WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その10

[スレ主さん]

ワールド シティ タワーズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

検討板は、物件購入を検討されている検討者のための掲示板です。検討板なので基本的にはネガティブな情報もポジティブな情報も歓迎されるべきですが、購入者の気持ちを応援するサイトですから、根拠の無い誹謗中傷や同一内容の繰り返し投稿はご遠慮ください。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：
山手線 「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.50平米～150.08平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69929/

施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[721: 地元不動産業者さん]

正直、住友の物件は麻布、港南、豊洲、有明のどこも割高で販売戸数・価格とも表面の出さず
水面下での営業が主になっています。
ですから購入の意思がおありであるならば直接のお問い合わせしか答えはでないですよ

【一部テキストを削除しました。管理人】

[722: 匿名]

排気ガスと粉塵まみれの中、バスに乗り込む住民の表情がどことなく冴えないように見えるのは気のせい？？

車でここ通るたびに思う…中はさぞかし“ゴージャス”なんだろうけど。。
とにかく傍目にはステイタス性の無い物件です。

[725: 匿名]

>>720
721が訳のわからないふざけたことを書いていますが気にせずに。1億2千万は北東角の中層の部屋ですね。あとは、ブリーズ最上階の2層吹き抜けのフロアなので、価格は2億円以上に跳ね上がります。物件概要には、最上階の部屋を除いての価格を書いているのでしょう。掲載されていないということは、若干価格は柔軟に考えているということでしょう。

[727: 匿名]

>722
そう。自身で書いている通りあなただけの気のせい。

[728: 匿名さん]

確かに、駅まで徒歩8分は無理だよね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[729: 匿名さん]

ゆっくり歩いても8分で吉野家に着きますけど。

[731: 匿名]

>>729
は、正しい内容。但し8分はマルエツ前から港南口前の吉野家まで。自宅ドアから改札までだと、表記通り13分が正解。でも、広くてまっすぐな道だから、ストレスにはならないね。

[732: 匿名さん]

ちゃんと信号守っての８分なの、まさか子供たちの前で無視しないよね？

[733: 匿名さん]

しつけえ

[734: 住まいに詳しい人]

720さん
ワールドシティタワーズが売れていないのは、単純に「高いから」です。
しかも、売主には財閥系の中でも業界随一のKY企業ですので、完全に市況を読み違え割高の価格設定をしたまま、需要に見合った価格までの値引き販売にも踏み込んでいません。だから、いつまでたっても売れ残りの山。
はっきりいって、このエリアでマンションを買うメリットは、「品川方面への絶対距離が近い」という以外にはありません。「湾岸」というとりとめもないイメージと、「将来性」という絵に描いた餅を、それこそ手を変え品を変えて広告で訴求しています。タレントを使った広告が一番多かったのもこのエリア。
買ってはいけない、とは言いません。今の価格が高すぎる。絶対に損をするそれだけです。

売れ残っているこのマンションから、中古も出始めています。冷静に観察してください。中古も新築に合わせて高めに出されていますが、実際の成約額がいくらなのか・・・

こういうことは、永遠に続くとは思えません。いつか、どこかから、実際の需要に見合った価格へと是正の動きが出てくるでしょう。分かりやすくいえば「値崩れ」です。

それまで、軽々に動くことは控えたほうがよさそうです

[735: 匿名さん]

住まいに詳しいと言ってる割には地理が理解できてない方のようです。
クソみたいな商材以下の内容をだらだらと長文にしてまでありがとう。

[736: 匿名さん]

タレントを使った広告？
エリアを否定したいなら湾岸スレで毒吐けば？
永遠に続くって・・おもしろい人だね。

[737: 匿名さん]

住まいに詳しい人が時間軸と値崩れを同列で語りませんね笑

[738: 匿名さん]

ってか、値引きは既にしているよね…。

[739: 住民でない人さん]

たしかに個別での大幅値引きは中古でもしているよね
もう指値とかのレベルじゃないし(笑)
ＷＣＴに関しては売り出し価格は全く参考にならないね

[740: 匿名さん]

そう。買える金額で指値してみればいいだけ。
現金化を急いでるのもたまに出るから結果は運とタイミングだ。