メロディーハイム シーズンスクエア（徳庵）ってどうですか

[匿名はん]

平成18年7月竣工済み、100万円サービス実施中
どんなもんでしょ。

所在地：大阪府東大阪市鴻池徳庵町2-15(地番)
交通：JR片町線｢徳庵｣駅徒歩12分
　　　　JR片町線｢鴻池新田｣駅徒歩12分

[2: 匿名はん]

現地に行ったことあります？
周りは工場ばかりで駅までは中途半端に遠く、
そのくせ、真横に学研都市線の線路が走ってる。
売れ残るわけだ。

[3: 匿名はん]

たまたま昨日現地周辺を見に行きました。
02さんの言うとおり、住宅は少なく町工場などが連なる寂しい場所でした。
ＪＲ線路にあんなに近いとも思わなかった。
建物自体はいい感じでしたけど。。

[4: 01]

昨日販売代理店から飛び込みで電話がかかってきました。
ぐーぜんなんだろうか？？

[5: 匿名はん]

メロディハイムってブランドあるの？サンマークス大日の向かいに昔からあるけど
屋上にでっかく「メロディ・・」て看板なんか付けてるから賃貸住宅かと思ってたけど・・

[6: 匿名はん]

>>5
近藤不動産が販売してるシリーズじゃないの？

[7: 匿名はん]

あの場所でもカバーできる”何か”がなくて検討中止しました。
当方は間取りにコレってのが無かったので・・・。

でも建物自体は３さんがおっしゃるように良いかんじでした。

[8: 匿名]

誰かシーズンスクエア買った人の意見が聞きたいです。値段が手頃なので検討したいのですが場所が気になります…

[9: 匿名はん]

>>08
とりあえず現地に行ってみました？

[10: 匿名はん]

ＨＰには「一期・二期完売！」って書かれているのに売れ残り？
仕事で前を通るのですが、電気のついてない部屋を見ると売れてるのか？
と思ってしまいます。

[11: 匿名]

はい。現地に行きました。安いので何かあるのかな？と思ってしまいますね。後、やっぱり場所が悪いですよね。これからこの地域は発展していくのかなぁ…

[12: 匿名はん]

>>11
・線路に近い
・駅から遠いし道が暗い。
・工場が多い。
・道路の交通量が多い
ではないでしょうか？
「これから発展」は期待薄くＹＥＳとはいえない。かといってＮＯともいえない。
モノレールが伸びたら少しは変わるのか！？（伸びる予定があるのかが疑問ですが）
同じ売主で住道にも分譲されてますが、そちらのほうが駅からもっと遠いのですが。
納得いく部分があればいいですね。

[13: 匿名はん]

今日マンションのすぐ近くにある工場で爆発事故ありました。
お住まいの方大丈夫だったのかな。
ますます売れ行きが・・・。

[14: 匿名]

そうですね…。悪いところばかりですもんね。ただ安い！新品！売れ残りだからオプションなど付けてくれる！鶴見区の隣！というだけで…。住道は場所的に無理なんです。鶴見区付近で安くで探してまして。
でも昨日マンション横？爆発あってビックリ！なんかいっぱい粉とか飛んでそうですよね。

[15: 12]

>>14
ニュースで見ると本当に隣接ですね。
http://www.asahi.com/national/update/1219/TKY200612190286.html
ファミリー向けのマンションなのに、立地的にファミリー向けではないというのが
決めかねるのではないでしょうか・・・。車主体だと便利なんですけどね。

[16: 匿名]

うちは、買いました。4ＬＤＫなんで、120㎡！3000万以上で高いですが、キッチンや広いクローゼットに大きなお風呂と満足です。まぁ3ＬＤＫだと普通の間取りですが、安いし家具付きなので家族が少ない人は良いと思います。電車の音も、ほとんど聞こえませんし静かです。爆発はうちより風向きが西だったのでそっちの方のほうが大変そうですよ。

[17: 匿名]

16>>じゃあ南向きの角部屋を購入されたんですか？？お子さんの学校等はどうされてますか？集団登校でしょうか？買い物などは車で行かれてるのですか？家具付きってことは最近購入されたのでしょうか？

[18: 匿名はん]

１２０で３０００万以上？ずいぶん安いんですね？普通なら４０００万以上はすると思うけど・・

[19: 12]

