WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その10

[スレ主さん]

ワールド シティ タワーズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

検討板は、物件購入を検討されている検討者のための掲示板です。検討板なので基本的にはネガティブな情報もポジティブな情報も歓迎されるべきですが、購入者の気持ちを応援するサイトですから、根拠の無い誹謗中傷や同一内容の繰り返し投稿はご遠慮ください。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：
山手線 「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.50平米～150.08平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69929/

施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[561: 匿名]

駐車場代で潤沢だってさ。。
その程度の認識で設備をリニューアルすればいいだけだって言われてもねぇ。

[562: 匿名]

そうスムーズに行けばいいですけど。頭数多いといい時は−が目立たなくていいですけど、供出しなくては我慢しなくてはみたいな面になると
大変ですよ、まとまらなくて。今住んでるのがその昔はこの物件みたいだったであろう、超人気？物件なだけに思う。
オーナーも歳を取ります、経済状況もそれぞれ変わります、共用住宅は多数決で採決取るけど、大抵は余裕のない弱者に合わせて話をスタートさせるから。
資産価値の低落を見かねて出られる金持ちは抜けてく、残りで一種消化試合みたいな膠着状態が起こりがち。

[563: 匿名]

562＝555ね

[564: 匿名さん]

それにしてもここのスレは面白い。
住民を含めたマンション関係者は直ぐ敏感に反応するからね。
スレを見ていて飽きないよ。
まあ、高級マンションに住む人間は何を言われようが鷹揚に構えているんだけど。
やはり湾岸だからかな。

[565: 匿名]

シンボリックだからじゃないですか？自分もどうして新築スレッドの上位にいつまでもあるんだろうか、と不思議になって覗いたのが最初。

この先この規模でこういう物件はできない、行く末を含めて気になる存在というか。好きでも嫌いでもなかった湾岸と住民気質を知るようになったきっかけでもある。

[566: 匿名]

以前から思っていたが、
住民は一部で、アゲの中古不動産関係者じゃないか。
（ﾃﾞｰﾀｰなどにすこぶる詳しいのがいる）
総戸数も多い分、常に多数の物件が出回っているが（マル秘もあるそう）
「ここは商売になる」と聞いたこともあるから。

[567: 匿名]

>>562
そんな事まで心配するなら、マンション買うのやめたら？そんなの、あるとしても大規模マンション共通の問題。わざわざ、ここにあえて書き込みしなきゃならないことじゃない。

[568: 匿名]

>それにしても最近、このマンションは人気が無くなったね

あなたにだけね 笑

[569: 匿名]

>>567
勝手に大規模マンション全体の問題にするなって。
ここの問題は初期分譲で購入したそれほど富裕でもない層が、ここの設備を維持出来るかが問題なんだから。

[570: 匿名]

それって、豊洲とか有明で警鐘ならしたら？

[571: 匿名さん]

豊洲とか有明なら価格相応の共有施設だから大丈夫じゃないか？

[572: 匿名]

ということは、ここの共用設備は分譲価格以上に立派だということ？良い事じゃん。そもそも、スミフが代表作にあげるマンションでそんな問題が起こったら、スミフの住宅事業にもネガティブな影響大だな。

[573: 匿名]

スミフの代表作だから大規模修繕大丈夫だって？？
こんな認識の人がたくさん住んでいるのかねぇ。

[574: 匿名]

だからさ、大規模修繕なんてタワマン共通の話だから、好評分譲中の豊洲か有明で書けば？って。それとも、豊洲や有明は分譲価格相応の安普請だから問題ない？そう書いているな。気になるから、きちんと根拠も示してよ。

[575: 匿名]

なるほど、このマンションは分譲価格に照らして中身が豊洲や有明よりはるかに立派な作りで、だから修繕費もかさむはずだと。私は構造や仕様が立派な方を取りますね。

[576: 匿名]

567
そういう書き方するから『業者なんでは』と思われるんだよ。
大規模物件共通の将来的な問題点知るのも検討者にはメリットだよ。
駐車場代が、とか入居者が多いから、とかでは得心に至ってないからそこんとこどうなの？、と多くが疑問に思うわけで。

ちなみに。年数経ったら、マンションに住友も三井もないよ。まずは立地。
地所あたりも撤退、とか言ってんのに、万一事業撤退したら施工主やディベロッパーの名前が何の役に立つわけ？

[577: 匿名さん]

＞年数経ったら、マンションに住友も三井もないよ。

大丈夫か？
年数経つ程管理の質がものを言うのだよ。

[578: 匿名]

>>大規模物件共通の将来的な問題点知るのも検討者にはメリットだよ。

だから、なんども言っているように豊洲や有明板で書いたら？このマンション、もう億円超えの部屋しか残っていないんだから、残り16戸の億ションの検討者には、たいした問題じゃないでしょ。

それに、スミフも三井も撤退するときは、マンションビジネスが終わるときだね。大規模な修繕がどうのこうのいう以前の問題。

[579: 匿名]

中古物件の話を書き込む住民もいる検討スレなのに、
検討者は売れ残り物件の客だけしか、
このスレに必要ないかの様に書くのはおかしいですね。

[580: 匿名]

大手がマンションビジネスから手を引いたからって、一緒にローンまでなくなるわけじゃない。