センチュリーつくばみらい平 Part6 【祝、完売御礼！】

[匿名さん]

センチュリーつくばみらい平Part5のスレッドは、お陰様で1000を超える運びになりました。
まもなく完売御礼の祝砲がみらい平の天空に轟くでしょう。
皆さま方もフィナーレに相応しく三本締めで行きましょう。
物件URL：http://mirai660.com/index.html
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[822: 匿名さん]

>>819
茨城で買ってたら売れんぞ。利根川越えたらいかんかんぜよ。

[823: 匿名さん]

で、残りはあと何戸？

[824: 匿名さん]

>>816
ブランズやパークみたいに線路際電車騒音がないからペアガラスはいらないだろう。結露の心配もないし。
住宅購入は、まずは予算ありき、だから値段。予算範囲内で立地、環境、仕様等を絞り込んでいくものだ。
東京近郊だと３５００万以上は覚悟しないとだめだが、利根川超えると２０００万以下で手に入る。
この値段差は非常に大きい。欲を出したらきりがないし値段も跳ね上がる。
行く先不透明な経済情勢下、借金（ローン）は出来る限り少なくした方がいい。
現にリーマンショックの２年後の今、欧州でギリシャショックが起こり日本にも波及してきている。
無理をして見栄を張って分不相応の借金をした結果がローン破綻に行き着かないことを祈る。

[825: 匿名さん]

気になるなら、あと何戸かは匿名で販売センターに電話かけて聞いてみたらどうか？
住人にとっては自分が住んでしまえば残り戸数なんてどうでもいい。
既に６５０世帯以上も住んでるんだから、数戸空き家でも構わない。

[826: 匿名]

いや、結露やばいぜ？

[827: 匿名さん]

結露？湿気じゃないか？
ブランズではウォークスルークローゼットの湿気が問題になってる。
入り口の片方が脱衣所になってるからクローゼット内の湿気が多いみたい。
センチュリーはウォークスルークローゼットはないよね。
たしかキッチンから脱衣所に抜けられる間取りはあったと思ったが。

[828: 匿名さん]

結露なんて無いよ。

[829: 匿名さん]

便利だとは思うがキッチン⇔脱衣所の人の動線はあえて必要なのか？

[830: 匿名さん]

スリーウェイってやつですね。
キッチンから廊下、キッチンから居間は分かりますが、脱衣所に抜ける扉はあまり必要性を感じません。
むしろ脱衣所側の扉を閉めきって脱衣所に浴室・洗濯家具等を置いた方が有用だと思います。

[831: 匿名]

ギルガメ世代としてはその動線に興味があります。

[832: 匿名さん]

この動線ですね。

[833: 匿名]

洗濯物干す時に便利そうですね。
でもカウンターキッチンの方が好みかな。

[834: 匿名さん]

昔のマンションは浴室と脱衣所とトイレが同一区画にあったが、
センチュリーの例を見ても分かるがトイレは廊下を挟んだ対面の別区画に配置されている。
昔と違って今の人は生活動線が違うのか？風呂とトイレは近い方が便利だが。
風呂はいる前にトイレ行くと思うが。どうせ水で流すから小便なら風呂でしてもいいが。

[835: 匿名さん]

キッチンカウンターは便利だと思う。
でも立ち食いそば屋みたいにカウンターで飯食う人はまれだと思う。
主として料理等食事の受け渡しに使う中継台として使用するだろう。
ところでマンションのモデルルーム写真を見ると、カウンター下に
ダイニングテーブルの端を突っ込んでる例をよく見るが、一般にはこんな使い方するのか？
俺んところはダイニングテーブルを省略してリビングテーブルを兼用している。
なぜならテレビ見ながら新聞読んで飯も食うながら族だから。この方が効率的だ。
だからキッチンカウンターは食事の受け渡し中継台と電気ケトル台と電話台に使ってる。
それでキッチンカウンター下は薄型の専用収納家具を目一杯並べて潰してる。

