WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その10

[スレ主さん]

ワールド シティ タワーズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

検討板は、物件購入を検討されている検討者のための掲示板です。検討板なので基本的にはネガティブな情報もポジティブな情報も歓迎されるべきですが、購入者の気持ちを応援するサイトですから、根拠の無い誹謗中傷や同一内容の繰り返し投稿はご遠慮ください。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：
山手線 「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.50平米～150.08平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69929/

施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[213: 匿名さん]

このマンションの景色のよさは確かに素晴らしいよ。東側眺望なんて、スカイラウンジでレストランでも
経営したら、格好のデートスポットになるだろうなって言うくらい。最初に見たときは感動ものだった。
あとは３階の共用設備も住民さん活発に利用しているね。決して無駄で使われない設備じゃない。
その上に管理費が都内のタワーマンションで一番安い。２０００戸のスケールメリット？逆に、これだけ
の設備を維持管理していく費用を捻出するには、２０００戸くらいの規模じゃないと無理と言うことだね。
６０００人も住んでりゃ、一つの市並みの人口だからな。管理費収入だけで、毎月３千万くらいにはなる
のに加えて、共用設備の利用料収入も１千万くらいあるでしょ。

[215: 匿名さん]

東と南に運河、
北は公園、
西は高速の先に大学の緑のグラウンド。

で、環境にケチ付けてどうする？

[216: 匿名さん]

また、環境の話ですか？お待ちしておりました（笑）

＞アドレスというより港南の中でも一番最悪な立地かな。

東西横断道路ができたら、ドコモビルから品川埠頭への通りは交通量が激増して、環境が悪化するでしょうね。
ＷＣＴは東西横断道路への距離も近すぎず遠すぎず離れており、交通量増加の影響は受けずに交通利便性増加の
メリットだけ享受できる形となる。
一方で、港南というか港区でも大規模クラスの公園が隣接地に整備されて、大学敷地や緑の道（まっすぐ道路）
と合わせて地区でも最も緑が豊富な環境に囲まれることとなる。公園とはデッキで直結されて、まるで敷地内の
公園のように利用できる。

これらの点はＷＣＴが望んでこのようになったわけではないが、ＷＣＴ周囲の環境だけが良くなって、正直
申し訳なく感じるぐらいである。その分２０００世帯で税金も多めに納めているので、まあ大目に見てほしい。

[217: 匿名さん]

品川駅からの徒歩距離についても、まっすぐ道路の開通により、ＷＣＴは品川駅のほぼ正面に位置する結果となったが
他の物件は品川駅出口から南北方向の距離もあり、実質的な歩行距離はあまり変わらないもしくは遠い物件も多い。
品川駅からの徒歩経路も、歩行者優先想定の緑の道路として整備され、大学や小学校など文京施設の間を通る緑豊富な道のりとなる。
また、眺望に関しても周囲を高層に遮られたりビルの間からしか眺望が見えない物件もある中で、水際に立地するＷＣＴやブランなどの限られた物件だけが、開かれた眺望を得られる。将来塞がれる可能性も低い。

どこらへんが港南の中でも一番最悪な立地なのか理解に苦しむところである（笑）

[218: 匿名さん]

港南で最悪の立地なら、周辺物件よりも割安で中古が手に入るでしょうね。実際は周辺よりも
１割から２割高い。直線道路の電線地中化工事も始まるし、ますます環境が良くなりますね。

[219: 匿名さん]

http://www.marineclub.ne.jp/

クルーズって、結構人気なんだね。季節がよくなってきたし、一度利用してみようかな。
こんなサービスがあるマンションも、ここだけでしょうね。マリンクラブの係員が半常駐でも
採算が合うと言うのはすごい事です。

[222: 検討中さん]

質問ですが、ここから品川のジャスコへ行くにはどう乗り継いで行けばいいのでしょうか？

[224: 入居済み住民さん]

>>222
電車の場合　天王洲アイル駅　→　品川シーサイド駅　２分　
バスの場合　イオンの無料巡回バスが出ています。　５～６分　
最寄は港南４丁目リバージュ品川の‎am/pm前にバス停があります。
１０時～１９時代まで運行されているので便利です。
詳しくはお店のＨＰをご覧ください。
http://shop.aeonretail.jp/jusco/shinagawaseaside/information/bus.html

[226: 222]

224さん
お答え頂き、ありがとうございます。
普段からジャスコを利用するので知っておきたくて‥
なるほど、便利ですね♪
ホームページも見てみますね。

[230: 匿名]

>>226
うちでは、ジャスコは車で行きます。雨の日も、地下から出てジャスコも半屋内駐車場なので、雨に濡れずに4分で着きますから便利ですよ ♪

[231: 222]

度々の質問すみません。
３歳になる娘が電車好きの為、天王洲アイルから乗りたいの思うのですが、歩いて何分位で駅に着く感じですか？
宜しくお願いします。

230さん
主人が通勤で車を使ってしまう為、私はもっぱら公共機関を利用なんです‥
やっぱり車だと身軽に行けていいですよね〜

【一部テキストを編集しました。管理人】

[233: 匿名]

昨日、地下にある平置き駐車場でフェラーリＦ430を見たが、あんな車に乗っているのは普通のサラリーマンじゃないことだけは間違いないでしょうね。

[234: 匿名]

>>231
このマンション巨大なので、住む場所によりますね。アクア西からなら、ゆっくり歩いて4-5分くらい、ブリーズ北からなら、プラス2分はかかります。東高層に住んでいると、マンション敷地外に出るまでに3分くらいかかりますから。でも、その分、眺めが素晴らしいので、何とも思いませんけどね。

[235: 匿名さん]

>>194
同じ文体で、以前は、
｛アイランドのグローヴに決めます｝だった。

[236: 匿名さん]

>>231
たぶん>>234さんはモノレールと勘違いしてらっしゃいます。品川シーサイド駅はりんかい線
ですからJALビル手前までいかなければなりませんので8～9分、小さいお子さん連れですと
10分は越えると見ておいてください。

[238: 222]

234さん

そうですか、何処にせよ大差ないですね〜
特に晴れてる日は良いお散歩コースになりそうで楽しみです。
ありがとうございました♪

[240: 222]

236さん

えっ？そうなんですか？
数分で着くかと安心した手前、少しガッカリですが‥
きちんと調べてみますね。
アドバイスを頂いた皆様、ありがとうございました♪

[241: 匿名さん]

>>231
娘さんが電車好きなら新幹線も見えますよ。

余計なものも見えてますが気にしないで下さい♪

[242: 222]

画像を貼って頂きありがとうございます。娘も喜びそうです♪
契約した際には宜しくお願いします。

[243: 匿名さん]

ドクターイエローも通りますよ。