リバーガーデン森の城♪（深江橋）

[フカフカ]

深江橋駅から徒歩１１分の所にできるみたいです。
情報交換よろしくお願いします！

所在地：大阪府大阪市城東区東中浜8-23(地番)
交通：地下鉄中央線｢深江橋｣駅徒歩11分
　　　　JR片町線｢放出｣駅徒歩15分

[122: 匿名はん]

121です。今日、カーテンを色々見に行きました。カーテン屋さんで国産物（メーカー不明）でオーダーカーテンだと１０万強、○塚家具で気に入ったもので見積もりをとると３０万強！？とやはりいいものになるとそのくらいになってしまうようです。相談会では３０万弱でメーカーはカワシマでした。○塚家具でもカワシマのものを含めた見積もりでした。どこまでこだわるかで予算が大きく変動しそうです。相談会で決めるのも採寸や手間を考えると有り？でしょうかね。

[123: 匿名さん]

１１９です。カーテンは本当に値段の差がありますね。リビングのカーテンはやっぱりいいもの（気に入ったもの）を・・・と思うとかなり値段が高くなりますね。よそで買うとなると内覧会の時にしっかりサイズをはからないといけませんね。今度、〇塚家具に家具を見に行く予定なのでついでにカーテンも見てきます。なんだか引越しまでにしないといけない事が多くて大変です・・・

[124: 契約済みさん]

１１８です。先週のインテリア相談会で、フローリングコーティング・表札・照明（５個）・カーテン（各部屋分）を注文しました。総額４０万強。契約時にはこの費用はあまりあたまにはなかったので正直痛い出費です。しかし、住むのには必要最低限のものなので納得してます。カーテンについてはやや高めですが、オーダーメイドたし、なかなか色・柄もよく相方も気に入っていたし、川島織物製なんで悪くなしし、採寸とかのけんを考えてもよかったと思います。もっと予算があればといったところでしょうか？あと、エアコンは最新型で設置してくれるけど、高いので見積もりのみです。（メインの部屋は今使っているもので足りるし、入居が年末予定なのでとりあえずはいらんかな。）

[125: 匿名はん]

118さん、４０万強ですか？悩みますよねぇ。表札でしたらリーズナブルでバラエティーに富んだこんなところもありますよ。私はここで考えています。http://www.signdepo.co.jp/item/stenless.html
エアコンはやっぱり高いですよね。リビングと寝室だけで６０万強でした。量販で１０万くらいは抑えられると考えています。カーテンはピンキリで妥協点次第かと。最近購入者の方々のレスが増えてきて楽しくなってきましたねぇ。

[126: 匿名はん]

みなさんローンは、フラットを使っていますか？
リバーが提携しているという、ジェイモーゲージバンクの金利が
けっこう低いので、利用しようと検討しているのですが、
モーゲージバンクってあまりなじみがないので少し迷っています。
例えば、消費者金融のように取り立てがめちゃくちゃキツイのかな？
とか…。
申し込んだ方いますか？

[127: 匿名さん]

もう購入された方はローンどこにするか決めてるんですか？！

[128: 匿名はん]

私はまだです。フラットか２０年固定、社内融資の３５年固定等色々検討中です。団体信用保険の負担等考慮すると総額で結構変わってきます。見た目の金利だけではなかなか判断しにくいところです。

[129: 匿名さん]

やはり変動型は避ける方がいいですか？！もうそろそろローンの話が出てきだすころですね。いろいろと聞かせて頂けるとありがたいです。

[130: 匿名はん]

うちは変動とフラットのミックスも検討していましたが、
やはりこの先子どもの教育費などを考えると
変動だと見通しと立てにくい気がして怖いなぁと思いました。
金利に敏感で、借り換えなどの判断もきちんとできる方は
変動での低金利はかなりいいと思いますよ。

[131: 匿名はん]

レスとまってますね・・・売れ行きのほうはどうなんでしょう？リバーの出来島がかなり値引きしてますがここもそうなるんですかね・・・

[132: 販売関係者さん]

実際ここのマンションはまだ50戸ぐらいしかきまってませんよ。びっくりするぐらい苦戦しているので竣工しても100戸は確実に残るでしょう。生和ホームズの分譲（深江橋徒歩一分）ですらまだ一っこ残ってるのにこんな立地で売れるわけがない。竣工を待てば、200万ぐらいの値引きは容易にできる（ただ竣工をまつといい間取りが残ってないというリスクは通常ありますが、このマンションは絶対大丈夫です。）ので待ったほうがいいでしょう。バラがついてるのはほとんどがダミーですので、焦る必要はまったくありませんよ。