[836: 匿名さん]

８０ｃｍ位しかない廊下を挟んでるだけじゃん・・・

[838: 匿名さん]

免震構造の安心感で選んでる人多いのでは？
施行も熊谷組だし。

[839: 匿名さん]

内装がどうのこうのという意見もあるけれど免震の安心感、駅近、スーパーが近い、眺望
こういうところで選択しました。
インテリアだったらデザイナーマンションのガレリアが良いですね。
自分で素敵な家具、カーテン、照明を工夫したい。

[840: 匿名さん]

大地震がきた時にこのマンションの本当の良さが分かるんでしょうね。
（ほんとは来ないほうがいいけど…）
「全壊判定」読めば考え方が変わるかも。
地震で倒壊しなくても、躯体が破損したら終わりですよ。

[841: 匿名さん]

バルコニーの柵は、強化ガラスやタイル張りに比べると
まめにメンテしないと汚れてく(錆や塗装の剥げで)気がするけどどうなんだろう。
景色が見えて風の通りはいいけど・・・。

[842: 匿名さん]

素敵な家具、ファブリック、照明、などのインテリアもそれらが映える箱があってこそ。
おさまりの悪さはどうにも否めない。駅前で静かで眺望も良くて免震で魅力たっぷりなんだけどなあ。
自分が買うとしたらリフォームしないと無理なので、プラス４００万になってしまう。
迷ってる間に完売してしまいそうだ。

[843: 匿名さん]

大丈夫、まだ完売しませんから安心してください。ただ、Ｂ棟はもうないかもしれません。

[844: 匿名さん]

まだある。
大丈夫！
しかし、昨日・今日の良天気だと、B棟なんかは暑くてしょうがないだろうな！
あと、羽虫みたいなちっこい虫が　わんさかいるのは、何とかなんないのか？
気持ち悪いぞ。

[845: 匿名さん]

羽虫は何処にいるのですか？低層階では見かけませんが？

[847: 匿名さん]

300～400万かけてリフォームして自分好みになるならやる価値はありそう。

[848: 入居済み住民さん]

虫がやなら、ここには住めないよ

[849: 匿名]

ネット伊奈ごがたくさんいるからな。

[850: 匿名はん]

>>841
大雨の日にブラシでゴシゴシこすって雨で洗い流すのはどうか？
ベランダ清掃のための水道代が節約出来るぞ。

[851: 匿名さん]

>>842
そうか、そんなに収まり悪いか？リフォームなんて大げさな。
ちゃんと収まってるぞ。おまえ家具選びのセンスないんじゃないか？

[852: 匿名さん]

>>844
網戸してたら大丈夫だぞ。
19階以上網戸がないブランズのこと心配してやれよ。
そりゃもー虫だらけだろう。

[853: 匿名さん]

マンション選びは「価格・立地・環境」。
それで絞り込んでから間取りと内装グレードの検討に入る。
まず最初は「銭」だろう。

[854: Ｂ棟民]

でたー平民どものブランズいじりー！
ほんと学習能力のない平民だね。
だから、センチュリーがセンチュリーがと言われるんだよ？
わかったかな？

[855: 匿名さん]

>>851
家具のサイズの収まりを言ってるんじゃないでしょ・・
そういう収納家具の通販雑誌みたいな部屋じゃなく、素敵なインテリア雑誌みたいな部屋にしたいんでしょ。

[856: 匿名さん]

たとえばこんな感じの書斎とか。全長2.8mの書斎机。

[857: 匿名さん]

これから都内に建つセンチュリーの新築マンションに比べりゃここは半額だぞ。
どうする？みらい平に決めるのは今しかないぞ！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72990/

[858: 匿名さん]

県はみらい平に力を入れているね。
守谷は見放されているけど。

[859: 匿名]

そうなの？
具体的に教えて

[860: 匿名さん]

何もない田畑山林を土地区画整理して整然と市街化はじめたからだろう。
守谷は江戸初期は守谷藩だったな。廃藩後は明治まで天領だった。

[861: 匿名さん]

