パークスクエア・レピア 御幣島東公園】

[SFH]

住友不動産の【パークスクエア・レピア　御幣島東公園】 は、どうでしょうか？
8月には十三の花火大会が見れると聞いてますが。
工場跡地で土壌汚染も気になります。
超大手「三菱地所」も隠蔽する時代ですから心配です。

[421: 匿名はん]

413です。
皆さん、ご協力ありがとうございます。
よろしくお願いします。

[422: 入居済み住民さん]

>420さんへ
細かいツッコミを入れますと、レピアの物件は確か1階違いで20万円の差だったと思いますが、
ホームページの間取りを見てみますと、Ｂタイプの部屋の価格帯が2600万円〜2690万円と
なっています。20万円の差なのに、この価格帯が合っているのであれば、どこかの階で
値下げしたのかもしれませんね。
いずれにせよ、早く完売すれば良いなと思っています。
おそらく、年度末滑り込みや、今後の金利、ローン控除廃止等のせいもあるのでは。

[423: 匿名さん]

私も割りとまめに残戸数をチェックしています。
今朝、残9戸となっててすごく嬉しいのと正直驚いています。
やはり、Ｆ，Ｇタイプが一番残っているのですね・・・
このタイプを購入しただけになんだかなんとも微妙です。
土地公示価格がＵＰしているそうですが、そのこともあって
ここんところどんどん契約が決まっているのでしょうか。
ともかく完売日が楽しみです。

[426: 匿名さん]

モデルルームになっているお部屋もカウントされているんでしょうか？

[427: 入居済み住民さん]

モデルルームも9戸に入っていると思います。

[429: 入居済み住民さん]

424と425です。
>>428さんの言うとおり、配慮に欠けた質問をしたと深く反省しております。
自分で削除依頼を出しておきましたが、削除されなかった場合はお許し下さい。
販売員に問い合わせてみます。

[430: 匿名はん]

428です。

削除して頂いてありがとうございました。

[431: 匿名はん]

ところで皆さん、住居内に設置してある火災報知器って点検に来ますか？
聞いたところ他のマンションでは半年に一回は点検があるそうなのですが・・・

[432: 入居済み住民さん]

来てないです。
急に火災報知機の点検に来ましたって言われても、怪し過ぎて信用できませんよね。
総会や、管理組合に確認したら良いと思います。
全く点検しないのも、どうかと思いますね。

[433: 匿名さん]

こんなことをこちらでうかがうとたたかれそうな気もしたのですが・・・

お子様が楽器類、あるいはご本人が・・・という方はいらっしゃいますか？
一応規約には時間制限等の条件を守ればＯＫのような記載がありましたが
悩んでいます。
もし、楽器類を習われている方がいらしたら、どのような防音対策をされているのか
お教えいただけないでしょうか？
また、その効果も知りたいです。

[434: 匿名はん]

431です。

＞432さん
回答ありがとうございます。
点検来てませんか・・・別に無くてもさほど気にしてはないのですが、
やはり他のマンションで実施されてると聞くと少し気になったもので・・・
そうですね、全く点検が無いのも考え物ですよね・・・

管理組合への相談へは少し検討してみます。

[435: 匿名はん]

先日何気なく他のマンションの掲示板を眺めていたら、２４時間ごみドラム完備のマンションで非常にごみが臭うという投稿がありました。比べる訳ではありませんが、そういえばここはごみドラムなどないけれどごみ捨てに行ったときごみが臭うと思ったことはないな、と思いました。
購入検討時、ごみドラムがないのか・・・などと思ったものですが、結局のところ清潔に保てるかどうかは設備ではなくて、住人の方の心掛けと管理、清掃などして下さる方などによるんだな、と思いました。
ところで・・・普通ゴミ置き場は広いのに、資源ごみ置き場ってちょっと狭いですよね。

[436: 匿名はん]

どなたかフルタイムロッカーでクリーニング出してる人はいませんか？
よければ便利度を教えてください。
あと仕上がりはどうですか？

[437: 匿名さん]