[133: 匿名はん]

↑あんた誰？？

[134: 匿名はん]

リバー産業代表取締役社長
では無いことは確か。

[135: 匿名はん]

今日ギャラリーに行ってきましたがバラなんか付いてませんが・・・。表示が変わっているのに知らないのなら書き込むのはどうかと・・・、少し荒れてきた？

[136: 匿名はん]

もうバラをつけなくなって何日も経ちますよ。
それを知らないんだから、実際に足を運んでる人で
ないのは確かですね。

[137: 匿名はん]

今、いくつ位埋まっているのでしょうか？
以前購入を予定しておりましたが、周辺環境や東側の川の氾濫等心配事が有り断念致しました。
いまだに気にはなっているの物件ですのでMRに行ってみようと思うのですが時間が無くていけません。
どなたか教えて頂けないでしょうか？

[138: 匿名はん]

１３７さん
着々と、埋まってきているような感じでしたよ。
表示が変わっていて、どの位埋まったか、かなり解りにくく
確かでは、ないですが・・・

我が家も周辺環境は気になってたのですが、５年後に下水処理場がなくなると、聞いて購入を決めました☆
東側の川って、今まででに氾濫したことあるんですか??
氾濫までは、考えてなかったです。大丈夫かなぁ

[139: 物件比較中さん]

５年後に下水処理場がなくなるんですか？
どこからの情報でしょう？良かったら教えてください。

[140: 匿名はん]

私も気になります。下水道がなくなるのは本当なのですか？！あと教習所があったところは何になるんですかね？

[141: 匿名はん]

137です
有難うございます。
着々と埋まってきているのですね。
東側の平野川分水路は数年前に氾濫し一戸建てが床上・床下浸水の被害にあっているみたいです。
でも、大阪府が現在は対策を立てているみたいで大丈夫とは思うので、購入を再考しております。
また、放出下水処理場ですが調べてみたのですが5年後になくなる等の情報が得られませんでした。本当でしょうか？
本当ならば、私の中でかなりのポイントアップになるのですが…。
また、教習所は大阪セントラルの事ですか？
まだ、営業をされてると思うのですが間違ってたらすいません。
他に何か情報があれば教えて下さい。
宜しくお願い致します。

[142: 匿名はん]

140です。下水道ではなく下水処理場でした。すいません・・・大阪セントラルの教習所は3月に受付を終了したそうですよ。跡地にコーナンができるというウワサがありますが・・・いろいろとあの辺り、変わってくるんですかね？！

[143: 匿名]

リバー着々と売れているのですね。私も購入しようか検討中ですが、もう遅いかもですね...。

セントラルの跡地はタワーマンションになるそうですよ。
これはもう決まりだそうです。いつ頃着工とかは知りませんが。

あと、下水道処理場は何年後かは忘れましたが（５年後だったかな？）、平野に移設すると聞きましたが。

[144: 匿名はん]

下水処理場がなくなるのは、確かみたいです。
情報源は、リバーの担当者の方ですけど、
絶対５年後に、なくなるって言ってました☆

今まで、臭い等の迷惑を周りにかけてきたので、今度は、公園とか何か、周辺住民の喜ぶ施設にならないかなぁ?????(^^;)
下水処理場の跡地に何が出来るかは、かなり気になりますね。

自動車学校の跡地に、コーナンだったらかなりうれしいけど、マンションってリバーの担当の方から聞きました(>_<)

[145: 契約済みさん]

１４３さん
まだ遅くはないと思いますよ〜
各タイプの部屋のすべての階は、埋まっていなかったと思います。

セントラルの跡地って、タワーマンションなのですか??
何階位の物が建つのですか？

[146: 匿名はん]

購入者です。
うちもこの前モデルルームに行ったときに、ざっと数えたら
商談中も含めると２００くらいはいってましたよ。
これは先月の数字なので、今ならもうちょっと伸びてるかも？
セントラルの跡は、うちはコーナンと聞いてますが
タワーマンションなんですか？
コーナンだとかなり嬉しいなあと思っていたので。
下水処理場のことも知らなかっただけに
移転はかなり嬉しいです。

