パークスクエア・レピア 御幣島東公園】

[SFH]

住友不動産の【パークスクエア・レピア　御幣島東公園】 は、どうでしょうか？
8月には十三の花火大会が見れると聞いてますが。
工場跡地で土壌汚染も気になります。
超大手「三菱地所」も隠蔽する時代ですから心配です。

[321: 匿名はん]

319です
はい、私もIDとパスワードを設定したので当然使えるものだと思ってたのですが
ログインしてもそれらしきページが出てこないのでdoCANVASに確認すると
うちのマンションは加入してないとのこと。。。なんじゃそれ・・
でも管理組合で申請すれば済む話だとは思いますよ。

[322: 匿名はん]

318です

＞319さん

ご回答ありがとうございました。
IDとパスワード登録は全て主人任せでしたのできっとうちも登録してると思います。
また確認してみます。

でも、doCANVASの利用登録じゃないとすると、一体何のシステムなんでしょう？

[323: 匿名はん]

＞３１９さん
３１７です。
利用の準備はあるものの、実際使用するかどうかは管理組合の判断ってことですね。
利用料などもし新規で予算に入れるとなると組合員の採決も採らなきゃいけないでしょうし、実際のところ申請するにしてもまだ先の話ですね。

[324: 匿名はん]

319です
そうですね、マンション住民の中で私達みたいにネットを使う方がどれだけいるかも重要ですし、
まあポータルサービスは気長に考えたほうがいいかもしれないですね。

[325: 匿名はん]

３１７です。
ここも「新築マンション」でなくなると、利用できなくなるのでしょうね。
ほとんど昼間不在なので、情報収集というかコミュニケーションの場がなくなるのはちょっと淋しい気がします。そういう意味ではポータルサービスは欲しいところです。
第三者が入って来れないというのもいいですよね。

[326: 匿名はん]

＞325さん
私も昼間不在なので、同感です。
新築マンション・・と呼ばれるのは一年ぐらいですよね。
その後はこの掲示板はなくなっちゃうんですよね・・・
住民同士で色々意見言える掲示板、どこかにあるんでしょうか？
できれば、そこでまた皆さんのご意見をうかがいたいでうし
ご相談させていただきたいと思います。

[327: 匿名はん]

私もここが無くなると困ります。
色々相談させていただきたいと思っていました。

話は変わりますが、少し前にゴミだしの連絡が入っていましたが、
このマンションって24時間いつでも出せるのでは無かったのでしょうか？
いつでも出せるものだと勘違いしていました。
以前住んでいたところが当日の朝しか出せなくて不便だったので、
購入の時の24時間という表示にとても惹かれたのですが・・・。
他の物件でよく採用されているゴミドラム式だと良かったのでしょうけれど。

[328: 匿名はん]

＞327さん

私も24時間いつでも出しにいけるのだと思っていました。

今はごみ出しのマナーがあまりにもひどかったんだと認識しています。
ゴミがあふれて扉が開かない時もあったので仕方ない事だなと。
確かに全世帯が一気に好きな時にゴミを出したら毎日匂いとか掃除とか大変だろうなと思いました。

でも確か連絡表にはゴミ収集日の前日からでお願いします書かれていたので、前日の夜にでも出しに行けると思うのですが・・・
違っていたらすいません。

[329: 匿名はん]

私も入居当初、管理人さんから指摘されました。
しかし、購入の条件に24時間ごみ捨て可能ということだったので
その旨、伝えたことがあります。

汁等がでないように注意し、また分別もきちんと行ったうえで
奥からきちんと捨てるという最低限のマナーができていないので
仕方がないのかなとも思います。
自分がごみ収集される側にたてばよくわかるはず。

私の知る限り、年配の方のほうがマナーが守れていないように
見受けられる場面によく遭遇します。
廊下に愛犬？を放し飼いにされていたり・・・我が目を疑いましたが。
誰もみていないから・・という心理はわからなくもないですが
好き勝手にしたいならば一軒家を購入すべきではなかったのかと
思ってしまいます。
集団生活ではみなさん多かれ少なかれ我慢されているのですから。

[330: 匿名はん]

