パークスクエア・レピア 御幣島東公園】

[SFH]

住友不動産の【パークスクエア・レピア　御幣島東公園】 は、どうでしょうか？
8月には十三の花火大会が見れると聞いてますが。
工場跡地で土壌汚染も気になります。
超大手「三菱地所」も隠蔽する時代ですから心配です。

[221: 匿名はん]

＞２１４さん
２１３さんのようなことを言うのは、最近よそから芦屋に越してきた住人ばかりです。
昔から住んでる住人はそんなこと全く思っておらず、むしろ特別視されるのは気分よく思っていません。
以前は素朴な街でした。山の手の高級住宅街がクローズアップされて知名度が上がったのはごく最近なんです。特に震災後は、マンションとか増えましたしね。

芦屋のタクシードライバーが最近は偉そうな人が増えた、と嘆いてました。
そういう意味では、今は大阪より住みにくいかもしれません。

[222: 匿名はん]

＞大阪市内の子供のレベルが低いのか？

どうかは存じ上げませんが、その子供達のレベルが低いというよりは
親世代の教育・しつけができていない結果じゃないでしょうか？
御自分の教育を振り返ってから発言していただきたいものです。
お子様がいらっしゃるのであれば、きっとすばらしいしつけのいきとどいた
ご立派なお子様なんでしょうね。

[223: 匿名はん]

そうですね。「人に迷惑をかけてはいけない」という基本的なルールを、
小さい頃からきちんと教えられていたなら、そういう行為にあたると一度理解したら
おそらくやらないと思います。今回実害はありましたが、マンション内の子供たちが
そうあって欲しいと願っています。

[224: 匿名はん]

>199さん

先日、あなたの怒りも虚しく13○○号室のお宅が手すりに薄茶色のマットらしき
大きな洗濯物を干されているのを見てしまいました。
同じお宅でしょうか？
風にひらひら？バタバタ？と舞っていましたね。
階下じゃなくてよかったです。

[225: 匿名はん]

もうすぐ花火ですね〜♪
屋上は一杯になるのでしょうか・・・

またまた先週末に2件、引越しされてきましたね〈＾∞＾〉V
嬉しいです。

[226: 匿名はん]

おおおーっ！
またまた引っ越し者発見したよ。
でも、販売戸数はなかなか減らない。不思議で仕方ないです。

[227: 匿名]

まだたくさん残っているんですか？そろそろ値引きが始まってるんでしょうかね？

[228: 匿名はん]

ＨＰの販売戸数は更新されてないだけやと思いますよ。
管理人さんが「今数十件引越し待ちがあるから、管理組合作るのはもう少しあと」
って言うてましたから。ほんまかどうか分かりませんが。

[229: 匿名はん]

子供も学校関係で、夏休みに入ってから引っ越しされるところも
あるのでしょうかね。
早く全ての部屋に灯りが付いてほしいです。

とうとう、花火、今週末ですね。
みなさん屋上で鑑賞されるのでしょうか？
それとも、ＬＤから？
それとも、河川敷からでしょうか？

[230: 匿名はん]

またまたまた引っ越されて来ましたね。
今一体、本当の残戸数はいくらなんでしょう？
気になっています。
ご存知の方いらしたら教えてください。

[231: 匿名はん]

残戸数更新されてましたね。

[232: 匿名はん]

＞２３１さん
どこが更新されたのでしょうか？
（いつも見ている住友不動産のページは変わりなかったようなのですが）

[233: 匿名はん]

231です
私は、下記のHPを拝見しました。
以前は59戸だったと思うのですが・・・

http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/kansai/mitejima/detail.cgi

[234: 匿名はん]

２３２です。
ここ２〜３ヶ月は５７戸のまま、変わってないような気がします。
http://www.stepon.co.jp/shinchiku/002319.html

[235: 匿名はん]

231です。
そうなんですか・・・残念ですね。
そのわりにはよく引越し屋さんが来ているような気がしますが
それは既に契約済みの方がようやく引っ越されてきたんでしょうね。
確か先週も１４Ｆの方が引っ越されてきていたと思ったんですが・・・
住人でありながら、よくわからないので変な気分です。

[236: 匿名はん]

