センチュリーつくばみらい平 Part6 【祝、完売御礼！】

[匿名さん]

センチュリーつくばみらい平Part5のスレッドは、お陰様で1000を超える運びになりました。
まもなく完売御礼の祝砲がみらい平の天空に轟くでしょう。
皆さま方もフィナーレに相応しく三本締めで行きましょう。
物件URL：http://mirai660.com/index.html
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[81: 匿名さん]

>>76 >>78 さん

71ですが、大元と言っているのは玄関のシューズボックスの上段にあります。
開けてみればメクラのコンセントのパネルが見えるはずです。

最初の状態は、パネルを空けた中にマンションのルータ（ハブ？）から来ている様な青いＬＡＮケーブルと各部屋へ配線（端末未処理）されたオレンジのケーブルが確認できます。
青いケーブルとオレンジのケーブル（リビングに配線）は延長コネクタで接続されており、他は未処理になっています。
延長コネクタの代わりに無線ＬＡＮを入れました。これで、全部屋で使用が可能となりました。
通常は目に付かない場所にありますから、作業する場合は自己責任で行ってください。
（１００Ｖの電源もありますから注意してください）

[82: 入居済み住民さん]

各部屋までLAN配線は標準にすべきでしょう。マンション価格から見たら微々たる工事費です。
ただ、これからは無線LANの時代だと思います。パソコンまでのLANケーブルは煩わしいです。
うちはノートPC１台を移動させて使ってますが、LANは無線、マウスとプリンターはワイヤレスです。
無線LAN親機をリビングに置いて（>>78の４項）ますが、各部屋で電波が届かないことはありません。但し扉は開け放しです。

[83: 匿名さん]

>>82
どうもコレみたいですね。

[84: 匿名さん]

>>83 さん

71です。

83さんの説明の通りです。
リビングに無線ＬＡＮ親機を設置し、扉を開けておいても２部屋には電波が届かなかったので、そのようにしました。

[85: 匿名]

めんどくさいねぇ。
各部屋に普通はつけておくもんでしょ。
設備でいろいろ落としてる感あるね。

[86: 匿名さん]

ハイパワータイプなら全部屋行けるかも。
他物件の3LDKですが、これでOKでした。

http://buffalo.jp/products/catalog/network/wzr-hp-g301nh/

[87: 匿名さん]

ハイパワーの広範囲用使ってるけど、安定性は低いし速度も有線に比べると段違いに遅い。

使用目的によっては無線はぜんぜんだめだよ。

ただし、普通にネットするぐらいなら全然充分。外でもネットできる。

[88: 匿名はん]

「使用目的」が「普通にネットするぐらい」なら「全然充分」らしいです。無線で問題無いって事だな。

[89: 匿名]

ルータを買うときは…
・親機も子機も802.11nで統一する。
・ハイパワータイプを買う。
・安物は買わない。

設定をするときは…
・周波数は5GHzでなく2.4GHzを選択する。（大概デフォは2.4）
・チャンネルは自動でなく手動（固定）にする。（デフォは自動）
・b/g互換機能は不要なら切る。（DS、Wii、PS3はb/g）
・親機ファームウェアと子機ドライバは常に最新の物にする。

これくらいしてもダメかな？
良く切れる場合はチャンネル固定はかなり有効。

うちの実家は150平米くらいある2階建て鉄筋だが、DLNAでHD動画送っても問題無いよ。
そりゃDVDのISOファイルを落とすと遅いかもしれないが、大抵の人はそんなことしないわけで…

[90: 入居済み住民さん]

　先日、入っていた折込チラシの「芥川製菓さんのチョコレート直売」。４／２３（金）、２４（土）開催と

　載っていたので、早速、会場となる㈱ニッケン谷和原事業所（新守谷）へ行ってみました。

　ギフト用にラッピングされた、化粧箱に入っているチョコレートも１００円、２００円、３００円、５００円と

　夢のような驚き価格でテンションが上がりました！子供向けから大人向けまで、種類も豊富にありました。

　特に、１０００円の袋詰めには、４０００円相当の、アソートチョコレートの箱が詰められて、感動しました。

　こちらの会社さんは、ホテルのギフト用のチョコレートや、有名テーマパークのチョコレートも扱っているようで

　試食も出ていたものを、いくつかさせて頂きましたが、大変美味でした。

　新守谷駅から、国道２９５号沿いを水海道方面に歩いて５分、目印は、駅を出て、国道を歩き出すとすぐ、

　セブンイレブンが見え、それを越えてすぐ、赤いのぼりが３つほど立っています。

　明日、土曜日は１０：００－１５：００まで開催のようです。

　

