リバーガーデン森の城♪（深江橋）

[フカフカ]

深江橋駅から徒歩１１分の所にできるみたいです。
情報交換よろしくお願いします！

所在地：大阪府大阪市城東区東中浜8-23(地番)
交通：地下鉄中央線｢深江橋｣駅徒歩11分
　　　　JR片町線｢放出｣駅徒歩15分

[2: 匿名はん]

Ａ棟Ｂ棟Ｃ棟と３棟あるんですね。
しかもＢ棟Ｃ棟が鉄筋造とはめずらしいですね。
（鉄骨造の間違いか）

準工業地域に森の誕生ですか。
リバーもようやるわ。

[3: 匿名はん]

これは、やすいの？

[4: 匿名はん]

激安だとおもいます。

[5: 匿名はん]

リバーのマンションって全体的に安い気がするんですけど、何でかな？
立地がよくないのかな？

[6: 匿名はん]

あの安さは気になりますね。

[7: 匿名はん]

リバーは直床っていうんですかね？
床が２重ではないからその分安いと聞いたことがあります。
後はこのはなとかコスモスクエアは立地でしょうね。

ここの物件、コープが近くにあるので個人的には気になっています。
でも、城東区役所とか城東区の中心からはちょっと離れてますね。

[8: 匿名はん]

すぐ近くに下水処理場がありますが、においってするのでしょうか？

[9: 匿名はん]

そこの下水処理場はにおいは大丈夫だと思います。
地元では結構有名な桜の名所で、一般公開されるときはちょっとしたお祭りみたいになっています

[10: 匿名はん]

でもこの前、パイプが破裂してあたり一面結構匂いがあったとニュースでやってました。
今後はちゃんと対策をしてくれるとは思いますが。

[11: 匿名はん]

№０８です。
情報ありがとうございます。
下水処理場のにおい、普段は大丈夫だということで安心しました。
パイプの破裂時のにおいや被害については今後も心配ですが、一時的なものでしょうし、
№１０さんのおっしゃるとおり「対策」に期待ですね。

この物件、立地的にいいなぁと思っているなかで（中央線とＪＲ久宝寺駅をよく使うので）、
下水処理場のにおいが気になっていました。
城東区の中心からは少しはずれているけれど、
電車・バス・自転車を使えば区役所や図書館にいくのにも不便になることはないし、
スーパーも近くにあるので、生活に便利そうだと感じています。
まだ計画が発表されたばかりで詳しいことはわかりませんが、
はやく詳細な情報を知りたいですね。

[12: 匿名はん]

先日、事前案内会に行ってきましたが。。。
価格全然安くないです。ってゆうか、高い！！
価格決定はまだのようで、今公表してる価格よりは安くなると営業の人言ってましたけど…。

どれくらい下がるのか気になる所ですが、多分そんなに下がらないんでしょうね。
期待せず、他の物件も検討しながら待ちまーす。

[13: 匿名はん]

同じく行ってきました。
ほんとは市内駅近を探してるんだけど価格が高いので
駅から遠くても安いなら検討しようということで案内会へ・・・
全然安くない。高い。
即候補からはずれました。

価格は100万ほど下がるとのことですが、元が安くないし・・・。
しかもあの森のために管理費も激高です。

[14: 匿名はん]

案内会いってないけれど、そんなに高いの？
他のリバーの物件と比べても割高なのかな？

[15: 匿名はん]

市内物件なら妥当な値段なのかもしれないけれど、
駅から遠いし自分の中では駐車場0円と価格が安いという点しか
魅力に感じていなかったところを、実際の値段みると結構な値段する。
最寄り駅まで徒歩10分以上であの値段ならもっと駅近物件探すよ。
自分の探してた広さ方角で当初の予想より500万近く高かった。

[16: 匿名はん]

そうですね。
当初の予想より５００万高かったら、確かに違う物件さがしますね。
わたしは徒歩１０分気にならないけど、他の人だとちょっと遠いと感じるかな……。
わたしは徒歩１０分よりも、途中で信号があるかどうかの方が気になるかも。
信号待ち嫌いだし、急ぐときは信号にひっかかるとあわててしまうから。

正式発表の価格が５００万ぐらい下がるといいですねー。
そうしたら候補となる物件が増えるし。
むりかもしれないけれど。
わたしも、あまり期待せずに他の物件も検討することにします。

[17: 匿名はん]

このマンションのバルコニーの手すり、下の方の階はコンクリートのようですが、
ほとんどがアルミのサクのようなんですが。。。
そういえばモデルルームもそうなってたような。。。
今時アルミのサクってありますか？

それからしても価格高すぎ！！
最低３００万は下がらないと買わないです。

[18: 匿名はん]

価格は今より100万ほど安くなるだけみたいですよ。

[19: 匿名はん]

たしかに
リバーさんってタイルまったくはらないし
階段とかも安っぽい鉄骨階段だし・・・

これで安ければまだ納得できるものの高いのならば
誰が買う？？？

[20: 萌え〜]

No.19さんへ

私の友人がリバーカントリーガーデン京橋に住んでいるのですが、
とっても良いマンションだと思いましたよ。
お庭も素敵だし。。。
「誰が買う？？？」ってちょっとその言葉はどうかと思うのですが。。。