[147: 匿名]

145さん　まだ間に合いますかねぇ...。ちょっとＭＲ行ってみようかと思います☆

セントラルの跡地のタワーマンションの件ですが、何階建てかは...。
タワーマンションって言うぐらいだから、結構な高層マンションなんでしょうね。なんだかお値段も高そうですよね。

こないだセントラルの跡地も見てきましたが、結構広い土地なので、もしかすると、タワーマンションとコーナンとが出来るのかも知れませんね。

[148: 契約済みさん]

１４７さん
１４５です。タワーマンションは、ドキドキです。
でも周りに、値段の高いマンションが出来れば、価値も上がるかも・・・?!
期待し過ぎですが、我が家は後戻りは、出来ないので前向きにです!!

[149: 匿名さん]

もし売れ残ったら、値引きはあるのでしょうか？

[150: 購入検討中さん]

初めまして。

新居探しで、リバーガーデンに惹かれてる者です。
今週末にギャラリーに行こうと思ってるのですが
＜１４９さんのように売れ残ったら値引きがあるのかすごく
気になります。。。

マンション購入したらカーテン等は
リバーで決めないといけないんですか？

実家は一軒家で周りもマンション購入した人がいないので
マンション購入について全くの無知です。

ギャラリーに行くのに注意しないといけない事ってありますか？
質問ばかりで、スミマセン！
ヨロシクお願いします。

[151: 匿名はん]

リバーで買わないといけないって事はないですよ。カーテンやエアコンその他いろいろとインテリア相談会で紹介されましたが私は高いと思ったので自分で探して買うことに決めました。でも相談会でいろいろと教えていただいたりしたので、その点ではためになりましたよ。リバーで買うと引っ越した時にはもう、購入したもの（エアコンや照明など）がセットされている状態なので楽かも・・・マンションが売れ残ったら値引きはするでしょうね。他のリバーで100〜200万ぐらい引いてましたよ。（モデルルームの家具がついてきたりもしてました。）

[152: 匿名さん]

平野は、もっと値引きあったんじゃないですか？
ここは、値引きがあるかどうかわかりませんが。

[153: 匿名さん]

↑気に入ったのなら、値引きがあろうがなかろうが
問題無いと思います。言葉足らずでした。

[154: 購入検討中さん]

とても丁寧な回答ありがとうございました！

まだ実物（モデルルーム）を見てないので
よく考えて決めようと思います。

確かに気に入ったら値引きは関係ないですよね。
（安いにこした事はないですが・・・）

週末見に行くのが楽しみですが、相手にされるかどうか
ちょっと不安・・・。

[155: 購入経験者さん]

154さんはマンション購入初心者さんのようですが
ネットででも（このコミュニティ内でも）いいので
なるべくマンションについてたくさんの知識を持って
モデルルームに行った方がいいですよ。

何も知らず初めて見るモデルルームってとにかく素敵に
見えちゃって、即決しかねないですからね〜・・・。

まぁそれはそれでいいかもしれないけど、後で色々知ったときに
後悔しなければ。

[156: 購入検討中さん]

はい！超初心者です。。。
ずっと一軒家で育ってきたし、
マンション購入なんて頭になかったので・・・

色々見たりしてるのですが、
さっぱりでチンプンカンプンというのが正直な所です。

購入にあたって、何に一番気を付けた方がいいのか
教えて頂けたら嬉しいです！

[157: 購入経験者さん]

何に一番気をつけたらいいのか、ここで一言で説明できないし
私がそんなにアドバイス出来るほど良く分かっているかどうか
分かりません・・・。

でも、もしこのマンションが今一番気に入っているのなら
出来れば違うマンションのモデルルームに先に行ってみては？
そこでモデルルームってこんな感じって慣れて、マンションの
設備について勉強してから行ってみると、一番気になっている
マンションの良い所悪い所が冷静に見えてくるかもしれないと
思います。

これは、私の経験から・・・・。

[158: 土地勘無しさん]

いろいろ調べてみると下水処理場が移転するのは確かな情報のようでした。　教習所跡はマンションと聞いていたのですが、掲示板上では『コーナン』の噂が・・本当ならかなり嬉しい！　どちらかで調べる方法はないものでしょうか？　
あと、小学校・中学校が荒れているなどの噂はないものでしょうか？