[91: 入居済み住民さん]

　すみません。上記掲載者です。

　誤字を発見しましたので、訂正いたします。

　（誤）国道２９５沿い
　（正）国道２９４号沿い　です。

　駐車場もあり、交通整備担当のガードマンさんもいますのでお車でも安心です。
　
　会場の問い合わせ先を載せておきます。興味を持たれた方は下記まで。。。

　（０２９７）－２５－２３５１

[92: 匿名]

みえみえの業者アピールはかえって逆効果になるよ。業者さん。

[93: サラリーマンさん]

こんな感じですかね。

[94: 入居予定さん]

5年前に公団が各戸に光回線引いた時以来、16Mbpsのインターネット回線＋無線LANで使ってるけど、有線に比べて半分くらいのスピードって感じ。無線LANは当時の標準でハイパワーではない。
でも通常のwebサイトやyoutubeの閲覧は特に問題なく見れてる。
問題が発生するのは、FTPで大量のファイルをuploadする時で、FTPがブチブチ切れてしまう。だからその時は有線にしてupｌoadしてる。
このマンションは100Mbpsだから、無線LANで多少スピード落ちても通常の使用では問題ないと見ている。
早ければゴールデンウィークに最新PCとハイパワータイプの無線LANで実地テストしてみるつもり。
万一リビングでダメだったら、下駄箱上部でやるつもり。うまくいったら報告する。

[95: 匿名さん]

豊かな自然が残されたエリアで、周辺には美しい田園風景が広がっています。みらい平駅はつくばエクスプレスで唯一の掘割の駅であり、緑色の大屋根は地区のランドマークとなっています。この地区の開発は豊かな自然との調和を大切にしながら進められます。土地利用の面では、「住む、働く、学ぶ、憩う」といった様々なニーズに応えることを目指し、公共施設の整備や改善を図ります。住宅と商業・業務施設が複合した新市街地の誕生に大きな期待が寄せられています。

[96: 匿名さん]

ルーターの隣に外付けHDDを置いておくと、速度が出なかったりプツプツ切れることがある。HDDつなぐとNASになるルーターを買って、喜んで隣にHDD並べて置いたら切れまくったことがあった。意外な盲点。HDD以外の電化製品も気をつけた方が良いかも。

[97: 匿名さん]

電源線に通信を搬送させるPLCも気を付けた方がいいと思う。とくに携帯の充電器と併用の時は。

[98: 匿名さん]

リビングのマルチメディアコンセントの近くに、配線が短くて済むから、
40型液晶テレビと無線LAN親機を置く予定だけど大丈夫かな？

[99: 匿名さん]

テレビ持ってくるニトリに聞いたらリビングのマルチメディアコンセントのそばに置くって言ってた。
無線LAN親機もコンセントのそばがケーブルが短くていい。

[101: 匿名]

81さん

76です。ご確認ありがとうございました。(LANケーブルを自作する必要がありますね)

【一部テキストを削除しました。管理人】

[104: 匿名さん]

カスミの裏の土地、工事が入ったみたいですね。
フージャースの土地でしたっけ？

[105: 匿名さん]

そういえばそろそろ４周年ですね。
この調子でいけば５周年も達成しそうな感じですねｗ

なんとか阻止してほしいものですが、街がなかなか発展しないから難しいですかね・・・。
カスミの裏は何ができるんですかね？
期待します。

[106: 匿名さん]

5月から大幅に値下げする予感

[107: 匿名さん]

住友のスタイルに反しますがな。

[108: 匿名さん]

パークの板にみらい平の販売事務所は4月いっぱいとか載っていたけれど完売なの？

[109: 入居予定さん]

前レスにあった池（調整池？）です。Ｃ等ベランダから見えます。

[110: 匿名さん]

今度、散歩のときに池の側に行ってみたいです。いいですね。
まだ入居していないので写真はありがたいです。

[111: 匿名さん]

>>108
噂で聞いた。完売の目処がついたのか？

[112: 入居済み住民さん]

今日は晴れてましたが、雲があり快晴とは言い難い天気でした。
朝方は見えませんでしたが、太陽が上りはじめて昼前になると筑波山が見え始めました。
Ｃ等共用廊下側からの撮影です。

[113: 匿名]

住不販への委託は４月いっぱいで終了、それ以降は販売会社が変わります。
アウトレットのような投げ売りが始まるでしょう。
決算であわてて買った人は損しました。

[114: 入居予定さん]