ごみの件に関しては、329さんに同感です。
エレベータからごみ置き場まで点々と液の後がついていることもよくありますし、置き場、分別状態のあまりのひどさに、これでは後始末をされる方が気の毒、住人として恥ずかしいと思ったこともありますので、現状では仕方のないことかとも思います。

また犬に関しては、１階のロビーの柱に犬がそそうをした後らしきものが見受けられることもあります。うちも犬を飼っていますが、一部の方のマナー違反よって、全ての犬を飼うお宅に疑いの目が向けられることにもなりかねませんし、集合住宅で飼う以上、決められたことはもちろん、例え規約などになくとも最低限のマナーは守って頂きたいものです。

管理組合もできたことなので、できれば今後このあたりも皆さんでお互いに再認識して、気持ちよく暮らせるようにしていきたいものですね。

[331: 匿名はん]

犬のことに関しても前に一度連絡が回ってきた事があります。
ロビー前から自宅玄関までの間は抱っこしてくれくださいと。
どうやら犬嫌いの方もいるようなので・・・

そのマナーすら出来てない方をたまに見かけますがすごく悲しくなりますね。

[332: 匿名はん]

つまらない事で申し訳ありませんが、
ゴミ出しについて解る方いらっしゃったら教えてください。
個人的に調べたのですがどうしても解らなくて・・・

ダンボールや古新聞は何曜日に出したらいいのですか？
ゴミの回収業者が別であるんですよね？
その方達が回ってくる日って決まってるのでしょうか？

[333: 匿名はん]

全然話題が違うのですが、最近、夜帰宅すると１Ｆホールに
異臭が漂っているのが不快です。
宴会でもされているのかと思うくらいスナック菓子が混じったような
なんともいえない臭いです。
住民の方が利用されているのだとは思いますが、あまりいい感じがしません。
こんな風に思うのは心が狭いんでしょうね・・・

[334: 匿名はん]

>332さん、

新聞類、私は普通ゴミで出しています。
こちらへ引っ越してくる前もこの近くに居りましたが、普通ゴミと一緒に回収されていましたよ。
それ以外に、以前住んでいたマンションでは、月１回（別の）業者が回収日を前もって知らせてくれて、
玄関前まで回収、重さに応じて換金（10円程度ですが）してくれていて、
重い新聞を持って降りなくて良かったので、とても便利でした。
大型マンションなので、普通はそのような業者に回ってもらえると思うのですが、
うちのようなオートロックでは制限があるので、無理なんだろうなぁと思います。
新聞でさえ玄関前に届けて貰うのが難しいそうですからねぇ。

[335: 匿名はん]

＞３３２さん

新聞、ダンボールは突き当たりの置き場に置いてます。（たしか、ドアに貼ってあったかと思ったのですが・・・）ダンボールは置き場入って正面にたたんで入れる入れ物があり、新聞は入って右手に、紐でくくるなどして置いてます。
回収日等の連絡はありませんので溜まったら持っていってますが、普通ごみのように臭いの出るものでもありませんし、資源ごみのように同じ置き場で１週間に異なる回収があるものでもないので、定期的に回収して頂いてるのかなと思いつつ置いてます。

[336: 匿名はん]

＞334さん
＞335さん

お返事ありがとうございました。
実はこの前のゴミ出しの連絡表で混乱を起こしてしまっていたんです。
あれには一切ダンボールのこと等書かれていなかったし、かと言って前は「資源ごみ」だったですよね？
自分なりにネットなどで調べたりしてたんですが解らずで・・・
子供会のあるマンションなどは回収日があるそうだし。

でも今日たまたま近所の人に聞いたら普通ゴミだよと教えて頂けました。

ダンボール置き場があるから普通ゴミの日にあそこに置いといて良いんですよね？
置き場が普通ゴミとダンボールとじゃ決められているので余計不安になってしまっていました。
お二人のお返事で尚安心しました。

本当にありがとうございました。

[337: 匿名はん]

書き忘れました。
上の投稿は332です。

[339: 匿名はん]

＞338さん

悲しいです。皆が皆、マナーが悪いわけじゃないので非常に残念です。
造りはとてもしっかりしていて、上下左右の騒音もなく個人的にはとても快適な生活を
送っています。

[340: 匿名はん]

