玄関外まで臭う時もあったりするので
早速確認してみます。

見に来ていただくタイミングが難しいですね。
とにかく、原因を突き止めてすっきりさせたいです。

ほんとうにありがとうございました。

[502: 入居済み住民さん]

＞501さん

下水の臭いが部屋中にというお話ですが、うちも随時ではなく時々ありまして、
うちの場合はどうもトイレの便器の中の水位が下がって臭いが上がってきているように思うのですが、
501さんのお宅ではそのようなことはないですか？

うちは以前トイレに不良があり詰まってばかりいまして、それはメーカーさんに修理して貰ったことがありました。
その際に水位が下がって悪臭がすることを伝えたら、それと前回の不良は関係がないと言われまして、未解決のままなのですが、
たまーに部屋中に下水の臭いが立ち込めるので、ひょっとして同じようなことはないかな？と思いました。
違っていたらごめんなさいね・・・。
１日も早く原因がわかって直りますように。

[503: 入居済み住民さん]

501です。

502さん、情報ありがとうございます。
トイレは全く気づいていませんでした。早速水位をまめにチェックしてみます。
我が家は、お風呂場の排水口か洗濯機置き場の排水口あたりに臭いが充満します。それが流れて玄関外まで・・・以前、帰宅の際に鍵を開けようとしたらなんともいえない臭いが外まで・・・
ここ2、3日ずっと臭っていますが、今朝は消えていました。

しばらくトイレの水位チェックして臭いとの関係を調べてみます。

ありがとうございます！

[504: 匿名さん]

住民版で色々情報交換しませんか？
宜しくお願いします。

[505: 匿名ちゃん]

最近ここの区内の人口増えてない？

[507: 匿名]

ここは二台車止めれますか？