>>16
動画で爆発の瞬間等見ました。
火災現場と立体駐車場とは目と鼻の先だったので怖かったでしょうね。
無事だったんですね。何よりです。ちょっと横道にそれてしまいすみません。

[20: 匿名はん]

北摂は、７０㎡で４０００万以上、８０㎡で４５００万以上です。
１００㎡だと６０００万はするなあ。なんでこんなに違うの。
羨ましい。

[21: 匿名]

学校は遠いですが、高学年なんでチャリ通させます。小さな子供が沢山いるし、（でも静かです）買い物はフレスポ、カインズが近くにあるし玉出もあるよ。もちろんチャリです。家具付きは３ＬＤＫなのでうちは無いです。まぁ４ＬＤＫにはあわないし。なんせフローリングが最高に良くて足音が聞こえないので引越しする前に悩んでた騒音が解消されてぐっすり寝れます！

[22: 匿名]

小学校からチャリ通OKなんですか？？成和小学校？？中学校から自転車ですよね？
なんかこの前現地行ったとき全然自転車とかもないしクーラーの室外機もないし…夜は電気ついてる部屋ほとんどなかったし、本当に人が入ってるのかな…って心配でした。3ＬＤＫだけ家具付きなんですか？場所がもうちょっと良いところだといいのに…
やっぱりフローリングで音が聞こえないのはいいですよね。

[23: 匿名はん]

成和と楠根東が選べます。うちは楠根東です。一戸建てはわずらわしいのでマンションが良いです。場所ですかぁフレスポ、カインズ、本屋にコスモ。荒本の駅前に住んでましたが、今の方が便利です。カルフールは中途半端なんで。友達が車で来ても止め放題ですから完売しない方が助かります〜

[24: 匿名]

そうですね。完売しなかったら車止め放題ですもんね。それはいいですね。このマンション買ってここが失敗っていうところはないんですか？

[25: 匿名]

今は快眠出来て良かったです。騒音で随分悩みましたので。　　徒歩で行けるコンビニが出来るのを祈ってます。諸費用も本当に要らなくて現金は１０万手付けでおつりもきたし、貯金してなっかたのに家が買えて嬉しいです。今の所は満足です。管理人さんも良い人で助かりました。いろいろ家を見て回ったけどココはその日に決めました。おもいきらないと、買えませんよね。軽い気持ちで買いました。賃貸のつもりで。支払いも代わらないし、なかなか理想の環境は難しいですよね。がんばってください。住めば都です。

[26: 匿名さん]

あたしも購入者です。
３ＬＤＫを購入しました。
色んな意見がありますが、やはり№２５さんがおっしゃる通り住めば都ですよ。
住人の皆さんもとっても感じの良い人が多くて購入して満足してます。

[27: 周辺住民]

>>25様
>>26様
住めば都・・・ありがとうございます。

[28: 匿名さん]

なんか、物件ＨＰ見れなくなってません？
もう完売してしまったんでしょうか？

[29: 匿名]

めっちゃ売れ残ってるし。最悪やし。

[30: 匿名はん]

ＨＰは相変わらず見れないけど現地に垂れ幕と旗が立ってますよ。

[31: 匿名はん]

>>28
http://www.escasa.jp/season/index.html

見た目一緒ですけど、売主が変わってます。
ご参考まで・・・。

[32: 匿名]

でも安いし、あの辺はこれからよくなりそうな感じがしますね。

[33: 購入検討中さん]

今ってまだ販売してますよね？
購入しようかどうかかなり迷ってますが、
安いし、雰囲気もいいのに、どうしてあんなに売れ残ってるのか・・
周りの環境とかやっぱりよくないんでしょうか？
売れ残ってたら、やっぱり値引きとかあるのかな・・

[34: 物件比較中さん]

もうすぐ築1年だから、もう少し待ったらもっと安くなったりして..