338さんへ
確かに売れ残っていますが、売れ残りのほとんどがＦ・Ｇタイプの４ＬＤＫです。
Ｆ・Ｇの間取りは個性的なので、好みの合わない人が多い為と思われます。
その他は、339さんの言うとおり、静かでとても快適です。
一日でも早く入居できる方が増える事を望みます。

[341: 匿名はん]

＞３３８さん

マナーが悪い人は多かれ少なかれ、どこにでもいると思いますよ。
それでも経験上、管理組合がしっかりしているところなら問題は解決していくはずです。
まだ管理組合は活動を始めたばかりですが、知らん顔をせずいろいろ意見が言える人たちがいるというのは悪くないと思いますが。
住み始めてもうすぐ１年ですが、建物の造りもしっかりしていて公園に囲まれ、展望もなかなか、通勤も楽で、快適ですよ。床暖房も暖かいし（笑）。いろいろ探し回りましたが、よい買い物をしたとつくづく思います。

[342: 匿名はん]

住人です。341さんがいい事言った。
確かにどこに行ってもマナーの悪い人はいると思います。
環境、価格、総合して私も良い買い物をしたと思っています。

[343: 匿名はん]

私も住人です。
ちなみに『売れ残りのほとんどがＦ・Ｇタイプの４ＬＤＫ』を購入しました（笑）。
ＬＤからバルコニーに直接出入りができないのが購入時に気になりましたが、
今では気にもなりません。
ＬＤの窓からはいる暖かいお日様のお陰で、この冬は日中は暖房がいらないくらいです。
夏も太陽は位置が高いので、奥まで入ってきませんし・・・
ＬＤに寝転ぶと空しか見えないのが気に入っています。
（バルコニーがあると、上階のバルコニーの出っ張り？が見えちゃいますよね？）
確かに、ちょっと個性的な間取りかも知れませんが、とても気に入っています。

売れ残ってしまっているのは、同時期に御幣島駅周辺に新築マンションが多々販売されたことも
大きな原因だと思います。
売却・賃貸にする場合でも、やはり駅近のほうがいいでしょうし・・・

[344: 匿名はん]

343さんへ
340です。確かに御幣島駅周辺の方が便利かと思いますが、
幹線道路から少し離れたところの方が、静かでいいと思います。（負け惜しみ？）
御幣島駅周辺は、歌島橋交差点を基点に2号線、十三通り、空港線と、交通量が激しいので
小さい子供がいる家庭にはちょっとって感じだったので、レピアにしました。
新しい小学校も校区に入っているし。

[345: 匿名はん]

>>344
負け惜しみなんて言わないで！（笑）
緑にあふれて静かな場所っていうのが一番の利点だと思って
私も買ったんですよー。

[346: 匿名はん]

ウチは阪神間で10軒くらい色々と見てここを買いました。
中古も含めての検討だったのですが、
たとえ駅近でもちゃんとした会社のでないと中古は値下がりがヒドイんだなぁ・・・
っていうのが実感としてあります。
住友ならその点は流石に大丈夫かな？と思います。
ずっと住む予定ですけどね(^_^;)
ちなみにウチはF・Gタイプがすっっごく欲しかったけど予算が届きませんでした(T_T)
343さんがうらやましいデス！

[347: 匿名はん]

338ですが、私の意見が削除されてるので、もうここを見ることはありません、私の意見に対してお返事有難うございました。しかし、私の意見が削除されたのは、利用規約違反でもしたのでしょか？それが不思議です。ただ単に自分の意見を述べただけなんですけどね。

[348: 匿名はん]

そうですよね。338さんの意見があったから、こうして何通もの投稿があったのですから・・・
改めてこのマンションの良さを再認識したりしました。

[349: 匿名はん]

＞338さん

削除前のあなたの書き込み見ましたが、わざわざここに来て言うべきことではなかったと思います。
気持ちよく住んでる住人の方にとても失礼な内容だったと思います。

[350: 匿名はん]

昨夜、また新しい住人の方が引越しされてましたね。
早く全部売れるといいですね。

[351: 匿名はん]