[159: 購入検討中さん]

下水処理場移転の情報ってどこにのっていますか？
検索しているのですが、上部利用施設とか環境測定の記事しかヒットしません。
どなたか教えてください。

[160: 契約済みさん]

下水処理場の情報は、リバーの担当の方から聞いたので、
ヒットしないのなら直接下水処理場に、問い合わせしてみては・・・

[161: 契約済みさん]

下水処理場の一部が移転すると営業マンから聞いていますよ。

[162: 匿名さん]

あら？一部なんですか？

[163: 匿名はん]

うちは、なくなると、聞いているんですが・・・・
一部移転なんですか??

[164: 契約済みさん]

契約を迷ってる方へ。ここの駐車場はたしか地下1F〜地上7F
ぐらいだったと思うんですけど割り当てが先着順だったと思います。
おそらく、下のほうから順に埋まっていくと思うので、よく車をお使いの方は急いだ方がいいかもしれませんね。ちなみにガレージの連絡口は１階のみだったと思います。エレベーターはあったと思いますが。参考までに。長文すみませんでした。

[165: 購入検討中さん]

下水処理場はどうなるんでしょうね。。。
全部なくなるのなら検討したいのですが
営業の方の話だけではちょっと頼りないですね

[166: 匿名はん]

駐車場の場所は抽選でしたよ。番号の書いたくじをひきました。

[167: 契約済みさん]

荒らしがいてますね。契約した人しかわからない駐車場の抽選。勝手に先着順って言っている人は業者さん？
私は抽選で2階部分が当りましたよ。

[168: 匿名さん]

今日久々に、マンションの辺りに行って来ました。
セントラルの所、もう工事してましたよー。

[169: いつか買いたいさん]

夜は南側の川沿いは結構暗いですね。。
ところで
西側が空き地になっていますが
何が建つんでしょうね
大変気になります。

[170: 匿名はん]

マンションの西側ですか？！

[171: 契約済みさん]

コンビニですよ。前から担当に質問していて、連絡が入りましたよ。
便利になってきますね♪

[172: 契約済みさん]

そんな近くにコンビニができるんですか??
嬉しいっ!!
ライフも２４時までみたいだし、イザというとき便利ですよね♪

[173: いつか買いたいさん]

あの空き地コンビニなんですか
駐車場が大きめのコンビニなんですね
確かに便利ですけど
夜中にアホガキどものたまり場になって
うるさくなりそうだなぁ。。。
ちょっと心配ですね

[174: 契約済みさん]

コンビニするにはそんなに大きくないんじゃないですか？
駐車場そんなにとれなさそうですけど。

[175: 購入検討中さん]

森の城て、
あとどれくらい残ってるんでしょうか
城東区希望なのでＴＰＳと迷ってます。
やっぱり駅近いほうがいいんですかねぇ
ほんと迷ってます

[176: 契約済みさん]

１７５さん
我が家の決めては、小学校・中学校が近いということでした。
うちは、今から小学生になる子供がいるので９年毎日歩きで通うことを考えると、近い方がいいかなぁと・・・
後、うちは車での移動が多くあまり電車は使わないし・・・駐車場０円も魅力でした。
でも、１７５さんが毎日電車を使う環境にあるのであれば駅近は、外せないですよね。
その家庭、家庭で生活が違うので、自分の家庭の利便性にあったところを、選んだらいいと思いますよ(^^)

[177: 匿名はん]

空きは１７０、１８０くらいかと。まだオープンになっていない物件が多数ありました。今後の提示価格に期待？

[178: 入居済み住民さん]

小中学校が近いと言う点では、TPSの方が近いくらいですよね。
スーパー、公共施設などは城東区の中心で駅が近いほうが多いTPSが
勝っているのでしょうか・・・？

[179: 契約済みさん]

まだ空きそんなにあるんですか??
３/２は、いってると思ってたけど、まだ半分なんですね。
ＴＰＳ友達が住んでます。
うちは気に入った間取りがなかったのと、中央区に近い事で、こちらに決めましたけど。

[180: 契約済みさん]

↑
すみません。
２/３の間違えです(~~;)

[181: 匿名はん]