確かに最近、引越しよく見かけますね。
それほど空いてるようには見えないし、管理人さんの言うように
あと数十件引越しがあるとすれば、残戸数もっと少ないと思うのですけれど・・・

[237: 匿名はん]

エレベーター前カメラ付きモニターになりますね！パンフレットには「映像と音声で確認」って載っていたのでおかしいなーって思っていたんですけど、よかったです。ついでに玄関前もカメラ付きにして欲しいですね。住友不動産に問い合わせてみたらいいのでしょうか？どなたかご存知の方教えてください。

[238: 匿名はん]

＞237さん
玄関前のカメラは以前に住友不動産に問い合わせたところ、シスコンから1戸あたり24万円の見積もりが出てきました。何戸集まっても安くはならないらしいので、ちょっと金額的に高いかなと。
今、知り合いの業者に相見積もりをとってもらってます。タイムリーなことにさっき業者さんに下見に来てもらったところです。
カメラを付けるにあたって技術的には問題なさそうなので、多分盆明けくらいに見積もりが出ると思います。
うちは15万円以内ならカメラ付けるつもりです。
また見積もり出たらご報告しますんで、ご希望の方がいらっしゃればその業者さんご紹介しますよ。

[239: 匿名はん]

２３８さん２３７です。見積もりが出たら是非報告してください！宜しくお願いしますm(__)m昨夜９時ごろ玄関のチャイムがダイレクトに鳴ったので驚きました。ちょうど子供をお風呂に入れていたので、出れなかったのですが、誰か分からないのに出るのはちょっと怖いです。やっぱり玄関前のカメラは欲しいです。極端に言うとエレベーター前はいいから玄関前に付けてって思います(^_^;)

[240: 匿名はん]

＞238さん
うちも玄関前カメラを強く希望しています。
お手数おかけしますが、よろしくお願いします。
シスコンでは数集まっても安くならないとの事ですが、
普通の業者であれば割引などありますよね。
実家もマンションだったのですが、玄関扉に取り付ける網戸や、ドアストッパー、
他にも家の中の大きなリフォームなどでも、近所で希望している人達が数件集まれば、
いつでも割引がありました。
シスコンは事業主側の販売業者ですので割引くどころか、
普通のもの（というか型遅れのもの）を定価かそれ同等で売っているように思います。
入居後ですのでシスコンである必要は全く無いので、
私も知り合いに分かる人がいないか探してみますね。
よろしくお願いします。

[241: 匿名はん]

238です。
了解です＾＾みんなで安く仕上げましょう。
防犯はみんなの協力あってのものですからね。
とりあえず近いうちにご報告しますので〜。

[242: ホイホイ]

夏場エレベーターにエアコン入れてほしい

[243: 匿名はん]

238です。
玄関カメラの見積もりが出ました。
一件あたり\103,950（税込み）で、一日に3件以上まとまれば\90,300（税込み）になります。
予想よりかなり安いのでちょっとびっくりです＾＾
工事自体は一件あたり2時間くらいかかるようです。
玄関扉の袖パネルのスピーカー部分とネームプレートの間に穴を開けてカメラを仕込む形になります。
カメラは純正のアイホン製のものですのでご安心を。
とりあえず私としてもあと2人以上の希望者を募りたいので、ご希望の方はいったんメールください。
返信メールで私の名前・部屋番号・連絡先をお伝えします。
[e-mail]
よろしくです！

[244: 匿名はん]

>238さん

ご報告、ありがとうございます。

私もカメラを付けたいと思っているものですが、
この工事はすぐにでもされるのでしょうか？
それとも管理組合ができてからでしょうか？
希望する場合、238さんにメールする期限は設けられていますか？

あと、袖パネルに穴を開けてカメラを仕込むとの事ですが、
穴を開けることは許可されてるのでしょうか？
（玄関の外側は共有部分と聞いたことがありますので）

沢山質問してすみません。
よろしくお願いします。

[245: 匿名はん]