みらい平は綺麗な街になるだろう。

[862: 匿名]

いやいや、整然と市街化はじめたからだろうじゃわからないですよ。

具体的に県がみらい平に特化して何にに力を入れているかと、何をもって県が守谷を見放していると言えるのかを答えていただきたい。

[863: 匿名さん]

龍ヶ崎なんか伊達藩領だったので、周辺と比べ別格だよ。そのため牛久沼も龍ヶ崎市のものです。
由緒正しい龍ヶ崎に比べたかが天領の守谷は取るに足らない町だね。

[864: 匿名]

>>854
いちいち騒ぐな

[865: 匿名]

なんかガキの喧嘩だな（笑）
いいぞ、もっとやれ〜！

[866: 匿名さん]

不動産底打ってる今買わないと「男子一生の不覚」じゃないか？

[867: 匿名さん]

藩とか天領とか関係ねー。
近くに夜12時までやってるスーパーありゃ便利なんだよ。
コンビニと違って夜には値下げあるし。

[868: 匿名]

またご丁寧に画像まで貼り付けて…。ここを買ってしまうことの方が一生の不覚w

[869: 匿名さん]

そう思うのなら、他へどうぞ。

[870: 匿名さん]

カスミ便利だね。

[871: 匿名さん]

だね。
自分の価値観に合ったところを買うのが一番だと思います。

[872: 匿名さん]

なにげに徒歩数分圏内に夜12時まで営業してるスーパーがもう1件あるのもいいですね。
290円の弁当でデフレを実感。

[873: 匿名さん]

871さんに激しく同意。

[874: 匿名]

平民には カス みがお似合い。

[876: 匿名さん]

>>875
なら年賀状出すのやめろ。

[877: 匿名さん]

>>875
別に普通に書けますよ。
変わりゆく時代に対応できる人間になりましょう。

[878: 匿名]

290円弁当ってどこで売ってるんですか？種類はいくつかから選べるの？

[879: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[880: 匿名さん]

つくばみらい市、慣れれば何でもないですよ。

[881: 匿名さん]

200円台の弁当はカスミにも、とりせんにもありますよ。
何種類かあるけど、早い時間に売り切れちゃうかも。

[882: 匿名]

カスミはセンチュリー前のスーパー。
とりせんは歩いて数分スーパーです。
どちらも夜12時までやってます。

[883: 匿名]

カスミの方が駅から近いが、とりせんの方が惣菜の種類が豊富。

[884: 匿名さん]

どこだって住めば都でしょう。
みらい平だって、どこかの農村だって慣れれば何でもないですよ。
どこまで生活レベルを落とす決断をできるかだと思います。
ここにきて生活レベルが上がる人は全く問題ないでしょう。

自分はつくばみらい市も嫌だし、商業施設が少なくいろいろ不便だとは思いますが、
新興住宅地ということで街並みもきれいだし妥協できる範囲ですね。

[886: 匿名さん]

まだ都市軸道すら開通してないのに？
みらい平の発展は都市軸道の開通から始まる。

[888: 匿名さん]

こののんびりした田舎がいいんですよ。

[889: 匿名さん]

だから価値観の問題だって

[890: 匿名さん]

>>885
駅力もへったくれもないだろう、マジで駅近すぎないか？

[891: 匿名さん]

>>886
都市軸道、３月につくばみらい市成瀬まで開通してるぞ。あとは土盛るだけだろう。
http://www.youtube.com/watch?v=ERAPoOkv8sg&feature=related

[892: 匿名さん]

心配しなくても計画にもとづいて市街化される安心したらいい。

[893: 匿名]

>>892
計画に基ずいてってことは、写真の赤線内に出来るものも決まってるんですか？

写真見るとセンチュリーだけが凄い目立ってお城みたいですね。

[894: 匿名さん]

センチュリーはみらい平のシンボルだろう。

[896: 匿名さん]

>>893
伊奈・谷和原丘陵地区　土地利用計画
http://www.tsukubaexpress-ibaraki.jp/kakuchiku/mirai_daira/riyozu_big0...