TPS個人的には規模が大きすぎてイヤです。ちゃりんこ問題ひとつにしても人数（戸数）が多すぎて収拾がつかない様子。校区の問題は近所の人や友人に聞いてみて。この辺りはのんびりした雰囲気の学校だそうです。TPSの方面は知り合いがいないので知りません。最終的には皆さん自身の好みの環境次第かと・・・。

[182: 契約済みさん]

駐輪場の問題はここもきっと出ますよ
リバー平野も自転車いっぱいあふれてましたしね
どこの物件もそうですが
ファミリー向け大規模マンションで自転車が二台しか割り当てられない
なんてね。
今から駐車場を８Ｆまで割り増して駐輪場増設してくださ-い！

[183: 物件比較中さん]

そうです、ＴＰＳも現時点では規模的にここと同等で
370戸くらいだったのでは？増えるのは来年以降のはず。
駐輪場の問題は、最近の大阪市内ファミリー向け大規模マンションでは
自転車が二台が普通なので、どこも同じようなことになるでしょうね〜。

[184: 匿名はん]

Ａ棟のカバーがはずされましたね。
思ってたより明るめのカラーでしたが、やはりキレイですね。
早く入居したいなぁと思いました。

[185: 契約済みさん]

この間マンション見に行ったらかなりの圧迫感でびっくりしました。あと3ヶ月ちょっとで入居できるんですね。すごくワクワクしてます。引越し業者はどうやってきめますか？！おすすめの所ありますか？

[186: 契約済みさん]

お引越しの業者さんは、リバーさんが指定した所で。っていわれましたよ〜
強制では、ないみたいですけど。
日程とか、なかなか思った日がとれなっかたりするんでしょうかね??
同じ時間に沢山トラックが止まってエレベーターが使えなくなると、大変だから、ある程度は仕方ないですけど、いつ位に引っ越しの詳細の話が出てくるのでしょうね。
引っ越し楽しみで、先走り過ぎですみません。

[187: 契約済みさん]

178さんって、入居済み住民さんになってますけど・・・・
まだできてませんよ〜っっ(>_<;)
もしかして、TPSの方??

[188: 匿名はん]

契約されたっぽい方々が増えましたねー。皆さんローンはどうされますか？南都？みずほ？フラット？どこがいいのか悩んでしまいますよね。

[189: 匿名はん]

うちは、フラットです。
でも、この2カ月の金利の上がり方が、すごく怖いです。
１１月までにいったん、下がったりしないかなぁ。
あぁ怖い…

[190: 契約済みさん]

マンションの屋上ってなにもできないんですかね。せっかく「森の城」なんだから屋上にも、庭園やドックランを造ってほしいです。せめて夏場だけでも花火見物できるようにするとか・・・。管理費が上がらない程度に。

[191: 買い換え検討中]

購入を検討している
小学生と園児がいる４人家族ですが
リバーガーデンシリーズて上下左右の騒音とかどうなんでしょうか

森の城は二重床、天井では無いようですが、
他の上下階の騒音についての書込みを拝見していると
二重床とかは騒音とあまり関係ないのかなぁと思いました。

[192: 契約済みさん]

今朝関西テレビの
痛快エブリディ不動産特集で子育て安心マンションの良い所
放送されてましたね！
思わず録画してしまいました〜

耐震強度やセキュリティなど各種設備の充実、教育施設が近い事
５分ほど歩いて内環状まで出れば、スーパーやドラッグストア、スイミングスクールなどなんでもそろってるので
うちの様なファミリー世帯は今のところ
ここを選択した決め手となってます。

最初は駅近などで探してましたけど
駅まで徒歩１0分程度でいけるなら何も問題ないと思いますし
駅に近いと言う事は騒音やその他環境面でデメリットもそれなりにあるという事かなと。
TPSや野江の電車沿いの物件も検討しましたがそう言う事も含めて
森の城に決めました。

[193: 購入検討中さん]

現在の値引額は？

[194: 契約済みさん]

１９３さん
値引きは、まだまだだと思いますよ。
建物が出来て入居して、現地の部屋がモデルルームになってから位では、ないかと・・・
その時に、１９３さんが狙ってる階数の部屋が空いてたらいいですね。

[195: 契約済みさん]

森の城の平均の坪単価が140万位みたいですけど
こんど教習所跡に建つタワーマンションは
坪170万あたりみたいですよ
これから建つマンションはみんな新価格帯ですからね
竣工後でも
棟内モデルルームか事務所で使ってる部屋以外大きな値引きは
期待出来ないと思いますよ。