238です

工事はいつでも可能ですし、期限などは一切ありませんよ＾＾
ただ問題はやはり管理組合の許可のことなんです。
玄関扉といえども共有部分にあたるのは確からしく、正式な手続きとしては管理組合発足後に住民の2/3以上（だったかな？）の賛同をもらった上で工事開始。なんですが、その管理組合がいつできるのかが実に不透明です。
正直なところ、私自身は玄関扉って実質専有部分みたいなものですし、カメラ程度の穴を開けたところでマンション強度に関わるものでもないし、住民の方に迷惑を掛けるものでもないし、管理組合を待たずしてカメラを付けてしまおうかと考えてたんですが、このように半ば公けの形で公募しちゃったので、そうもいかないだろうなあと思ってます（苦笑）

なので許可の件は管理組合のことも合わせて一度住友不動産建物サービス？に問い合わせてみますので、すいませんがもうしばらくお待ちください。

[246: 匿名はん]

238です

建物サービスに確認すると、管理組合の件は9月末〜10月初くらいに第一回の会合を前の区民ホールで行う予定らしいです。そこで理事等を決めて組合の実動は一ヶ月後くらいになるとか。
そうなると、そこで許可が下りたとしても11月くらいの工事かなあと思います。
管理組合でないと許可は下りないらしいですし、仕方ないから待ちましょうか。

ちなみに組合立上げがここまで長引いたのはやはり売れ残りが多かったのが原因らしいです・・・。
でも残戸数は30を切ったという話ですよ。（それでも30近くあるのか・・）

[247: 匿名はん]

でも、思ったよりは売れてたんですね。
ちょっとうれしかったりしてます。

エレベーターのエアコン、私も欲しいです。
できればエントランスのエアコンも日中だけではなく、夜、せめて
帰宅時間帯はつけて欲しいと思ってしまいます。
疲れて帰ってきて、Ｗで迎えるあの暑さは・・・
でも１Ｆの方には無駄なことなのかもしれませんので
これも管理組合ができてからになるのでしょうね。

[248: 匿名はん]

エレベーターって微妙にエアコン効いてませんか？
奥の天井から風が吹き出してるんですが、あれって単なる送風でしょうか。

[249: 匿名はん]

247です。

たぶん送風だと思うんですが・・・
その下に立っているとわずかながらの風を受けますが、
ほとんど効いていないように感じています。
外気が涼しい時は少々涼しく感じますが、外気の暑いときは
ほとんど効果を発していないように思います。

ホテルやオフィスビルのエレベータとまでは望みませんが
せめて、エレベーターの中で汗をかくのはさけたいなぁと
思っています。

[250: 匿名はん]

なんで３戸しか減ってないんでしょ？　謎です・・・

http://www.stepon.co.jp/shinchiku/002319.html

[251: 匿名はん]

空き地とかありますか？空き地は、要注意ですね〜今は、高層が当たり前になっているので心配です。

[252: 匿名はん]

250さん
本当ですね。話が進んでいるだけでまだ契約は成立していないのでしょうかしら？

251さん
空き地は空港線沿いに旧仮区役所跡がありますが、小学校が立つ予定です。
前にある企業は最近壁の塗装や屋根の修理をなさってたので、当分は工業団地のほうに
移るあるいは建て直す予定はないかと推察しています。
高層マンションが建つような広い空き地はマンション近くにはないと思うのですが・・・
まさか、公園が？？区民ホールが売却されて？？
なんてことがないことを祈ります。

[253: 匿名はん]

＞２５１さん
マンション周りには空き地はないですね。工場があるのも北側なのでもし仮に立て替えられたとしても、ほとんど影響ないかと思われますが。南東の市営住宅が建て替えられることがあればわかりませんが、当分はないでしょう。

[254: 匿名はん]

今日、ドンドンドンって低く響くような音が長時間してませんでしたか？
マンション内、大きな工事でもあったのでしょうか。

[255: 匿名はん]

吊戸棚の件じゃないでしょうか？
それとは別に音量が大きい時に低音だけが響くような振動があるときが
あるのですが、それはやはり原因は『音』関係なんでしょうか・・・
以前、１Ｆですごい音量で音楽を流されているお宅があったので・・・

[256: 匿名はん]

残り約30戸・・・というわりにＨＰの残戸数は多いですね。
本当はいったい何戸残っているのでしょう・・・

ちなみに価格はどれくらい下げられているのでしょうか。
気になるところです。

[257: 匿名はん]