話題変えてすみません。

共有部分（廊下、階段など）の夜間の電気のことなんですけど、
23:00以降、あちこち電気が消えますよね。
駐車場からの渡り廊下（1F、2Fとも）や、階段の踊り場など、
真っ暗で足元も見えず、とても不便に感じているのですが、皆さんいかがですか？

１F集合スペース（ソファのところ）のもったいないくらいフルで付いている照明を少し減らして、
真っ暗で危険な箇所にまわして欲しいと思うのですが。
こういう意見ってどこに言えば検討してもらえるでしょうか？

[352: 匿名はん]

＞351さん

＞駐車場からの渡り廊下（1F、2Fとも）や、階段の踊り場など、
＞真っ暗で足元も見えず、とても不便に感じているのですが、皆さんいかがですか？

私も前々から気になっていました。
そう言えばエントランスはすごく明るいですよね。あちらをいくつか消して、渡り廊下に回して欲しいですね・・・

廊下や階段はきっと住居に近いから眩しいと考慮してのことと思いますが・・・

一度管理人さんに相談されてみては？
管理人さんが管理組合員さんと相談してくれると思います。

[353: 匿名はん]

私も渡り廊下はもう少し明るくてもいいかな？って思ってました．
同じこと思ってた方がいてちょっとウレシイです．
管理人さんは毎日毎日館内をピッカピカにおそうじしてくれるし
すごく感じのいい方ばかりなので相談してみたいですね．

このマンションは住人の方々もとても感じのいい方が多くて
すごく住みやすいですよね．
早く完売しますよーにっ(-人-)

[354: 匿名はん]

御幣島筋の新小学校は、いつ開校するのでしょうか。
更地になっているだけで、何の看板も立っていないし、
工事が始まる気配が全く無いのですが・・・

[355: 匿名はん]

このマンションを検討しているものです。
すでにお住まいの人達のお聞きしたいのですが、
南東、南西どちらが住みやすいのでしょうか？
あと、値引きしてもらった人いらっしゃいます？

[356: 匿名はん]

＞354さん

私の親戚の子も新小学校が建ったらそこに通う予定です。
でも本当にいつ建つんでしょうね・・・
区役所で問合せされてみてはどうでしょう？

＞355さん

私は南西に住んでます。
南西方面は緑が多いので、春には桜が見えますし、秋は紅葉しててとても綺麗ですよ。
一年通して季節を感じられると思います。

南東は南東でまた良いとは思います。
上の方だと夜景が綺麗だろうし、夏には淀川の花火が大迫力でみえます。
私は去年、屋上で見たんですがとても見ごたえありました。

どちらも捨てがたいと思います。
355さんのご希望の向きを検討してみてください。

ちなみに値引きはしてもらってません。
でもいい買い物をしたと満足しています。

[357: 匿名はん]

＞３５５さん

うちは南東です。
南西側に住んでないのでどちらがいいとはいえませんが、こちらは午前中リビングいっぱいに日が差し込んで暖房いらないくらいです。
昼間は不在なのですが、夜帰ってくるとリビングの窓いっぱいに梅田の夜景が見えます。
花火もなかなか、思っていたより大きく見えてきれいでしたよ。

建つ前に購入したので特典や値引などありませんでしたが、その分オプションで内装やキッチンの高さなど調整できたので、そういう意味でも大変満足しています。
でももし今から購入検討すると仮定すると、オプションなくても迷わず買っちゃいますね。
そのくらい気に入ってます。

[358: 匿名はん]

>355さん
わりと最近住人となった者です。
私も値引きはなかったです。
営業さんに「値引きしなきゃ売れないような物件と違いますよ〜！」と
値引きを切り出したらやんわりと言われちゃいました(笑)

[359: 匿名はん]

住人です。
住友不動産は値引きしない事で有名です。
でも、ＦとＧタイプの部屋は、成約すると３７型液晶テレビがプレゼント
されるとホームページに出ています。
これは事実上の値引きですよね。（家の価格に比べると安いものですが・・・）
でも値引きしないだけあって、造りはしっかりしており、
特に問題なく快適に暮らしてます。
>355さんはどこの部屋を検討されているのか分かりませんが、南東、南西とも
それぞれ良いところがあり、気に入ってます。
是非仲間になりましょう。