[897: 匿名さん]

左は都内地元の新築マンションで、右はセンチュリーです。
ほぼ似たような間取りと面積ですが、値引き前の価格で倍半分です。
さぁどうする？借金地獄で羽交い締めにされても倍のマンション都内に買うのか？

[899: 匿名さん]

なんで売るの？売るためにマンション買うの？投資用なら分かるけど。
それともローン破綻が確実だから今から売ること考えてんの？

[900: マンコミュファンさん]

レス数が900を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。

[901: 匿名さん]

駅に隣接している土地が二束三文になる事はないでしょ。
確かに、少子化のこのご時世、駅から遠い土地は二束三文になりそうですが…。

[902: 匿名さん]

>>898さん

売る事を考えている時点で、ここを見る事が間違い。
千葉県か守谷か研究学園で検討したらどうですか？
あえて言うまでもないです。
ここは永住を前提に、駅近の利便性を享受する方のマンションだと思います。

[903: 匿名]

>>896
それだと今後なにが出来るか具体的には決まってはないんですね。
でも、その計画地図だと他の地域とそんなに大差はないですよね。

[904: 匿名さん]

>>898
そんなに売ること考えてんなら茨城に買うな。
無理してでも>>897の左の５０００万近いマンション買え。
都内２３区の東京メトロの駅歩６分の第一種住居地域の立地。
すくそばにジャスコと島忠ホームセンターがあり、医療施設も沢山ある。
教育レベルは都内でも有数の高さの小中学校区。
ただ、ネガ情報としては、
・周りは公団の高層マンション群があり、上層階じゃないと眺望は望めない。
・敷地の一部が借地権。
・駐車場は戸数の半分くらい。
・すぐ近くの空き地に宗教施設建設の予定がある。
くらい。
この近辺は、中古60m2台のマンションでも３５００万以上する。

[905: 匿名]

都内のマンションに詳しいですね。

なのにみらい平ラブな感じが嫌いじゃないです。

[906: 匿名さん]

なんかまた経済情勢がおかしくなりつつあるな。欧州が。
国内でも口蹄疫だし、これは拡がると恐ろしい。食生活にも影響が出そうだ。

[907: 匿名さん]

みなさん、Home's Ｇメンはもうご覧になりましたか？

http://shinchiku.homes.co.jp/man_detail/bid-16001630000009/dk-6/

[908: 匿名さん]

新興不動産会社も色々出て来てるな。
ダヴィンチ、ゼクスは上場廃止だし、プロパストは破綻だし。

[909: 匿名さん]

>>904
西葛西でも駅前だと結構するんですね。
とても買えない。

[910: ご近所さん]

PCのファイル整理をしていたら、こんな写真が出てきました。
２００５年８月２４日。TX開業日のここの様子です。

[911: 匿名さん]

↑だから、、あなたはもういいですよ。

[913: 匿名]

画像は転載されて悪用されますから、なるべく貼らないでほしいですね。
画像ガンガン貼ってるの、このスレくらいでしょ。

[914: 匿名さん]

画像歓迎ですね。これからもよろしく！

[915: 匿名さん]

臨場感ある画像は歓迎ですね。
>>910さんこれからもよろしく！

[917: 匿名さん]

画像は言葉以上の表現力がある。

[918: 匿名さん]

現地案内所の定休日、火曜に変わったんだね。

[919: 匿名さん]

販売代理が変わったからでしょ。
長栄建設ってとこ。
結構強気で強引に売ってくるらしいので3割、4割引は当たり前になるんじゃん。

売ろうと思ってる人は半額じゃないと売れないだろうね。

[920: 匿名さん]

貼り付けじゃなく張り付きがイヤなんだろ、住民として。

[921: 匿名さん]

そんな値引きは無いよ。