>>81
ありました。シューズボックスの上段に。
リビング以外の各部屋のマルチメディアコンセントにLAN接続口を増設する場合は、
ここの中にハブを設置するのですね。でも靴入れる時に邪魔になるかも。
テンフィートライトに工事頼むと、３カ所増設で42,000円もするみたいですね。

[115: 匿名さん]

>>113
それはないと思うよ。
住不販の販売代理契約が終了するので、売り主の飯田産業自身が直接販売するらしい。

[116: 入居済み住民さん]

カスミ出たら直ぐ目に飛び込んでくるマンションですね。

[117: 匿名さん]

まだ大量に売れ残ってるんでしょ？
５月から直販てことは販売代理手数料分、安くしてくれるのかな？

[118: 匿名さん]

定価は変えない、ただし契約する人には値引きする、これが賢い不動産屋。
３月に買った人は定価から数百万円値引きしてもらっただろう。

[119: 入居済み住民さん]

Ｃ棟共用廊下側から見たショッピングセンター？です。
一通り揃っていますので生活には苦労しません。
今朝の比較的早い時間で、まだ背後に筑波山が見えてません。

[120: 匿名さん]

ようやく買い時がきましたか

[121: 匿名さん]

部屋のなかでドコモの携帯電波が良好なのが助かります。
近くにドコモショップがあるからでしょうか？
今住んでるところは都内の大規模公団団地ですが、ドコモの電波が入りずらくて、
窓側かベランダに出ないと電話できません。

[122: 匿名さん]

過去スレにドコモの電波状況が悪いとの記述があったけど、
その後、近隣にアンテナが立ったみたいですね。
Ｃ棟に関しては今はドコモは部屋の中で快適です。

[123: 入居済み住民さん]

今度、電動カート買う予定です。バイク置き場におけます。
ホンダのモンパルML200です。

[124: 匿名さん]

いよいよ本当に最後の買い時でしょうなあ。

[125: 匿名]

>>116

なんか新三郷の団地みたい(笑)

[126: ご近所さん]

>>125
地上に「大きな壁」がそびえ立ってるとも揶揄されてるよ。

[128: 匿名さん]

大規模高層住宅で駅前だから、みらい平のランドマークになるな。
車乗ってると目印になる。

[129: 匿名]

『目印』にはなるね(笑)

守谷も違和感あるけどこっちは本当にヌリカベだわ(爆)

[130: 匿名さん]

ヌリカベでも公団住宅でも、どっちでもいいんじゃない？

[131: 匿名さん]

ＵＲになってから、公団は新規分譲マンションの開発はやめて賃貸のみになった。
でも公団て言うけど、公団の賃貸は年収（月収）条件は厳しいよ。
「基準月収額とは、家賃額の4倍（家賃額の4倍が33万円を超える場合は33万円」が条件。
昔は公団の家賃は民間家賃よりもかなり安かった。
でもＵＲになってから、ＵＲの方針で市場家賃に近づけるためにどんどん値上げされてきた。
今は値上がった公団家賃と不況で値引きされた民間家賃とが大差無くなって来ている。
公団賃貸は、昔は家賃が安かったのでものすごい倍率の抽選だったが、今は抽選ではない。
特にＵＲになってからは空き家が非常に多くなってる。
ナゼか？それは民間家賃と大差ない上に月収条件が厳しいから、そう簡単に入れる人がいないから。
特に若い世代は厳しいだろう。夫婦共稼ぎの世帯年収で申し込まないと。

[132: 匿名さん]

センチュリーは家賃並で購入できますね。

[133: 匿名さん]

それは言えてますね。
私もローン返済＋管理費等で、毎月今までの賃貸家賃の半分になりました。
もともと都内の賃貸でしたから家賃が高かったのかもしれません。

[134: 匿名さん]

メガバンクの支店は駅前にありますか？
駅前にメガバンクの支店すら無いようなド田舎には住みたくありません

[135: 近所をよく知る人]

ＡＴＭがあるから問題ないと思う。
しかもマンションから１分以内だから。

[136: 匿名さん]

何銀行ですか？

[137: 匿名さん]

今は残高確認や振込はネットバンキング、引き出しはＡＴＭだと思うけど。

[138: 入居済み住民さん]

この間、定期預金の開設と解約したけど、店舗いかなくてもネットバンキングでできちゃった。

[139: 匿名さん]

今は海外送金・着金もpaypalならネットで出来るね。便利になった。

[140: 匿名さん]

