WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その10

[スレ主さん]

ワールド シティ タワーズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

検討板は、物件購入を検討されている検討者のための掲示板です。検討板なので基本的にはネガティブな情報もポジティブな情報も歓迎されるべきですが、購入者の気持ちを応援するサイトですから、根拠の無い誹謗中傷や同一内容の繰り返し投稿はご遠慮ください。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：
山手線 「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.50平米～150.08平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69929/

施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[41: 匿名さん]

報知新聞社ですが、かなり以前に、売りに出ているとかいう投稿がありましたが、その後噂を聞きませんね。でも、読売新聞本社を新築するのであれば、吸収されるというは、自然の成り行きでしょうね。確か、住民板では、管理組合で買い取るというような案もでていたように思いますが、なかなか困難でしょうね。変なものができなければ嬉しいのですが・・・。

[42: 匿名さん]

そんな書き込みありました？
原資はどこにあるんですかねぇ

[43: 匿名]

>>33

34ですが最新タワマンはどちらのことでしょうか？

思い当たるのは、大崎ウエストシティタワーズですがいかがですか？

[44: 匿名さん]

いいえ、麻布十番のシティタワーです。

[45: サラリーマンさん]

飯田橋のプラウドです

[46: 匿名]

いやベイクレのことです

[47: 匿名さん]

ＤＷと書いてあるから
大崎か麻布十番か豊洲、でしょ。

[48: 買いたいけど買えない人]

いい加減にこのスレッドも閉鎖して欲しいですね。
もう何年も続けて十分にこのマンションの状況も理解されているはずですし。
管理人さんもテキストを削除するだけでなく、マンコミの趣旨をに基づいてスレッドを管理された方が良いかと思いますが。
何の理由でこのような中古同然のマンションのスレッドを維持されているのかが分かりません。

[49: 匿名]

>>48
>いい加減にこのスレッドも閉鎖して欲しいですね。

それならわざわざ掲示板を見に来なければいいだけのことでしょ。
販売中である限り、今後も検討者が出てくる訳だし、本当に質問したい人もいるでしょう。
"買いたいけど買えない人"がこのような発言するのは極めて感じ悪いですよ！

[50: 匿名さん]

さんざんネガしたうえに、中古板に意味不明な中傷スレ立てて誘導したり
管理人さんにまで悪態ついたりして完全否定されてるのに今更何を言ってるの？
買いたいけど買えないのなら見なけりゃいいだけでょう。
あなたと違って真面目な検討者もいますよ。現にマンション業界の厳しい地合いの中
ＭＲへの来客もあり、少しづつでも契約されていますよ。
何がしたいんですか？

[51: 匿名さん]

最新タワーへの妬みですよ
最新豪華タワー

ブリリア・マーレ・有明への

[53: 匿名さん]

両方とも、読んでいて不愉快な感じです。

[54: 匿名]

>>33
は単なる煽り。実際を知っている人なら、報知にタワマンなんて考えることもしない。

[55: 匿名]

>>37
馬鹿も休み休み言うように。あんな、WCTに囲まれたところにマンションができるわけないだろ。大体、スミフが買収しようとして、失敗した場所だ。

[56: 匿名]

売れ残りとは決して言わないが、都内に山ほど売り出しマンションや、完成在庫があるなかで、残り数戸のこの物件のスレが常に上位にくるのは、なぜなんだ？きっと、注目度の高いマンションなんだろうな。

[57: 匿名さん]

いつ残り数戸になるんだろう
春に売り残して・・・
年内はこのスレ続くでしょ

[59: 匿名]

誰かが買うんじゃない

[60: マンション住民さん]

報知の土地は真南向きが建てられ工業地域なので日照権はないだろうし公開空き地で建蔽率500〜600％は行けそうなのでＷＣＴと同じ高さは無理でも20〜30階のマンションなら余裕で建つのでは？
この場所でマンション以外の建物が建つと考える方がおかしい気がします。

それにしてもマイナス面書くと速攻反論していた極一部の住民さん達が33さんの物件が分からないのでネガand反論できずにイライラしてきているのが手に取るように分かって面白いです
仕舞いには煽り呼ばわりとか(苦笑)

たまに見ると面白いのでここまま何年も続けてくださいね♪

自分はシティタワー品川から大量に売り物件が出てくると思われるあと3〜4年を前に売却予定なんでここにはあと数年しかいませんけど。

[61: 匿名]

報知が立ち退くのかどうかもわからないのに、話していても意味が無い。それに、あそこに何ができてもwctには関係ないし。アクアタワー西側には影響あるのかな？

[62: 匿名]

>>51
両方見たが、WCTと有明のBMAは比較にならないくらいWCTが上。規模も質感も内容も。BMAの33階以外のあの賃貸UR仕様の共有部は萎えた。

[63: 匿名さん]

アクア西とキャピタル南には影響があるでしょうし、私がデベロッパーなら、あそこにわざわざタワマンを作ろうとは思わないです。東と北が見合いになるから、反対も起こるだろうし、タワーを作るメリットは少ないでしょう。