[35: 近所をよく知る人]

環境が良くなって欲しいのは切実な願いやけど、現実派厳しい。

それよりも、ミドリ電化の隣でメロディーハイムを建設してる。
ここまだ売れ残ってるのに、似たような場所で建てているちゅーのが
理解できひん。
ここが完売するのを見越してなのか？

今は広告とか入って無いけど、売りに出たら、そちらと比較してみては？
この広さと安さではこっちやと思うが・・・。

[36: 購入検討中さん]

あの辺り、あまり環境よくないですか？
住んでしまえば、よほどの悪環境でない限り
気にならなくなるんじゃないかと思ってるんですけど。

駅までの道のり、夜になると危なそうかな？って思ったんですが
実際はどうなんでしょうか？
やっぱり「慣れ」の問題かなぁ？？

そういえば売主が変わったとか・・。
近藤側からすれば、「完売」みたいな感覚なんでしょうかね。

[37: 35]

>>36はんへ

自分はこの周辺が良くなって欲しいと願う一人です。
長年住んでいた町やから自分では居心地がいいと思っていたんですわ。

検討中に誤解を招くような表現書いてすみません。

ただ、言うてはる通り、駅までの道のりが遠いのと、
徳庵からやと、電灯が少ないので暗い夜道を歩かなあきません。

鴻池新田からですと、車が多いので暗いのは解消されるかもしへんが、
歩道が狭いので車がビュンビュンですわ。

建物とかは良いと思いまっせ。
あとは３６はんが納得いくかだけやと思いますわ。
ええマイホーム見つけてください

[38: 購入検討中さん]

>>37さん

レスありがとうございました！

どんなところでも、住んでみればいいところになるのかもしれないですね。
道や町並みは、これからどういう風に変化していくのか
誰にもわからないですし、建物を主にして考えてみようと思います。

[39: riku]

まだ買うのは早いですよね
まだまだ下がりますよ

[40: 35]

私の通る時間帯のせいかもしれないが
人の気配がしない。
住まれている方の評判もないし、完売するのだろうか？

[41: 匿名さん]

夜の暗さ、学校の遠さ、アルミ工場？の事故を考えたらかなりの値引きもある？
ただ、それを踏まえた上で２５００万の物件が２０００万切ることができるのか？

[42: 購入検討中さん]

売れ残りを狙って見学行って来ました。
300万引までの条件出て来て　第一候補にしてましたが
営業がうざい！
土曜に見学行って今日決めろって上から目線で来ます。
2000万以上するものを3日で決めれると思ってるのかな？
自分たちの事しか考えず、客の生活の事を考えてないです。

あまりにむかついたので、断りました。
いろんな意味で不愉快な物件となりました。

[43: 購入検討中]

只今購入検討中ですが、近所にすんでいるので、決めようと思っています、私が見たのは３LDKで、日当たりもよく駐車場が３０００円、今、家賃駐車場込みで、１０万円払ってるので、支払いはだいぶ安くなりました。
担当の方にも熱心に、相談にのってもらい気持ちよく進めれそうです。
近所に住んでいる方は、見にいって損はないと思いますよ。

[44: 匿名はん]

>支払いはだいぶ安くなりました。
固定資産税の支払いも考えておいてくださいね。

[45: 購入検討中さん]

最近地方から、実家の近くに引っ越して来ようとこのマンションを見学しました、最初は駅近にしようと思いましたが、南向きと金額からこっちにしようと思います。気になるのがもうひとつミドリ電化の横に新しく出来てますがあれは販売するんでしょうか。

[46: 匿名さん]

やったー！！やっと住宅ローンが通りました。どこに行っても住宅ローンが難しいと言われましたが、担当の人にほんと色々とあたってもらって、めでたくローンが通りました！！感激
もうすぐ入居、まちどおしい！！

[47: 入居済み住民さん]

先日シーズンスクエアに入居しました。
私もいくつか物件を見たのですが、他の物件に比べて駐車場代や管理費も安く、長期的に住宅ローンと合わせて支払うことを考えると、月々の支払いも安くなるので、家計にも余裕ができるので、購入することにしました。
実際に住み始めてから１ヶ月が経つのですが、ソファやテーブルを置いてみると、前の道路や電車の音はほとんど気になりません。
私の部屋は階数も高いので見晴らしもよく、南向きなのですごく日当たりもいいです。
昨日、担当の営業の方の人に話を聞いたのですが、年末からさらに値段も下がったのと、最後の１戸ということもあって、昨日もたくさんの方が見にきているみたいです。
中にはこのマンションを11万もだして借りている人もいるみたいです。
私は最後に行ったので得しました♪