住友不動産の【パークスクエア・レピア 御幣島東公園】 は、どうでしょうか？
8月には十三の花火大会が見れると聞いてますが。
工場跡地で土壌汚染も気になります。
超大手「三菱地所」も隠蔽する時代ですから心配です。
[スレ作成日時]2004-11-26 21:27:00
現在の物件
パークスクエア・レピア御幣島東公園
- 所在地：大阪府大阪市西淀川区御幣島3-37(地番)
- 交通：JR東海道本線｢塚本｣駅徒歩13分
- 間取：3LDK・4LDK
- 専有面積：65.36m2-83.77m2
パークスクエア・レピア 御幣島東公園】
| No.181 |
by 匿名さん 2006-06-16 19:32:00
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| No.182 |
どういう基準で評価されているのでしょうか？
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| No.183 |
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| No.184 |
各５段階評価の１００点満点ですか。
実際物件を見られたわけじゃないんですね？ |
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| No.185 |
そう言われればそうですよね。
物件のパンフレットだけで評価点をつけられているわけで 実際にＭＲ等を見て評価されているわけじゃなさそうですね。 なんだか、住人でもないのに知ったかぶりして点数をつけられるのは 気分のいいものではないです。 ところで、先週末も引っ越しされて来ましたね☆ またまた1戸売れたってことかしら（≧∀≦） |
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| No.186 |
う〜ん、それなのに販売戸数が一向に減らないのはなぜなんだろう．．．？
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| No.187 |
住み始めた時から思っていたのですが、
２Fの渡り廊下から駐車場へ続くドアのあたり、 なぜ屋根が切れてるのでしょうか・・・？ 今日みたいな雨の日、とても困ります。 折角雨に濡れないで帰ってこれたと思ったのに、 両手は荷物でふさがってるし、鍵開けようとして２回も落とすし、（これは私が悪いですが） 少しの間にずぶ濡れになってしまいました。 ドアノブも濡れていて嫌ですね。 １Fみたいな非接触キーの自動ドアなら便利なのにと思いました。 |
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| No.188 |
186さん
西淀川は明らかに供給過剰です 残念ながら西淀ブームは終わりましたね どこも完成済好評分譲中です（笑） 今から完成する物件は苦戦必至 |
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| No.189 |
何かの雑誌で新駅完成後のマンション価値を比較調査したら、価格上昇している地域もありながら、御幣島が下落率１位だった。
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| No.190 |
>187さん
そうですよね。 2Fの駐車場だけでなく1Fの駐車場の部分と裏門？の部分もデザイン性を重視されたからか 微妙に屋根が途切れてて・・・気になってました。 全面屋根にして欲しいと思ってしまいます。 利用して初めていろんなところが見えてきますね。 折角の大エントランスロビーも夕方や雨の日はなかなか電気がつかないようで薄ぐらいですね。 最近だと19時ぐらいにならないとつかないのでしょうか？消灯は何時なんでしょう？ できれば、17〜18時ごろからつけていただくと雰囲気がかなり良い感じになると思うのですが、 みなさんの同意がないと無理なんでしょうね。 |
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| No.191 |
物件情報みて良さそうだったので
会社帰りにフラリと寄ってみました。 MRは18時までだったので中へ入ることは出来ませんでしたが 建物はいい意味で冒険心があって一味違う感が素敵でした。 ブルーの色もホントにかっこよかったです。 塚本駅から歩いたのですが、駅前在住の私には ちょっとシンドい距離でした。 気になったのは周辺の町並みとのギャップです。 古い町工場がけっこう密集して（煙出すような類では無いです） そんな中に急に御洒落なマンションが聳え立ってる感じですね。 あと夕方だったせいか玄関ホールが薄暗く、 ちょっと寂しそうなムードでした。 |
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| No.192 |
＞１９１さん
上から見ると、周辺に最近建ったようなマンションは結構多いですし、洒落た一戸建てなどもぽつぽつ眼下に見渡せますよ。なので、住んでいてあまり違和感は感じてません。南東側の夜景はなかなかですよ。 ロビーも夜は結構明るいんですけれどね・・・。あと御幣島駅へ毎日通っていますが苦にならない距離です。東西線を利用する人にはいいと思いますよ。 |
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| No.193 |
塚本駅は確かにちょっと距離がありますよね。
私の場合は勤め先が梅田なので、思い切って自転車通勤に切り換えました。２０分で行けるので実は超便利な場所に住んでるなあと実感してます＾＾ 南東側の夜景はほんとにいいですね。 北側の工場群は確かにちょっと景観がつらいですが、住めばあまり気にはならないですよ。 |
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| No.194 |
南西側に住んでます。
南西側もなかなか景色はいいですよ。 天保山の観覧車もくるくる、小さいながらも見えますし 下は公園なので圧迫感は全くないですしね。 考えようによっては、塚本も御幣島も加島も歩いて 歩けないことはない距離にあるので便利ですよ。 先日、南東側のお宅でアンテナ？つけてるお宅がいましたが、 規約でだめだったと思ったのですが・・・ |
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| No.195 |
必ず付ける奴が出てくるんだよな
いっそ１つまで認めるか、嫌なら早めに処置を な〜な〜にしておくと黙認になり皆付け出すよ |
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| No.196 |
私も見ましたっ！
外観も損なわれるし、それよりも落下しやしないかと そのほうが心配です。 即刻、取り外してもらいたいものです。 投書すべきですね。 |
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| No.197 |
逆梁なんだから奥の方に見え辛く付けたらまだマシなのにね〜
こういうマナーを守れない人間は注意しても逆ギレするだけなので管理組合に 動いてもらいましょう、今なら他に付けてる奴にも注意しろ！の言い訳も使えないしね（笑） |
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| No.198 |
玄関なんですが、夜帰ってきた時など、玄関に入ってから電気を付けるまでの間、 真っ暗で何も見えないんですが、皆さんどうされてますか？ ほんの少しの間なんですが、小さい子供も居るのでとても不便に感じています。 下駄箱下のコンセントにセンサーライトを付けたのですが、 下駄箱の影になってしまう為か、ほんのり明るい程度であまり役立つとは言えず、 他に何か良い方法が無いものかと思っています。 この事が気になり、こちらを購入するにあたり、 十数件見て回った他社物件の間取り図を見返すと、 他のすべての物件は下駄箱下に蛍光灯が付いているのです。 それらのモデルルーム写真を見ても足元が明るくていいなと思ってしまいました。 今更比較しても仕方無いのですが、 せめて人感センサーライトを採用するなどしてくれたら良かったのに。と思います。。 良い方法を実践されてる方いらっしゃれば教えてください。 |
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| No.199 |
>196サン
それだけじゃないですよ。 東向き、西向きの角住戸にお住まいの方達、洗濯物を バルコニーの外側にでるように干さないでください。 落ちた時のことを配慮すれば、このような行為はできないはず。 外観もあなたたちのおかげで台無しです。 規約を読めっ！ |
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| No.200 |
管理組合、いつ発足なんでしょうかね。入居時、確か３ヵ月後くらいということを聞いたと思うんですけれど、もう４ヶ月経ちますよね。
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