>>139
最近になってpaypal使って海外の個人に送金するのは日本の法律に抵触するので禁止になったみたい。
海外通販で商品代金を送金するのはＯＫだけど、それ以外の目的で送金するのはダメみたい。
paypalからその旨言ってきた。

[141: ビギナーさん]

>>136
何銀行って言われても覚えてないよ。
とにかくあらゆる銀行がＡＴＭの機械の中に詰まってるから。

[142: 匿名]

近くに散歩がてら行けるフードコートとかもある大型商業施設ありますか？

[143: 匿名さん]

>ド田舎には住みたくありません
ということなら、皆さん親切にいろいろ答えているようですが、みらい平は勧められません。
守谷か研究学園にすれば良いのではないでしょうか？

電車の本数のことを分かった上でみらい平も検討したなら、個人的には研究学園を勧めます。
まあ、両方見に行って決めれば良いのでしょう。
その上、時間と興味があったらみらい平にも寄ってみてください。

[144: 匿名さん]

>>136

みらい平駅の改札前、駅を出て左側約１５ｍ、カスミ前に筑波銀行のＡＴＭがあります。
カスミ前には常陽銀行のＡＴＭがあります。
支店は筑波銀行のみらい平支店があります。（駅を出て左側約１５ｍ）
また、常陽銀行のみらい平支店が建設中です。
メガバンクのＡＴＭはまだありません。

[145: 匿名さん]

先月今月と売れ域がよさそうですが見学だけですかね？

[146: 購入検討中さん]

>>143
センチュリーを検討してる者からすると、パークの駅歩３分、ましてやブランズの７分なんて遠すぎるの。
駅歩３５秒ってひとっ飛びなんだよ、分かるだろ？

[147: 匿名さん]

>>146
検討してないで買いなさいｗｗ

[148: 匿名さん]

センチュリーはペット飼ってる人とほとんど行き違わないね。
今住んでる団地はペット散歩させてる人非常に多い。

[149: 匿名]

Ｃ棟だとみらい平駅まで３５秒は無理でしょ？

[150: 匿名さん]

昨年9月頃あと100戸、昨日時点であと30数戸。
660戸あったんだもの。よく売れたものだと思う。

[151: 入居済み住民さん]

３５秒は駅改札からエントランスまでの時間。

[152: 匿名さん]

Ｃ棟サブエントランスから２〜３分位でしょう。

[153: 匿名さん]

>>150

去年の今頃で６０戸程度では？
今、３０戸だとすると月に２〜３戸の販売ペース
完売まであと１年かかりそうですよ
ちなみにブランズは残り１０戸らしく
完全に追い抜かれましたね

[154: 匿名さん]

新市長に片庭氏がなったけど、センチュリーの住民さんは投票に行きましたか？これからの街づくりに市長の施政方針は大事ですよ。
つくばみらい市を愛してるなら歓心を持って行政に参加しないとね。
片庭氏は飯島市長の後継ではなく旧谷和原村出身ですから…。

[155: 匿名さん]

150ですが両方とも営業さんからきいたのでこの数字であっていると思うけど。

ブランズとは戸数も環境も違うので比較してもしょうがない。

センチュリーは気に入った人が買えばいい。

[156: 匿名さん]

2010年4月1日時点で60弱でしたから現在30強だとすると、完売は2010年5-6月というところでしょうか？
最近の実際の内覧や売れ行きといった動向や5月から販売提携が変わるので安くなるのだとしたら、ありえる話かもしれません。
長期販売は住友不動産じゃないと難しかったでしょうね。

[157: サラリーマンさん]

まぁ、買って住んでしまえば売れ残りのことなんてどうでもいい。
もう六百数十所帯のマンションになってんだから。

[158: 入居予定さん]

私の第一候補はライオンズタワーでした。そして第二候補がブランズ、第三候補がセンチュリーだったのです。
ところがライオンズは色々調べて行くうちに、パンフやHPに出てないことが色々分かり、候補から外れました。
そうなるとブランズになるのですが、見学に行く直前にセンチュリーに変更になりました。
理由は食住駅近接と価格でした。駅前３５秒マンションが駅歩７分に勝ったのでした。当然と言えば当然です。

[159: 匿名さん]

ほんと。そうだね（笑）

[160: 匿名さん]

あっ。159は157さんに対してです。すみません。

[161: 匿名さん]

最初は電車の数が少ないのが気になったけど、慣れれば大して苦にならないですね。終電にしても理解しておけば乗り遅れる事もありません。駅から３５秒は本当にありがたいです。