[196: 物件比較中さん]

売れ残り具合によるでしょうかね？
入居後もかなりの戸数が売れ残っていればかなりの値引きは期待できるかも？
タワーマンションとこことは位置づけが違うから価格帯も違って当たり前だし。
リバーの他のマンションも値引きして売ってるみたいだし。

[197: 匿名はん]

TPSの方だけではなく、タワーマンションの方もこちらに参加してるみたいですね

[198: 契約済みさん]

久々に前を通ったら
Ａ棟とC棟はカバーがほぼ外されていますね。
入居が楽しみです。
少し気になったのですが
川沿いの路上駐車はなんとかしたいところですね。
森の城の外周は路上駐車禁止区域に変更したいですね！

[199: 契約済みさん]

車だけでなく自転車もマンションの周りに増えるでしょうね・・・

[200: 契約済みさん]

路駐は、リバーの建設関係の業者さんの車と思っていたのですが、周辺住民の方なんですかね〜?!
警察に通報して頻繁に取り締まってもらってたら、少なくなるかな(^^)v
それよりも、マンションから内環にでる橋の所坂になってるし見通し悪くていつもドキドキなので、橋の周りの道路の整備をしてほしいです!!
自転車は、マンションの周りに停める方いそうですね。
でも子供がいる家庭に駐輪場２台は、ほんと厳しいです(>_<)

[201: 匿名さん]

東側に典型的な黒塗りのセダンいっつも路駐してますよね...
南側は自転車やバイクがすでに並んでます。
工事関係者だけではなく南側のマンション？の人のかな
自転車はどこも問題になっていますが
リバーさん！自転車の問題は今からでも遅くはないので
入居前に対応策講じて欲しいなぁ（来客用の置き場所とか）
せっかくのファミリー向け子育て安心マンションなんだしね。
平野も自転車や路駐で結構もめてたでしょ？
置いたモン勝ちでもめる前に出来たら
しっかりルールを決めておいて欲しいですわ〜

[202: 匿名はん]

東側のセダン（ベ○ツ　神○ナンバー）は盗難車？でしょうか。フロントタイヤの空気なんてペッタンコの状態でした。移動するなり対応して欲しいのは近隣住人も同様かと思いますが・・・。自転車は近隣も当マンションももめることが予想されます。マンション側が先にきっちりと対応を考えないと近隣も反発して減ることのないままになるのでは？単なる路上駐車ならば禁止区域でなくとも昼間、夜間の放置車両ということで通報により対処可能かと思いますが自転車は難しいですよね。

[203: 契約済みさん]

住宅ローンですが
やはり南都の方多いのでしょうか。
２年固定いいですよね
11月の金利が楽しみ（心配）ですね〜

[204: 購入検討中さん]

先日ＭＲに行きましたが
値引きどころか、ビックリするくらい客いてましたよ！
TPSも落ち着いてだんだん
こっちに流れてきたんでしょうか。

[205: 契約済みさん]

近々ＭＲに行く予定なので、どの位埋まっているか楽しみです☆
またこちらに報告しますね!!

[206: 契約済みさん]

固定・・・変動・・・
契約されたみなさんはどうしました？

[207: 契約済みさん]

金利さがりましたね〜

[208: 物件比較中さん]

周辺の路上駐車の事ですが、あの辺りは警察に言ってもダメな場所だった
と思います。
近所の友人が怒ってました。
周りの賃貸の自転車の無法地帯ですしね。

近隣よりも事業主が・・・。
簡単に買える物では無いので、しっかりとした事業主でないと不安です。

[209: 契約済みさん]

警察に言っても駄目だった理由は何だったのでしょう？

違法駐車、駐輪の問題は
どこのマンションでもある話なので
入居者と管理組合の意識が重要ですね。

どこの事業主なら安心なんでしょうかね

[210: 物件比較中さん]

>NO209さん
駐車違反の取締りできない道路って言われたような。
歩道橋の上とかと同じで。

自転車の問題は賃貸マンションの管理会社と、管理組合で解決するしか
ないですね。

事業主の話は失礼しました。購入している方もいらっしゃるのに。

いい事業主って難しいですよね。
何かあった時に、対応できる経営状態であること　　とか
やっぱり裁判ばっかり起こされてるような会社は信用できません。
ちょっと違いますが、工事現場の汚いマンションは嫌ですね。

