WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その10

[スレ主さん]

ワールド シティ タワーズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

検討板は、物件購入を検討されている検討者のための掲示板です。検討板なので基本的にはネガティブな情報もポジティブな情報も歓迎されるべきですが、購入者の気持ちを応援するサイトですから、根拠の無い誹謗中傷や同一内容の繰り返し投稿はご遠慮ください。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：
山手線 「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.50平米～150.08平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69929/

施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[361: 匿名さん]

検討中に見学させてもらった。東側最上階２億７０００万だったかな？さすがに眺望は素晴らしかったよ。
だけどメゾネットは高齢者には大変だろうな。あと、スカイジャグジーは結局使わなくなるだろうなと
思った。しかし、天井高７ｍ、窓の高さも同じの部屋はさすがにしびれたね。

[362: 匿名さん]

売り出しのチラシが入った時に連絡して見せてもらいました。
ブリーズの東側ペントハウスです。
モデルルームになっていたため、デザイナーが内装をしてるから壁にミラーが貼られていたり、ステキでした。
ジャグジーは使わなくても水を入れてるだけで癒されそうで、空中庭園みたいで解放感はさすがでした。

[363: 匿名さん]

344です。中古ペントハウスと未入居物件の見学に行ってきたので報告します。

中古ペントハウスの眺望ですが、天井高5.7mのリビングの高い窓から品川駅方面のビル群は遮る建物も無くばっちり見えます。夜、ビルに電気が入ったら、かなり綺麗だと思います。
海側のジャグジーはやはり白ガラスがベランダにあり、空しか見えなかったですが、ブリーズタワーと見合いなため、ジャグジーで裸になるんだったら、逆に白ガラスがあった方がよいと思いました。
ちなみに、メゾネット下階のベランダからはレインボーブリッジが見えます。
一番ネックだったのは、部屋の仕様の趣味が好みに合わなかった点です。個人的にはラグジャリー感はあまり感じませんでした。

未入居物件はブリーズタワーの北東角部屋を3部屋見学しました。北東向きのリビング全面がダイレクトウィンドウ？なので眺望はすごかったです。恐らくWCTで最も眺望が良いのはこの方角じゃないですかね。
その分、坪単価も港区内陸部と変わらない感じで、上層階は2～3億もしてました。湾岸タワーに住むなら上層階と思ってるのですが、この金額だと厳しいですね。。
東京出張が多い地方のお金持ちがセカンドハウスとして買う部屋というイメージでした。

[364: 匿名さん]

ブリーズの北東角って、少なくとも３部屋が未入居ってことですか。
眺望が良いだけでは、売れないのですかね。

[365: 匿名さん]

超高額だからじゃない。

[366: 匿名さん]

>>363
レポ乙。たしかに、あの眺望は得がたいものがある。東京では同じようなものは２つと無いから、億ションに
なっちゃうよな。２方向ダイレクトウインドウの部屋は、そりゃすごいだろ。ところで、北東角って３部屋も
いっぺんに見学できたの？仲介屋どこ？それともスミフ分？

[367: 匿名]

スターゼンの看板、ここのところ消灯してると思ったら、ヘルメット被った作業員さんが屋上入りしてます。

ついに撤去作業開始ですかね。

[368: 匿名さん]

たぶん看板は全部撤去されるでしょ。条例あるし、WCTが建って広告塔としての意味が無くなったし。
夜景が益々綺麗になるのは喜ばしい。

[369: 匿名さん]

344です。
北東角部屋は仲介屋ではなく、スミフに見せてもらいました。
売れ残っている部屋の大半は北東角部屋の中層階から最上階までで、10部屋ちょっとありましたよ。
中層階でも1.3億円くらいするので、365さんの言うように高額なために売れ残ってるんでしょうね。
私もルーバル・ジャグジー・高層階の条件が無い部屋にこの立地でこの金額は出せないと思いました。
でも、仕事場がこの近辺で眺望命な人なら、買っても悪くないのではないでしょうか。

[370: 匿名さん]

私は北東角はあきらめ、そのとなりの部屋を買いました。でも眺望は抜群で最高です。

[371: 匿名さん]

最近、どの板も偏執ネガがいなくなって平和な流れでいいですね。

[372: 匿名さん]

Ａ棟、Ｂ棟の東側には、ＤＷがサイドに回り込んで、角部屋でないのに角部屋並みの大パノラマ眺望の部屋があるんです。
サイドのガラス上部には小窓があってＤＷなのに外気が入ります。
両サイドが回り込んでいる部屋は、角部屋以上でＤＷなのに外気が部屋を流れます。
お知らせまで。

[373: 匿名さん]

今日運河沿いを歩いたときに撮りました。綺麗だったデス。

[374: 匿名さん]

>>347
早々と売れたようですね。
買える方がうらやましい・・

[375: 匿名さん]

マジですか。1億何千万もする部屋。サクッと買える人がいるんですねーやっぱり。しかし、このマンション
人気あるんですね。高層眺望と利便性とアメニティ充実と、まるでホテルに住んでいるようなものですから、
当然といえば当然かもしれませんが。

[376: 匿名さん]

売主の希望価格で売れたかどうかは
分からないわけですが。

[377: 匿名]

売れないマンションよりずーっとマシだよね

[378: 匿名]

港南緑水公園の整備スケジュールが掲示板にありましたのでアップいたします。

全面開園になるのは平成24年4月になり、当初予定より更に遅れます。

整備は常時一部公園を利用できるように配慮されており、港区担当者が苦心した様子が伺われます。

来年4月には敷地の４分の３程度が整備されます。運河側の桜も植樹されそうですので、花見が楽しめそうですね。

以下、掲示板の案内をアップいたします。

[379: 匿名]

整備計画A

[380: 匿名]

整備計画B