住不にできれば買い取ってもらって、低層の商業施設というのが理想ですが、さすがの住不もそこまでは、やらんでしょうね。

まあ売りに出てから考えましょうね。

[64: 匿名さん]

33は住民装ったネガだよ。
ゴミ専用エレベータとかフィルムとか前スレの情報そのまんま集めて書き込みしてるだけ。
必死に装ってるけど、書いてることがネガそのものだからすぐバレる。
相変わらずアチラが弱いようです（笑）

[65: 匿名さん]

そう疑心暗鬼にならなくとも良いのでは？

確かにゴミ専用エレベータはないけれど、コストパフォーマンスの点でどうでしょうか。特に臭った経験はないのですが。１フロアの世帯数が多く、エレベータの数が多くなければ実現不能でしょうね。逆に１フロアの世帯数の多いと言うのは考えものと思います。それと、階層毎のエレベータというのも、同様に非効率ですし、実際に3ヶ所以上停止したことは、ほとんど経験したことないのですが・・・。

ただし、待ちが長いと感じたことは何度かあります。引越しで朝から大型が専用になっている時などは、バスに間に合わなかったりしたこともあります。それとスピードもやや遅いですね。

ガラスの件は確かに、もう少し最先端のテクノロジーが欲しいですが、技術の進歩は早いですからね。

それと地震対策も・・・。

[66: 匿名さん]

エレベータ下り乗車中、途中階で停まりドアが開いたと
思ったら、子供がボタンを押しながら仁王立ち。暫くして
親がノッコリと参上。

時々あるけど勘弁して欲しいわ

[67: 匿名さん]

報知の土地、工業地域なの？
準工業地域でないなら、用途地域変更しないと住宅は建てられないでしょ。
もし変更できても、工場地域と商業地域以外は日陰規制がある。

[68: 匿名さん]

工場→工業

[69: 匿名さん]

>>63
>私がデベロッパーなら、あそこにわざわざタワマンを作ろうとは思わないです。
新興デベがマンションを建てそうな土地ではある。

[70: 匿名さん]

ｺﾞｸﾚとかね

[71: 匿名さん]

読売新聞本社の新社屋は2014年初めだからそれから移ってマンション建築となると2015〜16年ぐらい売り出しか？
まさかこの秋の元日産本社仮移転時に一緒に移転して売却なんて事は無いよね？
準工業地域だったら法律的に何の問題も無さそうだし反対しても無駄ってことか
嫌がらせとしか思えないけどﾄｳﾀﾃ、ｺﾞｸﾚ辺りがやりそうだな

[72: ご近所さん]

報知新聞社の敷地は第２種住居地域です。
なお、港南4丁目は、海岸通りの西側は全て第１種住居地域で、
海岸通りの東側は全て第２種住居地域になっています。

[73: 匿名さん]

第二種住居地域なんて住居とついているけど規制はかなりゆるくて何でもあり

・オフィスＯＫ
・店舗ＯＫ
・パチンコ・カラオケＯＫ
・ラブホＯＫ
・倉庫ＯＫ
・格好ＯＫ
・小規模工場ＯＫ

ＮＧなのは映画館、ソープランドくらいだよ

[74: 匿名さん]

>なお、港南4丁目は、海岸通りの西側は全て第１種住居地域で、
>海岸通りの東側は全て第２種住居地域になっています。

港南に住むならやはり海岸通りの向こう側はダメってことだね。

[75: 匿名さん]

港南三丁目は準工なのでさらにダメ。
シティタワー品川万歳ということになるな。

[76: 匿名さん]

やはり駅直結、地域に関係ないＶタワーだな。

[77: 匿名さん]

その通り。
品川区と港区を跨ぐ希有な立地はバツグンだな。

[78: 匿名さん]

まあＶタワーは理想だけど、シティタワー、コスモポリスあたりが品川駅から歩くのは限界じゃない
橋をいくつも渡れないよ
バツゲームかとおもうわ

[79: 匿名さん]

今やタワマンはバナナの叩き売り状態ですね！
特に湾岸地域は酷いね！
http://www.nomu.com/premium/index/action/SearchList/?area_id=13_2&...[103]=103&order=5&pager_page=1
成約するには、この価格から１０％は引かないと無理でしょう。
それでも売れない。
早く逃げた方が得みたいですね。

[80: 匿名さん]

品川を名乗っていいのは、そこら辺までだろうね。

[81: 匿名さん]

>橋をいくつも渡れないよ

芝浦アイランドはマンションに着くまで橋をいくつも渡るが
港南は１つ渡ればマンションに着く。

[87: 匿名さん]

アイランドもグローブが限界。
ケープは無いね。
街並みは港南のほうが全然いい。

[88: 匿名さん]

街並みって
港南は人が歩けるのは3丁目までって結論がでてるだろ

【一部テキストを削除しました。管理人】

[89: 匿名さん]

へえ