使ってます。便利だし、仕上がりも悪くないです。
それに、他より安いですよ。

[438: 匿名はん]

＞437さん
回答ありがとうございます。
実は初回の電話がなかなか繋がらなかったので不安になってたんです。
対応とか悪かったらどうしようとか・・・
悩みつつ、この前やっと電話が繋がったので初回登録しました。

仕上がり悪くないようなので安心しました。
これからどんどん活用していきたいと思います。

[439: 匿名さん]

ここまだ空いてるの？
価格変更したのかな？

[440: 匿名はん]

＞439さん
空いてるようですよ。
価格帯はここのＨＰを参考にしてみてください。

[441: 匿名さん]

入居して一年が経ちました。
最近、フローリングの上を歩くと場所によって「ミシミシ」と
なんだかきしむような音がして、気になっています。
皆さんのお宅でもそのようなことありますか？

[442: 入居済み住民さん]

>441さんへ
うちも場所によってミシミシ音がしています。季節や湿度にもよるのだろうと
気楽に考えており、特に気にしてませんでした。

[443: 住まいに詳しい人]

2/3/4/5/7さん

お仕事お疲れ様です！

[444: 匿名さん]

＞442さん
ありがとうございます。
ちょっと様子見てみます。
ある日突然鳴り出したので、気になりました。

[445: 入居済み住民さん]

うちも床が鳴ります。
1年点検のときに診てもらったんですが、なぜかそのときはあまり鳴らなかったんですよ。
季節等の影響が大きいみたいですね。
一応、板の隙間から緩和剤みたいなのを注射してくれました。
すると音は鳴らなくなりましたよ。

[446: 匿名さん]

>445さん
441です。
ありがとうございます。
情報をいただきほっとしました。
とりあえずしばらく様子をみてみます。
現在の状態がつづくようだったらみてもらいます。

[447: 入居済み住民さん]

カーオーナーズエントランスの自動ドアに黒い虫が
大量発生。気になります。子供が怖がってます。

[448: 入居済み住民さん]

残り1戸になってますね。

[449: 入居済み住民さん]

＞448さん
ホントですか？
やっと看板外れそうですね。
はやく完売してくれればいいのに・・・

[450: 入居済み住民さん]

>449さん
ホントです。
ホームページ http://www.v-mitejima.com/
を見ると、１戸となっています。
なぜかワクワクしますね。
ところで皆さんは、２台目の駐車場申し込まれるのでしょうか。
倍率が気になります。

[451: 入居済み住民さん]

＞448さん
HP見ました。
ホント、あと一軒でしたね。ワクワクしますね♪

ちなみにうちは2台目の駐車場は申し込みません。

[452: 入居済み住民さん]

どうやら完売したようですね。
住友不動産のHPにキャンセル待ち受付中と出ています。
http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/kansai/
新たにスタートという気がしてきます。

[453: 匿名はん]

マンションでキャンセル待ちってあるんですね・・・
なんか飛行機の座席じゃないんだから・・・って感じなんですが・・・
正直ここの販売員はあまり信用出来ない時があるので複雑です。

どっちにしても早く完売して欲しいです。

[454: 入居済み住民さん]

なんでそういうイヤミなことを言うのかな・・・性格なのでしょうが・・・
私の担当の方は本当に良くしてくださいましたよ
「ここの販売員」って一括りに断定するのはやめましょう

ともかく、完売ならなんかウレシイです！

[455: 匿名はん]

＞「ここの販売員」って一括りに断定するのはやめましょう

そうですね、すいませんでした。
でも、私の担当は良くありませんでした。
入居前日まで振り回されたのでその印象が強いんです・・・
いいマンションだから最後まで我慢しましたが・・・

とにかくもう言いません。すいません。
早く売れることを祈るばかりです・・・

[456: 入居済み住民さん]

土曜日に1件、売りにでてましたね。
諸事情があるとは思いますが、一年以上たってて
ご挨拶もできないまま・・・と思うとちょっと淋しいです。

まだ、完売ってしてないんですか？

[457: 物件比較中さん]