[162: 匿名さん]

私はＣ棟ですが、天気のいい日はエレベーター降りたらＢ棟Ａ棟を通らず中庭からエントランスに出ます。
この方が時間的に速いような気がします。

[163: 匿名]

駅からの距離一流。
クオリティ三流。
みらい平五流。

[164: 匿名]

163は削除依頼したのでスルーしてください

[165: 匿名さん]

みらい平を見下げている人がいるんですね。
ここが５流なら他はどうなの？
守谷でも３流位じゃないの？
研究学園は４流かな？
そんな事は個人の価値観ですから、何を言っても自分が一番だと思う街に住めばいい。

[166: 匿名さん]

いろいろ見たけれどここの環境がいちばん好き。

自分が好きなところ買えばいいんじゃない。価値感は人それぞれ。

[167: 匿名さん]

なんだかセンチュリー、パーク、ブランズのスレってギスギスしてるね。

ネガレスが悪意を感じるよ。

みんなご近所なんだから仲良くすればいいのに。

[168: 匿名さん]

他所でネガレスをかいてるのの多くはセンチュリー関係者でしょう。

書いている方々はそれが逆にセンチュリーのイメージを損ねていることに気づいていないのでしょう。
ごく一部の人なんでしょうが、悲しいことですね。
本当にやめてほしいです。

５流はちょっと言いすぎですかね。
１０段階での５流ならいいですけどねｗ

[169: 購入検討中さん]

> 他所でネガレスをかいてるのの多くはセンチュリー関係者でしょう。

それはあるかも。ここだけは他と比べて荒れないからね。

[171: 匿名]

完売してないのに、このスレタイはないだろ

[172: 匿名さん]

1000レスころには完売してるからいいんじゃないか？

[173: 匿名さん]

＞他所でネガレスをかいてるのの多くはセンチュリー関係者でしょう。

ネガ情報があるから書かれるのだろう。センチュリーだってネガレスされてる。
「公団みたいな外観」「床暖房がない」「ディスポーザーがない」
「ペアガラスでない」「全体的に安普請」「快速が止まらない」など。
でも完璧なマンションなんてない。「どこで妥協するか？」だと思う。
その最大の要因は「銭」だろう。予算が青天井の人などいない。

＞それはあるかも。ここだけは他と比べて荒れないからね。

荒れないのは他スレと違いここには仕切役がいるからだ。
しかもその人は最近センチュリーを買って住人になったようだ。
３月初めから突然１ヶ月に500レス以上のハイピッチになっており、
しかも多数の有益な画像が貼られ出したことから見てもうなずける。
仕切役はスレの議長みたいなものだ。議長は議事進行をするものだ。
残念ながら他スレには仕切役がいないようだ。

[175: 匿名さん]

この綺麗な市街地開発は、ＴＸ沿線といえども「みらい平」だけだと思う。2006年当時の写真。

[176: サラリーマンさん]

TXの守谷以降に絞り込まれたら、まず候補に浮かぶのが、
ブランズ、センチュリー、ライオンズ、ガリレア、パークだろう。
そして、
・パークは東京から一番遠く値段が高い
・ガリレアは周辺に何もない
・ライオンズはタワー型機械駐車場と手前の中層賃貸マンションがウザイ
で候補から外れる。
そうなるとブランズとセンチュリーの選択だが、
・ブランズは駅から遠くてセンチュリーよりも値段が高い
でセンチュリーに決まるだろう。

[177: 入居済み住民さん]

↑にほぼ胴衣。マンションや駅周辺の景観状況はこのブログを参考にしました。
http://blogs.yahoo.co.jp/w_rpro/folder/793794.html

[178: 匿名さん]

>>176
でもここ１年くらいはブランズより売れ行きが芳しくないよね
理由は一昔前の古い仕様、電車の本数、終電時刻だろうね
そのデメリットを値引きでカバーして巻き返しをはかっているんだろうけど

[179: 入居済み住民さん]

もう手放すのか？でも安すぎないか？
http://sumai.homes.co.jp/%E7%89%A9%E4%BB%B6%E8%A9%B3%E7%B4%B0/37091080...

[180: 匿名さん]

ブランズは価格改定後に劇的に売れ行きが伸びたのだろうが、ここの売れ行きペースはずっと一定。
「マンションオブニッポン２００９年」の北関東No.1に選ばれても変わらない。

デメリットは>>173や>>178で挙げられている通り、これを受容できるか否かが大きい。
人を選ぶ物件であり、好き嫌いはハッキリ分かれるであろう。