[360: 匿名はん]

355です。みなさんご意見ありがとうございます。
もう90％いいかなって思ってます。

光ファイバーでのインターネットできるそうなんですが、
プロバイダーはどこになるんですか？
現在ヤフーなんですが、継続してつかえるもんですか？

[361: 匿名はん]

>355さんへ
それは良かったです。早く仲間になりましょう。

インターネットは、レピア自体がＮＴＴのＤｏＣＡＮＶＡＳという集合住宅向けの
インターネットサービスに加入している為、ヤフーは使えないと思います。
契約時に説明されると思いますが、『ＤｏＣＡＮＶＡＳ』で検索して見てはどうですか。
ＮＴＴの光ならヤフーＢＢよりも良いとは思いますが・・・

[362: 匿名はん]

新小学校の工事は明日から始まるようですね。
別に私が通うわけではないんですが妙にわくわくします（笑）
少子化で全国の小学校が閉校していってる中で
この地域はほんとにすごいなあと思います。
子供が増えてる地域って未来を感じますよね＾＾

355さんへ
もし南東側にされるんでしたらカーテンは遮光タイプに
したほうがいいですよ〜
朝日がビーム光線のように入ってきますから（笑）
でも朝日を浴びるのは健康にいいし気持ちいいですけどね＾＾

[363: 匿名はん]

小学校の工事は明日からなんですね。私もわくわくします。
ところで学校の正門はどこに出来るのでしょうかね。
普通に考えれば大通りに面した所でしょうけど、
子供の事を考えると、せめて横の道か裏の道にして欲しいですね。

[364: 匿名はん]

363さん

362です。正門は敷地南側ですから大通りには面してないですよ。
うちの子供が通ってる保育所で工事内容と完成図面のプリントを配ってたんです。
東側がプールと体育館、南側が校舎二棟、それ以外の部分が運動場です。
ちなみに工期は明日から来年2/29までのようですよ。
おしゃれな校舎だといいですね＾＾

[365: 匿名はん]

>364さんへ
という事は、ミドリ電化の方向に正門が出来るという事ですか。
安心しました。
ところで皆さん、フルオートバス、ディスポーザー、食器洗い機などの調子は
どうですか。

[366: 匿名はん]

＞３６５さん

約１年使用してますが、最近バス自動お湯張り機能を使用しているとき、ごくたまにエラーコードが表示されてお湯張り停止するため、大阪ガス代理店の方に直接来て頂きました。
そのとき再現しなかったのですが、湯沸かし器の中の制御基板を無料で交換してくれました。
最近はいろいろな機能がついてるため、たまに動作不良等もあるようですが、マイコン制御関連の不具合は基板ごと交換するらしいです。
また、ガスを使用し始めてから基板等は３年、部品類は２年間、無料で交換修理してくれるようです。

代理店の方とっても対応よかったですよ。
修理頂いてから不具合は全く出ていません。

[367: 匿名はん]

３６６です。
先ほど代理店と書きましたが、正しくは大阪ガスメンテサービス会社でした。

[368: 匿名はん]

＞366さん
うちもお湯張り中にエラーコード（確か、「４１２」だったかな？）
取扱説明書に載っていないコードが出て、お湯がぬるく、量も少ないことが
数回ありました。
起こるときは続けて起こったりしましたが、今はならないので
そのままほったらかしにしてしまっていますが。
（他の箇所の不具合が出て取り込んでおりました・・・）

今度同じ事が起きたら、366さんが教えてくださったところへ
連絡してみたいと思います。
情報ありがとうございました。

[369: 匿名はん]

＞３６８さん

３６６です。うちも同じ４１２でした。
ちなみに、エラーコード表を見つけました（以下のＵＲＬ）。
それによると４１２は、風呂機能の水量センサーの不具合らしいですよ。

http://www.marue.jp/vr3/kyutouki.html

[370: 購入検討中さん]

ここの購入を考えている者です。
ちょっとお聞きしたいのですが、ここは部屋の壁にガスコンセントはありませんよね。
パンフレットにも、ホームページにも何も書いてないので。
最近のマンションは、ガスコンセントはほとんど付いていないみたいです。