とても興味を持っています。中古も売りに出ていて問い合わせたのですが、担当不在で見ることができませんでした。後１戸売りに出ているとのこと、どの部屋とか間取りとかわかる方がいらしたら宜しくお願いします！

[458: 匿名はん]

チラシ見ました。
中古で売りに出ていたのは、Lタイプ（南東向き角部屋）です。

[459: 入居済み住民さん]

中古物件ですが、yahoo不動産の仲介マンションに出てました。
南東角部屋（Lタイプ）で７階だったと思います。
新築物件は完売したと思ってましたが、どこか一軒空いていたのですか？

[460: 入居済み住民さん]

パチンコ屋さんの近くにイカ焼きとタコ焼きの美味しいお店を見つけました。近くにお勧めの食事処などあったら教えて下さい！

[461: 入居済み住民さん]

南東向きに住んでいるのですが、向いの市営住宅の階段周辺に
男性が立っていて、こちら側をじーっと見てるんです。
しかも正午くらいから夕方まで何時間も・・・。

一体何？

[462: 匿名はん]

＞460さん
大通りにある写真現像屋さんの隣の二階に美味しいプリン屋さんがありますよ。

＞461さん
きっと暇なんだと思います。
気にしないのが一番です。あまり気になるようなら管理人さんに報告されてみては？

[463: 入居済み住民さん]

>462さん

そのプリン屋さん、安くて美味しいですね。
雑誌に掲載されたとかって聞きました。

[464: 入居済み住民さん]

完売はまだ？？？

[465: 入居済み住民さん]

完売してると思います。
http://www.sumikin-kosan.co.jp/man.html

マンション前に建っていた大きな看板や、
モデルルームの幕も無くなってます。
2階にあった住友不動産の事務所も、ロッカーや机やらが撤去されて行く所を見ました。

[466: 入居済み住民さん]

ありがとうございます。
違うＨＰを見てて、いつまでたっても完売の案内とかが
なかったので、どうなったんだろうと思ってました。
そう言われれば、看板も垂れ幕もないですね。

[467: 入居済み住民さん]

今、駐輪場の権利？は1軒につき2台と聞いています。
今度子供の自転車を用意したいのですが、3台目からは
どうされてますか？
申請したら利用できるのでしょうか？
ポーチまで持ち上げて帰ってくるのは少々大変そうだし・・・
（以前、だめだという通達？があったような・・・）

[468: 入居済み住民さん]

私も子供の三輪車や自転車を置く場所、どうしたら良いのだろうと思っています。
もう既に大人用を２台置いているので、玄関内に入れていますが玄関が狭くなってしまい、毎日靴を履くのに不便です・・・。
確かに以前建物内に持って上がっては駄目とあったので、子供が乗りたがっていますが、一度出したら持って上がれないんじゃないかと我慢させている状態です。
子供の三輪車や自転車って、そんなに床を汚しますか？
仮に砂のある公園で乗ったとしても、建物に入るまでに砂は落として来ているように思うのですが・・・。
床を汚すと言われてしまえば、ベビーカーさえ駄目になったらどうしようと心配です。

[469: 入居済み住民さん]

私も子供用の自転車を購入した途端、案内書が配布されました。
既に二台借りてるし困っています。
子供が乗りたがっていますが、おろすにおろせず我慢させること
約半年です。
雑巾持参でエントランスのところで拭けばいいのかとも思いましたが
気持ちよく思わない方もおられると思うと、思い切れません。
ベビーカーも同類になるのでしょうか？？
だめというのであれば、それなりに対応して欲しいと思いますが
難しいんでしょうね・・・。
子供がだんだん大きくなっていくことを考えるとちょっと不便です。

[470: 入居済み住民さん]

壁のクロスにキズが付きやすいのですが、皆さんのところは
どうなんでしょうか？？
不燃材を使っているからなのかな・・・。
手頃な補修の仕方とかご存知ありませんか？