久しぶりに拝見。
あまりこの掲示板は皆さん活用されていないんですね。
残念です。

＞256さん
HP残戸数　42戸に一気に減ってましたよ。
早く売れるといいですね。

[258: 匿名はん]

シツケのできてない小学生がいて、エレベーターに乗ってから全ての階のボタンを押すんです！！
私が一階でエレベーターを待ってると、カメラにその様子が映ってました。
さらに一階に着くと自分が降りる前にまた何個かボタンを押してから出てくるんです。
私は上のほうの階なので、すごく腹立ちました！！
いつもやってるのかどうか知りませんが、本当に最低！！

事情があり注意し損ねてしまいましたが、次会ったら言ってやるつもりです。
住人かどうかも分かりませんが、その子達(お姉ちゃんと弟)は7階から乗ってきました。

[259: 匿名はん]

停止している時、キャンセルしたい階を２回押すとキャンセル出来ますよ（＾＾）

[260: 匿名はん]

２回の車へ行く道の竹にたくさんの芋虫が発生していて竹の葉が枯れていました。駆除などは出来ないものでしょうか・・・。
＞２５９さんへ
そうですよね！私も以前間違って押してしまったことがあり、何らかのタイミングで押すと消えた事があるのでどうすれば消えるんだろうと思ってた所です。ありがとうございました。スッキリしました(笑)

[261: 匿名はん]

>258さん

そうなんです。
それ以外にもロビーにわざとごみを置いて行ったり、ロビーの草を毟り取ったり
わざとジュースを吐いたり（これは違うマンションのお子さんでしたが）、
信じられない光景によくであうことにびっくりしました。

>257さん
この週末ぐらい、バタバタバタと引越しされてきましたね。
南西向きの上のほうの階かな？
あの辺りは明かりが少なかったので、明かりがついてて嬉しいです。

[262: 匿名さん]

[263: 匿名はん]

今日初めてここに来ました。
書き込み読んでて、結構マナー悪い方が多いんですね・・・
前から気にはなっていたのですが、かなりショックです。

自分のマンション（造り）は一番良いねって主人と話していたのですが、住民同士の意識を変えないとモラルも改善されないような気がします。

駐車場の渡り廊下の害虫も気になります・・・
早くどうにかして欲しいです・・・

[264: 匿名はん]

２６３さん、皆で改善していくために、早く管理組合を発足させたいですよね！！

[265: 匿名はん]

管理組合も９月末〜10月初めくらいとのことだったのに、何の音沙汰もないですよね。
どうなっているのか気になるところです。
色々な不具合があちらこちらで出ているようですし、
管理組合が出来ないことには、何も始まらないですもんね。

[266: 匿名はん]

管理組合を発足させて果たして改善できるかどうかが疑問です・・・

結局モラルはお互いの意識の問題だと思いますが・・・
組合をいくら立てても自分勝手な人ばかりがいて果たしてそれに付いて来るかなと思います。

[267: 匿名はん]

＞２６６さん
一部の人達だと、信じたいですね。

[268: 匿名はん]

本当です。
一部の身勝手な方のために、きちんと守られている他のマンション住人の方が
すごく嫌な思いをされているということに気づいてもらえるといいですね。
私自身も守れているか不安になるときがありますので（隣近所さんが
我慢してくださっているのかもしれないですし）、もう一度規約を読み直してみます。

[270: 匿名はん]

建物サービスに「いつになったら管理組合の総会開くの？」と問い合わせたところ、
「本来今週21日に前の区民ホールを予約していたが、住友不動産から待ったがかかった」
とのこと。つまり時期未定の延期です。
その理由ははっきり教えてくれなかったのですが、おそらく管理主導権を住民に渡して
しまうと自分達の営業活動が行いにくくなるからだと思います。
看板や垂れ幕は取り外されるでしょうからね。
売れ残りのしわ寄せを住民になすり付けてるとしか思えません。
本来マンション竣工後2〜3ヶ月くらいで組合を発足させるものなんですよ。
売れ残った部屋を完売したいのはよく分かるのですが、ちょっと住友は一方的にやりすぎです。
組合がなくてマンション住民が結束できてないのをいいことに、私たちをなめてます。
もう少し様子をみて、動きが無ければ住友にカミナリ落とします。