[211: 契約済みさん]

by.208さんは
経営状態がどうのこうのなんてめったな事書き込まないほうが良いですよ
ほんとに失礼ですよ！それこそ裁判沙汰です（笑）

リバーがどうこうなんてどうでも良いですが
私は、もし仮に何かあった時に十分対応できる第三者機関の保険に
入ってます。て事でしっかり説明を受けているので
そういった事も大丈夫だろと思って契約しています。

（財）住宅保証機構の住宅性能保証制度に森の城も登録されますて
パンフにちゃんと書いてますしね。

設計性能評価や建設性能評価は今時どこも当たり前に記載されてますけど
住宅性能保証制度まで登録しますってマンションあんまり見ないですけどよそはそんなの当たり前！なんですかね？
10年保障のマークついてる物件まだ他に見た事ないんですけど
大手はそんなの加入してなくても
大丈夫なのかな？私がしらないだけ？（笑）
営業にはここまでやってるところは少ないって聞いてますが....
いずれにしても
安心できる良い材料だと思ってます。

ちなみに西松建設も登録されてるようですよ。
http://www.ohw.or.jp/hyoji/osaka.htm

路上駐車はね、明らかに迷惑駐車なんですから徹底的にやればいいんですよ。近隣の住民も迷惑と感じているなら一緒に協力して新たに駐車禁止区域として警察に申請していかないといけませんね。
子供の数も増えるんだし。
（まぁリバーが先に動いてくれてたら好印象ですがやってないかな..）
それでもダメなら、毎日マンションの車両出入り口にジャマな放置車両があって危険だって通報しまくりますかぁ

[212: 契約済みさん]

うちは短期固定でとりあえず。

[213: 匿名さん]

私は金利上昇が不安なので、フラット３５にしました。
この物件は耐震２を取っているので、当初５年間０．３％金利が優遇されるフラット３５Ｓが使えてお得だし。

[214: 契約済みさん]

うちは、３５年フラットです(^^;)

[215: 契約済みさん]

こんばんわ。仮審査はすぐOkが出たのに本審査結果がまだ来ない・・・
何かあったのか心配になってしまいます。
みなさんちなみに金消契約ってまだですよね・・・
金利はもう少しの間変動のうまみにうまく乗って低利の間に
少しずつでも貯金してみるか、５年固定位で
様子を見るか検討中です。フラット以上の金利にいつかは
なってしまうのでしょうか。バブル時の様に
極端に上がることはないと思うのですが、外国と比較すると日本は
まだ低金利の方らしいですよね。与謝野官房長官が
消費税ＵＰ論を浮上させていますよね。
近日可決は無いようですが、消費税が改正されたら
ローン価額も上がるのでしょうか

[216: 物件比較中さん]

NO.211さんへ

208ですけど、私の文章最初から読んで頂いてます？
どんな事業主がいいのか　という事に対して、こんな会社は嫌と例をあげた
だけで、特定の会社を指してませんが？

[217: 申込予定さん]

南都銀行の優遇金利は何％なんでしょうか？前にＭＲに行った時は１.２％だと聞いたのですが、変わりなしでしょうか？ご存知の方、教えて下さい。

[218: 契約済みさん]

南都銀行の優遇金利1.4％ですよ。MRでそう聞きましたし銀行に直接相談しに行った時にもそう聞きましたので間違いないでしょう。他の銀行より金利低いし優遇も大きいので南都銀行に決めました。
変動、2年固定どちらにするか検討中です。皆さんどうしますか？

[219: 契約済みさん]

建設履歴画像の各部屋の状況等々、もっと頻繁に更新してもらえると思ってたけど、全然ですね。
楽しみにしてたので３週間も更新なくてがっかりです(T-T)
全体のも１週間に１回とは、決まってないんですよね。
明日くらいには更新されるかな〜

[220: 契約済みさん]

MR行ってきました。
商談中も含め、結構埋まってましたよ!！
完成まで後、２か月と少しですね(^^)

[221: 契約済みさん]

インテリアオプション会ってみなさん一回は行かれましたか？
行くと、高いものを契約させられそうな気がして
（断りにくくなるような？）、いまだに行っていません。
最終だと書いてあったので悩んでいます。
以前行かれた方、どんな感じでしたか？