ライオンズ水無瀬ローレルコートはどうですか？

[はるや]

モデルルームがオープンしましたが行かれたみなさんはどのように感じましたか？
淀川が近いので地盤が少し心配です。
何でも良いので情報ください！

所在地：大阪府三島郡 島本町江川2丁目466番10他（地番）
交通：阪急京都本線「水無瀬」駅から徒歩5分

[22: 匿名はん]

説明では坪平均１４４と聞いたような気がします。今回は値段は仮ということで一部その場で見せていただいただけなのですが、南東角６階ぐらいで坪１５４ぐらい？ルーバルつきは当然もっと高かったですが、うちには予算オーバーと、他ははっきり覚えてません。ただ下の方は前の会社所有の建物で景色が遮られるので安くなってくるのかなと思います。あくまで未定で発表は来週ぐらいなのかな？人気の部屋をアンケートでとってらっしゃいました。

[23: 匿名はん]

値段の高さもそうですが、建物自体にがっかり。
施工は長谷工ということで、まあ長谷工らしい物件というか…

防音や耐震、防犯など関心の高いところは対策されているのですが、一見わかりにくそうな点で明らかにコストダウンされています。エレベータ数や共用廊下側の格子（ルーバー面格子くらい付ければいいのに）、スラブ厚もアンボイドスラブで200〜275 mmと不足気味。何より許容できなかったのが断熱です。断熱材厚は公庫基準以下の20 mmで、しかも天井、床の折り返しがなんと0。これじゃあ数年たったらベランダ側の天井はカビだらけになるんじゃないかと心配。

[24: 匿名はん]

＞１６・２１の方
No15のものですが業界人ではありませんよ。マンション（一戸建ても含めて）のモデルルームを結構見学したので詳しくなりました。場所は高槻から山崎あたりで探しています。

[25: 匿名はん]

上牧のマンションに住んでいる者です。
ジオが２５００万円代とのことですが、最低価格帯ですよ。
広さ、向き、階数にもよりますが、４LDKの広さになると3000万以上はしています。

[26: 匿名はん]

4LDKで3000万なら安いですね。駅近だし。うらやましいです。

[27: 匿名はん]

JRの駅もできるし上牧の方がこれから値段はあがるのではないでしょうか。こんど売る時も高くなりそうでいいですね！

[28: 匿名はん]

NO.17です。坪144〜154万は高いですね。135〜145万ほどかと思いました。ちなみに上牧は120〜130万でしたよ。今は水無瀬より上牧の駅前の方が明るくきれいなイメージになりましたね。それを思うとますますライオンズ水無瀬は高い気がしてしまいます。

[29: 匿名はん]

坪平均１４４なら下は１３０ぐらいからあるのではないでしょうか。お値段的にはすごく妥当な金額だと思いますがルーバー面格子ではないというのがかなりマイナスですね。今まで見に行ったマンションでルーバーではなかったマンションは一つもなかったですから。デベも大京と近鉄という中途半端な組み合わせですし。

[30: 匿名はん]

た・・高い
あんなもの？

[31: 匿名はん]

ほんとに高いです！！
その割には魅力なし。

[32: 匿名はん]

水無瀬のライオンズ買っちゃいました。
高槻周辺のものとかなり迷いましたが・・・。
そうゆう方います？

[33: 匿名はん]

この物件あまりにも高すぎます！
水無瀬ってこんなもんですか？

[34: 匿名はん]

こんなもんやと思うでー。
というより土地の金額が上がってきてるのに、安いときの金額が標準だと考えるのがおかしいと思うで。

[35: 匿名はん]

安さを求めるならグランスイート水無瀬の方が
良いんじゃないでしょうか？
目の前にＭＲありますよね。

[36: 匿名はん]

土地の価格が↑っても高すぎですね。

[37: 匿名はん]

＞32さん
私も購入しました。
他エリアも検討しましたが、
島本町に惹かれてしまいました。
田舎育ちで大阪は私には都会過ぎるのです。。
来年楽しみですね。

[38: 島本大好き]

以前２年ほど勤務してたことがあるんですけど、島本はいいですよ。水はいいし、たけのこは絶品だし。小さい町ですけど福祉も充実しているようです。僕も是非移住したいと思ってます。

[39: 匿名さん]

このマンションの情報はもうないんでしょうか？

[40: 島本住民の匿名はん]

ほぼ衝動買いで買ってしまいました。
長年島本に住んでいるし、この町が単純に好きなので、
出来れば阪急とＪＲの間でと探そうとしていたんだけど、
気がついたら買っていました。

[41: 匿名さん]

実は私も衝動買いに近い形で買っちゃいました。
南東向きの方です。
南東向きはもう完売したんでしょうか？